Obsah
- №1.Ako zosúladiť prestavbu?
- №2.Aké právne predpisy treba brať do úvahy?
- №3.Čo treba zvážiť pri výmene inštalácie?
- №4.Aké sú výhody kombinácie kúpeľne a toalety?
- №5.Kedy by mala byť kúpeľňa kombinovaná?
- №6.Vlastnosti kombinácie kúpeľne v Chruščov a panelové domy
- №7.Vlastnosti rozšírenia kúpeľne
- №8.Ako vybaviť kombinovanú kúpeľňu?
- №9.Zdieľame kombinovanú kúpeľňu
- №10.Čo robiť po prestavbe?
- V závere
Rozmery kúpeľní a toaliet v typických sovietsky postavených apartmánoch, to mierne povedané, nie sú veľmi povzbudivé.Oblasť kúpeľne spravidla nie je väčšia ako 2-3 m2 a toaletu môže mať len 1 m2.Na pohodlie a elegantný dizajn v takýchto podmienkach nemôže hovoriť.Zmena situácie k lepšiemu pomôže obnoviť kúpeľňu, ktorej cieľom je zvýšiť jej priestor. Aké právne predpisy a rady by sa mali zvážiť?
№1.Ako zosúladiť prestavbu?
Takmer akékoľvek opatrenie pri opätovnom vybavovaní kúpeľne by malo byť koordinované s príslušnými orgánmi. V závislosti od rozsahu zmeny je potrebné použiť jeden z nasledujúcich dvoch zodpovedajúcich schém:
- , zjednodušená schéma, .Vhodné pre tých, ktorí demolujú priečku medzi kúpeľňou a toaletou, ale nezvyšujú priestor kúpeľne kvôli susedným miestnostiam. Táto možnosť sa uplatňuje aj pri presúvaní inštalatérskych prvkov z miesta na miesto, ale nie je vhodná, ak potrebujete nainštalovať novú položku. Vo všetkých týchto prípadoch stačí náčrt;Prestavba
- pre projekt trvá viac času na dokončenie schvaľovacieho procesu. Je potrebné v prípade kombinácie kúpeľne so susednými miestnosťami, napríklad šatník, alebo prenesenie do inej časti bytu alebo domu. Ak plánujete oživiť počet inštalatérskych inštalácií( napríklad na úkor bidetu), musíte tiež vypracovať projekt, pretože množstvo spotrebovanej vody a jej body použitia sa zvýšia.
Ako vidíte, takáto prestavba si vyžaduje kompetentný prístup a koordináciu s inšpektorátom bývania. Neoprávnená inštalácia a demontáž môže mať za následok pôsobivé pokuty a požiadavku vrátiť domov do pôvodného stavu.
Možné varianty dnešnej sanácie sú:
- prenos a / alebo výmena sanitárnych zariadení;Kombinácia kúpeľne a toalety
- ;
- oddelenie kúpeľne od kúpeľne a WC;
- rozšírenie priestoru kúpeľne kvôli nebytovým priestorom.
№2.Aké právne predpisy treba brať do úvahy?
Aj keď je apartmán v súkromnom vlastníctve každého z nás, nemôžete s ním nič robiť.Je dôležité poznať základné bezpečnostné pravidlá , takže nevinná prestavba kúpeľne v snahe zvýšiť pohodlie sa nestane nebezpečenstvom pre všetkých obyvateľov domu a pre domácnosti.
Pri zostavovaní budúceho plánu kúpeľne je potrebné vziať do úvahy nasledujúce pravidlá:
- sa nedá prerobiť, ak sa po jej umiestnení kúpeľňa nachádza nad obytným priestorom alebo kuchyňou susedov nižšie;
- vstup do kúpeľne nemôže byť z kuchyne alebo obytného priestoru, ak je to jediné WC v byte. Ak sú napríklad dve kúpeľne vybavené toaletou, potom dvere do jednej z nich môžu byť umiestnené v kuchyni;
- kombinujúca kúpeľňu vyžaduje vysokokvalitnú hydroizoláciu podlahy celej mokrej oblasti. Aby mohol bytový inšpektorát prijať sanáciu, je nevyhnutné odstrániť predchádzajúci poter a vložiť nový( spolu s hydroizoláciou).Takéto práce musia byť odzrkadlené v zákone o skrytých prácach, inak inšpektor nesmie akceptovať sanáciu;
- podlaha v kúpeľni by mala byť o 1,5-2 cm nižšia ako v obytnej štvrti. Môžete sa vyhnúť rezaniu podlahy pomocou inštalácie oddeľovacej matice.
Pokiaľ ide o ergonomické požiadavky , pre pohodlné používanie kúpeľne predpisy zabezpečujú minimálny potrebný priestor pred všetkými sanitárnymi prípravkami. Pred vaňou alebo sprchou - 70 cm a viac, pred WC - najmenej 60 cm, na každej strane - 25 cm, pred umývadlom - 70 cm 
№ 3.Čo treba brať do úvahy pri výmene inštalácie?
Prevod a výmena klampiarstva vo väčšine prípadov sa týka konverzie , ktorá sa vykonáva podľa náčrtu a vyžaduje len oznámenie o kontrole bývania. Nahradenie jednej inštalácie rovnakej veľkosti je možné vykonať aj bez upozornenia. Koordinácia vyžaduje prenos zariadení z jedného miesta na druhé( napríklad nahradenie kúpeľne a toalety atď.).
№4.Aké sú výhody kombinácie kúpeľne a toalety?
Takáto prestavba je jednou z najpopulárnejších. Umožňuje vám rozšíriť priestor v kúpeľni, umiestniť priestornejšiu kúpeľňu alebo naopak, aby ste uvoľnili významné miesto inštaláciou sprchovej kabíny. Rozdelenie toalety a kúpeľne spravidla nie je nosičom, a preto jeho demolácia nevyžaduje vypracovanie projektovej dokumentácie. Dosť náčrt, vyrobený špecializovanou dizajnovou organizáciou.
Výhody kombinácie kúpeľne sú zrejmé:
- pri odstraňovaní steny a odstránení jedného dverí vytvára ďalší priestor, ktorý možno použiť na inštaláciu potrebných inštalácií a nábytku a môžu byť umiestnené pohodlnejšie;Úspory
- na čelnej stene a inštaláciu dverí, pretože namiesto dvoch dverí bude len jedna;
- je často problémom kúpeľne v bytových domoch nie je najlogickejšie usporiadanie komunikácií, ktoré zaberajú veľa priestoru. S prestavbou tohto nedostatku, aspoň čiastočne, sa môžete zbaviť.
Small life hacking. Ak rozloženie apartmánu dovoľuje, je lepšie, aby sa dvere kúpeľne otvorili vonku. V tomto prípade bude v kúpeľni viac miesta na umiestnenie potrebných položiek a toto je zvýšenie funkčnosti.
№5.Kedy by mala byť kúpeľňa kombinovaná?
Hlavným dôvodom prebiehajúceho procesu demontáže priečky a kombinácie kúpeľne a toalety je nedostatočná plocha týchto priestorov. Ale v niektorých prípadoch to stále nestojí za to:
- , ak je rodina veľká , potom v určitých hodinách( ráno a pred spaním) sa v kúpeľni akumuluje fronta. V tomto prípade by bolo lepšie oddeliť kúpeľňu;
- Niektorí starší ľudia, z ktorých väčšina sa strávila v sovietskych časoch, stále vnímajú kombinovanú kúpeľňu za niečo nepohodlné a podhodnotené.Ak nechcete hádať a starať sa o starých ľudí, je rozumné nechať rozdelenie na mieste;
- , keď je kúpeľňa priľahlá k kuchyni .Kombinovaná kúpeľňa je zdrojom pachov, ktoré môžu preniknúť do kuchynskej miestnosti aj s dobrou ventiláciou a použitím osviežovačov vzduchu.Áno, a zvuky cisterny, siahajúce od kúpeľne až po večeru, nie všetci chcú vydržať.
№6.Vlastnosti kombinácie kúpeľne v paneloch Chruščov a
V paneloch sa veci trochu líšia.Často a v nich je možné zničiť deliacu stenu, ale existujú domy, v ktorých sa ukáže, že je nositeľom. Majitelia bytov v panelových domoch už v štádiu vzniku myšlienok o prestavbe kúpeľne je potrebné pozrieť sa do listu a uistiť sa, že takéto opatrenia možno urobiť.
Proces demontáže steny v panelovom dome je trochu komplikovanejší ako podobný proces v tom istom Chruščovi, pretože lámanie železobetónu nie je tak jednoduché ako rozdelenie z tehál. V tomto prípade sa používa brúska, ale je ťažké robiť bez stien, inak môže dôjsť k zrúteniu betónovej časti steny, pričom zostane len výstuž.
№7.Vlastnosti rozšírenia kúpeľne
Zvýšenie kúpeľne alebo toalety je možné vykonať dvoma spôsobmi:
- na úkor nebytových priestorov( chodba, sklad);
- na úkor obytných priestorov.
Zákon jasne uvádza, že mokré miestnosti( kuchyňa, kúpeľňa alebo toaleta) nemôžu byť umiestnené nad obytnými miestnosťami susedov nižšie. Preto nemôže zvýšiť plochu kúpeľne na úkor bývania v bytoch nad prízemím. Jedinými výnimkami sú dvojúrovňové apartmány( druhá úroveň), ako aj tie byty, v ktorých sa nachádzajú nebytové priestory. Malo by sa tiež pamätať na to, že miestnosť, v dôsledku ktorej došlo k rozšíreniu mokrej zóny, prestáva byť obytná( nie je možné umiestniť spálňu, škôlku, obývaciu izbu atď.).
Pri rozšírení kvôli koridoru je najprv potrebné vykonať technickú prehliadku bytu na možnosť tejto sanácie. Je žiaduce, aby ho vykonával priamo zástupca dizajnéra budovy. Prieskum umožní zistiť, či oddiely medzi kúpeľňou a chodbou nie sú nosné a či je možné ich demontovať bez narušenia integrity bytového domu. Ak oddiely nesú, potom je sanácia koordinovaná podľa náčrtu, s povinnou hydroizoláciou celej mokrej zóny a odráža sa v zákone o skrytých dielach.
№8.Ako vybaviť kombinovanú kúpeľňu?
Po demolácii priečky a odstránení jedného dverí sa vytvorí ďalší priestor, ktorý môže byť použitý na inštaláciu potrebných predmetov: práčka, bidet, skriňa atď.Ale prvá otázka je, , čo používať, kúpať sa alebo sprchovať? Samozrejme, používanie kúpeľne je pekné, ale často to niekto v rodine prijíma? Ak všetci väčšinou používajú sprchu, odpoveď je zrejmá a ušetrený priestor sa môže využiť ako výhodu.
Výber moderných sprchových kútov , bez nadsádzky, je obrovský - existuje model pre každú chuť.Okrem toho môžete zakúpiť rohový kúpeľ , ktorý bude kompromisným riešením medzi sprchou a pravidelným kúpeľom. Ak aj po zmiešaní nie je kúpeľňa dostatočne veľká, potom je výbornou voľbou použiť sprchovací panel , ktorý zaberá minimálny priestor.
Je výhodné usporiadať ďalšie ukladacie priestory pod umývadlo , ak ich vybavíte pracovnou doskou a umiestnite skrinky pod ním. Uchovávajte tam spotrebiče, uteráky, hygienické potreby.
Aby ste mohli vizuálne vytvoriť kúpeľňu trochu priestrannejšiu , môžete použiť niektoré triky. Pre dokončenie je lepšie zvoliť svetlá, zabezpečiť primeranú úroveň osvetlenia v každej zóne a podlahu a priestor sprchy môžu byť položené s dlaždicami rovnakej farby. Namiesto podlahových inštalácií môžete použiť záclonu: miestnosť sa zdá byť priestrannejšia a čistenie bude jednoduchšie. Zrkadlá , rovnako ako vzduch, sú potrebné v kúpeľni: slúžia nielen preto, aby ste mohli vidieť sami seba, ale aj vizuálne zvýšiť priestor a pri správnom umiestnení robia jednoducho zázraky. Uprednostnenie je lepšie dať veľké zrkadlové obrazy.
№9.Zdieľame kombinovanú kúpeľňu
Keď počet narastajúcich členov rodiny narastá, fronta sa začne zhromažďovať v kúpeľni počas špičky. V tomto bode sa mnohí rozhodnú rozdeliť kombinovanú kúpeľňu. Steny budú ešte musieť byť zlomené, aby vytvorili ďalšie dvere, a priečky môžu byť položené nielen z tehál a penových blokov, ani z vlhkosti odolnej sadrovej dosky .Rozdelenie by malo byť dvojité.Bude možné túto stenu postaviť rýchlo, ale nebude mať žiadny vplyv na vplyv vody.
Ak bola v kombinovanej kúpeľni kúpeľ, potom bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť byť opustená v prospech rohovej možnosti alebo sprchovej kabíny. Ak správne naplánujete priestor, dostanete ďalší umývadlo a práčku.
# 10.Čo robiť po prestavbe?
Po prestavbe sa musíte postarať o aktualizáciu technického pasu pre byt , ktorý by mal odrážať všetky zmeny. Postup bude približne nasledovný:
- inšpektor volania Inšpekcia bývania;
- prijíma skutky skrytej práce od stavebnej firmy, ktorá vykonala všetku prácu;
- prijíma akty dokončeného prechodu od inšpektora Inšpektorátu bývania, ktoré sú podpísané stavebnou organizáciou a vrátené do inšpekcie;
- volajte techniku BTI na meranie;
- získať nový technický pas.
Na záver,
Už v štádiu vzniku myšlienky re-vybavenie kúpeľne, musíte sa uistiť, že je to možné v konkrétnom prípade. Ak áno, potom je lepšie začať s meraním a vypracovávaním plánu na zabezpečenie inštalácie a nábytku v budúcej kúpeľni: to značne uľahčí realizáciu všetkých opráv a povie im ich postupnosť.
