Existuje riziko rozvodu pri kúpe bytu po novom zákone

Opätovná registrácia nehnuteľností v prípade nákupu aj predaja predstavuje veľké riziko. Útočníci vždy prichádzajú do styku s novými schémami rozvodu dôveryhodných občanov. Zvlášť ohrozený je sekundárny trh s nehnuteľnosťami. Ak je predávajúci právnickou osobou, pravdepodobnosť, že dôjde k podvodom, sa výrazne zníži. Zvážte najbežnejšie triky, s ktorými sa stretnete pri kúpe domu.

Falošný pas

Byt prenajatý útočníkmi je na predaj. V procese uzatvárania nájmu si majiteľ a nájomca spravidla vymieňajú kópie pasov. Na základe týchto údajov sa vytvorí nový falošný pas, ale s fotografiou loutky. Tento „dokument“ pomáha pri získavaní duplikátov majetkových dokladov a ďalšom predaji bývania. Po určitom čase nový vlastník zistí, že sa stal obeťou podvodníkov, transakcia sa však považuje za neplatnú a zákonný vlastník má právo požadovať uvoľnenie priestorov.

Darčeková dohoda

Dôveryhodní občania zahrnutí do vysoko rizikovej skupiny (drogovo závislí, duševne chorí alebo starší ľudia) uzatvárajú dohodu s podvodníkmi. Majetok spravidla prechádza určitým kruhom fiktívnych transakcií a potom ho predáva obeti. Skutočnosť, že ide o prvú implementáciu, sa považuje za neplatnú, čo odôvodňuje skutočnosť, že osoba mala obmedzenú alebo žiadnu spôsobilosť na právne úkony. Zákonný vlastník je prvý vlastník.

Dedičia

Jedným z najrizikovejších nákupov je nadobudnutie nehnuteľností potom, čo predávajúci zdedil. Je možné nielen falšovanie falošného závetu v procese exekúcie, ale aj dostavenie sa do šiestich mesiacov odo dňa smrti majiteľa ďalších dedičov, ktorí si nárokujú ich oprávnenú časť.

Plnomocenstvo

Rizikový spôsob, akým sa kupujúci môžu stretnúť s falošnou, odvolanou alebo napísanou právomocou zosnulého. Aby sa nedalo oklamať, odporúča sa vykonať takúto transakciu iba za prítomnosti vlastníka.

Menšie deti

Výpis rodičov detí mladších ako šesť mesiacov pred privatizáciou bývania je príležitosťou na zrušenie platnosti kúpnej zmluvy, pretože boli porušené práva dieťaťa. Byt môže byť premiestnený, ak predtým, ako dieťa dosiahne vek 21 rokov, požiadal súd o uznanie porušenia jeho práva.

Cieľom útočníkov je vždy zmocniť sa peňazí oklamaných kupcov dôveryhodných nehnuteľností. Preto sú dômyselní v súvislosti s rôznymi novými metódami spojenými s medzerami v zákone. Zákonodarca čas od času reviduje súčasné právne normy, zavádza ich zmeny a doplnenia a zlepšuje proces obratu nehnuteľností. To, žiaľ, nezaručuje, že po určitom čase nebude vytvorený nový podvodný systém.