Vad påverkar kostnaden för timmerhuset

Byggmarknaden är fylld med erbjudanden om hus med helt olika konfigurationer, layouter, material och designglädjer. Det är dock svårt att hitta en struktur som är mer miljövänlig, naturlig och naturlig än den klassiska tall timmerhus.

Av någon anledning är det allmänt accepterat att ett timmerhus är oerhört besvärligt, långt och dyrt. De mest uppenbara parametrarna när man utvärderar kostnaden för att bygga ett hus eller nyckelfärdiga timmerbadDe är:

• timmarets totala yta;
• loggdiameter;
• typ av stiftelse;
• använda material;
• takform etc.

Men tänk om du tittar djupt in i byggnadsköket? Vilka hemligheter ligger i henne? Vissa företag och specialister inom detta område är ganska öppna och villiga att dela intern information. Bland dem är Vladimir Kirmel, chef för byggföretaget UtKi. Tack vare sådana öppna byggare kan vi föreställa oss en mer fullständig bild av prissättningen för byggandet av timmerhuset.

Kostnaden för stockar

När du köper ett timmerhus kommer tillverkningsföretaget som regel bara att visa dig de totala kostnaderna för att tillverka timmerstugan. Det är mycket sällsynt att dela information med dig vad detta värde består av. Och det består av följande komponenter:

• 30-40% av den totala kostnaden för tillverkning av ett timmerhus - kostnaden för en timmer och dess leverans.
• 30% - kostnaden för avstickning av en timmer och att skapa ett timmerhus.
• 7-9% - hyra eller underhålla egen utrustning för tillverkning av ett timmerhus (manipulator, kranbalk etc.).
• 7-9% - kostnaden för förbrukningsvaror (kedjor, olja och bensin för sågar, slipmaterial etc.).
• 5% - kostnaden för att hyra eller underhålla din egen hangar (endast seriösa företag har den här artikeln).
• 7-21% - företagets vinst.

Naturligtvis är siffrorna väldigt godtyckliga och kan skilja sig avsevärt i olika företag, men essensen förblir densamma: en stock är 30-40% av inköpspriset för ett tallhus med en medeldiameter på 28-32 cm.

Skogspriserna är inte så mycket förknippade med säsongsmässighet som med skogsstockningar. Om de har många beställningar - priset stiger, om inte tillräckligt - faller. Allt, som alla andra. Det bör dock noteras att seriösa byggföretag, som oroar sig för deras rykte, tar risken att höja priset på stockarna och inte ändrar priset.

Det är också uppenbart att för St. Petersburg kommer kostnaderna för en timmer från Kareliska tall att vara betydligt lägre än kostnaden för en stock från Angarsk tall.

Logga fraktkostnad

När du köper en nyckelfärdig husstuga med leverans till webbplatsen kan en betydande del av priset vara exakt leveransen. Det beror inte bara på avståndet på din webbplats utan också på förmågan att köra till den. Det är ingen hemlighet att på våren i St Petersburg och Leningrad-regionen är många motorvägar stängda för torkning och godstrafiken på dem är allvarligt begränsad, vilket i sin tur leder till en ökning priser.

Om den riktning du vill transportera timmerstugan, populär hos transportören (till exempel Moskva), får du ett pris som är betydligt lägre än när du till exempel transporterar till Karelia. Och poängen här är inte på avstånd, utan i det faktum att det är mer lönsamt för transportören att alltid röra sig med lasten, och på opopulära rutter tillbaka, som regel, rör sig transporten tom.

Det är också värt att komma ihåg att leverans är nödvändigt inte bara till timmarhuset, utan också för material för andra verk, t.ex. taktillverkning. Om taket är stort måste materialen transporteras med vagnar och samma problem uppstår.

Yttre faktorer: politisk och ekonomisk miljö

Världspolitik och ekonomi påverkar alla livssfärer. Vi alla beror till en eller annan grad på oljepriser, av handelspartners och sanktioner. Det verkar, vad bryr vi oss om dem? Ändå är byggmarknaden mycket känslig för olika makroekonomiska förändringar. Håller med, det är inte klart vad bränslepriserna skulle ha varit om regeringen inte hade kommit överens med oljebolagen. Så ökningen av denna variabel ensam kan explosivt öka priset för att bygga ett hus från en timmer, eftersom bränsle kan inte undvikas i varje arbetsflöde - detta är materialleverans, tankning av motorsågar och smidig drift generatorer.

Som ni ser är inte allt så enkelt att fastställa priset för tillverkning av ett timmerhus, och endast några av de finesser som byggare måste hela tiden överväga listas ovan. Det är allmänt accepterat att byggverksamheten är en av de mest lönsamma, men här måste vi komma ihåg att verkliga byggare tar bort från kunder och bär så många risker att det är värt att betala för det!