Tipična stanovanja so lahko bolj udobna za bivanje. In da bi dosegli želeni rezultat, smo pripravljeni izvesti celo zapletena in neznana dela, ki vključujejo prenos prezračevanja v kuhinji. Kajne?
Toda pomanjkanje znanja o zapletenosti opravljanja takšnega dela in njihovi zakonitosti lahko povzroči katastrofalne posledice. Zato, da bi dosegli želeni rezultat in se izognili napakam, se morate seznaniti s pravili in predpisi za prenos prezračevalne luknje.
V našem članku bomo podrobno analizirali ta vprašanja, pri čemer bomo pozorni na regulativni okvir, ki ureja prenos prezračevanja, pa tudi na odgovornost lastnika stanovanja v primeru kršitve pravil prenove.
Vsebina članka:
- Glavne nevarnosti prenosa pokrova
-
Faze pravilnega prenosa prezračevanja
- Faza 1 - uskladitev prenove
- Faza 2 - pridobitev dovoljenja od sosedov
-
Odgovornost za kršitev pravil o prenosu
- Možnost 1 - "neopažena" prenova sistema
- Možnost 2 - prenova moti izmenjavo zraka
- Zaključki in uporaben video na to temo
Glavne nevarnosti prenosa pokrova
Proces izmenjave zraka v stanovanjskih in javnih prostorih zagotavlja optimalne ali dovoljene parametre mikroklime. In to niso samo besede, ampak zahteva, določena v dokumentu, kot je npr GOST 30494-2011. Zato mora biti izmenjava zraka vedno prisotna in učinkovita - to je bilo že rečeno v SP 60.13330.2016.
To pomeni, da prenos nape, ki ga predvideva projekt v kuhinji, ne sme ovirati prezračevalnega sistema za opravljanje njegovih funkcij. V nasprotnem primeru se bodo udobje in življenjski pogoji močno poslabšali. V hudih primerih bo nemogoče živeti v sobi z neučinkovitim prezračevalnim sistemom.
Kršitev zasnove prezračevalnega sistema, njegove celovitosti, izračunanih dimenzij in celo geometrije lahko povzroči zmanjšanje njegove učinkovitosti. Poleg tega bo to zmanjšalo kakovost življenja vseh uporabnikov.
Ker bo pomanjkanje izmenjave zraka povzročilo:
- povečana vlažnost;
- bo izključilo odstranjevanje odvečne toplote.
To pa bo ustvarilo optimalne pogoje za razvoj stanovanj. plesni, kolonije glivki vodijo do akutnih bolezni dihal, pa tudi do astme, kompleksnih alergijskih manifestacij. Toda takšnih situacij ni mogoče dovoliti in to je zapisano v številnih dokumentih, na primer v prestolnici je to uredba moskovske vlade PP št. 508.
Poleg tega oslabljena izmenjava zraka bistveno zmanjšuje varnost bivanja. Ker prezračevalni sistem kuhinje ne bo mogel hitro in v potrebni količini odstraniti nevarne snovi iz prostora. Na primer ogljikov monoksid ali nezgoreli zemeljski plin. Pri kateri koli od teh možnosti so lahko posledice katastrofalne. Priporočamo, da se seznanite s pravili prezračevanja v hiše s plinskimi pečmi.
Prav tako neučinkovita izmenjava zraka ne bo zagotovila odstranitve nevarnih snovi iz stanovanj ali drugih prostorov, ki se sproščajo v življenju stanovalcev (na primer ogljikov dioksid), pa tudi iz gradbenih materialov, preprog, plastičnih delov sodobnih oken, gospodinjskih in drugih aparatov, okraskov materialov. Kar izzove številne hude bolezni. Torej, ni zaman, da se kovinsko-plastična okna imenujejo počasni morilci.
Posledica motene izmenjave zraka bodo različni procesi, ki povzročajo bolezni v prostoru. Kar bo povzročilo negativne posledice za zdravje in finančne stroške za odpravo vzrokov
Zato se je treba pri izvajanju prezračevalnega prenosa izogibati operacijam, ki lahko vodijo do zgoraj navedenih negativnih točk.
Faze pravilnega prenosa prezračevanja
Ker je prenos prezračevanja odgovoren postopek, so vse njegove pomembne točke zakonsko urejene. Poleg tega je država dala regionalnim oblastem možnost, da same objavijo regulativne dokumente. Najbolj znana med njimi je zgoraj omenjena resolucija 508-PP.
Piše, da je prepovedano:
- spremeniti zasnovo prezračevalnega sistema;
- zmanjšajte prerez vseh prezračevalnih kanalov.
Poleg tega ta podzakonski akt navaja, da so vsa dejanja z elementi prezračevalnega sistema prenova. Zato je za njegovo izvajanje potrebno skleniti sporazum, to je pridobiti dovoljenje za opravljanje del. Zakaj bi se obrnili na stanovanjsko inšpekcijo v kraju bivanja.
Fotografija prikazuje izpušni kanal s povratnim ventilom, ki je bil nameščen v kanalu prezračevalnega sistema, namenjen naravni izmenjavi zraka. In to lahko vodi do negativnih posledic. Na primer, sosedje v kuhinji lahko zadišijo po ocvrti ribi. In to se bo štelo za znižanje življenjskega standarda, zato bo sledila pritožba na stanovanjsko inšpekcijo. Mimogrede, ne smemo pozabiti, da bo ustvarjanje meter dolgega horizontalnega prezračevalnega odseka povzročilo znatno zmanjšanje vleke v sistemu.
Faza 1 - uskladitev prenove
Za pridobitev dovoljenja za opravljanje del mora lastnik stanovanja, drugih prostorov pridobiti tehnični zaključek, ki bo potrdil, da je vse delo varno.
Navedeni dokument bo tudi pokazal, da se tehnične lastnosti in zmogljivost prezračevalnega sistema ne bodo poslabšale.
Zavedati se morate tudi, da se lahko izda tehnično mnenje:
- organizacija, ki je izvedla načrtovanje prezračevalnega sistema, če so na primer pri prenovi prizadete nosilne konstrukcije stavbe, kar je pomembno za hiše serije I209A, II-18;
- vsaka organizacija, ki se ukvarja z načrtovanjem, če med prenovo prezračevalnega sistema ne bodo vplivali na nosilne elemente stavbne konstrukcije.
Nato morate predložiti vloga za prenovo prezračevalnega sistema na najbližji stanovanjski inšpektorat.
Vsako sanacijo mora odobriti stanovanjska inšpekcija, ki je vladna agencija z velikimi pooblastili.
Navedenemu dokumentu je treba priložiti:
- tehnični zaključek;
- projekt prenove (v 2 izvodih).
- tehnični potni list ZTI.
Poleg tega boste morali dokazati svojo identiteto, za kar morate imeti potni list. Prav tako je treba potrditi, da je vlagatelj lastnik prostorov, kjer se načrtuje delo.
Odgovorne osebe stanovanjske inšpekcije imajo pravico sprejemati številne odločitve:
- dovolite prenova;
- prepoved prenova;
- zavrniti sprejem vloge - to se zgodi, če se načrtuje opravljanje očitno prepovedanih del ali če so dokumenti nepravilno izvedeni.
V primeru zavrnitve so predstavniki stanovanjske inšpekcije dolžni navesti razlog in načine odprave pomanjkljivosti (če je mogoče).
Faza 2 - pridobitev dovoljenja od sosedov
Vsak prezračevalni sistem je skupna lastnina. To pomeni, da ne pripada lastniku nobenega stanovanja v hiši. To je navedeno v Umetnost. 36Stanovanjski zakonik.
Posledično se boste morali, tudi ko prejmete dovoljenje za prenovo, še vedno obrniti na vsakega soseda in pridobiti njegovo soglasje ali nesoglasje za izvedbo del. Skupaj mora pobudo odobriti vsaj 73% prebivalcev.
Preden se lotite prenove, se morate seznaniti z normami, določenimi v številnih domačih zakonodajnih aktih. Med njimi je Stanovanjski zakonik
Poleg tega je prezračevalno rešetko v kuhinji mogoče prenesti šele po pisnem dovoljenju.
Odgovornost za kršitev pravil o prenosu
Zaradi nizke pismenosti ali nepripravljenosti porabe denarja za postopek sanacije lastniki prostorov pogosto sami spremenijo zasnovo, pri čemer prenesejo rešetke oz. vrtalni prezračevalni kanal.
Toda v tem primeru je treba razumeti, da boste morali, če odkrijete takšno prenovo, "izkoristiti koristi" v obliki s tem povezanih tveganj in odgovornosti za to, kar ste storili.
In zgodi se lahko naslednje:
- prenova ne bo vplivala na učinkovitost prezračevalnega sistema;
- prenova bo zmanjšala zmogljivost prezračevalnega sistema in to se bo pokazalo.
Ker lahko katera od teh možnosti pomembno vpliva na udobje bivanja, finančno stabilnost, se morate z njimi podrobneje seznaniti.
Možnost 1 - "neopažena" prenova sistema
Zgodi se, da se z vsemi nezakonitimi dejanji za prenovo prezračevanja izognemo. In za storilca ne bo nobenih posledic.
Vedeti morate, da tudi ko prenova ni povzročila zmanjšanja učinkovitosti prezračevalnega sistema, ampak sosedje, predstavniki družbe za upravljanje, stanovanjske inšpekcije so razkrili prisotnost sprememb, potem imajo pravico zahtevati pojasnilo položaj. Na primer, zahtevajte predložitev dokumentov, ki dokazujejo, da je opravljeno delo varno in ne bo povzročilo znižanja življenjskega standarda. In s tem bo treba računati
Ne pozabite pa, da se lahko v vsakem trenutku vse spremeni na slabše.
Na primer, stari sosedje, ki niso pripisali pomembnosti ali niso hoteli delati težav zaradi poslabšanja življenjskih razmer, lahko prodajo svoje domove. Novi najemniki, ki bodo ugotovili težavo, se bodo nemudoma obrnili na stanovanjsko inšpekcijo.
Zgodi se, da bo že sama prenova prezračevanja v kuhinji povzročila manjše spremembe, vendar se bo eden od sosedov tudi odločil izboljšati ergonomijo svojega stanovanja na račun skupnega hišnega premoženja. To bo skupaj poslabšalo življenje vseh uporabnikov prezračevalnega sistema.
Težave za lastnike prostorov se lahko začnejo tudi z obiskom plinskih delavcev, predstavnikov družbe za upravljanje, ki bodo morda opazili nezakonito sanacijo.
Poleg tega boste v vsakem od teh primerov morali nositi odgovornost. Torej, ko gre za stanovanjsko inšpekcijo, bo takoj izdana globa, katere znesek bo 2-2,5 tisoč rubljev. rubljev. Nekaj? Ne hitite z veseljem, saj je to kazen za zelo nezakonito prenovo. Odpraviti boste morali tudi njegove posledice, ki jih bodo predstavniki stanovanjske inšpekcije takoj zahtevali, da jih izpolnijo.
Kadar koli lahko odkrijete nepooblaščene motnje pri zasnovi prezračevalnega sistema. Posledično bo moral kršilec legalizirati spremembe zasnove prezračevanja in obnoviti zasnovo prezračevalnega sistema.
Poleg tega prezračevalne luknje preprosto ne bo mogoče premakniti na staro mesto, ne da bi vedeli, ali je to mogoče storiti - najprej boste morali to ugotoviti. Zakaj se morate obrniti na organizacijo, ki je izdelala projekt sistema. In zagotovo bo drago.
Postopek izterjave bo še dražji, če se kršitelj iz nekega razloga odloči ignorirati zahtevo. Ker je stanovanje mogoče prodati. In to bodo storili na podlagi Umetnost. 87 Zvezni zakon 229-FZ, ki ureja obseg izvršilnih postopkov.
Fotografija prikazuje plezalce, ki sestavljajo ločen prezračevalni kanal. In to ni naključje, saj vam ta metoda omogoča, da rešite vse težave s postavitvijo in zagotovite učinkovitost izmenjave zraka.
Možnost 2 - prenova moti izmenjavo zraka
Toda obnova lahko moti izmenjavo zraka, na primer vonj jedi, ki jih pripravite, bodo prodrle do drugih prebivalcev.
Ko sosedje ugotovijo, da je kroženje zraka moteno ali celo ustavljeno, lahko vložijo jezne zahteve, da odpravijo težavo. Ne smemo jih zanemariti, saj so zakoniti.
In če sosedje ne dosežejo svojega cilja, lahko preidejo na bolj agresivne metode, tako zakonite kot ne.
Če se pričakuje, da bo prenova zmanjšala zmogljivost prezračevalnega sistema, je treba izvesti razširitev kanalov. Kar bo znatno povečalo oprijem. In kar je najpomembneje, stanovanjska inšpekcija in sosedje bodo pozdravili le takšne metode preoblikovanja sistema.
Pravne metode boja proti kršitvam vključujejo pritožbe:
- družbi za upravljanje;
- stanovanjski inšpekciji;
- na sodišče.
In potem bo tako, kot je opisano v prejšnjem odstavku. To pomeni, da bodo takoj izpisali globo, nato pa bodo zahtevali, da se prezračevalni sistem obnovi. Če se zahteve ne upoštevajo, se bodo prostori prodali.
Toda včasih se izbere nezakonita metoda. V tem primeru ogorčeni prebivalci najpogosteje blokirajo kanale prezračevalnega sistema (na primer z gradbeno peno, polietilenom), uničijo konstrukcije, zgrajene med prenovo itd.
Zaključki in uporaben video na to temo
V spodnjem priloženem videoposnetku nepismeni "specialist" govori o tem, kako "pravilno" spremeniti zasnovo prezračevalnega sistema v kuhinji. Hkrati pa zaslon prikazuje, da so dejanja nezakonita.
Na primer, prezračevalni kanal je bil razstavljen, kar je popolnoma nemogoče in je bila kršena celovitost strukture kanala. Poleg tega se vse zgoraj navedeno izvaja brez odobritve projekta. Stanovanjska inšpekcija bo preprosto zavrnila vlogo za prenovo, ki vsebuje zahtevo za odobritev zgoraj naštetega dela.
Naslednji videoposnetek jasno prikazuje, kaj se bo zgodilo, če se odkrije dejstvo nezakonite prenove prezračevalnega sistema:
Prenova zasnove katerega koli prezračevalnega sistema je odgovoren, drag in dolgotrajen postopek. Zato ga je treba v večini primerov opustiti. In če se kljub temu sprejme odločitev za izvedbo načrtovanega dela, morajo biti metode zakonite. V nasprotnem primeru boste morali za svoja dejanja odgovarjati.
Ste prestavili prezračevalno šobo in želite svoje izkušnje deliti z drugimi obiskovalci našega spletnega mesta? Delite svoje izkušnje, dodajte edinstvene fotografije, sodelujte v razpravah - blok povratnih informacij se nahaja pod to publikacijo.
