Garsonjera in kaj je: kaj pomeni, kako izgleda, fotografija - Setafi

Za garsonjero lahko rečemo, da gre za majhno stanovanje brez notranjih sten, torej z enim prostorom za dnevno sobo, kuhinjo in hodnik. Takšne nepremičnine imajo praviloma majhno površino, zato stanejo bistveno manj. Ima druge prednosti, ima pa tudi slabosti. To in še veliko več je podrobno obravnavano v predstavljenem gradivu.

Bistvo in vrste studia

Najprej je pomembno razumeti, kaj je studio apartma. Pravzaprav je to majhno stanovanje, izdelano v slogu odprtega prostora. To pomeni, da nima notranjih sten, razen prhe in stranišča. Kuhinja in dnevni prostor se nahajata v istem prostoru in sta le pogojno ločena, na primer s policami, paravanom ali zgolj z oblikovalskimi prijemi (preproga, stopnica, različne talne obloge).

Garsonjera je bivalni prostor majhne površine brez notranje ločitve kuhinje in same sobe. Skoraj vedno govorimo o enosobnem stanovanju. Čeprav, če odstranite stene, se lahko 2-sobno in celo 3-sobno stanovanje šteje za studio. V tem primeru ločimo 2 vrsti takšnih prostorov:

1. Pridobljeno po prenovi, to je iz navadnega 1-sobnega stanovanja, iz katerega so bile odstranjene stene. Takšne spremembe zahtevajo predhodno odobritev ZTI, Ministrstva za izredne razmere in lokalne uprave. Praviloma je stena med kuhinjo in sobo razstavljena - rezultat je bolj prostorno ohišje.
2. Kaj še pomeni studio apartma - soba, ki je bila prvotno predvidena s projektom. To pomeni, da ni nastala kot posledica ponovnega razvoja, ampak med gradbenimi deli. Takšna stanovanja so se začela posebej aktivno graditi v zadnjih 5-7 letih. Danes je v prestolnici in velikih mestih veliko povpraševanje.

Pogojno lahko ločite še 2 drugi vrsti:

1. Garsonjera v novogradnji - tam, kjer je običajno predvidena na začetku po projektu.
2. Stanovanja na sekundarnem trgu - v starih hišah so studii pridobljeni kot posledica prenove.

Kako se garsonjera razlikuje od običajnega stanovanja?

Razumeti, kaj je studio, je precej preprosto, če ga primerjate z običajnim stanovanjem. Razlike so očitne:

1. Območje je skoraj vedno manjše. V povprečju je 25-35 m2, čeprav je lahko 15-25 m2. Izjema so garsonjere, ki so nastale kot posledica prenove 2-sobnega stanovanja ali večjih prostorov.
2. Med dnevno sobo in kuhinjo ni sten. Toda hkrati sta stranišče in tuš iz očitnih razlogov v ločeni, popolnoma ločeni sobi.
3. En sam dizajn, na primer ista tapeta, skupni sistem osvetlitve. O garsonjeri lahko rečemo, da je tako majhna soba, ki ima eno samo notranjost. Hkrati je mogoče in potrebno dodeliti različna območja - za to se na primer uporabljajo spremljevalna ozadja.
4. Vizualni učinek - ker ni sten, se zdi, da je v sobi več prostora. To je razumljivo, če vidite, kako izgleda garsonjera. Običajno sta tukaj vsaj 2 okni, zato je bivališče precej svetlo in privlačno.
5. Za studio lahko rečemo, da je to stanovanje brez notranjih sten. Zahvaljujoč temu tudi ni strogega načrtovanja. Razvijalec določi le lokacijo stranišča in prhe (ali kadi), za ostale elemente (kuhinja, spalni del) pa lahko izberete skoraj katero koli mesto.

Prednosti in slabosti

Če preučujemo, kaj je studio apartma, katerega opis je predstavljen zgoraj, obstaja več prednosti takšne nepremičnine:

1. Stane 15-20% ali celo več manj kot standardna 1-sobna stanovanja. Primerno za študente, mlade pare, samske osebe. Hkrati je stanovanje ugodno v primerjavi s sobo v hostlu, saj gre za ločeno stanovanje z vsemi ugodnostmi.
2. Prosta postavitev - bivalne, kuhinjske in druge prostore lahko izberete na način, ki je bolj priročen in praktičen. Tako o garsonjeri kot o običajnem stanovanju je precej enostavno razumeti. Toda studio ima očitno prednost v večji svobodi organizacije prostora.
3. Vizualno je veliko prostora in velik volumen - učinek je povezan z odsotnostjo sten.
4. Če vidite, kako izgleda studio, ni težko spoznati še ene prednosti. Ker sta tukaj dve okni hkrati, je soba zelo svetla, tudi če eno "gleda" na sever ali zahod.
5. Ker je območje majhno, je lažje skrbeti zanj - čiščenje je mogoče opraviti vsak dan, pri čemer porabite najmanj časa in truda.
6. Pomemben plus je, da so garsonjere cenejše glede na komunalne stroške. To je spet posledica manjše površine.
7. Končno ima takšno ohišje odlično akustiko. Ta plus je še posebej pomemben za ljubitelje glasbe - tako poslušalce kot izvajalce.

Izkazalo se je, da je garsonjera kot majhno ohišje, ki ima vse standardne "aplikacije" v obliki kuhinjskega prostora, tuša (ali kadi) in stranišča. Toda glede na vprašanje nakupa takšnega doma morate upoštevati njegove pomanjkljivosti:

1. Območje je majhno - ne bo mogoče postaviti veliko pohištva, pogosto celo namestitev pomivalnega stroja ali celotnega pralnega stroja postane težava.
2. Ni vedno prijetno, ko se vonjave iz kuhinjskega prostora širijo po stanovanju.
3. Podobno je neprijetno, ko se smeti iz bivalnega prostora širijo po kuhinji - obstaja nevarnost, da pridejo v hrano, hrano, tudi med kuhanjem.
4. Samo poglejte fotografijo in razumejte, kako izgleda stanovanje tipa studio. Osebnega prostora praktično ni, zato bo družinam z otroki v takšnih stanovanjih očitno neprijetno.
5. Ni predsobe - vrhnja oblačila visijo v bivalnem prostoru. Po drugi strani pa lahko postavite majhno omaro za shranjevanje.

Komu bo ustrezal in komu ne bo ustrezal studio

Jasno je, kako izgleda garsonjera na fotografiji. In na podlagi tega lahko rečemo, za koga je najbolj primeren:

• osamljeni ljudje;
• mladi pari brez otrok;
• študenti;
• ustvarjalci, svobodnjaki.

Zdaj morate navesti kategorije najemnikov, ki niso primerni za studio:

• družina z otroki;
• ljudje različnih spolov, ljudje različnih starosti;
• ljudje, ki jim je neprijetno biti v prostorni sobi brez sten;
• tudi soba je komaj primerna za ljudi s hišnimi ljubljenčki, predvsem psi.

Ali je donosno najeti studio

Jasno je, da je studio majhno enosobno stanovanje s prosto postavitvijo. Ostaja le ugotoviti, kako donosno je vlagati v nakup takšne nepremičnine, torej oceniti studio kot naložbeni predmet.

Na to vprašanje je težko nedvoumno odgovoriti, saj na to vpliva veliko dejavnikov (mesto, vrsta hiše, njena lokacija, stanje, nadstropje in drugi). Toda ena stvar je jasna: garsonjera je cenejša od 1-sobnih stanovanj. Pa še za malo manj denarja ga lahko najamete.

Mnogi najemniki vedo, kaj pomeni garsonjera, in jo nagibajo k dolgoročnemu najemu. Pritegneta jih brezplačna postavitev in ugodnejša cena. Če torej kupite nepremičnino na dobri lokaciji, bo po njej povpraševanje na najemniškem trgu. To bo omogočilo 100-odstotno povračilo stroškov v 10-15 letih.

Zdaj je jasno, kaj je studio soba in kakšne resnične prednosti ponuja. Stanovanje je majhno, a precej polnopravno stanovanje, ki ga lahko kupite tako zase kot za najem. Po drugi strani pa obstaja možnost, da preuredite lastno nepremičnino in jo spremenite v pravo garsonjero.