Vprašanje, ali je mogoče priključiti plin na neregistrirano hišo, zanima mnoge. Strinjajte se, da uplinjanje ni le zagotovilo za udobje, ampak tudi nujnost v trenutnih razmerah. Ker uporaba plinskih jeklenk ni zelo priročna, je priporočljivo biti potrpežljiv, zbrati paket dokumentov in prinesti plin v hišo.
Prav tako je treba opozoriti, da bo v primeru prodaje hiše priključeni plin povečal vrednost nepremičnine. Povedali vam bomo, kateri dokumenti so potrebni za prenos plina v neregistrirano hišo, vse faze postopka, pomagali pa bomo tudi, da bo postopek čim bolj enostaven in hiter.
Vsebina članka:
- Sklenitev pogodbe o dobavi plina
-
Plinifikacija hiše
- Pridobitev tehničnih specifikacij
- Razvoj projekta oskrbe s plinom
- Registracija pooblastila za priključitev na plin
- Plinifikacija zasebne hiše: nova pravila
- Izbira izvajalca za vodenje plina
- Stroški uplinjanja nedokončane hiše
- Zaključki in uporaben video na to temo
Sklenitev pogodbe o dobavi plina
Plinsko opremo odlikujejo preprostost, varnost in prijaznost do okolja, modro gorivo privlači z okoljskimi prioritetami, nizko ceno in enostavnostjo uporabe.
V skladu z zveznim zakonom "O oskrbi s plinom v Ruski federaciji" št. 69-FZ z dne 31. marca 1999 so pri dobavi plina vključeni:
- organizacije za distribucijo plina, ki se ukvarjajo s prevozom surovin do potrošnikov;
- organizacija za transport plina, ki se ukvarja s črpanjem plina po glavnih plinovodih (v najemu ali lastnih);
- prenosni sistem plina - je posrednik med proizvajalcem in odjemalcem surovin;
- organizacija za dobavo plina - sklene sporazum s potrošnikom za dobavo plina.
Za sklenitev pogodbe zasebnik sestavi izjavo (ponudbo), kjer obvesti o svoji nameri, da se priključi na plinovod.
Ne glede na obliko lastništva se plin dobavlja šele po sklenitvi dogovora med dobaviteljem goriva in odjemalcem
Prvi korak k uplinjanju je vložitev vloge (ponudbe).
Plinifikacija hiše
Za pridobitev dovoljenja za polaganje plinovoda do zasebne hiše zbrati morate impresiven paket dokumentov in iti skozi štiri stopnje:
- pridobivanje tehničnih specifikacij;
- razvoj projektov;
- namestitev opreme za plinovod;
- povezave.
Potrebni dokumenti:
- vloga za uplinjanje lastnika nepremičnine;
- potni list državljana Ruske federacije;
- lastninski list, kjer se načrtuje uplinjanje;
- če bo cevovod položen skozi sosednje odseke, je za tak postopek potrebno pisno soglasje njihovih lastnikov.
Pogosto lastniki začnejo postopek uplinjanja, ko je hiša še v gradnji. Seveda jih zanima, ali je mogoče dobaviti plin v nedokončano in še neoblikovano hišo?
V tem primeru je treba poleg zgoraj navedenih dokumentov predložiti dodatne dokumente:
- lastništvo zemljišča, na katerem se izvaja gradnja;
- kopijo potrdila o registraciji stavbe v gradnji, ki jo je prinesel notar;
- vloga za pridobitev tehničnih specifikacij (tehnični pogoji);
- pisno potrditev teritorialnega državnega organa o zakonitosti gradbenih del.
Priključitev neregistrirane hiše se izvaja kot uplinjanje pomožne stavbe, ne stanovanjske.
Pridobitev tehničnih specifikacij
TR so potrebni za to načrtovati zunanji plinovod in notranji sistem oskrbe s plinom. Če želite pridobiti tehnično specifikacijo, se obrnite na servis za plin, da ugotovite, ali je dovolj zmogljivosti za povezavo.
Potrebni papirji:
- lastništvo zemljišča;
- tloris hiše ali dovoljenje za njeno gradnjo (mora biti potrjeno v okrožju "Arhitektura");
- načrt mesta v merilu 1: 5.000;
- izjavo, ki jo je podpisal vodja Plinskega sklada.
Minimalni čas priprave tehničnih specifikacij je 2 tedna. Rok se lahko podaljša do enega meseca. V praksi odobritev traja veliko dlje.
Po sprejemu vloge za uplinjanje mora v skladu z zakonodajo priključitev na plin potekati v treh mesecih
TU velja največ dve leti. Po tem času je treba zgraditi plinovod.
Razvoj projekta oskrbe s plinom
Ko lastnik prejme tehnične specifikacije za dobavo plina, se razvije projekt.
Projektni organizaciji je treba predložiti naslednji paket dokumentov:
- TO;
- geodetski posnetek osebne parcele z vsemi komunikacijami in zgradbami glede na območje;
- vsi dokumenti za gradnjo;
- za uplinjanje nestanovanjske stavbe (nedokončana) je potreben list tehničnih značilnosti (stavba mora biti pripravljena vsaj 70%).
Po tem pokličite čarovnika, ki bo opravil vse potrebne meritve in sestavil dokumentacijo. Obravnava projekta se izvede v 15 delovnih dneh. Naslednji korak je plačilo projekta. Stroški storitve so odvisni od razdalje med objektom in plinovodom.
Za nedokončan projekt sta potrebna dva projekta. V eni je prikazan sistem oskrbe s plinom stavbe, kjer je gradnja nedokončana, v drugi pa nasprotno, za dokončana stanovanja
Projekt upošteva vse plinske naprave, ki jih nameravamo vgraditi v hišo (talni kotel ali stenski pretočni grelnik vode, plinski štedilnik, kamin itd.). To se naredi za izračun potrebne količine surovin.
Porabljena količina plina je navedena v potnem listu opreme. Poleg tega morate predložiti tudi načrt lokacije naprav v hiši.
Naročnik mora preveriti dokončan projekt, da mu pozneje ne bo treba preurediti prostorov.
Ko je dokumentacija končana, se začnejo montažna in gradbena dela.
Registracija pooblastila za priključitev na plin
Uplinjanje je težak in dolgotrajen proces. Vsi lastniki nimajo dovolj prostega časa za osebno obravnavo tega vprašanja.
V tem primeru se pooblastilo sestavi za zasebnika, ki zastopa interese lastnika hiše. Ta dokument mora biti overjen pri notarju in priložen drugim papirjem.
Plinifikacija zasebne hiše: nova pravila
6. junija 2019 so začela veljati "Pravila za načrtovanje sistemov porabe plina" (SP 402.1325800.2018), po katerih je dovoljenje za uplinjanje zasebnih hiš bo izdan šele, ko bodo izpolnjeni vsi pogoji:
- Plinske kotle je dovoljeno postaviti v klet ali v klet. V enem prostoru je dovoljena namestitev največ dveh plinskih kotlov ali grelnikov vode.
- V posebnem prostoru je dovoljeno vgraditi samo okna z dvojno zasteklitvijo, ki jih je po potrebi enostavno odtrgati.
- V dnevni sobi morajo biti naprave, ki spremljajo temperaturo in tlak v plinskem sistemu, ter števci, ki upoštevajo porabo plina.
- Vsa plinska oprema mora biti certificirana in imeti vse potrebne dokumente.
- Priključne cevi ne smejo biti daljše od 1,5 metra in so vodotesne.
- Pri nameščanju plinske peči mora biti razdalja do nasprotne stene najmanj en meter.
- Plinska peč mora ustrezati standardom GOST 33998, imeti sistem "krmiljenja plina", pa tudi dielektrično sklopko med pipo in cevjo za zaščito pred razpršenim tokom.
Višina stropa v kuhinji mora biti najmanj 2,2 metra.
Če ima peč dva gorilnika, je prostornina prostora najmanj 8 kubičnih metrov. Pri nameščanju kuhalne plošče s 3 gorilniki se prostornina prostora poveča na 12 m3, pri 4-gorilniku pa na 15 m3
Za prezračevanje prostora je potrebno imeti okno, izpušno pokrov in režo pod vrati.
Izbira izvajalca za vodenje plina
Ko je vprašanje, kako dovajati zemeljski plin v nedokončano hišo, in je projekt pripravljen, mora lastnik izbrati organizacijo, ki bo izvajala uplinjanje stavbe. Imeti mora licenco in biti vpisan v register GorGaza.
Za tiste, ki ne želijo sodelovati z GorGazom, njegovi zaposleni izdajo tehnične specifikacije za razvoj projekta. S tem dokumentom se obrnite na izbrano organizacijo.
Nekatera podjetja se ukvarjajo z montažnimi in oblikovalskimi deli. Kompleksno naročilo storitev bo prihranilo do 25%. Da bi preprečili nesporazume, je priporočljivo, da z monterjem sklenete pogodbo.
GorGaz lahko samostojno izvaja projektiranje, gradbena in inštalacijska dela. Če projekt razvija tretja oseba, je treba dokumentacijo preveriti pri lokalnem GorGazu
V fazi načrtovanja morate biti čim bolj previdni. Upoštevati je treba ne le tehnične, ampak tudi estetske parametre, saj ponovna priključitev in prenos plinske opreme zahtevata dogovor s plinsko službo in finančne stroške.
Po namestitvi plinovoda in pripadajoče opreme mora nov objekt uplinjanja sprejeti posebna komisija, ki jo sestavljajo zaposleni v GorGazu. Komisija preveri objekt le, če je popolnoma pripravljen za povezavo. Obravnava vprašanja traja vsaj dva tedna.
Najdaljši rok je en mesec. Če ne odkrijejo kršitev, skupaj s pozitivnim odgovorom lastnik prejme potrdilo o plačilu odločbe o tehničnem nadzoru.
Strogo je prepovedano samostojno polaganje plinovoda, pa tudi namestitev distribucije plina v zaprtih prostorih, priključitev plinske opreme je strogo prepovedana. Za vsa nepooblaščena dejanja se kaznuje z globo.
Stroški uplinjanja nedokončane hiše
Stroški inštalacijskih del so za vse organizacije različni. Regionalnost vpliva tudi na ceno.
Stroški priključitve vključujejo:
- pristojbina za projekt uplinjanja;
- zemeljska dela (če je potrebno);
- priklop na cevovod za cestni plin;
- plinske cevi (notranje in zunanje);
- namestitev in priključitev števca.
Če je pretok plinovoda izčrpan, je povezava nemogoča.
Priporočljivo je, da v hišo prinesete cev največjega dovoljenega premera. To bo v prihodnje omogočilo priključitev dodatne opreme in uplinjanje novih gospodarskih poslopij.
Vse plinske naprave morajo ostati na svojem mestu. Premakniti jih je mogoče le po dogovoru s plinskimi delavci. Zaposleni v GorGazu imajo pravico, da gredo domov in preverijo načrt z dejansko lokacijo opreme ter v primeru neskladnosti zaračunajo na tisoče glob.
Zaključki in uporaben video na to temo
Pomembne točke pri polaganju plinovoda v hišo:
Vse o uplinjanju zasebne hiše:
Postopek uplinjanja od A do Ž:
Plin se lahko dovaja v nedokončano hišo. Postopek je skoraj enak kot pri uplinjanju stanovanjske stavbe. Na seznamu dokumentov so le manjše razlike. Če nimate časa teči po primerkih, ga zaupajte posrednikom. Če želite to narediti, je dovolj, da izdate pooblastilo.
Ali ste dovajali plin neregistrirani ali nedokončani hiši, stopili na "grablje" in se s težavami odlično spopadli? Imate izkušnje s servisom plina ali veste, katerih organizacij se je najbolje izogniti? Ali pa imate morda kakšen dragocen nasvet, da se izognete napakam? Delite svoje izkušnje v komentarjih in postavljajte vprašanja strokovnjakom.
