Zaplavila spodnú susedmi: čo robiť, aby odstrániť problém

Niekedy sme sa dobrovoľne alebo nedobrovoľne stane stranou nepríjemný incident. Napríklad, mali sme povodeň a vody, lámanie presah, zaplavila byt nižšie. A dobre, aj keď len jeden!

Okrem toho je teraz vo svojej vlastnej potreby bývania robiť neplánované opravy, a tak stále viac a susedia škoda, že aj vzhľad, bude musieť splatiť. Takže ste zaplavila spodnú susedmi: čo robiť v takejto situácii? Hovoríme o tom v našom článku. Pozrite sa tiež na tom, ako určiť páchateľa povodne a vypracovať akt povodní.

Tu sú možné scenáre a ako vyriešiť problém podrobne považovaný mierové vyrovnania tým, že drží konštruktívny rozhovory a nároky odznie počas súdu objednávky.

Čo je potrebné urobiť ako prvé?

Minúta strach, sebaľútosť a self-flagellation akútne útoku došlo? Je čas pustiť sa do práce! Musíte premýšľať o tom, ako minimalizovať následky nehody, a nie zhoršiť, keď mu tak nezávideniahodnej pozícii.

Prvé kroky by mali byť:

• ak je zdrojom netesnosti nachádzajúce sa na území svojho bytu, treba odrezať vody pomocou guľový ventilZastavením jeho toku k tebe;
• odpojiť svoje bývanie, aby sa zabránilo skratu a úrazu elektrickým prúdom predbehnúť každý, kto je v súčasnej dobe v kontakte s vodou;
• volajte na správcovskú spoločnosť (CC) a vyzve inštalatérov;
• Ak dôjde k záplavám na výstupe, volajte záchrannú službu;
• tak rýchlo, ako je to možné na zachytenie vody, ktorá je vám na podlahe tak, že niet úniku nižšie;
• ak je poistená vaša zodpovednosť za zaplavenie alebo vášho bytu, nezabudnite zavolať svojej poisťovni a konať v plnom súlade s pokynmi.

Každý vie, že susedia návaly najmä nikto, a tie nie sú len páchatelia, ale aj obetí v tejto situácii.

Ak sa v priebehu pracovného dňa došlo ťažkosti, skúste vykonať nasledujúce kroky:

Vy Nepochybujem o tom, že spodná byt nájomcovi bude nutne prísť k vám?

Nemá zmysel sa schovávať pred nimi, a tým prispieť k zhoršeniu vzťahov: pokúsiť prvých minútach komunikácie nájsť spoločnú reč s nimi.

Vysvetľovať susedom, že napriek skutočnosti, že voda tečie z vášho bytu, na vine záplavy nemôže byť ty. To je obzvlášť viditeľné, keď sa susedia lejak nie odznie po vypnutí vody z vodovodu doma.

Stáva sa tiež, že zdroj úniku, je ťažké nájsť - no mlátiť trysky, a voda sa už rozšíril do všetkých miestností.

Hľadáme miesto riziku, ktoré je skryté za príslušenstvo, dosky, sadrokartónové priečky:

Hľadáme vinníka v záplave

Odpoveď na túto otázku nie je tak zrejmé, ako to môže znieť, aby svojim susedom. V bytových domoch (MKD) má všeobecnú vlastnosť, ktorá patrí všetkým vlastníkom bytových domov. Poradie jeho obsahu je inštalovaná pravidiel schválených 13. augusta 2006 uznesením vlády № 491 (Pravidlá).

Základy strojárskych zariadení a komunikácie sú bežné domu a v obytnej štvrti na vlastníkov bytových jednotiek.

Tieto aktíva zahŕňajú:

• Riser teplej a studenej vody;
• čistenie odpadových potrubí;
• ústredné kúrenie.

V súlade s pravidlami nevhodný obsah obschedomovogo nehnuteľnosť MCD so sebou nesie zodpovednosť organizácie, s ktorými majitelia domov majú uzavretú príslušnú dohodu, tj CC - ovládanie spoločnosť.

Variant # 1 - Vedenie spoločnosti

Pokiaľ došlo k úniku z dôvodu havarijného stavu stúpačky, bude musieť nahradiť škodu spôsobil manažérov. Mimochodom, záplavy v dôsledku netesnosti strechy bytového domu - to je tiež riadiacej spoločnosť vína.

Ale mali by ste venovať pozornosť okolnostiam, ktoré prispeli k úniku. Napríklad, vy sám, bez toho by to oznámil prevádzkové organizácie a bez získania povolenia od nej robil výmenu stúpačiek alebo odpadových vôd. Takéto akcie sú nelegálne, rovnako ako akýkoľvek neoprávnený zásah do fungovania týchto komunikácií.

Ak budú stanovené skutočnosť takého neoprávneného zásahu, zodpovednosť vynaložené majiteľom bytu, v ktorom nelegálne práce vykonané.

Variant # 2 - Majiteľ bytu

Prvý uzatvárací ventil pre reguláciu, uzatváracie vodu v plochých veci obschedomovoe oddeľuje od vnútri bytu. Pokiaľ došlo k poškodeniu potrubia po tom, čo voda z kohútika vynechal alebo chybné inštalatérske alebo iného zariadenia, spojený s vodou (umývanie, umývačka, atď), potom odpoveď bude majiteľ bytu - source záplavy.

Ale aj v tomto prípade môže byť nuansy, ktoré treba brať do úvahy.

Patria medzi ne:

• Prítomnosť nájomníkov. Majiteľ nemusí byť umiestnené v byte. Ak sú netesnosti povolené nájomníci alebo nájomcovi oficiálne zdržiavajú v tomto mieste podľa dohody, je nutné si prečítať podmienky zodpovednosti stanovené v zmluve.
• Chybné zariadenie. Pri nákupe práčku alebo umývačku, toaletné splachovacie, miešačky, žeriavy a ďalšie zariadenia, držať potvrdenky. Potvrdzujú skutočnosť, že nákup a umožňujú majiteľ fakturovať predajca, ak je vyšetrenie rozpozná predali vadný tovar. V takom prípade predávajúci bude musieť odpovedať, a za škodu spôsobenú chybným výrobkom, ktorý predal.
• Neštandardné opravy a montážne práce. Ak najal zariadenie organizácia zriadila porušenie predpisov, bude zodpovedný za zlý výkon práce a negatívnych dôsledkov spôsobených touto okolností.

Niekedy to môže viesť k zaplaveniu voda kladivo alebo skok v napätí. V tomto prípade je vinník môže byť resursosnabzhayuschie organizácie. Ale nezabudnite, že pracovné zariadenie (práčka alebo umývačka riadu), by nemali byť ponechané bez dozoru.

Ak je byt prenajaté, chybný ventil alebo pre núdzové potrubia usporiadaný v oblasti zodpovednosti majiteľa je všeobecne zodpovedá domáci. Ale pre pretečeniu v kúpeľni alebo kuchyni, pretože bezobslužné Otvorte žeriav je zodpovedný nájomca.

Ako môžete vidieť, stanovenie príčiny povodní a budeme určovať vinníka toho, čo sa stalo. Ale niekedy je nutné odhaliť pravdu budú musieť míňať peniaze a čas.

Variant # 3 - tretej strany

Ak je dôvera v zavinenie tretej strany, je na čase si uvedomiť, že váš byt a nehnuteľnosť tiež trpel. Ak chcete skutočnosť, že záplavy a určiť škody spôsobené vodou, by mali vypracovať vyhlásenie o zálivu.

Je na čase zistiť, kto spodných susedov utrpeli počas nehody. Vysvetliť im príčiny incidentu. Pokračovať do zbierky listín, ktorý bude užitočný pre stanovenie skutočnosť a rozsah poškodenia. Pokúsiť sa odfotiť všetko, čo sa stalo, a video odstrániť.

Nuance robiť čin zaplavenia bytu

Akt, v ktorom skutočnosť, povodní a škôd na majetku a do bytu obete ublíženia - to je asi najdôležitejší dokument pre vás. Preto je jeho obsah je treba brať veľmi vážne.

nezabudnite pozvať dvoch alebo troch svedkov pri príprave tohto dokumentu. Potom sa ukáže, že akt vypracovala Komisia. No, keď samotný doklad a opravy zákona, ktorý je k nemu pripojenom, podpíše zástupca tr. Ak odmietne podpísať, stačí označiť jeho odmietnutie v samotnom akte.

Tento dokument musí obsahovať nasledujúce údaje:

• opraviť skutočnosť zaplavenie vášho domova s ​​dátumom a časom prípravy tejto správy, úplnú adresu bytu, počet miestností v ňom a na podlahu, na ktorej je umiestnená;
• Opis škody na priestor a majetok (nábytok, spotrebiče), nachádzajúcich sa v nich;
• dôjsť k úniku (presné, pokiaľ to nie je predmetom sporu, alebo podozrenie).

V skutočnosti je vypracovanie takého činu je zodpovedný zástupca investičnej spoločnosti, ale je lepšie kopírovať dokument, a to najmä v prípade sporov v jeho príprave.

Prax ukazuje, že odborníci CM snažiť v každej situácii "nevšimol" ich vlastné vina, znížiť rozsah následkov havárií a ignorovať dôležité skutočnosti pre poškodeného. Niekedy sa dokonca pokúsiť oddialiť akt písania, takže potom nerobia to.

Zákon by mal byť zohľadnené všetky spory vyplývajúce zo zmluvných strán v priebehu určovaní vinníka nehody, alebo pri určení výšky náhrady škody. Mimochodom, všetky škody spôsobené na majetku poškodeného, ​​môže byť detekovaná ihneď, ale po 2-3 dňoch.

Napríklad, môže byť žlté kruhy na stenách alebo podláh chované. Tieto straty vlastníctva môžu byť vykonané na defektnej arch vo forme doplnku.

Ak ste pôvodcom záplav, uistite sa, že dostať svoje ruky na kópiu zákona a správy o poškodení, V ňom sa "náhodou" nie hit, napríklad neúspešné domáce spotrebiče, bez toho aby museli incidente nie vzťah.

Ďalším krokom je vymenovanie osoby zodpovednej za nárokov záplavy. Aby bolo možné všetky obete spoločne alebo každý zvlášť.

Možnosti pre posúdenie škôd

Výsledkom je, že záplavy sužujú miestnosti ako celku: môže klesnúť podhľadu, odlepenie tapety a dekoratívne prvky, trpí alebo laminátové podlahy. Môže dôjsť k poškodeniu elektroinštalácie. Stráca svoj vzhľad nasiaknuté nábytok, horieť vybavenie. Ako hodnotiť škody v peniazoch?

Vypracovať zmluvu mimosúdne

V prípade, že poškodená strana je ochotná dosiahnuť dohodu mimosúdne, je možné použiť jeden z nasledujúcich spôsobov hodnotenie:

• Brať ako základ pre rokovania povodní a spolu so svojimi susedmi, že pre kompenzácie odhadovaných ktorý by vyhovoval obom stranám. Ak je dosiahnutá dohoda strán, je potrebné stanoviť túto skutočnosť a dosiahla samostatnú dohodu. Namiesto do určitej sumy, a upokojiť svoje podpisy.
• Môžete definovať tok a druhy materiálov, ktoré budú potrebné k výkonu práce na obnovenie poškodených apartmány, potom vinník Gulf kúpi to všetko v obchode na vlastné náklady a platiť za opravu funguje.

Toto usporiadanie je lepšie taky, vydá potvrdenie, že obete sa nemení svoj názor.

Prístroje nezabudnite spomenúť, že po zaplatení všetkých pohľadávok škody poškodenému bude plne spokojní. Peniaze musia byť prenášané iba s prípravou tržieb v ich získanie. Po skončení práce, príliš, je potrebné vziať potvrdenku, že dohodnutá práca v dobrej kvalite dosiahnutý v plnej výške.

expertíza nezávislá

Ak sa s ňou v rozpore strany nedohodnú na výšku straty, môžete sa uchýliť k pomoci nezávislých odborníkov:

• Ako nezávislý odborník, môže byť vyzvaný, aby znalcom odhadcov agentúru alebo obchodnej komory. S ním sa musí uzavrieť zmluvu a, ako výsledok práce vykonáva, by malo urobiť záver, a vydá potvrdenie o zaplatení za jeho služby. Expert Services môžu platiť pre jednu alebo obe strany dohodnutých akcií.
• Je možné, že odborník záver nespĺňa strany, potom sa môžeme odvolať iba na súde.

Na povodňovej osvedčení, fotografie a video záznam, svedectvo a dokumentov potvrdzujúcich hodnoty poškodeného majetku založené súd musí urobiť rozhodnutie. Môže požadovať, aby skúšku.

Súd - prípad čoskoro. Blížiace sa týmto spôsobom, mali by ste vedieť, vyhliadky podniku.

Metódy pre vyriešenie konfliktu

Prípad skončil s minimálnymi stratami na oboch stranách konfliktu, ak sú obaja manifestu túžbu komunikovať zdvorilo a konštruktívne.

Metóda # 1 - dvojstranné konštruktívne rozhovory

Môžete vždy nájsť kompromis, ak obete si uvedomiť, že opravy v ich byte je už veľmi dávno nebol, a skazené majetkom bola stará, aj keď je v prevádzkyschopnom stave.

Možno, že agresívne sused bude mať vplyv na tieto argumenty predložené tretími stranami, ktoré sa obe strany opierajú o:

1. Pred tým, než súd začal, bude žiadateľ musieť zaplatiť kolkovné, v závislosti na výške pohľadávky. To znamená, že on bude vynakladať počiatočné náklady. Tiež zahrnutý vo svojich výdavkoch by mali zahŕňať poradca a advokát.
2. Nemali sme žiadnu judikatúru, dalo by sa povedať presne, ktorá strana na podporu súdu, je veľmi ťažké. Je možné, že náklady žalobca bude márne.
3. V prípade, že súd rozhodne o vymenovaní vyšetrenie nezávislým znalcom služieb tiež zaplatiť žalobcovi. Súd potrebuje odborného úsudku z údajov, ktoré sa bude opierať.
4. Ako zdroj odškodnenie stanovená na súde, môže to byť iba príjmy, ktoré oficiálne prijíma obžalovaného. V prípade, že dohoda (zmluva) so zamestnávateľom, obžalovaný nie je prítomný, je maximálna suma, ktorú súd donúti ho zaplatiť, je 1/5 nákladov na bývanie.

Zvyčajne je uvedomenie si, že môžete získať tým, že súhlasí pokojne, niektorí suma teraz, alebo rozhodnutím súdu na dlhú dobu zbierať cent, ktorý bude nevyhnutne jesť infláciu, triezvy.

Možno, že obete jednoducho nevedia, že pri výpočte škôd neberú do úvahy nákup a predpokladanej hodnoty nehnuteľnosti. Za peniaze, ktoré možno získať v dôsledku toho nebudú môcť kúpiť nové vybavenie. V najlepšom prípade môžete jednoducho opraviť starý.

Ak vlastnými nuansami a rekultivácia nemajetkovej ujmy. Vzhľadom k tomu, úzkosť - pojem prchavý a dvorskej fyzické dôkazy potrebné, bude musieť predložiť výpis z lekársku knihu, čo potvrdzuje na zhoršujúcu sa zdravia z hľadiska skutkového stavu k lekárovi, pretože skúseností spojených s záplavy. Príjmy z lekárne budú tiež pracovať.

Metóda # 2 - riešenie konfliktu na súde

Nie vo všetkých prípadoch, konflikty koniec sveta. Čo vás čaká na súde, ak ste naozaj boli vinník zaplaviť susedov nižšie? Ako prax ukazuje, súd zvyčajne stojí na strane žalobcu. Skutočný prínos viny obžalovaného môže byť prekonaná s faktami v jeho obrane.

Dôkazy o jeho nevine, žalovaný vyzvaní, aby poskytli písomnou formou námietok. Argumenty musia preukázať, overovanie, videá, a svedectvo svedkov.

Najúčinnejšie argumenty sú nasledovné:

• záplavám došlo v dôsledku nedostatočného plnenia správcovskej spoločnosti svojej zodpovednosti za komunikačné služby;
• dokumentácia týkajúca sa kontroly priestorov po zálive, ako aj posúdenie škôd nie je objektívne, pretože inšpekcia bolo vykonané v neprítomnosti obvineného alebo v zákone nie je jeho poznámky sa prejaví, bez podpisu, a ďalších relevantných potreby;
• preceňovať tvrdenie žalobcu, pretože opotrebenie majetku nebolo považované ani nezahrnuté prác nesúvisí s likvidáciou následkov povodní.

Vinník nehody by mal pochopiť, že ak jeho argumenty neprijíma súdom, že, okrem istiny pohľadávky musia byť a uhradiť súdne poplatky, ktoré zahŕňajú súdnych nákladov a poplatkov za právne zastúpenie, právny poradca, nezávislý expert. Preto musíme vynaložiť všetko úsilie na vyriešenie konfliktu mierovou cestou.

Osobitná pozornosť je venovaná kolektívnych žalôb. Ak zaplavila niekoľko bytov, potom s najväčšou pravdepodobnosťou bude vyžadovať kolektívu.

Je zrejmé, že v dôsledku nešťastia či zlomyseľnosti normálneho dospelého nebude vyplňte nasledujúci susedov, ale na možnosť vzniku takejto situácie nemožno vylúčiť. Koniec koncov, to je to, čo nehoda. Ale, a to napriek skutočnosti, že škody na majetku susedov spôsobené nehodou, ťažkosť pre neho môže byť veľmi, veľmi významné.

Ak omylom zaplavených susedov vyššie, Uistite sa, že vyrovnať s tým, kam sa obrátiť a ako postupovať v tejto situácii.

Závery a užitočná videá k téme

Avšak, jeho občianskoprávnu zodpovednosť za zaplavenie susedov možno poistiť. Prečítajte si o tomto produkte poisťovní zo nasledujúcom videu:

Video-konzultácie zákonným zástupcom firmy vám umožnia usporiadať informácie obsiahnuté v tomto článku je zhrnúť Všetky informácie prijaté a určiť jeho postupnosť akcií v prípade vašej viny v potápajúcej skrini umiestnenej pod podlahy.

V prípade, že informácie obsiahnuté v tomto článku, ktorý ste dostali pred nepríjemnú situáciu s povodňami, s nádejou, budete chrániť, opäť kontrolu stavu zariaďovacích predmetov a zariadenia pripojeného k sieti vodovod. Je celkom možné, že sa rozhodnete poistiť svoju občiansku povinnosť, ktorá je tiež v poriadku.

Ste oboznámený s majetkom tým, že zaplaví susedov nižšie nie je z počutia? Podeľte sa o svoje skúsenosti s ostatnými užívateľmi, povedzte nám, ako vážne to je vaša situácia a či sa vám podarilo vyriešiť mierovou cestou. Alebo možno ste sa špecializujú na právnu podporu takýchto prípadov na súde a chcú doplniť náš článok užitočné odporúčania? Napíšte svoj komentár do poľa nižšie.