Gasvärme i en lägenhet: hur man gör ett individuellt system i ett flerfamiljshus

Känner du till de vanligaste problemen som ägaren av en lägenhet i ett flerfamiljshus står inför? Detta är inte bara en låg kvalitet på värmeförsörjningen, utan också en regelbunden ökning av kostnaden för allmännyttiga tjänster.

Behovet av att ödmjukt vänta på början av uppvärmningssäsongen, när du redan har en darrning från den outhärdliga kylan, är också deprimerande. Genom att installera gasvärme i lägenheten kommer dessa problem att bli ett minne blott.

Lägenhetägarnas främsta farhågor är baserade på behovet av lagstiftningstillstånd för ett individuellt värmesystem och de höga kostnaderna för att genomföra denna idé. I de flesta fall tror människor som redan har installerat det att de inte ska spara de investerade pengarna. Alla kostnader kommer ju att betala sig i framtiden.

Viktig information om ett individuellt gasvärmesystem

Bland fördelarna sticker ut möjligheten till framtida besparingar på betalning för tjänster. Ägarna kommer också att ha oberoende av planerade och oplanerade avbrott i varmvatten och uppvärmning. Många lockas av möjligheten att behålla önskad inomhustemperatur under hela året.

Om den inte är installerad gasmätare, och invånarna tvingas lämna lägenheten under en tid, då behöver de inte samla in ett antal dokument som bekräftar deras verkliga frånvaro och skickar dem till de behöriga myndigheterna. Det räcker bara att stänga av gaspannan.

Ägaren till lägenheten bestämmer själv vilken temperatur som är optimal för honom. Han beräknar själv budgeten för att betala för gas, baserat på hans behov, och planerar utgifter.

Statistiska beräkningar av experter på enheten för oberoende gasuppvärmning i flerbostadshus visar att vid installation autonoma system i genomsnitt halveras invånarnas uppvärmningskostnader, medan uppvärmningskostnaderna för vatten minskar tre eller fler gånger.

Stora pannhus som använder huvudgas ger inte hög effektivitet på grund av betydande värmeförluster på värmenät och andra viktiga faktorer.

Med ett individuellt överdimensionerat system kan du effektivt och snabbt reparera alla nycklar noder, kännetecknas av låg värmeförlust och därför produktivt arbete och hög kostnadseffektivitet.

En säker drift av en gaspanna säkerställs genom korrekt installation av alla system, kontroll av deras funktion och avsaknad av gasläckor, avgaser. Det bästa installera en gaspanna i ett separat pannrum för att undvika exponering för oavsiktligt läckta giftiga gaser som hotar människor.

Korrekt installation och ledning av skorstenen är nyckeln till installation av en gaspanna. Om kolmonoxid inte avlägsnas helt från rummet kan negativa konsekvenser för de boende i lägenheten vara möjliga.

För att installera en gaspanna i en lägenhet måste du ha en ansluten gasledning. Om det inte finns någon gasledning ännu, kommer det att ta lite tid och en anständig summa pengar att bygga den. Dessutom måste du skaffa ett antal tillstånd. I sådana fall bestämmer var och en för sig själv om han ska engagera sig i denna process och slutföra den.

Inte alltid, när man talar om individuell gasvärme i ett flerfamiljshus, tänker man på lägenhetsinstallationen av system och pannor. Ofta är en kraftfull panna installerad på hela huset eller entrén, vilket ger värme till hela systemet under dess kontroll.

Tack vare detta alternativ är invånarna inte längre beroende av centralvägen. Vanligtvis är pannor anslutna i källare.

Beroendet av fjärrvärme dikterar behovet av invånare att betala de kostnader som är förknippade med värmeförluster. Detta är cirka trettio procent av kostnaden för uppvärmningstjänster. Även på grund av att de flesta av stadens värmesystem byggdes för decennier sedan behöver de regelbundet underhåll.

Ett antal specialister är engagerade i tjänsten, vars betalning är anförtrodd för invånarna i flerbostadshus. Genom att inrätta ett individualiserat system elimineras hyresgäster från att finansiera en mängd onödiga proffs. Om en uppdelning inträffar i det installerade systemet kan du alltid samla in medel för reparation i lika stor andel från varje hyresgäst.

För lägenhetsvärme köps väggmonterade pannor huvudsakligen och kraftfulla modeller av golvpannor köps för uppvärmning av hela huset. Installation av all utrustning utförs endast av specialister som har rätt att utföra sådant arbete.

Det är viktigt att veta att du utan tillstånd inte självständigt kan utföra något arbete med att inrätta autonom uppvärmning. Oberoende i detta fall är destruktivt och kan leda till långa tvister och ansvar inför lagen.

Om du ändå bestämde dig för att implementera din idé, måste du gå igenom ett antal steg för att genomföra den, som vi kommer att beskriva i den här artikeln.

Övergångsfaser till individuell uppvärmning

Den ständiga kampen med problemen ovan tvingar dig att ta det första steget mot att installera ett autonomt system. Det är vettigt att tänka i förväg om hur man gör gasuppvärmning i din lägenhet för att beräkna kostnaden för att köpa utrustning och få en uppfattning om den kommande arbetsfronten.

Först dokumentera förekomsten av verkliga problem. För att göra detta måste du lämna in lämpliga ansökningar till din värmeleverantör och till den sanitära och epidemiologiska stationen.

Dessa preliminära steg kommer att bidra till att i rätten utmana en eventuell vägran att installera individuell uppvärmning. Frågor av denna karaktär löses ofta i domstol.

För att underlätta processen och få förtroende för din riktighet måste du bekanta dig med flera regleringsdokument.

För invånare i Ryska federationen innehåller denna lista:

• Federal Law 190-FZ "On Heat Supply" daterad 30.07.2010;
• Dekret från Ryska federationens regering nr 307, som förklarar reglerna och funktionerna för tillhandahållande av kommunala tjänster till invånarna;
• Artiklarna 25 och 26 i Ryska federationens bostadskod: förklarar egenskaperna vid rekonstruktion och ombyggnad av flerbostadshus och skälen för deras genomförande.

Rättspraxis visar att det finns många prejudikat för den framgångsrika utmaningen med ogrundade avslag.

Avslag från fjärrvärme

Texten i federal lag nr 190 anger en lista över källor för individuell uppvärmning, som tillåtet för installation i flerbostadshus, samt en lista över förbjudna sådana av olika skäl enheter. Således förbjuder lagen inte användning av moderna gaspannor som uppfyller kraven.

Enligt artikel 26 i Ryska federationens bostadskod är det nödvändigt att samla ett helt paket med dokument för återuppbyggnaden av bostaden. Detta inkluderar:

• Ett vederbörligen ifyllt uttalande om behovet av omorganisation från ägaren eller ansvarig person;
• Det ursprungliga tekniska passet för lägenheten;
• Kopior och original av notariserade dokument som fastställer rätten att äga och förfoga över bostäder;
• Originalet av det utvecklade projektet för rekonstruktion av en bostadslägenhet;
• Skriftligt samtycke från alla familjemedlemmar och andra boende som är registrerade i lokalerna;
• Slutsats av de myndigheter som är involverade i skyddet av arkitektoniska monument om huruvida omorganisering av lokalerna är tillåtna.

Fjärrvärmeleverantören har granskat ansökan under en tid. Hon skickar ut ett brev med tillstånd att koppla bort lägenheten från det centrala systemet. Detta dokument kommer att krävas vid beställning av tekniska specifikationer för installation av individuell gasvärme i ett flerfamiljshus.

Hanteringen av ordningen med tekniska specifikationer lämnas till gasanläggningen. Svaret ges vanligtvis inom tio dagar. Ett avslag kan erhållas i de fall där det inte finns någon gas i regionen, det är omöjligt att köpa den i cylindrar eller regelbundet fylla på tillförseln av blått bränsle i gashållaren.

Efter registrering av avslag på nyttotjänster inom värmeförsörjning bör gamla och ineffektiva system demonteras. För att göra detta måste du ha ett projekt för att koppla från centralvärme.

Grunden för att utarbeta projektet är ett brev från Föreningen husägare med tillstånd att sluta använda tjänsterna från en värmeförsörjningsorganisation. Var noga med att få ett skriftligt svar och behåll det. Vid avslag med detta brev kan du gå till domstol för överklagande.

Efter att ha fått projektdokumentationen i dina händer måste du gå med den till distriktskontoret för All-Russian Voluntary Fire Society. Efter alla kontroller utfärdas en projekt brandsäkerhetslag där. Om behovet uppstår gör de också ett projekt för skorstenen.

All dokumentation måste godkännas av stadsförvaltningen. Slutsatsen om godkännande eller vägran i den accepteras inom fyrtiofem kalenderdagar från dagen för inlämnandet.

Vägran att rekonstruera en lägenhet i ett flerfamiljshus utfärdas på grundval av artikel 27 i Ryska federationens bostadskod om ägaren inte har tillhandahållit alla erforderliga dokument. Ett obefogat avslag kan överklagas i domstol.

Utarbeta dokumentation och få godkännande för avslag på centralvärme. Detta är det första förberedande steget mot den juridiska övergången till ett individuellt gasvärmesystem.

Listan över erforderliga dokument skiljer sig åt beroende på region och lagens detaljer. Omfattande information kan erhållas genom att konsultera administrationen i din stad.

Installationstillstånd för gaspanna

För en framgångsrik arrangemang av en gaspanna ett antal formaliteter måste följas. Först och främst är det nödvändigt att skicka in en ansökan om behovet av att installera ett individuellt gassystem i stadens gasekonomi.

Samtidigt måste du skaffa ett dokument som bekräftar ventilationen och skorstenens hälsa. Han begärs från brandkåren.

Var och en av grannarna måste ge sitt skriftliga samtycke till din önskan att upprätta ett autonomt system. Denna åtgärd är nödvändig på grund av det faktum att när en eller flera lägenheter kopplas bort från centralvärmen, är vissa funktionsstörningar i driften av värmesystemet avseende resten av de boende i huset möjliga.

Så vissa lägenheter kan börja få mer värme, medan andra tvärtom mindre.

Detta problem härrör från det faktum att de flesta värmesystemen i flerbostadshus är föråldrade för många år sedan och behöver ständigt underhåll.

Därefter bör du ta reda på huvudet på rör och batterier. Om de hanteras av ett hushåll är det nödvändigt att få tillstånd för demontering från grannarna. Om de är underordnade en statlig organisation måste du skriva ett uttalande till detta företag med en begäran om att stänga av systemen.

Efter att ha mottagit alla dokument och tillstånd är det nödvändigt att kontakta stadsvärmenätet och ta tillstånd där för att utarbeta och godkänna planen för den framtida autonoma uppvärmningen.

När hela dokumentlistan har mottagits och alla föregående steg har passerat kan du gå direkt till demontering av den gamla kommunikationen. Det tar vanligtvis tre till sex månader att samla in nödvändiga papper. Innan du skickar in ett tekniskt pass för pannan till gasorganisationen bör du välja en utrustningsmodell som passar din lägenhet.

Pannor är en- och dubbelkretsade. Dubbelkretsade gasenheter förse invånarna inte bara med uppvärmning, utan också med en oavbruten tillförsel av varmvatten. Detta gör att du kan spara gas och minska kostnaderna för att betala för tjänster. Moderna överdimensionerade enheter har stängda förbränningskammare.

Denna konstruktion gör det möjligt att förenkla installationen och inte leda en gasledning. En speciell fläkt driver luft från gatan och släpper sedan ut förbränningsprodukterna genom rören som är installerade för detta ändamål.

Fördelarna med gaspannor inkluderar ett säkerhetssystem på flera nivåer, som inkluderar en automatisk systemavstängningsfunktion. Ett antal sensorer övervakar dragkraft, närvaro eller frånvaro av låga.

Vätsketrycket i systemet övervakas säkerhetsventil och om normen överskrids är den ansvarig för att tömma överflödig vätska. Expansionskärl låter dig styra vätskans expansion vid uppvärmning. Luftventilen är ansvarig för att ventilera överflödig luft från systemet.

Design och installation av ett autonomt system

I detta skede utför ägaren av lägenheten tillsammans med designern de nödvändiga beräkningarna och bestämmer vilket individuellt värmesystem som ska vara i rummet. Beroende på detta väljs en gaspanna lämplig för effekt och egenskaper.

Enligt reglerna är den effekt som krävs 100 watt per kvadratmeter yta. Detta värde räcker till och med för hörnlägenheter som är förbundna med många gemensamma väggar med grannar, vilket garanterar ingen värmeförlust.

Ledningarna, det vill säga schemat enligt vilket alla uppvärmningsanordningar och anslutningsrör är placerade, beror på typen av den valda pannan och kylvätskans princip: naturlig eller forcerad. Layouten väljs i designstadiet. Det kan vara ett-rör eller två-rör, horisontellt eller vertikalt, topp eller botten.

Förutom diagrammet över det nya autonoma systemet, bör innehållet i projektet innehålla ett avsnitt som innehåller data om demontering av det gamla värmesystemet. Den innehåller detaljer om demontering och borttagning av batterier och anslutningar. Man bör komma ihåg att stigarna som går genom lägenheten inte kan demonteras och måste isoleras.

Det individuella uppvärmningssystemet i din lägenhet måste motsvara möjligheten att installera radiatorer med termostatventiler vid inloppet. Konventionella aluminiumkonstruktioner är lämpliga för detta ändamål.

Om så önskas har ägaren till en lägenhet på bottenvåningen möjlighet att designa ett system samtidigt med autonom uppvärmning golvvärme i vatten. För ägare av lägenheter ovan är detta alternativ inte tillgängligt, eftersom golven inte är konstruerade för systemets vikt med kylvätska och betongbeläggning.

Vid godkännande av byggandet av ett golvvärmesystem för vatten, även på första våningen, separata procedurer för förstärkning av bottenvåningen genom att installera ytterligare stöd i källaren rummet.

Om det finns ett regelbundet strömavbrott i ditt hus, bör du tänka på att köpa en avbrottsfri strömförsörjning. Tack vare BBP fungerar din gaspanna utan avbrott och kontinuerligt förse lägenheten med värme och varmvatten.

Lagkrav och förordningar

Som en del av övergången till ett individuellt värmesystem i ett flerfamiljshus kräver lagen att ett antal villkor är uppfyllda.

Rummet där pannan måste installeras måste uppfylla följande parametrar:

• Rummets yta är mer än 4 kvadratmeter med en takhöjd på mer än 2,5 meter;
• Bredden på ytterdörren är mer än 80 centimeter;
• Förekomsten av en naturlig ljuskälla (fönster);
• Avståndet mellan gaspannan och andra apparater som arbetar med eld är minst 30 centimeter;
• Pannan ska endast hängas på en stödvägg;
• Pannans montering från golvet bör inte vara mer än 150 centimeter.

Om du själv utför uppvärmning måste du strikt följa ovanstående regler. Företag som utför installationsarbete utför installationen i enlighet med alla krav. Gaspannan i sig är endast ansluten till systemet av anställda inom gasindustrin.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Fördelar och nackdelar med autonom uppvärmning av en lägenhet:

Gaspanna i lägenheten, personlig erfarenhet och funktioner:

Enheten för ny individuell uppvärmning i lokalerna i ett flerfamiljshus kännetecknas av ett antal funktioner. Mycket ansträngning, tid och pengar kommer att läggas på att få tillstånd: samla in nödvändiga dokument, skicka in dem och få godkännanden. Dessutom kostar det nya systemet och dess design mycket pengar.

Individuell uppvärmning är dock ett sätt att bli av med ett antal problem och spara pengar på elräkningar i framtiden. Ägaren försäkrar sig mot tryckfall, han kan installera moderna polypropenrör som håller länge. Med programmerarna kan du också konfigurera fjärrkontrollen till pannan.

Skriv dina kommentarer i blockformuläret nedan, ställ frågor, dela foton och användbar information om ämnet i artikeln. Berätta om hur du eller någon du känner ställer in individuell gasvärme. Det är möjligt att din erfarenhet och kunskap kommer att vara användbar för webbplatsbesökare.