Vsebina
- №1.Pozor na pomanjkljivosti
- №2.Čisto načrtovanje vseh del
- №3.Pravilna izbira gradbenih materialov
- №4.Upoštevamo pravila hiše
- №5.Ožičenje in vtičnice
- №6.Stenski okras
- №7.Značilnosti dodelave tla
- №8.Zaključek stropa
- №9.Pametni prihranki
- Ob koncu
Odkup stanovanja v novi stavbi je pravi dogodek v življenju vsake družine. Ta lastnost ima številne prednosti, saj ne bo treba opraviti rušilnih del in odpraviti napak, ki so posledica staranja zaključnih materialov. Poleg tega ni treba nikjer med prenovo nositi pohištva. Ampak, na drugi strani, za standardna vrata srečni lastnik novega stanovanja, le gola betonske stene in tla bodo čakali, tako da popravila v takem prostoru zahtevajo spoštovanje mase odtenkov. Predstavljamo vam nekaj koristnih nasvetov, ki vam bodo pomagali pri pravilni organizaciji vseh popravil in preprečevanju napak.
№1.Pozor na pomanjkljivosti
Pri morate biti zelo previdni, ko od dobite stanovanje. Statistični podatki pravijo, da v večini primerov obstajajo številne pomanjkljivosti, ki kažejo, da so bila gradbena dela opravljena neustrezno.Če so bile ugotovljene kakršne koli napake, jih lahko sestavite in predložite vlagatelju zahteve. Predstavnik gradbenega podjetja mora na pisno zahtevo podpisati, s čimer potrdi, da bodo vse pomanjkljivosti odpravljene v določenem časovnem okviru.
Če zahtevek ni izpolnjen, morate razvijalca obvestiti, da lahko izvedete gradbeno in tehnično strokovno znanje, rezultat katerega bo družba morala povrniti vse stroške za odpravo pomanjkljivosti. Tudi če po tem razvijalec ne mudi za nadomestilo materialne škode, se lahko obrnete na sodišče, da zagotovite vse preglede za kupljene gradbene materiale in pogodbe za izvedbo ustreznih del s strani tretjih oseb.
Da bi se izognili takšnim neprijetnim incidentom, je bolje, da vprašate mnenje tistih, ki so že kupili nepremičnino od tega razvijalca, preden so kupili stanovanje. Na internetu lahko najdete veliko koristnih informacij in preberite, na primer, ocene o stanovanjskem kompleksu Petrovsky četrt v Kijevu na forumu, ki naj bi pomagal, da bi pravo odločitev.
№2.Točno načrtovanje vseh del
Ključ do kakovostnega popravila v novi stavbi je skrbno načrtovanje zaporedja vseh dejanj. Poleg tega morate jasno predstavljati, kaj želite videti stanovanje kot rezultat.Če želite to narediti, lahko ustvarite projekt oblikovanja, ki bo v prihodnosti pomagal načrtovati vse faze dela in pravilno organizirati vse, do najmanjše podrobnosti, saj bo tudi napačno nameščena vtičnica v prihodnosti povzročila nelagodje.
Sami ali s pomočjo strokovnjakov je bolje pripraviti projekt, ki bo po popravilu prikazal želeno vrsto stanovanja. Prav tako je treba upoštevati vse stopnje dela in njihovo zaporedje, potrebne gradbene materiale in orodja.Če nameravate stanovanje ponovno zgraditi, morate vnaprej pridobiti vse dopustne dokumente v ustreznih organih.
№3.Pravilna izbira gradbenih materialov
Nakup gradbenega materiala za popravilo v novi stavbi je treba obravnavati zelo previdno, saj je v tem primeru možno krčenje zgradbe, zaradi česar se lahko na stenah in stropih pojavijo razpoke, tla pa se lahko nabreknejo. Zato strokovnjaki priporočajo manjše tehnične vrzeli pri popravilu in uporabi gradbenih materialov, ki se minimalno odzivajo na krčenje. Ti vključujejo na primer tekoče ozadje, laminat, spuščene stropove.
Strokovnjaki vam svetujejo, da preverite, kako močni so procesi krčenja pred začetkom popravil. Na križiščih in vogalih so nameščeni svetilniki, po 2-3 mesecih pa preverjajo, koliko so premaknjeni.Če je ta številka manjša od 3 mm, se lahko izvede večja prenova, če je več, potem je zaenkrat bolje priti s kozmetiko, z uporabo najenostavnejših gradbenih materialov, ki bodo zamenjani v nekaj letih.
№4.Upoštevamo pravila hiše
V primeru, da obstajajo kakršna koli pravila za hišo glede popravil, ne bi bilo škodljivo, če bi se z družbo za upravljanje ali HOA pozanimali. Danes je v takih zahtevah pogosto predpisan čas, ko je mogoče opravljati dela, povezana z vibracijami in hrupom, ko je treba uporabiti gradbeno dvigalo in kako pakirati tovore.Če je nova stavba pod zaščito, potem morate ugotoviti, kaj je potrebno storiti, da lahko graditelji prosto preidejo v hišo.Če pravila in zahteve ne obstajajo, potem je naloga bistveno poenostavljena, vendar še vedno ne smete pozabiti na pravila obnašanja, in če ljudje že živijo v hiši, potem je bolje, da ne delajo v ustreznem času dneva s prihodnjimi sosedi.
№5.Ožičenje in vtičnice
V absolutni večini primerov nove stavbe zahtevajo dodatna dela na organizaciji ožičenja. Bolje je, da zaupajo strokovnjaki, ampak najprej skrbno preučiti prihodnost notranjosti vsakega prostora, da bi razumeli lokacijo območij, pohištvo, aparati, razsvetljava itd. Od tega bo odvisno od postavitve vtičnic in stikal v sobi.
Posebno pozornost je treba nameniti vtičnicam. Verjetno je skoraj vsakdo doživel to na sebi, kako neprijetno, ko je malo vtičnic ali pa so sploh na napačnem mestu, in jih je treba izdelati z namestitvijo podaljškov. Bolje je zagotoviti čim več prodajaln, seveda v razumnih mejah. Praksa kaže, da je optimalni parameter 1 izhod na 5 m2.Kuhinja in pisarna sta lahko opremljena z velikim številom prodajnih mest.Če imate doma otroke, ne vtičnice prenizko.
№6.Wall dekoracijo
Na prvi pogled, stene se lahko zdi gladka, vendar če je potrebno, pokleit ozadje ali dal pohištvo proti steni lahko povzroči težave. Zato je bolje vnaprej določiti nepravilnosti sten z uporabo ravnine in, če obstajajo pomanjkljivosti, izravnati stene. Lahko uporabite za to kiti ali listi drywall. Strokovnjaki
nudijo nekaj koristnih nasvetov za končno obdelavo sten. Torej, če nameravate lepilo ozadje, potem mora biti stena kit s svetlo barvo, tako da temna površina ne sije skozi svetlobo ozadje. V pogojih novih stavb, lahko lepilo tkanine ozadje ali uporabo tekoče ozadje. Pozornost je treba posvetiti vogalom : morajo biti popolnoma ravne, tako da se pri namestitvi pohištva ne izkaže, da je nek objekt izven skupne ravne črte.
Da bi ustvarili bolj udobno in udobno vzdušje, lahko zvočno izolirate stene in, če je potrebno, tla. Izdelate lahko tudi zvočno izolacijo kanalizacijskih cevi.
№7.Značilnosti talne obloge
Kot kažejo statistike, estrih v novih stavbah ne more vedno pohvaliti visoke kakovosti.Če pustite vse, kar je, je malo verjetno, da bo prevleka trajna, saj je estrih pod njim pogosto neenakomeren. Zato je bolje, da od zgoraj navijemo še en močnejši estrih. V redkih primerih so tla trdno oblikovana in imajo ravno površino, tako da se vse delo zmanjša na odstranitev utripa, če obstaja.
Kar zadeva končno obdelavo, je bolje, da ploščic takoj ne uporabite, če načrti ne vključujejo zamenjave premaza v 2-3 letih. Vendar pa lahko izberete najcenejše ploščice, tako da v nekaj letih brez bolečin vesti vrgel ven med večjih popravil.
№8.Zaključek stropa
Strop se lahko pobeli ali poshpaklevat. Vsa ta dela so preprosto izvedljiva sama, ne bodo zahtevala ogromnih sredstev, in kot začasen zaključek, so te možnosti povsem primerne in po tem, ko se hiša skrči, bo mogoče urediti zgornjo mejo.
lahko uporabite poliuretanske ploščice in .Imajo dober videz, poceni, vendar kratkotrajna - idealen nabor parametrov, če se odločite, da najprej naredite proračun za kozmetična popravila. Možnost je dražja - stropi .Dobro prenašajo deformacije, zato jih krčenje ne more pokvariti.
# 9.Pametna varčevanja
V prizadevanju, da bi prihranili, mnogi izmed nas naredijo usodne napake.Če morate najeti ekipo strokovnjakov za opravljanje popravil, je bolje, da se osredotočite na preglede, ugled in primere dela kot na ceno. Naročanje storitev po nizki ceni, v najboljšem primeru, lahko dobite popravilo ni zelo dobre kakovosti, in potem veliko, da bo treba obnoviti, plačilni strokovnjaki. O kakšnih prihrankih se lahko pogovarjamo? Nenavadno nizke cene in nerealno kratki pogoji so vedno nevarni.
Enako velja za gradbene materiale. Bolje je, da enkrat preveč plačate, kot v nekaj letih, da ponovno kupite iste materiale in zanje ponovno plačate polno ceno. Visokokakovostni gradbeni materiali - jamstvo, da bo popravilo izvedeno na visoki ravni in da bo varno ostati v apartmaju.
Na koncu
Popravilo nove stavbe je precej težavno podjetje, ki zahteva temeljit in pozoren pristop. Jasno načrtovanje vseh dejanj, razmišljanje skozi prihodnost notranjosti, uporaba kakovostnih materialov in privlačnost za izkušene strokovnjake - to so glavne komponente uspešnega popravila v novi stavbi.
