Številni lastniki bodo v prodajo stanovanja naprodaj, v njem popravljajo upanje, da bodo dobili velik znesek. Toda v večini primerov ta upanja niso izpolnjena. Majhno kozmetično popravilo je še vedno priporočljivo, večji remont pa drag in malo verjetno je, da se bo naložba izplačala. A vseeno morate porabiti veliko moči in živcev.

Kaj vpliva na ceno stanovanja

Strokovnjaki za nepremičnine pravijo, da prisotnost ali odsotnost popravil ni odločilni dejavnik za kupca. Veliko pomembnejše je priročnost lokacije, stanje hiše, ekološke razmere na območju. Za kaj točno ni vredno zapravljati denarja, je:

• Zamenjava cevovodov in ožičenja;
• Popravilo tal;
• Štukatura z poravnavo sten in stropa;
• Zasteklitev balkona;
• Obsežno popravilo stranišča in kopalnice;
• Dragi kuhinjski komplet.

Če se nepremičnina nahaja v starem "Hruščovu" na obrobju, ni smiselno draga oblikovalska popravila. Kupec takšnega stanovanja si ga zato izbere, da bo kupil cenejše, nato pa naredi vse zase. Tudi če ima človek denar za nakup stanovanja, obnovljeno, ni dejstvo, da mu bo všeč predlagana gotova možnost. Morda želi vse na novo urediti. Zakaj torej preplačati?

Kakšno popravilo je potrebno

Seveda ni vredno ponuditi ponudbe za popolnoma razbito stanovanje. Marsikdo si ne bo mogel pomagati. Bolje je, da opravite pripravo pred prodajo: lepite raztrgano ozadje, popravite puščajoče pipe, popravite vtičnice in stikala, prilepite okna in vrata, vrzite stare smeti in naredite splošno čiščenje. Tako bo stanovanje pridobilo bolj zanimiv videz v očeh kupcev.

Če je popravilo potekalo zelo dolgo, potem je vredno narediti določene manipulacije, da bi ohišje postavili v pravilno obliko. Pri minimalnem proračunu priporočamo, da naredite naslednje:

• Stara lesena vrata zamenjajte z dobrimi kovinskimi iz srednjega cenovnega segmenta;
• Prilepite ozadje in izberite svetle barve;
• Denar lahko porabite za preproste raztegljive stropove iz PVC-ja;
• Barvanje lesenih oken in konfiguracijo oken z dvojnim steklom, tako da se zlahka odprejo;
• Lesena tla je mogoče barvati, vendar jih je mogoče zamenjati z laminatom;
• Popravite ali zamenjajte stara notranja vrata;
• Za pomivanje in čiščenje kuhinjskega kompleta, umivalnik, umivalnik, WC školjka, kopalnica.

Takšna popravila lastnika stanovanja ne bodo prizadela veliko, pomagala pa bodo, da ga prodajo hitreje in nekoliko dražje, kot če bi ostalo v grozljivem stanju. Toda nima smisla začeti dragega popravila v starem stanovanju zaradi prodaje. Morda bo zapravil čas in denar.