Keďže chcú kúpiť súkromný dom, mnohí kupujúci sa snažia ušetriť niektoré svoje úspory, a preto by mohli mať záujem o nedokončenú výstavbu. Cena nedokončenej stavby je omnoho nižšia a častejšie uspokojuje budúceho majiteľa. Vždy však musíte byť opatrní a nezabudnite, že syr zdarma je iba v pasca na myši. Kúpa nedokončeného domu je z mnohých dôvodov veľkým rizikom. Jedna vec je, ak majiteľ nedokončeného domu vyčerpá finančné prostriedky na výstavbu, ale úplne iná vec, ak má ťažkosti a snaží sa zbaviť už nepotrebnej záťaže.
Hlavný problém dôvody na predaj nedokončený
Počas výstavby sa často môžu vyskytnúť problémy s pôdou alebo komunikáciami.
Vývojár tiež nemohol jednoducho dodržať plán, v súvislosti s ktorým sa vyskytli nepredvídané okolnosti negatívnej povahy, a rozhodol sa zbaviť nedokončeného bývania.
Dôvodom predaja nedokončených budov môže byť okrem toho prítomnosť neprimeraných agresívnych susedov, ktorí z nejakého dôvodu nie sú spokojní so vzhľadom nového domu v blízkosti svojich sídiel.
Ak máte aspoň jeden z týchto dôvodov, nikdy by ste si nemali kúpiť jeden nedokončený, pretože všetky z nich nakoniec prídu k vám.
Ako zabrániť skrytým problémom nedokončeným
Najprv by ste mali zistiť, či existuje plán domu a či sa vôbec dodržiavalo. Bolo by pekné objednať si preskúmanie, ktoré odhalí nedostatky. Samozrejme, bude to stáť dosť cent, ale ušetrí vám to z oveľa drahších problémov v budúcnosti. Koniec koncov, kupujúci môže získať skryté problémy spolu s nedokončeným domom. Ak sa chystáte dohodnúť dohodu, budete potrebovať nasledujúce dokumenty:
- Správa o odbornom peňažnom hodnotení lokality;
- Osvedčenie o stupni pripravenosti stavby;
- Zákon o vlastníckom práve;
- Stavebné povolenie;
- Osvedčenie o nezaťaženosti.
Ak doklady boli schopné prejsť kupujúcim šekom, ale neodhalili problémy s komunikáciou a pozemkom, ďalším krokom je kontrola veku domu. Nechránené murivo, rám a dosky sa opotrebujú a zrútia pod vplyvom poveternostných podmienok.
Na základe všetkých týchto tipov môžete vopred zistiť množstvo problémov, ktoré sa predajca snaží skryť a zbaviť sa zbytočných problémov. Kompetentne vykonajte transakciu a užívajte si získanú nehnuteľnosť s vedomím, že nenájdete žiadne „úskalia“.
-
Ako urobiť zasklenie bez zmeny fasády
-
Elektronické zámky pre byt: typy a princíp činnosti
-
Moderný vzhľad dizajnérov v kuchyni
-
Zaujímavé nápady, ako umiestniť ozdobné dosky na stenu
-
Orientálne vzory na keramických obkladačkách.
-
Ako pripevniť polystyrénovú penu na drevený povrch
-
Ako si vybrať dvere do domu: typy, ich výhody a nevýhody
-
Plastové panely na zdobenie kuchyne - aké sú výhody?
-
Prečo sú keramické vývody lepšie ako plastové
-
Aké chyby sa vyskytujú pri spájaní polykarbonátových dosiek
-
10 najčastejších nezhôd medzi dizajnérom a majstrom pri oprave bytu
-
Ako kaziť dlaždice nesprávnou zálievkou
Nové publikácie sa uverejňujú každý deň na našom kanáli v Yandexe. Zen
Choďte na Yandex. Zen.
