Koľko stojí výstavba domu?

Ľudia, ktorí chcú získať vlastné bývanie, si často myslia, že si kupujú prázdny pozemok a stavajú na ňom bude to stáť dom od nuly lacnejšie, ako keby ste kupovali hotové nehnuteľnosti na sekundárnom trhu trhu. Mnohí si však ani neuvedomujú, z čoho pozostávajú náklady na výstavbu. Ide samozrejme o náklady na materiál a pracovníkov, ale nielen to.

Projekt domu

Je potrebné začať s ním. Môžete samozrejme sledovať jednoduchú cestu: stiahnite si bezplatný domový plán z internetu. Odborníci to však neodporúčajú: skutočne dobré projekty, na ktorých môžete postaviť krásny a pohodlný domov, sa na internete nezobrazia. V každom prípade bude musieť byť projekt viazaný na konkrétne podmienky, terén, umiestnenie komunikácií. Projekt zadarmo nemusí spĺňať normy SNiP a technické podmienky, čo znamená, že postavený dom nemožno uviesť do prevádzky. Preto je lepšie zveriť vypracovanie projektu architektom. A bude musieť prideliť značné finančné prostriedky.

Materiály a platby

Pre stavbu bude vyžadovať dosky, cement, tehly alebo bloky, krytiny, izolácie a oveľa viac. Náklady budú priamo závisieť od toho, koľko materiálu pôjde a akú kvalitu. A tiež o tom, kde všetko kúpiť. Náklady na výstavbu škatule a dokončovacie práce sú približne 40% z celého domu (jedná sa o cenu materiálu a platbu pre stavebný tím). To zahŕňa nalievanie základov, stavbu stien, schodov a podláh, inštaláciu strechy, fasádne opláštenie. Návrh dokončovacích prác, v závislosti od želania zákazníka, bude ťahaný v rovnakej výške.

komunikácia

Do dokončeného domu musíte ešte minúť plyn, vodu, kanalizáciu a elektrinu:

• Ak centrálny kanalizačný systém prechádza v blízkosti, bude možné sa k nemu pripojiť. Ak nie, musíte si vybudovať vlastný septik. To isté s vodou: buď narazíte do centrálneho systému zásobovania vodou alebo vŕtajte studňu;
• Je jednoduchšie pripojiť elektrinu k domu, ak vedenie vedie po hranici pozemku. Závisí to však aj od sily, ktorá je potrebná na napájanie domu. Čím je väčšia, tým vyššie musia byť zahrnuté do rozpočtu. Môže sa tiež stať, že je potrebné na stránku nakresliť samostatný riadok. A môže to stáť desiatky miliónov rubľov;
• Situácia s plynom je podobná. Blízko by malo prechádzať plynovodom s nízkym tlakom. Potom budete musieť zaplatiť za prípravu plánu, materiálu a práce na vložení a uvedení do prevádzky. Ak sa v blízkosti nachádza iba vysokotlakový plynovod, na vybudovanie novej rozvodne sú potrebné stovky tisíc rubľov.

Elektrické zapojenie

Nestačí len priniesť komunikáciu do domu, stále je potrebné ich rozlúčiť. Je potrebné nainštalovať vodovod, kanalizáciu, elektrické osvetlenie a vykurovací systém. Tieto náklady budú musieť predstavovať ďalších 20% z celkovej sumy.

Dokončený dom musí byť uvedený do prevádzky. Budete si musieť zaobstarať plán pozemku a domu, zaplatiť za služby technika a štátnu povinnosť registrácie v registračnej komore. Preto musíte začať stavať svoj vlastný domov pomocou podrobných výpočtov a podrobného odhadu nákladov.