Obsah
- №1.Pozor na chyby
- №2.Jasné plánovanie všetkých prác
- №3.Správny výber stavebných materiálov
- №4.Berieme do úvahy pravidlá domu
- №5.Zapojenie a zásuvky
- №6.Nástenné dekorácie
- №7.Vlastnosti dokončovania podlahy
- №8.Stropná úprava
- №9.Smart úspory
- Na konci
Nákup bytu v novej budove je skutočnou udalosťou v živote každej rodiny. Táto vlastnosť má veľa výhod, pretože nebude potrebné vykonávať demolačné práce a zaoberať sa závadami spôsobenými starnutím dokončovacích materiálov. Navyše nie je potrebné nosiť nábytok niekde počas rekonštrukcie. Ale na druhej strane len holé betónové steny a podlaha čaká na štandardné dvere šťastného majiteľa nového bytu, takže oprava v tejto miestnosti si vyžaduje dodržiavanie hmoty odtieňov. Upozorňujeme vás na niekoľko užitočných tipov, ktoré pomôžu správne organizovať všetky opravy a zabrániť chybám.
№1.Pozor na chyby
Musíte byť veľmi opatrní, keď prijíma byt od staviteľa .Štatistické údaje hovoria, že vo väčšine prípadov existuje veľa nedostatkov, ktoré naznačujú, že stavebné práce boli vykonané nevhodne. Ak sa našli nejaké chyby, môžete ich vytvoriť a predložiť reklamáciu vývojárovi. Na písomnú žiadosť musí zástupca stavebnej firmy podpísať, čím potvrdí, že všetky chyby budú opravené v stanovenom časovom rámci.
Ak žiadosť nie je splnená, musíte oznámiť vývojárom, že môžete vykonať stavebnú a technickú expertízu, výsledky ktorých spoločnosť bude musieť uhradiť všetky náklady na odstránenie nedostatkov. Dokonca aj vtedy, keď sa developer nepodarí nahradiť majetkovú škodu, môžete sa obrátiť na súd, aby ste poskytli všetky kontroly nákupu stavebných materiálov a zmlúv o vykonaní príslušných prác tretími stranami.
Aby sa predišlo takýmto nepríjemným incidentom, je lepšie sa opýtať na názory tých, ktorí si kúpili nehnuteľnosť od tohto developera pred kúpou bytu. Na internete môžete nájsť veľa užitočných informácií a prečítať si napríklad recenzie o rezidenčnom komplexe Petrovsky štvrť v Kyjeve na fóre, čo by malo pomôcť urobiť správne rozhodnutie.
№2.Presné plánovanie všetkých prác
Kľúčom k kvalitnej oprave v novej budove je dôkladné plánovanie postupnosti všetkých činností.Okrem toho musíte jasne predstaviť, čo chcete vidieť byt ako výsledok. K tomu môžete vytvoriť návrhový projekt, ktorý v budúcnosti pomôže naplánovať všetky fázy práce a riadne usporiadať všetko až po najmenší detail, pretože dokonca aj nesprávne umiestnený vývod v budúcnosti spôsobí nepohodlie.
Sami alebo s pomocou špecialistov je lepšie navrhnúť projekt, ktorý po oprave zobrazí požadovaný typ bytu. Je tiež potrebné zvážiť všetky fázy práce a ich postupnosť, potrebné stavebné materiály a nástroje. Ak máte v úmysle prerobiť byt, musíte vopred získať všetky povolené dokumenty v príslušných úradoch.
№3.Správny výber stavebných materiálov
Nákup stavebných materiálov určených na opravy v novej budove by sa mal zaobchádzať veľmi opatrne, pretože v tomto prípade je možné zmršťovanie budovy, v dôsledku čoho sa môžu vytvárať trhliny na stenách a stropoch a podlahy sa môžu zväčšovať.Preto odborníci odporúčajú ponechať malé technické medzery v oprave a použití stavebných materiálov, ktoré minimálne reagujú na zmršťovanie. Patria sem napríklad kvapalné tapety, lamináty, zavesené stropy.
Odborníci vám odporúčajú skontrolovať, ako dôjde k silnému zmrašťovaciemu procesu pred začatím opravy. Majáky sú inštalované na križovatkách a rohoch a po 2 - 3 mesiacoch kontrolujú, koľko sú posunuté.Ak je toto číslo menšie ako 3 mm, potom sa môže vykonať rozsiahla generálna oprava, ak je viac, potom je teraz lepšie robiť kozmetické výrobky pomocou najjednoduchších stavebných materiálov, ktoré budú vymenené za pár rokov.
№4.Berieme do úvahy pravidlá domu
Nebolo by zbytočné sa vopred spýtať správcovskej spoločnosti alebo spoločnosti HOA, ak existujú pravidlá týkajúce sa opravy domu. Dnes je v takýchto požiadavkách často predpísaný čas, kedy je možné vykonávať prácu súvisiacu s vibráciami a hlukom, kedy používať konštrukčný výťah a ako baliť náklady. Ak je nová budova chránená, musíte zistiť, čo je potrebné urobiť, aby mohli stavitelia voľne prejsť do domu. Ak pravidlá a požiadavky neexistujú, potom je úloha značne zjednodušená, ale stále by ste nemali zabúdať na pravidlá správania a ak ľudia už žijú v dome, potom je lepšie nerobiť prácu vo vhodnom čase dňa s budúcimi susedmi.
№5.Zapojenie a zásuvky
V absolútnej väčšine prípadov vyžadujú nové budovy ďalšiu prácu v organizácii elektroinštalácie. Je lepšie zveriť odborníkov, ale najprv starostlivo zvážte budúci interiér každej miestnosti s cieľom pochopiť umiestnenie zón, nábytku, spotrebičov, osvetlenia atď.Z toho bude závisieť od umiestnenia zásuviek a spínačov v miestnosti.
Zvláštnu pozornosť treba venovať zásuvkám. Je pravdepodobné, že takmer každý to zažil sám, ako nepríjemné, keď je málo elektrických zásuviek, alebo sa nachádzajú na zlom mieste a musia byť vytvorené inštaláciou predlžovacích šnúr. Je lepšie poskytnúť čo najviac odbytísk, ako je to možné, ale v rozumných medziach, samozrejme. Prax naznačuje, že optimálny parameter je 1 výstup na 5 m2.Kuchyňa a kancelária môžu byť vybavené veľkým množstvom zásuviek. Ak sú deti doma, nedávajte príliš nízke zásuvky.
№6.Nástenné dekorácie
Na prvý pohľad sa steny môžu zdať hladké, ale ak je to potrebné, pokleit tapety alebo umiestniť nábytok na stenu môže spôsobiť problémy. Preto je lepšie vopred určiť nezrovnalosti stien pomocou úrovne a ak sú nedostatky, vyrovnajte steny. Môžete použiť pre tento tmel alebo listy sadrokartónu. Pracovníci
poskytujú niekoľko užitočných tipov na dokončenie stien. Ak máte v pláne tapetovať tapetu, potom musí byť stien tmelom s farbou svetla, aby tmavý povrch nebol presvetlený svetlou tapetou. V podmienkach nových budov môžete lepiť tkaniny tapety alebo použiť tekuté tapety. Pozornosť by mala byť venovaná rohom : musia byť dokonale ploché, takže pri inštalácii nábytku sa nezdá, že by bol nejaký predmet vyradený z bežnej roviny.
Aby ste vytvorili pohodlnejšiu a príjemnejšiu atmosféru, môžete zvukovo izolovať steny a prípadne aj podlahy. Môžete tiež urobiť zvukovú izoláciu kanalizačných potrubí.
№7.Vlastnosti podlahovej úpravy
Ako štatistiky ukazujú, poter v nových budovách sa nemôže vždy pochváliť vysokou kvalitou. Ak ponecháte všetko tak, ako je, je nepravdepodobné, že povlak, ktorý sa má použiť, bude trvanlivý, pretože poter pod ním je často nerovný.Preto je lepšie naliať ďalšie silnejšie potery zhora. V zriedkavých prípadoch je podlaha pevná a má rovný povrch, takže všetky práce sa znižujú na odstránenie prepadnutia, ak nejaké existuje.
Pokiaľ ide o cieľ, je lepšie nepoužívať dlaždice okamžite, ak plány nezahŕňajú výmenu povlaku za 2-3 roky. Ale môžete si vybrať najlacnejšiu dlažbu, takže za niekoľko rokov, bez toho, aby to vyčerpalo svedomie pri veľkých opravách.
№8.Stropná konštrukcia
Strop môže byť vyfarbený alebo poshpaklevat. Všetky tieto práce sú ľahko realizovateľné samostatne, nebudú vyžadovať obrovské finančné prostriedky a ako dočasná úprava sú tieto možnosti celkom uplatniteľné a po zmiernení domu bude možné nastaviť strop podľa vlastného uváženia.
Môžete použiť polyuretánové dlaždice a .Majú dobrý vzhľad, lacný, ale krátkodobý - ideálny súbor parametrov, ak sa rozhodnete najskôr urobiť rozpočet na kozmetické opravy. Možnosť je drahšia - strešné stropy .Oni sú dobre tolerovať deformácie, takže zmršťovanie nie je schopný ich pokaziť.
# 9.Smart Savings
V snahe zachrániť, mnohí z nás robia fatálne chyby. Ak potrebujete najať tím odborníkov na vykonanie opráv, je lepšie zamerať sa na recenzie, povesť a príklady práce, ako na cenu. Objednávanie služieb za nízku cenu, v najlepšom prípade môžete získať opravu nie je veľmi dobrá kvalita, a potom veľa, ktoré budú musieť byť znovu, platiť špecialistov. O akých úsporách môžeme hovoriť?Nádherné nízke ceny a nerealisticky krátke termíny sú vždy hrozbou.
To isté platí pre stavebné materiály. Je lepšie zaplatiť len raz, než za pár rokov, kúpiť rovnaké materiály opäť, a opäť zaplatiť plnú cenu za ne. Vysokokvalitné stavebné materiály - záruka, že oprava bude vykonaná na vysokej úrovni a bude bezpečné zostať v byte.
Na konci
Oprava novej budovy je pomerne problematické podnikanie, ktoré si vyžaduje dôkladný a pozorný prístup. Jasné plánovanie všetkých činností, premýšľanie o budúcnosti interiéru, použitie kvalitných materiálov a príťažlivosť pre skúsených odborníkov - to sú hlavné prvky úspešnej renovácie v novej budove.
