Na čo sa zamerať pri prijímaní bytu od vývojára

Kúpa bytu na primárnom trhu má oproti sekundárnemu bývaniu veľa výhod, ale všetko bude perfektné, iba ak ste pri prijímaní poskytli všetky nuansy. Špecialisti v stavebníctve, ako aj odborníci na realitnom trhu, vám radia, aby ste na to boli veľmi pozorní, ak niečo stratíte zo zreteľa, môžete ho skutočne ľutovať. Nebojte sa uplatňovať svoje práva.

Ako si prenajať byt

V nových domoch je možné byty prenajať kupujúcemu niekoľkými spôsobmi, všetko závisí od stupňa pripravenosti bývania a prianí zákazníka.

Svoj byt si môžete zaobstarať s hrubým povrchom (bez opravy, s holými betónovými stenami) a jemným povrchom, keď sa môžete bezpečne presunúť na trvalé bydlisko.

Majte na pamäti, že jasný pojem „byt s hrubým povrchom“ a „byt na kľúč“ neexistuje, pretože veľa záleží na konkrétnom developerovi. Niekto nainštaluje dvere, vrátane vnútorných dverí, vedenia káblov inžinierskych sietí atď. Ak sa rozhodnete pri jednej z týchto možností postupujte podľa toho, čo bude uvedené v dohode medzi stranami v jej štádiu registrácia. V niektorých prípadoch byt nemusí mať povrchovú úpravu vôbec, v iných prípadoch budú všetky povrchy pripravené na nanášanie povrchových materiálov.

Ako sa pripraviť na prijatie

Predtým, ako pôjdete k vývojárovi, aby prijal byt, urobte si zoznam všetkého, čo by ste si mali skontrolovať sami. Zároveň je pochopiteľné aj želanie získať čo najskôr bývanie, ale v týchto prípadoch väčšina ľudí robí chyby.

Nabíjačka telefónu, telefón, miera pásky, vodováha, zápalky a žiarovka vám umožnia dôkladnejšiu kontrolu. Pomocou nabíjania skontrolujete, ako fungujú všetky zásuvky, zápasy vám umožnia skontrolovať fungovanie výfukového systému a žiarovku - ako fungujú osvetľovacie zariadenia.

Ak ste zistili nejaké nedostatky, pokojne ich opravte pomocou fotografií a videí. Najlepšie zo všetkého je, že ak pri prijímaní nebudete sami, vezmite so sebou jedného zo svojich príbuzných alebo priateľov, dve hlavy sú vždy lepšie a svedkovia nebudú zasahovať.

Prijatie bytu by malo byť iba vo dne, za súmraku si nevšimnete nedostatky. Po podpísaní akceptačného osvedčenia bude veľmi ťažké niečo dokázať. Ak vám niečo nevyhovuje, nemlčte o tom, ale mali by ste byť pripravení uplatniť svoje práva.