Installera en gaspanna i en lägenhet i ett flerfamiljshus: är det möjligt att sätta en panna istället för centralvärme

Centralvärme passar inte alltid lägenhetsägare och många drömmer om autonom uppvärmning. Men inte alla vet att installation av en gaspanna i en lägenhet i ett flerfamiljshus inte bara är en dröm, utan en mycket verklig möjlighet.

Är det svårt att tro eller inte alls? Då kommer vi nu att berätta allt i detalj och förklara hur du utför oberoende uppvärmning i din lägenhet, vad för detta behövs dokument om hur man förbereder lokalerna och i vilka fall förgasning av lägenheten trots allt det är förbjudet.

Föreskrifter, lagar och förordningar

Låt oss omedelbart överväga vilka förordningar på lagstiftningsnivå som reglerar sådana samband. De hjälper dig att genomföra dina planer utan problem med lokala myndigheter, utan fara för hälsa och liv, och dessutom med ett minimalt slöseri med tid och pengar.

Du kommer att behöva granska:

• SP 60.13330.2016 - "Värme, ventilation och luftkonditionering".
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - här beskrivs det i detalj om gasdistributionssystem.
• SP 41-108-2004 - ett dokument om lägenhetsvärmeförsörjning med förgasning.
• SP 402.1325800.2018 - "Regler för utformning av gasförbrukningssystem."

Och naturligtvis är allmänna studier av dokumentationen av ditt hyreshus nödvändiga.

Antal våningar och andra krav för förgasning

Så du har fyllt på med tålamod och du har ekonomisk möjlighet att utrusta autonom uppvärmning i din lägenhet.

Först och främst bör du förtydliga vilket golv du bor på. Tidigare fanns det begränsningar för förgasning från 5 till 9 våningar i olika lagstiftningsakter. Nu kan vi säkert ta SP 402.1325800.2018 för övervägande och i det ser vi i punkt 5.18 kraven för lägenhetsvärmeförsörjning i bostadshus upp till 28 meter höga.

Om du vill argumentera med denna handling kan du försöka, men i alla fall behöver du redan samordning av säkerhetsstandarder med ministeriet för nödsituationer och andra avdelningar, varav ett positivt resultat tveksam.

I de tekniska föreskrifterna för gasutrustningens säkerhet anges att tillförsel av "blått bränsle" endast är möjligt om om brandsäkerhet garanteras, vilket inkluderar möjligheten till ett snabbt tekniskt svar på tändning. Och även om detta dokument har avbrutits, är kraven i det ganska rimliga.

Den tekniska möjligheten till snabb brandsläckning på våningar över 10 är inte möjlig i varje stad. Inte ens varje tak är utrustat med en helikopterplatta, för att inte tala om det faktum att förgasning är olönsam att tillhandahålla i höghus under uppbyggnad av olika skäl.

Men detta är i allmänhet en separat konversation, det viktigaste vi har fått reda på är att antalet våningar i ditt hus inte ska överstiga 28 meter.

Lokaler för utrustning som använder gas

Låt oss nu prata om själva rummet och kraven för det. Detta är nödvändigt för att återigen undvika onödiga åtgärder, för om dina lokaler inte matchar är det ingen idé att registrera förgasning.

Du behöver inte rota igenom en hög med papper, bara titta in Utformningsregler för gasförsörjningssystem SP 402.1325800.2018. Detta är de senaste reglerna för gastillförseln vid utfärdandedatumet, som även om de ingår i en lista över frivillig användning, men uppfyller alla krav i de tekniska säkerhetsföreskrifterna byggnader.

För att inte störa dig själv kommer du fortfarande att ha tid att studera SP 402.1325800.2018 i detalj, vi tittar omedelbart på del 5 "Krav på lokaler ..." och hittar avsnittet "Hyreshus". I första stycket (punkt 5.16) ser vi att installation av gasugnar i köksnischer är strängt förbjudet.

Nischkök - per definition från SP 54.13330.2011 Är ett rum eller en del av det som inte har en matplats som används för matlagning. Från utrustningen i den - en elektrisk spis och till- och frånluftsventilation. I vidare bemärkelse kommunicerar ett kök på ett eller annat sätt med lokaler för andra ändamål.

Låt oss gå tillbaka till resten av kraven, de är desamma som i enfamiljshus, så vi tittar på punkt 5.1 och ser att gasugnar ska återigen stå i köksrum (vid 5.16 är det de), med en höjd av 2,2 m, volymer på 8, 12, 15 kubikmeter för 2, 3, 4-brännare spisar respektive.

Bör förses ventilationshuv, ett fönster med ventilationsöppning och ett gap i botten av dörren från 0,02 kubikmeter. meters yta. För pannor är kraven desamma och glöm inte att enskilda värmegeneratorer måste ha en yta på 15 kubikmeter eller mer.

Som referens är ett värmegenereringsrum en lokal för icke-bostäder där utrustning med tillförsel av termisk energi och hjälpanordningar planeras eller redan finns. Detta gäller gasanvändande enheter - spisar, pelare, pannor.

Låt oss fortsätta med pannorna. Så, gaspanna i lägenheten istället för den befintliga centralvärmen, med en kapacitet på upp till 50 kW, kan du lägg i köket, i en korridorpassage, i ett rum utan bostäder (förutom de som har hög luftfuktighet - det här är bastur, badrum, ett badrum).

Om enhetens effekt i kombination med andra är högre, men inte överstiger 100 kW, krävs ett separat pannrum. Observera att det inte heller ska finnas bostäder i lägenheter över eller under.

Standarder för avstånd och strukturer

Vi pratade om placeringen av pannrummet, höjden från golv till tak, nu kommer vi att diskutera själva rummet, där lägenheten kan installeras gaspanna, vilka avstånd till gasanvändande utrustning bör observeras och vad som ska vara stilla i rummet konstruktioner.

Det finns dock också obligatoriska regler. Till exempel:

• Kolonner och pannor med väggmonteringstyp måste installeras på ytor med brandsäkert material eller inhägnat med speciellt härdat glas och ett avstånd från väggarna på minst 3 cm.
• Trägolv eller trägolv är inte tillåtna för gaseldade installationer. utrustning, om de inte är täckta med isolering upp till 10 cm utsprång bortom den placerade utrustningen brandskyddad material.
• Det horisontella avståndet från kaminen till värmeutrustningen tas från 10 cm.

Det kommer dock inte att vara så svårt att utrusta värmeanordningar enligt dessa krav. Det är mycket svårare att tänka på huven och fönstret.

Avgasrör och fönsterkonstruktioner

Till att börja med, om du planerar att placera någon utrustning relaterad till gas, bör ventilation vara av en naturlig typ.

Huven är utrustad med beräkning av tre gånger luftväxlingen med samma tillflöde och extra luft tillförd för att stödja förbränningen. Pannans lufttillförsel utförs av en separat kanal.

När det gäller fönstret bör det vara en lätt engångsstruktur. Volym - 0,03 kvm. meter per 1 kubikmeter. meter av rummets volym. Och dörren från rummet ska öppnas utåt.

Och, naturligtvis, glöm inte installationen av IPU.

Separat finns det också obligatoriska rekommendationer för rökkanaler och ventilation, som du hittar alla i samma SP 402.1325800.2018.

Nyanser av förgasning av ett flerfamiljshus

Bearbeta förgasning av flerbostadshus kan vara fristående eller centraliserad.

I den första versionen tas bränslet från den gemensamma rörledningen, och i den andra levereras bränslet från specialtankar som levererar och lagrar gasresursen, kallas gashållare.

Installation av gastankar är osannolikt i tätbefolkade stadsdelar med flerbostadshus, eftersom följande villkor måste vara uppfyllda vid genomförandet:

1. Möjlighet att passera fordon för tankunderhåll.
2. Avståndet från någon bostadsfastighet är minst 10 meter, från staket - minst 2 meter, från andra byggnader - från 5 meter.
3. Från reservoarer, brunnar och andra brunnar - 15 meter.

Med centraliserad förgasning har alla krav redan uppfyllts.

Naturligtvis finns det många fler nyanser beroende på särdragen i husets läge, dess strukturella struktur och så vidare. Denna information hjälper dig att förtydliga i lokala myndigheter.

Gas till nya byggnader

När man anordnar gasförsörjning i en ny byggnad, vad det än kan vara, om förgasning inte var från början förutsatt att det är nödvändigt att hålla ett möte med hyresgäster som har rätt till bostad i en viss Hem. Vid mötet upprättas ett protokoll som visar antalet närvarande, ämnet för mötet, beslutet och omröstningsresultaten.

Om inte alla håller med, men samtidigt "För" majoriteten av hyresgästernas röster fattas beslutet till förmån för majoriteten. Sedan måste du besöka administrationen, ta reda på möjligheten till förgasning, enligt planeringsschemat.

Vidare tar mötesordföranden protokollet till bostäder och kommunala tjänster tillsammans med ansökan om anslutning av gasen. Frågan överförs till designern eller en separat specialiserad organisation.

Ett projekt utarbetas och sedan förgasas huset om det finns en sådan teknisk möjlighet. För autonom förgasning av enskilda lägenheter är upplägget något annorlunda.

Förfarandet för registrering av förgasning av en lägenhet

Först och främst skulle det inte vara överflödigt att ta reda på om det i allmänhet är möjligt att förgasa bostadsobjekt i ditt flerfamiljshus eller om det inte finns någon sådan teknisk möjlighet. Detta kan göras i det lokala Storbritannien och GRO.

Ett preliminärt samtal behövs för att inte slösa tid på att samla in dokumentation och resor till myndigheterna, om det fortfarande är orealistiskt att genomföra det.

Efter att ha fått godkännande måste du samla hyresgästerna och få ett positivt beslut från dem med protokollet från mötet.

Låt oss titta på Ryska federationens bostadskod. Den har alla punkter om nyanser av ombyggnaden av bostäder, med början i artikel 25. Förgasning är en omorganisation, som den hänvisar till verktyg, vars förändring kräver inskrivning i bostadens registreringsbevis.

Arbetet utförs enligt lagen på bekostnad av ägarna till bostadslokaler. Det vill säga från gasinmatning till inhemsk gasutrustning, om din region inte tillhandahåller något förmånsprogram betalar du fullt ut för all kommunikation och arbete. Samt design, konstruktion och installation och idrifttagning, omutrustning av befintliga värmenät.

Därefter måste du gå till den lokala regeringen och skriva en ansökan om omorganisation, samt komma överens om förgasning av lägenheten med brottsbalken.

Därefter måste du ansöka om en TU hos det lokala gasdistributionsföretaget som trafikerar motorvägarna i ditt område. Glöm inte att också få samtycke från ägaren till gasledningen.

Avtalsmässigt bör en organisation som är licensierad för denna typ av arbete anförtros kontrollen av skorstenen och ventilationssystemen, samt deras arrangemang eller rekonstruktion.

Utvecklingen av projektet och uppskattningsarbetet pågår, varefter det är nödvändigt att skriva ett uttalande till det lokala värmenätet för att koppla från den allmänna uppvärmningen och varmvattenförsörjningen.

Inköp av utrustning för gasanvändning är ett mycket viktigt och avgörande ögonblick. Du kan inte bara ta och köpa den första spisen eller kitteln som matchar färgen på din handväska. Enheterna måste uppfylla kraven i SP och GOST.

När allt detta är klart tar specialister in gasrörledningarna och installerar egen gasanvändande utrustning enligt det godkända projektet.

Nästa steg är att installera mätanordningar, samt signalanordningar, enligt SP 402.1325800.2018. När allt är klart ingås en serie kontrakt för underhåll av gasanvändande utrustning och för leverans av gas mellan gastillförselorganisationen och sökanden.

Det finns en tillträde till drift och en testkörning av gas, samt instruktioner om säkerhet med ägaren.

Det här är kanske alla etapper som måste passeras på vägen till förgasning av en lägenhet.

Förbud för ägare av en förgasad lägenhet

Efter att ha fått autonom uppvärmning till ditt förfogande, ska du inte tro att du nu kan använda gas som du vill. Det finns vissa begränsningar och förbud.

Exempelvis är obehörig förgasning strängt förbjuden. Vad inkluderar detta - utmatning av gasrör till lokala lusthus, garage, bodar, källare och så vidare. Anslutningsutrustning som inte är registrerad i GDO, även om du bara vill byta en enhet till en annan. För att göra detta måste du bjuda in specialister.

Det är omöjligt att bygga om lokalerna till vilka gasen levereras utan föregående godkännande. Det händer så att efter att enheterna har installerats börjar människor ta bort tillfälliga partitioner.

Tror inte att ett sådant trick kommer att ignoreras. Vid nästa service kan din geniala design sluta. SP och SNiP som reglerar installationen av gaspannor i en lägenhet, ingen avbryter efter installationen av enheter.

Det händer ofta att användare stänger av automatisering och larm om det utlöses av ett fel på utrustningen. Att göra detta rekommenderas inte på något sätt, kom ihåg att du riskerar inte bara din egendom, men viktigast av allt ditt liv, utan också andra människor, eftersom du bor i ett flerfamiljshus.

Ett annat rimligt krav är att du inte kan lämna apparater som inte är avsedda för långvarig bränning utan uppsikt under din frånvaro. Vi pratar naturligtvis om gasugnar och ingår rinnande vattenvärmareäven om de är utrustade med en automatisk nödavstängning. Ändå pratar vi om explosivt och brandfarligt gasbränsle.

Det är inte värt att använda gas för andra ändamål (hushållsapparater). Ja, och det är förbjudet att sova i pannrum, det är trots allt inte för ingenting att dessa rum ska vara av icke-bostadstyp.

I allmänhet måste varje ägare till ett gasdistributionsföretag instrueras om sina rättigheter och skyldigheter innan gasledningen tas i drift.

Ägare till en förgasad lägenhet

Om du har blivit en lycklig ägare till autonom lägenhetsvärme, kom ihåg att du inte bara har förbud utan också ansvar. Du är skyldig att följa reglerna för användning av gas hemma.

Bland dem:

• behovet av att noggrant studera instruktionerna för användning av gasdrivna enheter;
• noga övervaka den optimala funktionaliteten för alla enheter, skorstenar och ventilationskanaler;
• noga övervaka att draget är på rätt nivå och rengör regelbundet rökkanalen;
• Informera omedelbart GDO om alla fel som uppstår med den kontrollerade utrustningen, särskilt om eventuella läckor utanför lägenheten på gastillförseln.
• vid ett plötsligt försvinnande av gastillförseln, stäng alla ventiler på brännarna och matningsrören, ring 04 för att klargöra orsakerna;
• när som helst på dagen, tillåt anställda i gasdistributionsföretaget att inspektera utrustningen efter en signal till deras kontor om en eventuell nödsituation;
• ta emot specialister för underhåll och inspektioner;
• betala i tid för de mottagna resurserna enligt indikationerna på IPU;
• hålla barn borta från fungerande gasapparater.

Bland annat om du lämnar mer än en månad måste du meddela gastjänsten gårdar och lämna dem ditt giltiga telefonnummer för kommunikation vid störningar uppkopplad.

Det här är inte så komplicerade krav, det kommer inte att vara svårt att följa dem och till och med garantera din säkerhet.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Vad ska jag göra vid gasläckage i en lägenhet:

Således är frågan - är det möjligt att sätta en gaspanna och tillhörande utrustning i lägenheten, kan du svara positivt. Men för detta måste du ha lämpliga tekniska förutsättningar, nödvändig dokumentation, ha tålamod och gå igenom alla dessa steg.

Många lägenheter i Ryssland har autonom uppvärmning, därför har du en chans att få denna möjlighet.

Har du förgassat din lägenhet? Kanske planerar du eller är du kategoriskt emot sådana åtgärder inom ICM? Skriv din åsikt i kommentarerna och ställ också frågor som intresserar dig.