Čo musíte vziať do úvahy pri prestavbe bytu

Nie všetci majitelia bytov sú spokojní s typickými možnosťami usporiadania, každý si chce vytvoriť priestor pre seba, pridať originalitu. Prestavba zahŕňa pohyblivé steny, všetky izolačné práce a podlahy.

Ak plánujete zmenšiť alebo zväčšiť izby, musíte to urobiť so súhlasom príslušných orgánov. Aké by mohli byť dôsledky rozhodnutia o prestavbe?

Prestavba bez súhlasu

Najnáročnejším činom je nezávislé rozhodnutie o prestavbe bez súhlasu špeciálnych služieb. Dá sa dúfať, že oficiálne organizácie o tom nebudú vedieť. Táto možnosť je lákavá v tom, že nemusíte platiť peniaze za šeky a legálnu registráciu. Ak však prestavba nie je úspešná, je možné vystaviť budovu zrúteniu, porušeniu požiarnej bezpečnosti alebo iným porušeniam stavby. V takom prípade bude pokuta vyššia ako oficiálna registrácia. Okrem toho môže byť byt dokonca zapečatený.

Ak bola nelegálna prestavba úspešná, byt zostal nehybný, obytný priestor sa však považuje za nesprávne legalizovaný. Kontrolné služby sa dajú zistiť od susedov. Takéto byty sa navyše nemôžu predávať, vymeniť ani zdediť. Ak chcete vykonať akúkoľvek zákonnú transakciu, budete musieť vrátiť byt do pôvodnej verzie, tj prestavať steny. To všetko vedie k oveľa vyšším nákladom.

Plánovanie koordinácie sami

Pre každé mesto v Rusku je postup koordinácie sanácie osobitný. Napríklad v Moskve je potrebné požiadať o interagenciálny okres alebo mestskú komisiu s balíkom dokumenty: projekt dohodnutý s architektonickým oddelením, hasičským zborom, SES a bývaním inšpekcie. Okrem toho môže komisia požadovať ďalšie dokumenty od plynárenských a energetických služieb, architektov, písomný súhlas susedov. Je teda zrejmé, že nezávislá chôdza vo všetkých prípadoch vyžaduje veľa sily, času a nervov.

Špecialisti pomáhajú

V súčasnosti sa v mnohých mestách môžete uchýliť k pomoci sprostredkovateľov pri sanácii bývania. Ak nezávislá koordinácia takejto práce môže trvať rok, špecialisti to urobia za 2 mesiace. Navrhnú a vykonajú všetky zákonné možnosti sanácie, navštívia všetky prípady a získajú povolenia, vyriešia problém so susedmi. Majiteľ dostane podrobný výkres alebo plán obnovy, ktorý je oficiálne potvrdený v ZINZ, tiež technické výpočty úsilia a všetky rozhodnutia týkajúce sa konštruktívnej časti, ktorá bude slúžiť ako návod opravu.