Poplavljena spodnje sosede: kaj storiti za odpravo težav

Včasih smo se prostovoljno ali neprostovoljno postane stranka v neprijeten incident. Na primer, smo imeli poplavo in vodo, lomljenje prekrivanje, poplavljena stanovanje spodaj. In tudi, če je samo ena!

Poleg tega, da je zdaj v njihovem stanovanjskem treba storiti nenačrtovanih popravil, tako da več in škoda sosedje, da in si bodo morali vrniti. Torej, ste preplavili spodnje sosede: kaj storiti v takem primeru? Govorimo o tem v članku. poglejte tudi, kako ugotoviti storilca poplave in pripravi akt poplav.

Tu so možni scenariji in kako rešiti problem podrobneje obravnavati mirno poravnave, ki ga imajo konstruktivne pogovore in reševanju zahtevkov na sodišču Da.

Kaj najprej storiti?

Minute prestrašeni, samopomilovanje in Samobičevanje akutnega napada je prišlo? Čas je, da preidemo na posel! Moraš razmišljati o tem, kako zmanjšati posledice nesreče in ne poslabša, medtem ko njegov tako nezavidljivem položaju.

Prvi koraki morajo biti:

• če je vir puščanja ki se nahaja na ozemlju svoje stanovanje, morate prekinil vode s pomočjo krogelni ventilZ končani tok za vas;
• izključite svoje stanovanja, da bi se izognili kratkega stika in električnega udara prehiteti vse, ki so trenutno v stiku z vodo;
• pokličite družbo za upravljanje (CC) in povabi vodovodarji;
• če poplave prišlo v proizvodnjo, klic v sili;
• kakor hitro je mogoče zbrati vodo, ki se ti na tla, tako da se ne razpoka spodaj;
• Če je vaša odgovornost za poplave ali vaše stanovanje zavarovani, se prepričajte, da pokličete svojo zavarovalnico in deluje v celoti v skladu z navodili.

Vsakdo ve, da so sosedje zardevanje predvsem nihče ne bo, vi pa ne le storilci, temveč tudi žrtve v tej situaciji.

Če težave prišlo med delovnim dnem, poskusite narediti naslednje:

Saj ne dvomim, da bodo nižje stanovanje najemniki nujno priti do vas?

Nima smisla, da se skrije pred njimi in s tem prispeval k poslabšanju odnosov: poskusite prve minute komunikacije, da bi našli skupni jezik z njimi.

Pojasnite sosede, da kljub dejstvu, da voda teče iz vašega stanovanja, kriva poplav ne more biti ti. To postane še posebej očitno, ko se sosedje naliv ni ublažijo po izklopu vode iz pipe doma.

Dogaja se tudi, da je vir uhajanja težko najti - ni pretepel šobe, in voda se je že razširila po vseh sobah.

Iščemo kraj tveganja, skriva utrjevalce, pulti, gips plošče predelne stene:

Iščemo krivca v poplavi

Odgovor na to vprašanje ni tako očitno, kot se sliši, da sosedov. V večstanovanjskih stavbah (MKD) ima splošno lastnost, ki pripada vsem lastnikom stanovanjskih stavb. Vrstni red njene vsebine je nameščen pravila odobrila 13. avgusta 2006 uredba vlade № 491 (Pravila).

Elementi opreme, inženiring in komunikacije so pogoste hišo in v stanovanjskem območju lastnikom stanovanj.

Taka sredstva vključujejo:

• riser toplo in mrzlo vodo;
• plinovod kanalizacija;
• Sistem za centralno ogrevanje.

V skladu s pravili neprimerno vsebino obschedomovogo lastnina MCD pomeni odgovornost organizacije, ki so lastniki stanovanj sklenili ustreznega sporazuma, tj CC - nadzor podjetje.

Možnost # 1 - Družba za upravljanje

Če je prišlo do puščanja zaradi stanja v sili na dvižni vod, bo moral povrniti škodo povzročil menedžerjev. Mimogrede, poplava posledica puščanja strehe stanovanjskega bloka - to je tudi družba za upravljanje vina.

Vendar morate paziti, da se okoliščine, ki so prispevali k puščanja. Na primer, sami, ne da bi o operacijski organizacijo in ne da bi dobili dovoljenje od nje, je zamenjavo vstajajo in odpadne vode. Takšni ukrepi so nezakoniti, kot tudi vsako nepooblaščeno poseganje v delovanje teh sporočil.

Če bo ugotovljeno dejstvo takega nedovoljenega posega, je odgovornost, ki jih je lastnik stanovanja, v katerem opravlja delo na črno.

Možnost # 2 - lastnik stanovanja

Prvo-zapiralni nastavitveni ventil, zaporni vodo v ploskih predmetov obschedomovoe loči od znotraj stanovanja. Če je prišlo do poškodbe cevi, ko je voda iz pipe zamudili ali v okvari vodovod ali druga oprema, povezana z vodo (pranje, pomivalni stroj, itd), potem bo odgovor lastnik stanovanja - vir poplave.

Toda tudi v tem primeru, lahko nianse, ki jih je treba upoštevati.

Ti vključujejo:

• Prisotnost najemnikov. Lastnik ne sme biti nastanjeni v apartmaju. Če pride do uhajanja dovoljeno najemniki ali najemniki uradno prebiva v tem mestu, v skladu z dogovorom, da je treba prebrati pogoje odgovornosti, predpisane v pogodbi.
• Pokvarjena oprema. Pri nakupu pralni ali pomivalni stroj, splakovalnika, mešalniki, žerjavi in ​​druge opreme, vodi račune. Potrjujejo dejstvo nakupa, in pustite, da lastnik zaračunati prodajalcu, če priznava izpit jih prodajajo pokvarjeno blago. V tem primeru bo prodajalec moral odgovarjati, in za škodo, ki jo proizvode z napako, ki ga prodajajo povzročil.
• Podstandardnih popravila ali inštalacijska dela. Če najel oprema je organizacija ugotovilo kršitev predpisov, bo odgovorna za slabo izvedbo del in negativnih posledic, ki jih te okoliščine povzročajo.

Včasih lahko povzročili poplavljanje vodni udar ali pa skok v napetosti. V tem primeru je lahko kriv biti resursosnabzhayuschie organizacija. Ampak ne pozabite, da so delovne naprave (pralni ali pomivalni stroj), ne bi smeli ostati brez nadzora.

Če je stanovanje v najemu je pokvarjen ventil ali za nujno cev nameščena v območju odgovornosti lastnika je na splošno odgovoren lastnik. Ampak za preliv v kopalnici ali kuhinji zaradi nenadzorovanega odprta žerjav je odgovoren najemnik.

Kot lahko vidite, v katerem so vzrok poplav, in bomo ugotoviti krivca, kaj se je zgodilo. Ampak včasih je treba razkriti resnico, bo treba porabiti denar in čas.

Možnost # 3 - tretje osebe

Če je zaupanje v krivdi tretjih oseb, je čas, da se spomnimo, da je vaše stanovanje in premoženja utrpela tudi. Če želite popraviti dejstvo, poplav in za določitev škode, ki jo vodi povzroča, mora pripraviti poročilo o zaliva.

To je čas, da se ugotovi, kdo od spodnjih sosedov utrpeli v času nesreče. Razložite jim, vzrok nesreče. Nadaljujemo z zbiranjem dokumentov, ki bo koristno za ugotovitev dejstva in obseg škode. Poskusi, da posnamete sliko vsega, kar se je zgodilo, in odstranite videa.

Nianse izdelavo akt, poplave stanovanje

Dejanje, v katerem je dejstvo, poplave in škodo na stvareh in stanovanju škode žrtev - to je verjetno najbolj pomemben dokument za vas. Zato je treba njeno vsebino je treba jemati zelo resno.

se prepričajte, da povabi dva ali tri priče za pripravo tega dokumenta. Potem se izkaže, da je dejanje, ki ga je pripravila Komisija. No, če je sam dokument in račun za popravilo, ki je v zvezi z njo, bo podpisal predstavnik kazenskega zakonika. Če noče, da se prijavite, samo označite njegovo zavrnitev v samem aktu.

Ta dokument mora vsebovati naslednje podatke:

• popraviti dejstvo poplave vašega doma z datumom in časom za pripravo poročila, točen naslov stanovanja, število sob v njem in tla, na katerem se nahaja;
• opis poškodb prostorov in premoženja (pohištvo, naprave), ki se nahajajo v njih;
• povzroči puščanje (natančna, če to ni sporno, ali obstaja sum).

Dejstvo je, pripravo takega zakona je odgovoren predstavnik družbe za upravljanje, vendar je bolje, da dvojnik dokumenta, še posebej v primeru sporov v njeni pripravi.

Praksa kaže, da so strokovnjaki CM poskusite v vsaki situaciji "ne opazi" njihova krivda, da se zmanjša obseg posledic nesreč in prezreti pomembnih dejstev za oškodovanca. Včasih so celo poskušali odložiti dejanje pisanja, tako da potem ne bi bilo.

Z zakonom bi bilo treba upoštevati vse spore, ki izhajajo iz strank v postopku določanja krivca nesreče ali pri določanju višine odškodnine. Mimogrede, vse škode na premoženju žrtve, se lahko takoj zaznali, vendar po 2-3 dneh.

Na primer, lahko pride do rumene kroge na stene ali tla iz vzreje. Te izgube lastnine se lahko izvede na napako stanja v obliki dodatka.

Če ste začetnik poplave, se prepričajte, da bi dobili svoje roke na kopijo akta in poročilo škode, v tem, da "pomotoma" ne hit, na primer, so neuspešni gospodinjski aparati, ne da bi incident ni razmerja.

Naslednji korak je imenovanje osebe, odgovorne za terjatve poplav. Naj bo mogoče vse žrtve skupaj ali vsak posebej.

Možnosti za ocenjevanje škode

Kot rezultat, poplave pestijo prostor kot celoto: to lahko sag spuščeni strop, odlepite ozadje in dekorativne elemente, trpijo ali laminata. To se lahko poškodujejo ožičenja. Izgubi svoj videz, namočeno pohištva, gorijo opreme. Kako oceniti škodo v denarju?

Priprava pogodbe izvensodno

Če je oškodovanec pripravljena doseči dogovor zunaj sodišča, je mogoče uporabiti eno od naslednjih metod vrednotenja:

• Kot osnovo za dejanja poplav in skupaj s svojimi sosedami, mislim za ocenjene odškodnine, ki bi ustrezala obema stranema. Če bo dosežen dogovor strank, da je treba popraviti to dejstvo, dosegla poseben dogovor. to kaže na določeno vrednost, in pomiriti svoje podpise.
• Lahko določite tok in vrste materialov, ki bodo potrebni za opravljanje dela za obnovitev poškodovane apartmaji, potem krivec zaliv kupi vse to v trgovini na lastne stroške in stroške za popravilo deluje.

Ta dogovor je boljši, preveč, bo izdala potrdilo, da žrtve niso spremenili svoje mnenje.

Instrumenti, ne pozabite omeniti, da bo po plačilu vseh terjatev do poškodbe oškodovanca v celoti zadovoljni. potrebuje denar, ki se prenaša le s pripravo prejemkov v njihovo pridobitev. Po delu, preveč, je treba sprejeti potrdilo, da je dogovorjeno delo kakovostno izdelan v celoti.

neodvisna preiskava

Če nasprotujoči stranki ne sporazumeta o višini izgube, se lahko zatečejo k pomoči neodvisnih strokovnjakov:

• Kot neodvisni strokovnjak lahko povabi, da strokovni ocenjevalec ocenjevalcev agencije ali zbornice. Z njim mora skleniti pogodbo in, kot rezultat opravljenega dela, bi moral sklep in izda potrdilo o plačilu za svoje storitve. Strokovne storitve lahko plačajo za eno ali obe stranki na dogovorjene deleže.
• Možno je, da strokovnjak sklep ne izpolnjuje strani, potem lahko pritoži le na sodišču.

Na podlagi potrdila poplav, fotografij in video posnetkov, izjave prič in dokumentov, ki potrjujejo vrednost poškodovanega premoženja, mora sodišče odločiti. On lahko zahteva preizkus.

Sojenje - primer kmalu. Približuje na ta način, bi morali vedeti možnosti poslovanja.

Metode za rešitev spora

Zadeva se je končala z minimalnimi izgubami obe strani v konfliktu, če sta očitno željo, da vljudno in konstruktivno komunikacijo.

Metoda # 1 - dvostranski konstruktivne pogovore

Vedno lahko našli kompromis, če žrtve ne pozabite, da je popravila v svojem stanovanju že zelo dolgo nazaj ni bilo, in razvajen nepremičnina je bila stara, čeprav je v delovnem stanju.

Morda bo agresiven sosed vplivajo naslednje trditve, ki jih tretje osebe, ki obe strani zanašajo na:

1. Pred sojenje začelo, bo moral vlagatelj plačati kolkovina, odvisno od zneska terjatve. To pomeni, da bo imele začetne stroške. tudi v njegovih stroškov mora vključevati svetovalca in odvetnika.
2. Nimamo sodne prakse, da bi točno povedati, katera stran za podporo sodišču, je zelo težko. Možno je, da bodo stroški Tožnik je bilo zaman.
3. Če sodišče odloči o imenovanju izpitnih neodvisni cenilec storitev tudi plačati tožniku. Sodišče mora strokovne presoje o podatkih, ki se bo zanašati.
4. Kot vir odškodnine določena na sodišču, je lahko le dohodek, ki uradno sprejme obtoženca. Če sporazum (pogodba) pri delodajalcu, tožena stranka ni prisoten, je najvišji znesek, ki ga bo sodišče zavezuje mu plačati, je 1/5 življenjskih stroškov.

Ponavadi je spoznanje, da lahko dobite z dogovorom mirno, nekateri vsota zdaj ali s sodno odločbo za dolgo časa, da zbere niti centa, kar bo neizogibno jesti inflacijo, trezen.

Morda žrtve pač ne vedo, da pri izračunu škode ne upošteva nakup in ocenjene vrednosti nepremičnine. Za denar, ki je na voljo kot rezultat, ne bodo mogli kupiti novo opremo. V najboljšem primeru lahko enostavno popravilo starega.

Če svojih odtenkov in predelave za nepremoženjsko škodo. Od tesnobe - pojem efemernega in sodni fizične dokaze, potrebne, bo moral predložiti izpisek iz medicinske knjige, kar potrjuje na slabšega zdravja dejstva, da zdravniki zaradi izkušenj, povezanih z poplave. Prejemki iz lekarne bo tudi deloval.

Metoda # 2 - rešitev spora na sodišču

Ne v vseh primerih, konflikti na koncu sveta. Kaj vas čaka na sodišču, če je res bila krivec poplav pod sosede? Kot kaže praksa, je sodišče običajno stoji na strani tožnika. Dejanska prednost krivde tožene stranke je mogoče premagati z dejstvi v njegovo obrambo.

Dokaz o njegovi nedolžnosti, tožena stranka spodbujati, da v pisni obliki, v obliki kršitvah. Argumenti morala dokazati, potrditi, video in pričevanje prič.

Najbolj učinkovita argumenti so naslednji:

• poplave prišlo zaradi nepravilnega delovanja družbe za upravljanje svojih pristojnosti za komunikacijske storitve;
• dokumentacijo, ki se nanaša na pregled prostorov po zalivu, kot tudi oceno škode ni cilj, saj inšpekcijo je bila izvedena v odsotnosti obtoženca ali v zakonu, ni se odraža njegove pripombe, brez podpisa, in druge pomembne rekviziti;
• precenjena tožnika zahtevek, saj je obraba nepremičnine ni bila upoštevana ali vključena dela, ki niso povezani z likvidacijo posledic poplav.

Krivec za nesrečo je treba razumeti, da, če so njegovi argumenti, ki jih sodišče ni sprejelo, je, poleg glavnice terjatve mora biti in povrnitev pravne storitve, ki vključujejo pravne stroške in odvetniških stroškov, pravni nasvet, neodvisni strokovnjak. Zato si moramo prizadevati za rešitev spora na miren način.

Posebna pozornost je namenjena kolektivnih sodnih ukrepov. Če poplavila več stanovanj, potem zelo verjetno, bo zahteva kolektivno.

Očitno je, da zaradi zlo ali zlobe normalno odraslih ne bo zapolnila spodnje sosede, temveč možnost takem primeru ni mogoče izključiti. Konec koncev, da je kakšna nesreča. Ampak, kljub temu, da poškodbe lastnine sosedov, ki ga nesreče, težave za to so lahko zelo, zelo pomembna.

Če vas slučajno poplavljena sosedje nad, Bodite prepričani, da se ukvarjajo s tem, kam iti in kako ravnati v tej situaciji.

Sklepi in uporabne posnetke na temo

Vendar pa je njegova civilna odgovornost za poplavljanje sosedov biti zavarovani. Več o tem izdelku zavarovalnic iz tega videa:

Video-posvetovanje zakoniti zastopnik družbe, vam bo omogočilo, da organizirajo informacije v tem članku je na kratko Vse prejete informacije, in za določitev zaporedja ukrepov v primeru vaše krivde na potopitev stanovanja, ki se nahaja pod tla.

Če so informacije v tem članku, ki ste ga prejeli pred neprijeten položaj s poplavami, upajmo, boste zaščitili sebe, ponovno preverjanje stanja vodovodne napeljave in naprav priključena na omrežje oskrba z vodo. Verjetno, ste se odločili, da zavarujejo svojo civilno odgovornost, kar je tudi pravilno.

Ali ste seznanjeni z lastnino, ki jo poplave spodaj sosede se ne govoric? Delite svoje izkušnje z drugimi uporabniki, nam pove, kako resen je bil vaš položaj in ali ste bili sposobni rešiti na miren način. Ali pa ste specializirani za pravno podporo takih primerih na sodišču in želijo dopolniti svoje člankov koristna priporočila? Napišite svoje komentarje v polje spodaj.