Koliko stane gradnja hiše?

Ljudje, ki želijo dobiti svoje stanovanje, pogosto mislijo, da kupujejo prazno parcelo in gradijo naprej hišo bo stalo od nič, ceneje, kot če kupite že pripravljene nepremičnine na sekundarni ravni trg. A mnogi niti ne ugibajo, iz katerih stroškov sestavljajo gradbeništvo. To so seveda stroški materiala in delavcev, vendar ne samo.

Projekt hiše

Začeti je treba z njim. Seveda lahko sledite preprosti poti: s spleta naložite brezplačni načrt hiše. Toda strokovnjaki tega ne svetujejo: resnično dobri projekti, na katerih lahko zgradite lep in udoben dom, ne bodo prikazani na internetu. In v vsakem primeru bo treba projekt povezati s posebnimi pogoji, terenom, lokacijo komunikacij. Brezplačni projekt morda ne ustreza normam SNiP in tehničnim pogojem, kar pomeni, da zgrajene hiše ni mogoče začeti obratovati. Zato je bolje, da razvoj projekta zaupate arhitektom. In dodeliti bo treba precejšnja sredstva.

Materiali in plačilo

Za gradnjo bodo potrebne plošče, cement, opeka ali bloki, strešna kritina, izolacija in še veliko več. Stroški bodo neposredno odvisni od tega, koliko materiala bo šlo in kakšne kakovosti. In tudi o tem, kje vse to lahko kupim. Stroški izdelave škatle in zaključnih del znašajo približno 40% celotne hiše (to je cena materiala in plačilo za gradbeno ekipo). To vključuje izlivanje temeljev, gradnjo sten, stopnic in tal, namestitev strehe, fasadne obloge. Osnutek zaključnih del, odvisno od želje stranke, bo potegnil za enako količino.

Komunikacije

Do končane hiše morate še porabiti plin, vodo, kanalizacijo in elektriko:

• Če je centralna kanalizacija v bližini, bo možno priključiti nanjo. Če ne, potem morate zgraditi svojo greznico. Ista stvar z vodo: bodisi se zrušite v centralni vodovodni sistem ali izvrtajte vrtino;
• Električno energijo na hišo je lažje povezati, če vod poteka vzdolž meje mesta. Je pa odvisno tudi od moči, ki je potrebna za napajanje hiše. Večji kot je, večji stroški morajo biti v proračunu. Lahko se tudi zgodi, da je treba na spletno mesto narisati ločeno črto. In to lahko stane več deset milijonov rubljev;
• Podobno je s plinom. V bližini mora potekati nizkotlačni plinovod. Potem boste morali plačati za pripravo načrta, gradiva in dela na vstavitvi in ​​zagonu. Če je v bližini samo visokotlačni plinovod, je za izgradnjo nove podstanice potrebno več sto tisoč rubljev.

Domače ožičenje

Ni dovolj samo, da v hišo pripeljete komunikacije, še vedno jih je treba razdeliti v notranjosti. Potrebno je namestiti vodovod, kanalizacijo, električno razsvetljavo in ogrevalni sistem. Ti stroški bodo morali določiti dodatnih 20% celotnega zneska.

Končano hišo je treba še vedno začeti uporabljati. Naročiti boste morali načrt parcele in hiše, plačati storitve tehnika in državno dajatev za registracijo v registracijski zbornici. Torej morate začeti graditi svoj dom s podrobnimi izračuni in podrobno oceno stroškov.