Ali sami razvijate notranjo opremo, pa ne veste, ali je mogoče omare obesiti na prezračevalni kanal? Po eni strani boste lahko bolj racionalno uporabljali površino svojega doma, po drugi strani pa zaradi nekaj kvadratnih centimetrov absolutno ne želite postati prestopnik, kajne? Je torej ta postopek zakonit in kaj je treba storiti, da ne pade pod kazni?
Pomagali vam bomo najti odgovore na zastavljena vprašanja - v spodnjem članku vam bomo podrobno povedali o ali je mogoče izvrtati škatlo in nanjo obesiti omare in police ter spremeniti njeno zasnovo s katerim koli drugim način. Ugotovili bomo tudi, katera dejanja je mogoče priznati kot nezakonita in kakšna tveganja v tem primeru nosi kršitelj.
Vsebina članka:
-
Pravila za postavitev omare na škatlo
- Pridobitev dovoljenja od sosedov
- Usklajevanje ukrepov s stanovanjsko inšpekcijo
- Razlogi za neprilagodljivost zakona
-
Kaj se zgodi, če zanemarite zahteve?
- Možnost 1 - prenove ni bilo mogoče najti
- Možnost # 2 - odkrita je strukturna kršitev
- Zaključki in uporaben video na to temo
Pravila za postavitev omare na škatlo
Postopek za spremembo zasnove katerega koli prezračevalnega kanala in njegovo uporabo za lastne namene ureja zvezna in regionalna zakonodaja.
Za rešitev obeh teh težav morate pridobiti dovoljenje:
- sosedi;
- stanovanjski pregled.
Nato si bomo podrobneje ogledali, kako vam bodo ti ukrepi pomagali preprečiti velike napake, ki bodo povzročile znatne finančne izgube.
Ali je možno spremeniti zasnovo prezračevalnih kanalov, je podrobno opisano v zakonih in podzakonskih predpisih. Med njimi je Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Zato bi se morala vsa dela začeti s preučevanjem zahtev, standardov, da bi se izognili napaki, ki bo povzročila finančne in druge izgube.
Pridobitev dovoljenja od sosedov
Domače Stanovanjski zakonik, in sicer Umetnost. 36, navaja, da so inženirske komunikacije skupna last. Hkrati prezračevalni sistemi niso izjema, prav tako njihovi konstrukcijski elementi.
Iz zgoraj navedenega sledi, da lastnik stanovanja ni lastnik prezračevalnega kanala, ki se nahaja v njem.
Zato morate za uporabo te strukture v lastne namene, to je za namestitev omar, katerega koli drugega predmeta, pridobiti dovoljenje vseh drugih solastnikov (to je navedeno v Umetnost. 40 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). IN 73% odse morajo strinjati, in v pisni obliki. Zakaj je treba opraviti sestanek stanovalcev.
V vsakem drugem primeru bo uporaba prezračevalnih kanalov za lastne namene nezakonita.
Usklajevanje ukrepov s stanovanjsko inšpekcijo
Če imajo sosedje pravico dovoliti uporabo skupnega premoženja kot celote, potem se predstavniki stanovanjske inšpekcije ukvarjajo s tehnično platjo zadeve.
Se pravi, oni dati dovoljenje za spremembo zasnove prezračevalnega kanala. Razlog je v tem, da je navedeni postopek prenova. Zato je treba v skladu z zakonskimi zahtevami potrditi njegovo varnost.
Stanovanjski inšpektorat je vladna agencija z impresivnimi pooblastili. Zagotovljene so tako, da se inšpektorji lahko učinkovito upirajo kršiteljem, katerih dejanja vodijo v poslabšanje življenjskih razmer ljudi, uničenje stavb.
Pokliče se postopek za pridobitev dovoljenja za izvedbo usklajevanje.
Njegovo izvajanje ureja regionalna zakonodaja, na primer:
- V ta namen je moskovska vlada izdala resolucijo s številko 508-PP.
- V severni prestolnici je postopek odobritve opisan v odredbi vlade Sankt Peterburga s številko 39-rki je začel veljati januarja 2018.
Če želite izvedeti, kateri dokument ureja pridobitev dovoljenja za prenovo stanovanj v vaši regiji, se obrnite na predstavnike lokalne uprave, stanovanjske inšpekcije.
Če želite dokončati pogodbo, morate pripravi projekt. Začeti pa morate tako, da dobite tehnično mnenje, kar kaže, da bo sprememba zasnove prezračevalne škatle varna in ne bo povzročila zmanjšanja učinkovitosti celotnega prezračevalnega sistema. In posledično do poslabšanja življenjskih razmer organizatorja dela in njegovih sosedov.
Vsak lahko pripravi navedeno tehnično mnenje, na primer projekt prenove projektna organizacija.
Poleg tega naj se lastnik obrne na najbližjega stanovanjski inšpekcijski organ ali v MFC. Kadar je treba vložiti vlogo z zahtevo za dokončanje uskladitve prenove.
Poleg navedenega dokumenta je treba priložiti:
- tehnični zaključek;
- projekt in potrebovali boste 2 njegovi kopiji;
- tehnični potni list ZTI.
Poleg tega bo prosilec moral dokazati svojo identiteto in dokazati, da je lastnik prostorov. Zato morate imeti s seboj potni list in ustrezno potrdilo.
Ker se sprememba zasnove prezračevalnih kanalov v zakonodajnih aktih imenuje prenova, potem bo njegova izvedba mogoča šele po pridobitvi ustreznega dovoljenja stanovanjske inšpekcije. V vsakem drugem primeru bo organizator dela postal kršitelj in mora vedeti, da vsa dela opravlja na lastno odgovornost in tveganje.
Hkrati je treba spomniti, da je stanovanjska komisija organ, ki ima pravico:
- dati dovoljenje za prenovo;
- nočejo izvajati.
V številnih primerih bodo predstavniki stanovanjske inšpekcije prošnjo v celoti zavrnili. To se zgodi, ko se zbere nepopoln portfelj dokumentov ali pa so neprimerni.
Poleg tega bodo zavrnili odobritev, če bo sprememba zasnove kanala povzročila zmanjšanje zmogljivosti celotnega prezračevalnega sistema zaradi zmanjšanje prereza škatle ali zamašen prezračevalni kanal.
In samo besedilo "Sprememba zasnove prezračevalne škatle" je tudi podlaga za zavrnitev odobritve. Prav tako se lahko vloga vrne zaradi dejstva, da se na prezračevalni rudnik načrtuje obešanje omare, kar bo oviralo dostop do splošnega inženirskega sistema. In tega ne bi smeli dovoliti.
Vsi zgoraj navedeni razlogi so navedeni v ustreznih regionalnih dokumentih. Za prestolnico je to na primer že omenjena Resolucija št. 508-PP.
Če ne želite izgubljati časa in denarja za opustitev projekta, za dovoljenje se obrnite na sosede in stanovanjsko inšpekcijo, lahko to storite kot je prikazano na fotografiji - čim bolj racionalno izkoristite prostor okoli prezračevalne škatle in hkrati omare obesite na običajno stena
To pomeni, da je namestitev omar ali katerega koli drugega predmeta na prezračevalnih kanalih težaven postopek, saj zahteva znatne stroške brez kakršnih koli garancij. Kar lahko povzroči finančne izgube.
Da se to ne bi zgodilo, je priporočljivo opustiti poskuse uporabe prezračevalnih škatel za osebne namene.
Če še vedno resnično želite, bi morali poiskati pomoč pri projektna organizacija. Po pregledu prostorov bodo njegovi strokovnjaki dali natančen odgovor o tem, ali je mogoče na prezračevalni kanal nekaj postaviti. Lahko pa trdimo, da bo v veliki večini primerov denar, namenjen plačilu posveta, zapravljen.
Poleg tega ne bi smeli poskušati izvesti prenove, da bi jo legalizirali za nazaj - vloge s takšno zahtevo tudi stanovanjska inšpekcija ne bo sprejela v obravnavo.
Razlogi za neprilagodljivost zakona
Prezračevalne škatle so pomemben del prezračevalnih sistemov, od katerih je v veliki meri odvisno ne le udobje, ampak tudi varnost bivanja.
Tako je naravno prezračevanje kljub vsem svojim pomanjkljivostim edini sistem, ki lahko prepreči:
- uničenje stavbe zaradi eksplozija plina;
- požar zaradi puščanje plina;
- tragedija zaradi kopičenja ogljikovega monoksida v prostoru, za odkrivanje katerega lahko uporabite posebno senzorji.
Poleg tega skupni sistem za izmenjavo zraka v hiši odstranjuje vlago, neprijetne vonjave in škodljive snovi, kot je ogljikov dioksid, iz prostorov.
Fotografija jasno prikazuje zasnovo prezračevalnega kanala. In tudi nestrokovnjaki razumejo, da so tankostenski in zato neprimerni za postavljanje težkih predmetov na njihove površine. Njihova prisotnost lahko sčasoma povzroči razpoke, druge posledice s posledičnim zmanjšanjem učinkovitosti prezračevalnega sistema
Učinkovita izmenjava zraka vam omogoča ustvarjanje mikroklime v stavbi, katere parametri bodo ustrezali zahtevam profilnih dokumentov, od katerih je glavna GOST 30494-2011.
Hkrati je enostavno zmanjšati učinkovitost prezračevalnega sistema ali ga na splošno onemogočiti - dovolj je, da spremenite zasnovo škatle.
Morda so manjši, vendar lahko to stori drug uporabnik, drugi sosed pa se odloči namestiti ventilator, za katerega sistem ni zasnovan. Takšni ukrepi bodo zapletli situacijo, zaradi česar je mogoče pričakovati obratni potisk in druge težave.
Upoštevali smo druge razloge za zmanjšanje učinkovitosti prezračevalnega sistema in metode za njegovo obnovo naslednji članek.
Prezračevalni kanali so pogosto samonosne konstrukcije. Tako je na primer v hišah projekta P-44. In to pomeni, da vsak element prezračevalne škatle počiva na spodnjem. Hkrati ne prenesejo velikih stranskih obremenitev. Posledično lahko pride do razpok tudi pri običajnem vrtanju. Posledica je oslabitev strukture, usedline, kar pogosto vodi v dejstvo, da je moten kroženje zraka
Treba je razumeti, da prezračevalni kanali niso nosilne konstrukcije, zato, kadar vrtanje in postavljanje težkih omar na njihove površine pogosto pride do krčenja in razpok. To samo po sebi zmanjšuje učinkovitost prezračevalnih sistemov.
Da bi preprečili nastanek takšnih posledic, je na zakonodajni ravni prepovedano spreminjati zasnovo škatel.
Kaj se zgodi, če zanemarite zahteve?
Pogosto se zgodi, da lastniki stanovanj ignorirajo zahteve zakona in spremenijo zasnovo prezračevalnih omar.
Posledično bosta na voljo 2 možnosti za razvoj dogodkov:
- nezakonita sanacija ne bo prepoznana in vse bo izginilo;
- bodo zaznani posegi v strukturo in jih bo treba kaznovati.
Ker so to pomembne točke, se jih je smiselno podrobneje seznaniti.
Možnost 1 - prenove ni bilo mogoče najti
Zgodi se, da je lastnik prostorov kršil zakon, vendar učinkovitost prezračevalnega sistema in njegova celovitost nista trpela. Posledično bo najemnik prejel pričakovani rezultat v obliki racionalnejše uporabe bivalnega prostora in brez poslabšanja življenjskih razmer.
Na sliki sta omara in televizor na prezračevalnem kanalu. Če se lastnik prostora odloči za to, bo postal kršilec. Nadaljnji potek dogodkov je odvisen od tega, koliko škode je bilo povzročeno na prezračevalni škatli in kdaj se odkrije kršitev. Še več, en klic soseda na vročo telefonsko številko stanovanjske inšpekcije je dovolj, da se v življenju storilca pojavi cela vrsta neprijetnih dogodkov.
Vendar je treba spomniti, da je idila lahko kratkotrajna - dejstvo nezakonitih dejanj lahko pritegne pozornost sosedov, delavcev na plin, predstavnikov družbe za upravljanje. Kdo se bo obrnil na družbo za upravljanje, stanovanjsko inšpekcijo. Ali pa samo zastavite vprašanje na sestanku najemnikov. Poleg tega morate razumeti, da je negativni scenarij precej pomemben in se njegova verjetnost vsako leto povečuje.
In razlog je v tem, da je čas pomanjkanja nadzora 90. let že minil in danes se država aktivno bori z najemniki, ki kršijo pravila varnosti bivanja. Poleg tega narašča pravna pismenost Rusov, ki so vse manj ravnodušni in razkrivajo, da na njihove stroške nekdo poskuša dobiti nekakšne bonuse.
Posledično morate pričakovati velike težave. Več o njih pa v naslednjem razdelku članka.
Možnost # 2 - odkrita je strukturna kršitev
Zdaj pa se pogovorimo o tem, kako se bo odzvala stanovanjska inšpekcija, če so stanovalci ohišje obesili na prezračevalni rudnik "na lastno odgovornost in tveganje". Torej, ko gre za stanovanjsko inšpekcijo, bodo njeni predstavniki na kraju samem izrekli globo, katere znesek bo v razponu od 2-2,5 tisoč rubljev. A drobnega zneska se ne smete veseliti, saj je to šele začetek.
Inšpektor bo nato zahteval:
- Predložite dokumente, ki potrjujejo, da je prenova varna in ne zmanjšuje življenjskega standarda prebivalcev. Za to potrebujete tehnični zaključek katere koli oblikovalske organizacije (v najboljšem primeru). Ali organizacija, ki je razvila projekt za določen prezračevalni sistem ali hišo kot celoto.
- Obnovite celovitost in delovanje prezračevalnega sistemače storilec ne more predložiti dokumentov iz prvega odstavka.
Poleg tega preprosto odstranjevanje police, za katero se je kršitelj odločil, da jo nezakonito obesi na steno prezračevalnega rudnika, morda ne bo dovolj, saj bo po zakonodaji treba narediti projekt. Če podporne konstrukcije niso prizadete, se bo vsak oblikovalec spopadel z zasnovo. Če so ti elementi prizadeti ali obstaja sum, se morate obrniti na organizacijo, ki je projekt izdelala doma.
Na fotografiji sta televizor in palica, nameščena na prezračevalni škatli. To niti ni omara. Če pa so bili med namestitvijo vsega zgoraj navedenega poškodovani nosilni elementi konstrukcije ali je to preprosto obstajalo, se bo za kršitelja zgodilo najhujše. Ker bo predstavnik stanovanjske inšpekcije za odpravo pomanjkljivosti zahteval, da se obrne na raziskovalni inštitut, ki je ustvaril projekt hiše. Ta položaj je pomemben za hiše serije I209A in številne druge - v njih so posamezni deli prezračevalnega sistema samonosni.
Morda ne obstaja več potreben sovjetski raziskovalni inštitut. Potem boste morali poiskati organizacijo, ki ga bo nadomestila.
Vsak od teh postopkov ne bo poceni. Najhuje pa je, da jih ni mogoče prezreti. Razlog je v tem, da so zahteve sosedov in drugih strank v sporu zakonite in jih je treba izpolniti. Ker je zahteva po obnovitvi celovitosti strukture lahko le 2 -krat. In potem bo sledila prodaja stanovanj. To bodo storili, da bi dobili denar za obnovitev celovitosti strukture.
Na fotografiji je kuhinjska omara, nameščena na prezračevalni omarici, kar je že kršitev. Če je omara nameščena na navadne stene, hkrati pa bo blokirala prezračevalno odprtino ali zaprla pokrov nape, potem se takšna dejanja se lahko šteje za kršitev, saj bo dostop do skupnih sistemov gradbenega inženiringa blokiran, kar lahko povzroči zmanjšanje učinkovitosti prezračevanje
Čeprav bodo preostala sredstva kršitelju vrnjena, se je vseeno bolje izogniti takemu razvoju dogodkov. Ker si med izvršilnim postopkom nihče ne bo zastavil cilja, da ob prodaji pridobi največji znesek. Podlaga za takšna dejanja je zvezni zakon Št. 229-FZ, Umetnost. 87. Poleg tega scenarij s prodajo stanovanj ni iz področja domišljije - znani so resnični primeri. Poleg tega bo v skladu s sodnimi odločbami morda treba plačati odškodnino sosedom.
Uporabljajo se tudi druge kazni. Na primer, kršiteljem je prepovedano potovanje zunaj Ruske federacije.
Zaključki in uporaben video na to temo
Spodnji videoposnetek opisuje, kaj se lahko zgodi, če se prezračevalni kanal ponovno načrtuje v nasprotju z integriteto njegove strukture. In čeprav v videu govorimo o dejstvu popolne demontaže, to za bistvo ni pomembno. Ker se prenova šteje za vsako spremembo zasnove prezračevalne škatle:
Z obešanjem omare ali police na površino prezračevalnega kanala bo lastnik prostorov lahko učinkoviteje izkoristil več deset kvadratnih centimetrov stanovanjske površine. Včasih vam ta rešitev omogoča izboljšanje estetskih lastnosti prostora. In tu se končajo vse prednosti spreminjanja zasnove prezračevalnega kanala.
Zato ne smete storiti prenagljenih dejanj, nepooblaščenih sprememb v zasnovi skupne lastnine. Ker je lahko neprijetnih trenutkov večkrat več kot prednosti.
Ste omare obesili na prezračevalni kanal in svoja dejanja uskladili s stanovanjsko inšpekcijo? Delite svoje izkušnje z drugimi uporabniki - povejte nam o težavah, s katerimi ste se soočili, in o tem, koliko časa ste potrebovali za pripravo vseh potrebnih dokumentov. Če imate še vedno vprašanja, vprašajte naše strokovnjake in druge obiskovalce spletnega mesta v razdelku za komentarje pod člankom.
