Kto by mal opravovať úniky potrubí v podlahách domu

Z dôvodu zhoršenia väčšiny bytového fondu v mestách našej krajiny je výskyt netesností potrubí v podlahách veľmi častý. Napriek zákonnej dobe prevádzky inžinierskych sietí bytových domov nikto nevykonáva väčšie opravy. V dôsledku toho - neustály výskyt komunálnych nehôd, ktorým trpia obyvatelia.

Keďže podľa súčasnej legislatívy sú inžinierske siete bytových domov klasifikované ako spoločné vlastníctvo, ich údržba by sa mala venovať zamestnancom správcovských spoločností. Inžinierske siete zahŕňajú najmä kúrenie, kanalizáciu a vodu. Majitelia domov sa môžu okrem správcovskej spoločnosti zapojiť aj do samoobsluhy takýchto komunikácií alebo do nej zapojiť organizácie tretích strán. Majitelia majú právo účtovať náklady na takúto prácu správcovskej spoločnosti. Vyššie uvedené normy sú uvedené v Kódexe bývania Ruskej federácie.

Ak je v podlahe zistený únik plynovodu, je potrebné okamžite zavolať zamestnancov správcovskej spoločnosti. To sa však nedá vždy dosiahnuť prvýkrát. Spoločnosť spravidla hľadá rôzne výhovorky, aby odmietla splniť svoje povinnosti. Aby sa poistil sám, mal by nájomca kontaktovať správcovskú spoločnosť nie ústne, ale písomne. Za týmto účelom sa zodpovedajúce vyhlásenie pripraví dvojmo. Prvá kópia sa odovzdáva zástupcom spoločnosti a druhá je prichádzajúce číslo, dátum prijatia, ako aj meno a podpis úradníka, ktorému bola žiadosť predložená. Žiadateľ si ponechá druhú kópiu a môže ju použiť ako dôkaz v súdnom konaní.

Ak do desiatich dní verejné služby odmietnu opraviť netesnosť, musíte sa na ne obrátiť opakovane, s požiadavkou na kontrolu inžinierskych sietí a vypracovanie aktu ich technickej state. Podobný dokument musí byť doručený podobne ako prvá prihláška. Ak sú susedia zaplavení zdola, toto vyhlásenie bude slúžiť ako dôkaz viny zamestnancov správcovskej spoločnosti na súde.

Ako už bolo uvedené, normy Kódexu bývania Ruskej federácie umožňujú opravu zariadení priamo vlastníkmi alebo pomocou organizácií tretích strán. V takom prípade musíte kontaktovať správcovskú spoločnosť s príslušným vyhlásením. Platbu za prácu by mali vykonávať samotní obyvatelia a správcovská spoločnosť by mala odpočítať náklady, ktoré vznikli z ich platieb vyberaných z generálnych opráv domu.

Je potrebné pripomenúť, že takéto práce by sa mali nevyhnutne dokumentovať. Vypracovať zmluvu, odhad práce, uložiť všetky príjmy za nakúpený tovar a materiál.