För att lägga upp en lägenhet till salu gör många ägare reparationer i den i hopp om att få ett stort belopp. Men i de flesta fall uppfylls inte dessa hopp. En liten kosmetisk reparation rekommenderas fortfarande, medan en större översyn är dyr, och det är osannolikt att investeringen kommer att lönas. Men du måste fortfarande spendera mycket av din styrka och nerver.

Vad påverkar priset på en lägenhet

Fastighetsföretagare säger att närvaron eller frånvaron av reparationer inte är en avgörande faktor för köparen. Mycket viktigare är bekvämligheten med läget, husets skick, den ekologiska situationen i området. Vad exakt inte är värt att spendera pengar på är:

• Byte av rörledningar och ledningar;
• Översyn av golvet;
• Stuck med inriktning av väggar och tak;
• Glas av balkongen;
• Storskalig reparation av toalett och badrum;
• Dyrt kök.

Om fastigheten är belägen i den gamla "Khrusjtsjov" i utkanten är det inget att göra dyra designerreparationer. Köparen av en sådan lägenhet väljer därför den för att köpa billigare och sedan göra allt för sig själv. Även om en person har pengar för att köpa en renoverad lägenhet är det inte ett faktum att han kommer att gilla det föreslagna färdiga alternativet. Kanske vill han göra om allt på sitt sätt. Så varför då betala för mycket?

Vilken reparation som behövs

Naturligtvis är det inte värt att bjuda på en helt trasig lägenhet. Många kommer inte att kunna hjälpa till med det. Det är bättre att förbereda för försäljning: lim den rivna tapeten, reparera läckande kranar, reparera uttag och brytare, montera fönster och dörrar, släng ut gammalt skräp och göra allmänna rengöring. Så lägenheten får en mer intressant blick i köparnas ögon.

Om reparationen utfördes under mycket lång tid, är det värt att göra vissa manipulationer för att få huset i rätt form. Med en minimibudget rekommenderas att du gör följande:

• Byt ut den gamla trädörren med en bra metalldörr från det mellersta prissegmentet.
• Klistra in tapeten och välj ljusa färger.
• Du kan spendera pengar på enkla stretchtak av PVC;
• Att måla träfönster och konfigurera dubbelglasade fönster så att de lätt öppnas;
• Trägolv kan målas, men kan ersättas med ett laminat;
• Reparera eller byt ut gamla innerdörrar;
• För att tvätta och rengöra kökssatsen, handfat, handfat, toalettskål, badrum.

Sådana reparationer kommer inte att drabba ägaren till lägenheten mycket, men kommer att hjälpa till att sälja den snabbare och lite dyrare än om den förblev i ett beklagligt tillstånd. Men det är ingen mening att starta en dyr reparation i en gammal lägenhet för försäljningens skull. Han kanske slösas bort tid och pengar.