Plin v nestanovanjski stavbi: subtilnosti povezovanja nestanovanjskih prostorov

Ko razmišljajo o nakupu zasebne koče, se pogosto sprašujejo, ali je uplinjena - z zemeljskim plinom lahko veliko prihranite pri ogrevanju. Včasih pa je treba zagotoviti poceni ogrevanje in druge stavbe - poletno kuhinjo, garažo, kopel. Ugotovimo, ali je mogoče priključiti plin v nestanovanjski stavbi ob upoštevanju zakonskih norm in pogojev namestitve.

Hkrati bomo izvedeli, kaj pravijo pravni akti o uporabi plina v nestanovanjskih prostorih stanovanjskih hiš, saj se območje prvih nadstropij pogosto uporablja za trgovine, frizerje, pisarne.

Splošne določbe uplinjanja

Začnimo z osnovami, torej z razumevanjem, kje in za kakšen namen je načeloma mogoče namestiti plinsko opremo.

Če govorimo o stanovanjskih stavbah, je dovoljeno uplinjati vse stavbe individualnega razvoja, če je v bližini postavljen osrednji ali distribucijski vod z zemeljskim plinom. Podružnica je narejena v skladu s TU in projektom, ki je bil posebej ustvarjen za posebne pogoje, nato pa s silo službe za plin položijo cev do hiše in zagotovijo gorivo.

Za razvoj projekta priključitve plinovoda na nestanovanjske objekte je potrebno specifikacije povezave, ki ga lahko izda samo organizacija za distribucijo plina.

Projekt mora odražati naslednje točke:

• uporaba energetsko učinkovite opreme, ki so jo odobrili zvezni organi in ima certifikate;
• obračunavanje in nadzor porabe goriva, vgradnja števcev plina;
• uporaba avtomatskih krmilnih sistemov;
• potrebna toplotna izolacija opreme in plinovoda v skladu s projektnimi standardi;
• nadzor sestave produktov zgorevanja in temperature zgorevanja.

Preprosto povedano, vsi procesi, odgovorni za proizvodnjo in akumulacijo toplote, morajo biti učinkoviti v smislu prenosa toplote, varni za okolje in za vzdrževalno osebje.

Tehnične specifikacije za učinkovito uporabo goriva izda Rostekhnadzor, vendar morate najprej zbrati paket dokumentov, ki vključuje kopije tehničnih specifikacij za priključitev na distribucijsko omrežje plina in tehnološki izračuni, značilnosti vse opreme, podatki o merilnih napravah in nadzor.

Podrobnejše informacije o pravnem okviru lahko izveste v Varnostnih pravilih za distribucijo in porabo plina ali pa se obrnete na Rostekhnadzor.

V zakonih so pogosto nasprotja in v resnici lahko naletite na težave, če želite na primer v kopalnico namestiti plinski štedilnik ali mestno pisarno opremiti s plinom štedilnik. Pa ne samo s težavami, ampak s prepovedjo povezave - zato razmislite o spornih primerih, ki se pojavljajo v praksi.

Nestanovanjski prostori MKD

V stanovanjskih stavbah stanovanjskega mestnega ali podeželskega sklada se plin pogosto uporablja kot gorivo za opremo za ogrevanje in pripravo tople vode. Petnadstropne stavbe z grelniki vode in plinskimi pečmi še vedno predstavljajo velik odstotek celotnega stanovanjskega fonda v državi, zlasti v provincah.

V novem dokumentu SNiP 31/01/2003 (trenutna izdaja SNiP 2.08.01-89) rečeno je, da je tudi zdaj prepovedano postavljati plinske peči na nadstropja, višja od 11., vendar ni jasnih navedb o prepovedih. Zato obstaja veliko sporov o tem, ali je zemeljski plin mogoče prenašati v nestanovanjske prostore, in posledično vrsto sodnih zadev.

Kako poteka prekvalifikacija?

Zanimajo nas nestanovanjski prostori-to so območja, ki običajno zasedajo 1-2 spodnja nadstropja. Ob zagonu stanovanjske stavbe običajno vsa stanovanja spadajo v stanovanjski sklad, zato so opremljena s plinsko opremo oziroma so uplinjena. Toda prva nadstropja se kupujejo in uporabljajo za pisarne in različna storitvena podjetja.

Recimo, da želite svoje stanovanje v 1. nadstropju spremeniti v frizerja in ohraniti plinsko peč. Ali je možno? Najverjetneje ne, iz dveh razlogov.

Najprej boste imeli težave pri postopku prenosa stanovanjskih prostorov v nestanovanjske. V skladu z novimi pravili, da bi v MKD uredili prostor za lekarno, skladišče, pisarno, trgovino, delavnico itd., zbrati je treba ogromen paket dovoljenj in vključiti organizacije, kot so ZTI, FMS, ZhEK, UK.

Največja ovira, s katero se lahko srečujejo ambiciozni podjetniki, pa je nezmožnost pridobitve soglasja stanovalcev stanovanjske hiše. Ne želijo si vsi, da bi se njegov vhod spremenil v "sprehodno dvorišče", nekateri sumljivi subjekti pa so čakali, da pridejo na vrsto, zasedli klopi na igrišču.

Drugič, zapuščanje plinske opreme bo verjetno prepovedano. Poleg tega bo na stroške lastnika nestanovanjskih prostorov treba odrezati dovodno cev za plin in po potrebi izvesti novo v zgornjih nadstropjih. Preprosto povedano, zagotoviti morate, da bo plin dobavljen vsem stanovalcem hiše, mimo vašega nestanovanjskega območja.

Ločeno o kleteh in 2 nadstropjih

Z dvema nadstropjema je še težje: v nestanovanjskih prostorih plinske opreme še vedno ni mogoče uporabiti, avtocesto bo treba odrezati in premakniti. A za začetek je še ena točka-prenos stanovanja v 2. nadstropju v nestanovanjski prostor je možen le pod pogojem, da je pod njim v 1. nadstropju tudi nestanovanjski prostor.

Zahteve za kleti so jasnejše. Po navedbah SNiP 21-01-97, kjer je rečeno o požarni varnosti, vnetljivih plinov in drugih vnetljivih snovi ne smemo hraniti v kleteh in kleteh, zato plinovodov ne smemo položiti.

Kako priključiti primestne stavbe na plin?

Zdi se, da je lažje - uplinjati nestanovanjske prostore v svoji poletni koči, na primer v kopalnici ali garaži? Vendar se mnogi lastniki vrtnih parcel in podeželskih hiš soočajo z nepripravljenostjo organov za distribucijo plina, da bi poceni gorivo priključili na stavbe, ki niso stanovanjske.

Obstaja veliko razlogov za zavrnitev izdaje tehničnih specifikacij in ravnanja s plinom:

• pomanjkanje avtoceste v bližini;
• delavci na plin nimajo potrebne količine goriva, da bi zadostili svojim potrebam;
• soba ni ustrezno opremljena;
• oprema ne izpolnjuje zahtev požarne varnosti in energetske učinkovitosti itd.

Če pa v celoti izpolnjujete vse zahteve in bo v nestanovanjske prostore mogoče namestiti plinski kotel ali peč.

Preprosto povedano, če je projektna organizacija in s tem servisni organ gospodarstva s plinom dovoljen, se lahko plin dovaja v katero koli gospodarsko zgradbo.

Možnosti uplinjanja kopeli

Redko kdo zavrne gradnjo kopalnice na svojem mestu - to ni samo pralnica, ampak počivališče, povezano z množico ritualov in tradicij ruskega ljudstva. Ogrevanje kopeli z drva in še bolj z elektriko je predrago, zato obstaja logična želja po namestitvi plinskega kamina ali peči.

Toda v resnici je vse zapleteno - kopel ne izpolnjuje zakonskih zahtev in se ne šteje za prostor, primeren za namestitev plinske opreme.

Nihče pa ne prepoveduje dobave plina v stanovanjske zgradbe, zato so iznajdljivi lastniki našli dve legitimni možnosti za izogibanje zakonskim oviram:

• projektu gradnje hiše dodajte gradnjo kopališča, torej jih postavite pod eno streho;
• kopališče registrirajte kot stanovanjsko hišo za goste z ločeno opremo za ogrevanje na plin.

Obe možnosti se aktivno uporabljata in zelo uspešno. Toda nekateri lastniki podeželskih hiš so imeli še več sreče - preprosto so dobili dovoljenje za uplinjanje kopeli. To se tudi zgodi, zato, da ne zapravljate dodatnih naporov in denarja, se najprej obrnite na delavce na plin - kaj pa, če imate srečo?

Parna soba v stanovanjski zgradbi

Izkazalo se je, da noben zakon ne ovira namestitve kopalnice kar v hiši in mnogi to uspešno uporabljajo. Izkazalo se je, da je možna uporaba plina v nestanovanjskih prostorih stanovanjske stavbe.

Res je, da obstaja več posebnih pogojev:

• opremiti morate ločen vhod v sili;
• za izdelavo vrat uporabite samo toplotno odporne materiale;
• vhod v sili je mogoče odpreti z obeh strani;
• namestite požarni alarm in sistem za gašenje;
• smete uporabljati samo certificirano tovarniško izdelano plinsko opremo.

Zanimiv dodatek k zakonu - kopališča ne morete uporabljati v komercialne namene.

Če so inšpektorji plinskih ali požarnih oblasti odgovorni za svoje naloge, potem ne bodo dovolili delovanja kopeli brez avtomatskega sistema za gašenje požara in dobro naoljenega prezračevanje.

Toda vsi ne morejo dodeliti kosa bivalnega prostora za kopel ali savno, zato bomo razmislili o drugi možnosti.

Kopalnica v ločeni hiši

Najprej boste morali pripraviti projekt hiše za goste ali poletne kuhinje, ki bi jo kasneje lahko preuredili kopel, to pomeni, da mora imeti stavba kapitalne temelje in stene z mineralno izolacijo, obložene z negorljivimi materialov.

Glavna točka pri oblikovanju bo plinski kotelnameščen za ogrevanje in ogrevanje vode. Običajno ni vprašanj, zakaj je potrebna ločena enota.

Odobreni projekt se izvede in postavi hiša, nato se registrira pri ZTI, spremenijo splošni načrt stanovanjske gradnje in napiše prošnja za uplinjanje. Če inšpektor po ogledu prostorov ne odkrije kršitev, bo izdal dovoljenje in sestavil skico lokacije opreme in odvoda plina.

Po izdaji tehničnih pogojev boste morda morali nekaj prilagoditi, na primer narediti prisilno prezračevanje ali dodatno izolirajte mesto namestitve kotla.

Ostaja polaganje cevi in ​​priključitev kotla na sistem. Če je stanovanjska stavba uplinjena, potem izdelava veje ne bo težka in ne bo trajala veliko časa.

Po istem principu se lahko v garažo dovaja plin. Glede na preglede je včasih dovoljeno, da delavci na plin prenašajo plin v vse zgradbe, tudi v garaže - vendar ob upoštevanju številnih zahtev požarne varnosti in prezračevalna naprava.

Zaključki in uporaben video na to temo

O napravi kopeli s plinsko pečjo:

Lahko povzamemo, da je drago in pogosto nemogoče zagotoviti kopalnico, garažo ali dovod plina v nestanovanjske prostore v stanovanjski hiši z modrim gorivom. Pred izbiro opreme za ogrevanje ali pripravo tople vode pa priporočamo, da se obrnete na službo za distribucijo plina in se pozanimate o pogojih, pod katerimi lahko prostor uplinjate.

Če je odgovor ne, boste morali izbrati električni kotel ali peč. Ne priporočamo amaterskih predstav - globe samo za prenos cevi se začnejo od 2 tisoč rubljev. rub.!

Ste se že kdaj soočili z vprašanjem uplinjanja nestanovanjskih prostorov? Na katere težave ste naleteli in kako ste jih rešili? Prosimo, delite svoje mnenje v oddelku za komentarje.