Byte till individuell uppvärmning i ett hyreshus är möjligt, men endast i överenskommelse med administrationen av staden eller annan ort, såväl som med förvaltningsbolaget. Rent tekniskt går det nästan alltid att genomföra, men juridiskt är det inte så lätt. Hur man gör detta, och vilka dokument som krävs, beskrivs i detalj i detta material.
Innehållet i artikeln
- Den rättsliga ramen
- Krav på lokalen
- Övergångsordning
Den rättsliga ramen
Den nuvarande lagstiftningen utesluter inte individuell uppvärmning i ett flerbostadshus. Detta är möjligt, men endast i samförstånd med kommunförvaltningen, till exempel med bostadsavdelningen (skäl: Art. 26 LCD).
Det bör noteras att tekniskt sett är övergången till ett individuellt värmesystem mycket lättare än lagligt. Faktum är att otillåten omstrukturering är strängt förbjuden. I lagstiftningen tolkas detta som en ”avreglering” av nätverket i ett flerbostadshus. Som ett resultat kränks rättigheterna för andra ägare och hyresgäster (art. 7.21 i lagen om administrativa brott). Självavbrott från nätverket kan leda till ett antal negativa konsekvenser:
- överhettning;
- felaktig distribution av värme;
- otillräcklig uppvärmning;
- hydraulfel etc.
Brott mot normen kan leda till böter eller administrativt gripande i upp till 15 dagar. Tillsammans med detta är medborgaren skyldig att utföra arbete på egen bekostnad för att återföra systemet till dess tidigare skick, och vid behov, för att ersätta skadan på grannar, förvaltningsbolaget, den betjänande organisationen värmenät.
En annan viktig punkt är relaterad till betalning av verktyg. Även om du får tillstånd för en gaspanna i ett flerfamiljshus, koppla från den allmänna kretsen, detta befriar dig inte från att betala för uppvärmning. I enlighet med mom. 15 art. 14 i den federala lagen "On Heat Supply" är varje ägare skyldig att betala. Därför, även om du har ett autonomt system, måste du göra detta varje månad, som tidigare.
Krav på lokalen
Ombyggnaden av värmesystemet i ett flerbostadshus börjar med att man får tillstånd. Men innan det är det nödvändigt att avgöra om rummet uppfyller kraven för installation av autonom värmeutrustning:
- Minsta yta är 4 kvadratmeter.
- Standardhöjd - inte mindre än 250 cm.
- Närvaron av en dörr med en öppningsbredd på 80 cm.
- Ett eller flera fönster.
- Pannans avstånd från gasspisen, värmeapparater. Här finns inga strikta krav, men oftast används den allmänt accepterade standarden - minst 50 cm.
- Pannan monteras endast på en bärande vägg och en minsta höjd på 150 cm från golvytan observeras.
Det är viktigt att förstå att pannan, liksom andra element, kan installeras oberoende. Det är dock endast anställda hos Gorgaz eller annan serviceorganisation som har rätt att ansluta den.
Övergångsordning
Övergången till autonom uppvärmning i ett hyreshus utförs i 2 steg. Först måste du få en vägran att använda centralvärme, varefter - tillstånd att installera ditt eget system.
För att vägra, kontakta förvaltningsbolaget eller HOA. En skriftlig ansökan av det etablerade formuläret lämnas in, flera dokument är bifogade:
- dokument för en lägenhet (köpavtal, ägandecertifikat eller utdrag från USRN);
- tekniskt certifikat;
- rekonstruktionsprojekt (sammanställt separat på kundens bekostnad);
- skriftligt medgivande från varje medborgare som är registrerad i lägenheten (på uppdrag av barn upp till 13 år inklusive, deras föräldrar agerar);
- samtycke från organisationens bostadsavdelning för att installera ett individuellt värmesystem;
- medgivande av myndigheten för skydd av byggnadsminnen (om huset har bevarandestatus).
Efter att ha mottagit dokumenten överväger företrädare för förvaltningsbolaget ansökan upp till 30 arbetsdagar och ger skriftligt medgivande eller avslag. I det senare fallet kan du gå till domstol för att bestrida. Om beslutet är positivt kan du gå vidare till valet av utrustning, material och själva installationen.
