Hur man väljer det perfekta golvet för boende

Att köpa en lägenhet är en svår fråga, särskilt om detta är din första egna egendom. VSN Realty Vi ger råd om hur du hittar den perfekta passformen för dig.

Urvalskriterier

typer

Tänk på vad du vill se från fönstret. Beroende på var fönstren i det valda huset går, bestämma hur mycket du värdesätter utsiktslägenheterna. Ju högre lägenheten är, desto mer kommer det att vara i ditt panorama.

Detta är mest relevant för stora städer - om innergården och angränsande hus syns från femte våningen, så från trettionde kan du se nästan hela Moskva med dess grönska, dammar och det historiska centrum. Man bör också vara särskilt uppmärksam på denna artikel om du köper en lägenhet med förstorade eller panoramafönster samt franska balkonger.

hissar

I ett hus utan hiss rekommenderar vi inte att du väljer ett golv över det tredje. Att ladda dimensionella möbler, sänka och höja en barnvagn, till och med att gå till butiken kan vara en utmaning.

I händelse av skada är det åtminstone inte lätt att komma in i en lägenhet belägen på en hög våning utan hiss, tänk på detta när du köper.

Kvalitet hem

I äldre hem med föråldrade tekniksystem kan det vara betydligt kallare på övervåningen på grund av gamla rör och värmeproblem. Detsamma gäller för varmt vatten, vars tryck kan sänkas.

I moderna bostadsområden är detta problem inte relevant på grund av högkvalitativa tekniksystem som gör det möjligt att uppnå enhetlig uppvärmning och vattentryck.

funktioner

Bottenvåningen

Till att börja med är det värt att bestämma vad man ska överväga första våningen. I många byggnader är hela första våningen reserverad för kommersiell infrastruktur, och den andra bör betraktas som den första.

Om vi ​​tar hänsyn till den vanliga bottenvåningen kan du hitta många brister. Det viktigaste är närheten till källaren och följaktligen rörets kalla, fuktiga och buller. Glöm inte kackerlackor, katter och råttor. En sådan stadsdel är inte riktigt vad vi skulle vilja med en ny lägenhet.

I de flesta moderna bostadsområden löses detta problem pålitligt på grund av god isolering av rum och moderna material.

Det kan vara lätt att titta in i fönstren i sådana lägenheter från gatan, så det är bättre för framtida invånare att vänja sig till gardinerna - eller leta efter ett hus med en upphöjd första våningen.

Det största plus för sådana lägenheter är bekvämlighet. Lyft allt in i lägenheten, gå ner, ta in eller ta ut möbler. Dessa lägenheter passar bäst för familjer med små barn eller äldre släktingar.

I vissa bostadsområden bottenvåningen lägenheter mycket mer intressant än andra. De har separata ingångar och små uteplatser.

Övre våningen

Lägenheterna på översta våningen har många nackdelar och fördelar.

Vacker utsikt och frånvaron av grannar ovanifrån är en underbar, verkar det, kombination. Ändå är priserna för sådana lägenheter ofta lägre än för övriga, och i sällsynta fall kan rabatten uppgå till 15%.

Anledningen till den här inställningen är kallt och fuktigt från vindsrummen, som ofta är dåligt isolerade.

Återigen, i ett modernt bostadsbestånd är detta problem inte värt det. Tack vare tankeväckande isolering och modern utrustning är det varmt och torrt: antalet våningar påverkar inte klimatet i lägenheten.

Hur man kontrollerar husets kvalitet

Om du fortfarande lockas till första eller sista våningen, men inte vill ha problem, köp en lägenhet på våren. Det är vid en tidpunkt då det ännu inte har värmts att snön börjar smälta och värmen ännu inte har stängts av, det är bäst att kontrollera lägenheterna för brister.