S čim se boste soočili, če kombinirate balkon s sobo

Kvadratne metre bivalnega prostora lahko dobro razširite s kombiniranjem balkona s sobo. Toda takšna sprememba zahteva reševanje številnih vprašanj: od prenosa komunikacij do uradne odobritve. S čim se bomo morali spoprijeti v postopku kombiniranja balkona in sobe?

Uradno dovoljenje

Preden nadaljujete s spremembo. Treba je pridobiti vrsto uradnih dovoljenj in soglasij stanovanjskih služb. Kaj je treba storiti:

• Oddate zahtevo za združitev balkona in prostora;
• Predložite potrdilo o lastništvu;
• Zagotovite pisne dogovore vseh pristojnih stanovalcev stanovanja za prenovo;
• Če je balkonska plošča običajna, boste morali vprašati dovoljenje tako od sosedov zgoraj kot spodaj;
• Če so stanovanja komunalna, je pomembno pridobiti soglasje glavnega inženirja in vodje DEZ;
• Če je stanovanje v hiši, ki ima arhitekturno vrednost. Za varstvo arhitekturnih spomenikov bo potrebno pridobiti dovoljenje oblasti.

Seznam potrebnih dokumentov za združitev:

• Izveden tehnični potni list stanovanja, ki ga je najel BTI;
• Projekt, ki ga izvaja specializirana organizacija;
• Sklepi varnostnih služb: požar in izredne razmere;
• Sklepi SES in Rospotrebnadzorja;
• Dokument o soglasju z arhitekturno komisijo;
• Kopija notarja o lastništvu;
• Dokument, ki dovoljuje registracijo od HOA;
• Pogodba o nadzoru dela s posebnim organom, ki izvaja tehnični nadzor.

Celoten postopek odobritve in uradne odobritve lahko traja šest mesecev s samoregistracijo.

Temeljito segrevanje

Ogrevanje je ena najpomembnejših stopenj sanacije, saj je zdaj balkon del prostora, ne bi smel prinašati velikih toplotnih izgub. Na kaj morate upoštevati obloge:

• Pazite, da izolirate zunanji del balkona in parapet;
• Nato zasteklitev s trikomornimi dvojnimi stekli z vsemi energijsko varčnimi sestavnimi deli;
• Vse razpoke so zatesnjene z montažno peno, ki je nato prevlečena z zaščitnimi spojinami;
• Pomembno je organizirati hidroizolacijski sloj. Če želite to narediti, uporabite bitumensko mastiko;
• Ker je nemogoče vzeti osrednjo sobo zunaj stanovanja, je na balkonu postavljeno toplo nadstropje ali grelec;
• Toplotna izolacija se izvede v dveh slojih.

Rešite težave z elektriko

V balkonskem območju ni mogoče izvesti popolnega in trajnega ožičenja. Za razsvetljavo lahko uporabite svetilko, ki ni izpostavljena vlagi, v odprtini med sobo in balkonom lahko obesite svetilke. Smer, ki bo potekala v obe smeri.

Za priključitev električnih aparatov na balkonskem območju je potrebno narediti luknjo v odprtini pod napajalnim kablom, katerega vtič bo v sobi, na balkonu pa bo podaljšek za več gnezda.