Čomu budete čeliť, ak skombinujete balkón s miestnosťou

Kombinácia balkóna s miestnosťou môže byť dobre rozšírená o štvorcové metre obytnej plochy. Takáto zmena si však vyžaduje vyriešenie niekoľkých otázok: od prenosu oznámení po úradné schválenie. Čo bude musieť čeliť v procese kombinovania balkóna a miestnosti?

Oficiálne povolenie

Pred vykonaním zmeny. Je potrebné získať sériu úradných povolení a povolení od bytových služieb. Čo treba urobiť:

• Odošlite žiadosť o spojenie balkóna a miestnosti;
• Poskytnite osvedčenie o vlastníctve;
• Poskytnúť písomné súhlasy všetkých oprávnených obyvateľov bytu na sanáciu;
• Ak je balkónová doska bežná, musíte požiadať o povolenie od susedov nad i pod;
• Ak je bývanie obecné, je potrebné získať súhlas hlavného inžiniera a vedúceho DEZ;
• Ak je byt v dome, ktorý má architektonickú hodnotu. Na ochranu architektonických pamiatok bude potrebné získať povolenie od orgánov.

Zoznam požadovaných dokumentov, ktoré sa majú skombinovať:

• Popravený technický pas bytu, ktorý sa prenajíma ZINZ;
• Projekt realizovaný špecializovanou organizáciou;
• Závery bezpečnostných služieb: požiarne a núdzové situácie;
• Závery SES a Rospotrebnadzor;
• Dokument súhlasu s architektonickou komisiou;
• Kópia od notára o vlastníctve;
• Dokument oprávňujúci na registráciu od spoločnosti HOA;
• Zmluva o kontrole práce osobitným orgánom vykonávajúcim technický dozor.

Celý postup schvaľovania a úradného schválenia môže trvať šesť mesiacov so samoregistráciou.

Dôkladné otepľovanie

Otepľovanie je jednou z najdôležitejších etáp prestavby, pretože teraz je balkón súčasťou miestnosti, nemal by spôsobiť veľké tepelné straty. Čo treba zvážiť pri opláštení:

• Nezabudnite izolovať vonkajšiu časť balkóna a parapetu;
• Ďalej zasklenie pomocou trojkomorových dvojskiel so všetkými energeticky úspornými komponentmi;
• Všetky trhliny sú utesnené montážnou penou, ktorá je potom potiahnutá ochrannými látkami;
• Je dôležité usporiadať hydroizolačnú vrstvu. Na tento účel použite bitúmenový tmel;
• Keďže nie je možné vytiahnuť centrálnu izbu mimo bytu, na balkóne je umiestnená teplá podlaha alebo kúrenie;
• Tepelná izolácia sa vykonáva v dvoch vrstvách.

Riešenie problémov s elektrinou

V balkónovej zóne nie je možné vykonať úplné a trvalé zapojenie. Na osvetlenie môžete použiť lampu, ktorá nie je vystavená vlhkosti, v otvore medzi miestnosťou a balkónom môžete lampy zavesiť. Smer ktorého bude v oboch smeroch.

Aby bolo možné zapojiť elektrické spotrebiče do balkóna, je potrebné urobiť otvor v otvore pod napájacím káblom, ktorého zástrčka bude v miestnosti, a na balkóne bude predlžovací kábel pre niekoľko hniezda.