Är det möjligt att hänga skåp på en ventilationslåda: analys av alla nyanser av problemet

Utvecklar inredning på egen hand, men vet inte om det är möjligt att hänga skåp på en ventilationskanal? Å ena sidan kommer du att kunna använda ditt hem område mer rationellt, men å andra sidan vill du absolut inte bli en brottsling på grund av några kvadratcentimeter, eller hur? Så är detta förfarande lagligt och vad bör göras för att inte falla under straff?

Vi hjälper dig att hitta svar på frågorna - i artikeln nedan kommer vi att berätta i detalj om är det möjligt att borra en låda och hänga skåp och hyllor på den, samt ändra dess design med någon annan sätt. Vi kommer också att ta reda på vilka åtgärder som kan erkännas som olagliga och vilka risker överträdaren bär i detta fall.

Regler för placering av skåpet på lådan

Förfarandet för att ändra utformningen av en ventilationskanal och använda den för egna ändamål regleras av federal och regional lagstiftning.

För att lösa båda dessa uppgifter bör tillstånd erhållas:

• grannar;
• bostadsbesiktning.

Därefter kommer vi att titta närmare på hur dessa åtgärder hjälper dig att undvika grova fel som kan leda till betydande ekonomiska förluster.

Få tillstånd från grannar

Inhemsk Bostadskoden, nämligen Konst. 36, säger att ingenjörskommunikation är gemensam egendom. Samtidigt är ventilationssystem inget undantag, liksom deras strukturella element.

Av ovanstående följer att ägaren till lägenheten inte är ägare till ventilationskanalen i den.

För att använda denna struktur för dina egna ändamål, det vill säga för att placera skåp, andra föremål, bör du få tillstånd från alla andra delägare (detta anges i Konst. 40 Av Ryska federationens bostadskod). OCH 73% avde måste hålla med, och skriftligt. Varför är det nödvändigt att hålla ett möte med hyresgäster.

I alla andra fall är det olagligt att använda ventilationskanaler för egna ändamål.

Samordning av åtgärder med bostadsinspektionen

Om grannarna har rätt att tillåta användning av den gemensamma egendomen som helhet, är representanterna för bostadskontrollen engagerade i den tekniska sidan av saken.

Det vill säga de ge tillstånd att ändra ventilationskanalens konstruktion. Anledningen är att det angivna förfarandet är en ombyggnad. Därför måste dess säkerhet bekräftas enligt lagkrav.

Proceduren för att få tillstånd att utföra kallas harmonisering.

Dess genomförande regleras av regional lagstiftning, till exempel:

• För detta utfärdade Moskva -regeringen en resolution med numret 508-PP.
• I norra huvudstaden beskrivs godkännandeförfarandet i regeringen i S: t Petersburgs regering med nummer 39-sidsom trädde i kraft i januari 2018.

Du kan ta reda på vilket dokument som reglerar att få tillstånd för ombyggnad av bostäder i din region genom att kontakta representanter för den lokala förvaltningen, bostadsinspektion.

För att slutföra avtalet måste du göra ett projekt. Men du bör börja med att få teknisk åsikt, vilket indikerar att ändringen av ventilationsboxens konstruktion kommer att vara säker och inte kommer att leda till en minskning av effektiviteten för hela ventilationssystemet. Och följaktligen till försämringen av levnadsvillkoren för arrangören av arbetet och hans grannar.

Vem som helst kan utarbeta det angivna tekniska yttrandet, till exempel ombyggnadsprojektet projektorganisation.

Vidare bör husägaren kontakta närmaste huskontrollorgan eller på MFC. Om det är nödvändigt att skicka in en ansökan med en begäran om att slutföra avstämningen av ombyggnaden.

Och även till det angivna dokumentet bör bifogas:

• teknisk slutsats;
• ett projekt, och du behöver 2 kopior av det;
• tekniskt pass från BTI.

Dessutom måste sökanden bevisa sin identitet och bevisa att han är ägare till lokalen. Därför bör du ha med dig ett pass och ett motsvarande intyg.

Samtidigt bör man komma ihåg att bostadskommissionen är ett organ som har rätt att:

• ge tillstånd för ombyggnad;
• vägrar att genomföra det.

Och i vissa fall kommer representanter för bostadsinspektionen att vägra att helt ta emot ansökan. Detta händer när en ofullständig portfölj av dokument samlas in eller om de är olämpliga.

Dessutom kommer de att vägra att godkänna om en ändring av kanalens konstruktion kommer att leda till en minskning av prestanda för hela ventilationssystemet p.g.a. minska lådans tvärsnitt eller igensatt ventilationskanal.

Och själva formuleringen "Ändring av ventilationsboxens design" är också grunden för vägran att utföra godkännandet. Ansökan kan också returneras på grund av att det är planerat att hänga ett skåp på ventilationsgruvan, vilket kommer att försämra tillgången till det allmänna konstruktionssystemet. Och detta ska inte tillåtas.

Alla ovanstående skäl anges i de relevanta regionala dokumenten. Till exempel för huvudstaden är detta den redan nämnda resolutionen nr 508-PP.

Det vill säga att placera skåp eller andra föremål på ventilationskanaler är ett problematiskt förfarande, eftersom det kräver betydande kostnader utan några garantier. Vilket kan leda till ekonomiska förluster.

Och för att förhindra att detta händer rekommenderas det att överge försök att använda ventilationslådor för personliga ändamål.

Om du fortfarande verkligen vill, bör du söka hjälp från designorganisation. Efter att ha undersökt lokalerna kommer dess experter att ge ett exakt svar om det är möjligt att placera något på ventilationskanalen. Men det kan hävdas att i överväldigande majoritet av fallen kommer pengarna som avsatts för att betala för samrådet att gå till spillo.

Dessutom ska du inte göra ett försök att genomföra ombyggnationer för att legalisera det retroaktivt - en ansökan med en sådan begäran kommer inte heller att tas emot av bostadsinspektionen för behandling.

Orsaker till lagens oflexibilitet

Ventilationslådor är en viktig del av ventilationssystem, som inte bara komfort, utan även livssäkerhet i hög grad beror på.

Så, naturlig ventilation, trots alla dess brister, är det enda systemet som kan förhindra:

• förstörelse av byggnaden pga gasexplosion;
• brand pga gasläckor;
• tragedi på grund av ackumulering av kolmonoxid i rummet, för upptäckt av vilken du kan använda special sensorer.

Dessutom tar det gemensamma husets luftbytessystem bort fukt, obehaglig lukt och skadliga ämnen, till exempel koldioxid, från lokalerna.

Med effektivt luftutbyte kan du skapa ett mikroklimat i byggnaden, vars parametrar uppfyller kraven i profildokument, vars huvudsakliga är GOST 30494-2011.

Samtidigt är det enkelt att minska ventilationssystemets effektivitet eller göra det allmänt inaktivt - det räcker med att göra ändringar i lådans design.

De kan vara mindre, men en annan användare kan göra detsamma, och en annan granne bestämmer sig för att installera en fläkt som systemet inte är avsett att använda. Sådana åtgärder kommer att komplicera situationen, vilket kan leda till omvänd dragkraft och andra problem.

Vi övervägde andra orsaker till minskningen av ventilationssystemets effektivitet och metoderna för dess restaurering i nästa artikel.

Det bör förstås att ventilationskanaler inte är bärande strukturer, därför när borrning och placerar tunga skåp på sina ytor, krympning och sprickor uppstår ofta. Det i sig minskar effektiviteten hos ventilationssystem.

För att förhindra att sådana konsekvenser inträffar är det på lagstiftningsnivå förbjudet att ändra lådornas utformning.

Vad händer om du ignorerar kraven?

Det händer ofta att husägare ignorerar lagens krav och gör ändringar i ventilationsboxarnas konstruktion.

Som ett resultat kommer det att finnas två alternativ för utveckling av evenemang:

• olaglig ombyggnad kommer inte att upptäckas och allt kommer undan med det;
• manipulering med strukturen kommer att identifieras och måste straffas.

Eftersom dessa är viktiga punkter är det vettigt att bekanta dig med dem mer detaljerat.

Alternativ # 1 - ingen ombyggnad hittades

Det händer att ägaren till lokalerna bröt mot lagen, men effektiviteten i ventilationssystemet, liksom dess integritet, led inte. Som ett resultat kommer hyresgästen att få det förväntade resultatet i form av en mer rationell användning av bostadsutrymme och utan några försämringar av levnadsförhållandena.

Men det bör komma ihåg att idyllen kan vara kortlivad - det faktum att olagliga handlingar kan locka uppmärksamhet hos grannar, gasarbetare, representanter för förvaltningsbolaget. Vem kommer att kontakta förvaltningsbolaget, bostadsbesiktning. Eller bara ta upp frågan på ett möte med hyresgäster. Dessutom måste du förstå att det negativa scenariot är ganska relevant och sannolikheten ökar för varje år.

Och anledningen är att tiden för den bristande kontrollen på 90 -talet redan har passerat och idag kämpar staten aktivt med invånare som bryter mot reglerna för uppehållssäkerhet. Dessutom växer ryska juridiska läskunnighet, som är mindre och mindre likgiltiga och avslöjar att någon på deras bekostning försöker få någon form av bonusar.

Som ett resultat måste du förvänta dig problem och stora. Och mer om dem i nästa avsnitt i artikeln.

Alternativ # 2 - strukturell kränkning upptäckt

Och låt oss nu tala om hur bostadsinspektionen kommer att reagera om de boende har hängt skåpet på ventilationsgruvan "på egen risk och risk". Så när det gäller husinspektionen kommer dess representanter att ålägga böter på platsen, vars belopp kommer att ligga i intervallet 2-2,5 tusen rubel. Men du ska inte glädjas åt den lilla mängden, eftersom detta bara är början.

Och då kommer inspektören att kräva:

• Lämna dokument som bekräftar att ombyggnationen är säker och inte minskar levnadsstandarden för invånarna. Och för detta behöver du en teknisk slutsats från någon designorganisation (i bästa fall). Eller en organisation som utvecklat ett projekt för ett specifikt ventilationssystem eller ett hus som helhet.
• Återställ ventilationssystemets integritet och prestandaom gärningsmannen inte kan tillhandahålla de handlingar som anges i första stycket.

Dessutom är det kanske inte tillräckligt att ta bort hyllan, som gärningsmannen bestämde sig för att olagligt hänga på väggen i ventilationsgruvan, eftersom det enligt lagstiftningen måste göras ett projekt. Och om de bärande strukturerna inte påverkas, kommer någon designer att klara designen. När dessa element påverkas eller det finns en misstanke om detta måste du kontakta organisationen som gjorde projektet hemma.

Det kan vara så att det nödvändiga sovjetiska forskningsinstitutet inte längre finns. Då måste du leta efter en organisation som ersätter honom.

Någon av dessa procedurer kommer inte att vara billiga. Men det värsta är att de inte kan ignoreras. Anledningen är att kraven från grannar och andra parter i konflikten är lagliga och bör uppfyllas. Eftersom kravet på att återställa strukturens integritet bara kan vara 2 gånger. Och sedan kommer försäljningen av bostäder att följa. De kommer att göra detta för att få pengar för att återställa strukturens integritet.

Även om de återstående medlen kommer att återföras till kränkaren, är det fortfarande bättre att undvika en sådan utveckling av händelser. För under verkställighetsförfarandet kommer ingen att sätta sig som mål att få maximalt belopp vid försäljning. Och grunden för sådana handlingar är den federala lagen Nr 229-FZ, Konst. 87. Dessutom är scenariot med försäljning av bostäder inte från fantasiens rike - riktiga exempel är kända. Dessutom kan det enligt domstolsbeslut vara nödvändigt att betala ersättning till grannar.

Andra straff gäller. Till exempel kan kränkare begränsas från att resa utanför Ryska federationen.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon som bifogas nedan beskriver vad som kan hända om ventilationskanalen omplaneras i strid med dess struktur. Och även om vi i videon pratar om det faktum att man demonterar helt, spelar det ingen roll för kärnan. Eftersom ombyggnad anses vara en ändring av ventilationsboxens konstruktion:

Genom att hänga upp ett skåp eller en hylla på ventilationsrörets yta kommer ägaren till lokalen att kunna använda flera tiotals kvadratcentimeter bostadsutrymme mer effektivt. Ibland kan denna lösning förbättra rummets estetiska kvaliteter. Och det är här alla fördelar med att ändra utformningen av ventilationskanalen slutar.

Därför bör du inte begå utslag, obehöriga ändringar i utformningen av gemensam egendom. Eftersom det kan finnas många gånger fler obehagliga stunder än fördelar.

Har du hängt skåpen på ventilationskanalen och samordnat dina åtgärder med bostadsinspektionen? Dela din erfarenhet med andra användare - berätta om de svårigheter du mött, samt hur lång tid det tog dig att förbereda alla nödvändiga dokument. Om du fortfarande har frågor, fråga våra experter och andra besökare i kommentarsfältet nedanför artikeln.