10 pravidiel o tom, ako najlepšie opraviť byt na prenájom

Ak má prenajímateľ za cieľ nielen opravy, ale aj prípravu bytu na následný prenájom, je potrebné vyriešiť niekoľko úloh naraz. Je potrebné minúť menej peňazí na opravy a materiály a urobiť najodolnejšiu protivandalskú opravu. A čo je najdôležitejšie, musíte si vytvoriť „cukrovinky“, ktoré budú okamžite odstránené.

Zvyčajne preto stojí za to určiť, ako sa bude bývanie prenajímať: denne alebo mesačne. Na základe toho sa vykonajú opravy. V prípade dodávky na niekoľko dní nepotrebujete veľkú kuchyňu s rôznymi spotrebičmi, jeden šatník stačí na oblečenie. Počet lôžok bude rozhodujúci (tu, čím viac, tým lepšie). Svetlý dizajn zvíťazí, ale súčasne jednoduché záclony, odnímateľné poťahy na nábytok, minimum kobercov a otvorené drevo.

Oprava na dlhodobý prenájom

Ďalšia vec je, ak sa byt prenajíma na dlhú dobu. Kvôli rýchlemu doručeniu a príťažlivosti by sa malo dodržať niekoľko podmienok:

1. V dizajne by mali prevládať svetlé farby. Takže miestnosť vyzerá vizuálne a takmer každému sa páči biela farba stien. Preto neskladajte na žiarovkách, stojacích lampách, nástenných svietidlách a stropných svetlách. Zatváranie na stene nie je vôbec potrebné - vhodné sú aj systémy LED. Na zvýšenie svetla sa tiež používajú svetelné závesy z tylu alebo ľanu;
   instagram viewer
2. V byte by mal byť čo najmenší odpad, čo by malo vytvárať pocit zaplnenia. Je lepšie zvoliť jednoduchý a všestranný nábytok ako dať staré komody a pohovky.
3. V malom byte nebude potrebné vykonať prestavbu štúdia. V tomto prípade získame užitočnejší priestor a bude to vyzerať atraktívnejšie. Je lepšie znížiť kuchyňu na minimum umiestnením kompaktných spotrebičov, ale pridať miesta na spanie.
4. Pretože rozpočet na opravy je zvyčajne obmedzený, používajú sa lacné materiály. Zároveň je však veľmi žiaduce, aby mali zvýšenú odolnosť proti opotrebeniu av prípade potreby ich bolo možné rýchlo vymeniť. Je lepšie omietku a maľovanie stien, pokrytie podlahy linoleum alebo vinyl.
5. Elektrická komunikácia a inštalatérstvo musia byť okamžite vykonané efektívne. Od tej doby bude výmena rúrok oveľa drahšia. Toalety a umývadlá by mali mať tiež atraktívny dizajn.
6. Na povrchovú úpravu môžete použiť lacné materiály, ale pod podmienkou, že oprava sa budú venovať dobrí odborníci. Skutoční majstri budú schopní vytvoriť jedinečný vzor z rozpočtovej dlaždice, ale amatéri môžu celý nápad zničiť.
7. Málokto sa rozhodne prenajať si nájomné s domácimi miláčikmi. Ak sa to očakáva, môžete zarobiť viac, musíte si však zvoliť vhodné poťahy na nábytok, proti vandalské podlahy a rolety.
8. S fajčiarom podobná situácia. Pre nich musíte zabezpečiť dobré vetranie pomocou filtrov.
9. Veľkým plusom bude prítomnosť dobrej zvukovej izolácie od susedov v byte.
10. V prípade odpojenia horúcej vody v lete sa odporúča nainštalovať kotol.

Samozrejme, najjednoduchšie opravy v byte na prenájom sú ľahké bez zapojenia profesionálneho dizajnéra. Ale niekedy sa majiteľ uchýli k službám odborníka, aby urobil byt krajším a pohodlnejším, uvedomujúc si, že nakoniec nájde zákazníkov a rýchlo zaplatí výdavky.