Underhåll av gasspisar i lägenheter: vad som ingår i underhåll, frekvens och tidpunkt för kontroller

Inre gasutrustning kräver särskild uppmärksamhet på grund av explosiviteten hos det använda bränslet. Vid det minsta felet blir det en källa till allvarliga problem, därför är underhållet av gasugnar i lägenheter reglerade av lag, och också strikt reglerat.

Håller med, om du har en spishäll ansluten till en gasledning, är det värt att i förväg studera frekvensen och proceduren för att utföra dess kontroller. Och då kommer en obekant mästergasman som snurrar i ditt kök, och sedan kommer du att vara skyldig för allt i en nödsituation, eftersom du är ägare till huset. Därefter kommer vi att berätta vad som ska ingå i underhållet och hur ofta det utförs.

Juridisk sida av frågan

Gasapparater i lägenheten tillhör hyresvärden. Det är han som bär det fulla ansvaret för servicefunktionen och korrekt underhåll av gasspisen. Om en explosion inträffar måste husets ägare svara för skadorna.

Tidigare kontrollerades gasspisar och varmvattenberedare enligt lag en gång vart tredje år. Men sedan september 2017 har underhållsförfarandet ändrats på grund av ökad frekvens av bränder och metanexplosioner i flerbostadshus. Nu måste underhåll och testning av gasutrustning utföras minst en gång om året.

Det är lagligt föreskrivet att husets ägare är skyldig att sluta med ett specialiserat företag avtal om regelbundet underhåll. Utan detta dokument kan och kommer sannolikt gasleverantören att omedelbart vägra att leverera bränsle, stänga av gasledningen till lägenheten. Ingen vill hållas ansvarig för att du inte följer lagarna.

Inledningsvis låg alla aspekter av underhåll och inspektion av gasugnar hos ägaren av lägenheten. Han var själv skyldig att övervaka användbarheten för all utrustning och vid behov ringa en mästare eller själv utföra reparationer.

Detta tillvägagångssätt ledde dock till flera nödsituationer, eftersom de flesta husägare föredrog att spara pengar och lämnade underhållet av inomhusapparater på gas för senare.

Gasleverantören och gasspisens serviceföretag behöver inte vara samma företag. Men oftast ingås underhållsavtalet med den resurstillförande organisationen, så att det blir mindre krångel.

Underhåll av gaseldade lägenhetsugnar

Många gillar inte gasarbetarnas planerade besök. De sker under arbetstid, vilket ofta orsakar problem. I vissa fall kan godkännandekontrollen skjutas upp, men det är långt ifrån alltid möjligt. Dessutom gör inte alla tjänsteföretag sådana ändringar i det fastställda schemat (särskilt om de är monopolister i någon stad).

Inspektion av dig själv eller av ett obehörigt företag är förbjudet. Befälhavaren som kom för att kontrollera gasspisen, utifrån dess resultat, utarbetar en lämplig handling med en signatur och en försegling. Utan detta dokument kommer gas inte att levereras till lägenheten.

På andra sidan - rengör brännarna och sotmunstycken så att lågan brinner jämnt igen - gör det själv. Huvudsaken är att kaminen visar sig vara användbar och effektiv.

Om det inte finns någon erfarenhet och / eller kompetens för sådant arbete, är det bäst att delegera alla underhållsarbeten till en erfaren arbetsledare. Det kommer att kosta pengar, men det blir säkrare.

Vid kontroll av gasutrustning kommer gasoperatörer fortfarande att identifiera problemområden och interferenspunkter med utrustning. Och om de har några klagomål om spisens hälsa, stängs gasen i lägenheten omedelbart genom att stänga av kranen eller genom att installera pluggar på röret.

Skillnad mellan VDGO och VKGO

V Upplösning nr 410 en tydlig uppdelning av hela gasekonomin i ett flerfamiljshus görs till intra-house (VDGO) och intra-apartment (VKGO).

För den första är HOA eller Storbritannien ansvarig, och ägaren av lägenheten för den andra.

Två kontrakt ingås med gasarbetare för service av VDGO och VKGO. I det första fallet utförs all interaktion med inspektörerna av företaget som förvaltar huset eller HOA. De träffar ett avtal med varandra med tidpunkten för inspektioner, deras frekvens och betalning.

När det gäller utrustning inom lägenheten spelar ägaren till lägenheten in. Endast med honom kan ett kontrakt för underhåll ingås, och bara han har rätt att släppa in eller inte någon att checka in i sitt hem.

Samtidigt, om du inte går med på en inspektion och inte tillåter gasarbetare att nå hällen, kan du lämnas utan gas. Och här är det inte längre viktigt om det finns skulder för det eller att allt har betalats i förskott.

Frekvens av regelbundna kontroller

Lagarna föreskriver att gasugnen i lägenheten, enligt ett tidigare ingått avtal, gasarbetare måste kontrollera minst en gång om året. Men de kan komma oftare.

Det finns oplanerade inspektioner (när gasexplosioner uppstår), utbyte av utrustning, andra händelser och helt enkelt nödsamtal. Husets ägare behöver dock bara betala för ett schemalagt besök och de undersökningar som inleds på hans personliga begäran.

Om lägenheten har en gasspis kommer de regelbundet med kontroller:

1. Gasmen - årligen och mot avgift.
2. EMERCOM -anställda eller andra personer som är auktoriserade att övervaka ventilation - kvartalsvis, gratis.

Alla obligatoriska inspektioner i lägenheter syftar till att förbättra säkerheten vid användning av hushållsapparater. Minimifrekvensen för kontroll av gasugnar är strikt fastställd på nivån för all-rysk lagstiftning.

Därför är ägaren till en bostad i ett flerfamiljshus skyldig att ingå ett underhållskontrakt och låta inspektörer besöka honom minst en gång om året.

Inspektionsorder och förfarande

Det är svårt att argumentera med behovet av underhåll av VKGO. De flesta ryssar är medvetna om sitt eget säkerhetsansvar. Och för resten finns det lagar och strikta krav.

Det återstår bara att ta reda på vad som ingår i det rutinmässiga underhållet och kontrollen av gasspisen, eftersom det är korrekt inspektion är i första hand ägaren till lägenheten, för vilken det viktigaste är frånvaron av problem med gas.

Vid inspektion som en del av det årliga underhållet kontrollerar gasmästaren:

1. Helt VKGO för integritet och överensstämmelse med statliga standarder.
2. Förekomst av drag i ventilationskanalen och skorstenens tillstånd (om sådan finns).
3. Tillgänglighet kran och plattor för nödgasavstängningsmanipulationer.
4. Gasledningarnas integritet och fall där de passerar genom väggarna.
5. Täthet hos gängade anslutningar och ventiler.
6. Skick och integritet flexibla böjar.
7. Gastryck i matningen till spisen.
8. Servicevänlighet för automatisk tändning.
9. Varje brännares prestanda, kranarnas smidiga gång och korrekt flamjustering.
10. Servicevänlighet för termoelement och nödgasavstängningsventil.
11. Inga mekaniska skador på hällgrillen.
12. Tillförlitlighet för att fixa ugnsluckan när den är stängd.

Husets ägare och familjemedlemmar instrueras också i frågan om värdeskåp korrekt användning av gasapparater.

Alla brister som identifierats under underhåll och rekommendationer för konsumenten för att eliminera dem anges i en handling upprättad i tre exemplar.

En stannar kvar hos befälhavaren, den andra ges till ägaren och den tredje skickas till gasleverantören. Och om det finns problem, kommer lägenheten att kopplas bort från gastillförseln omedelbart tills bristerna elimineras.

Slutsatser och användbar video om ämnet

Videon kommer att prata om obligatoriskt underhåll av gasutrustning inomhus:

Vad befälhavaren måste göra under underhåll:

Vad vi måste betala för vid inspektioner och hur vi kan spara:

Det är strängt förbjudet att använda en defekt varmvattenberedare eller gasspis. En oerfaren person kan dock inte bestämma alla problem i dem på egen hand. Därför är det starkt avskräckt att störa rutinmässiga kontroller av gasspisen i din lägenhet. Det är inte ens så mycket fråga om lagefterlevnad som personlig säkerhet.

Om du har en positiv eller negativ erfarenhet av att kommunicera med gasarbetare eller en intressant historia relaterad till drift (reparation) av gasutrustning, skriv dina kommentarer i blocket nedan. Vi är också redo att hjälpa dig att förstå alla aspekter av inspektioner och underhåll av apparater som använder hushållsgas.