Innehåll
- №1.Uppmärksamhet på brister
- №2.Tydlig planering av alla verk
- №3.Rätt val av byggmaterial
- №4.Vi tar hänsyn till reglerna för huset
- №5.Anslutning och uttag
- №6.Väggdekoration
- №7.Egenskaper för att klara golvet
- №8.Takmålning
- №9.Smarta besparingar
- I slutet av
Att köpa en lägenhet i en ny byggnad är en riktig händelse i varje familjens liv. Den här egenskapen har många fördelar, eftersom det inte kommer att vara nödvändigt att utföra rivningsarbeten och hantera defekter som orsakas av att åldringsmaterialet åldras. Dessutom är det inte nödvändigt att bära möbler någonstans under renoveringen. Men å andra sidan, bakom standarddörren till den glada ägaren till en ny lägenhet, kommer bara betongväggar och golvet att vänta, så reparationer i ett sådant rum behöver hålla sig till nyansens massa. Vi uppmärksammar några användbara tips som hjälper till att ordentligt organisera alla reparationer och förebygga misstag.
№1.Uppmärksamhet på brister
Du måste vara mycket försiktig när tar emot en lägenhet från byggaren .Statistiken säger att det i de flesta fall finns många brister, vilket tyder på att byggnadsarbetet utfördes otillbörligt. Om några fel uppstod kan du göra en lista över dem och skicka ett krav till utvecklaren. På skriftlig begäran måste byggföretagets representant skriva en underskrift, genom vilken han vittnar om att alla brister kommer att korrigeras inom den angivna tidsramen.
Om förfrågan inte är uppfylld måste du meddela utvecklaren att du kan utföra en konstruktion och teknisk expertis, vars resultat bolaget måste ersätta samtliga kostnader för att eliminera bristerna.Även om utvecklaren inte har bråttom för att kompensera för materiell skada, kan du gå till domstol för att tillhandahålla alla kontroller för inköpt byggmaterial och kontrakt för utförande av relevanta verk av tredje part.
För att undvika sådana obehagliga incidenter är det bättre att fråga dem som redan har köpt egendom från den här utvecklaren innan de köper en lägenhet. På internet kan du hitta en hel del användbar information och läsa till exempel recensioner om bostadsområdet Petrovsky-kvartalet i Kiev på forumet, vilket borde hjälpa till att fatta rätt beslut.
№2.Noggrann planering av alla arbeten.
Nyckeln till en kvalitetsreparation i en ny byggnad är noggrann planering av sekvensen av alla åtgärder. Dessutom måste du tydligt föreställa dig vad du vill se en lägenhet som ett resultat. För att göra detta kan du skapa ett designprojekt som i framtiden kommer att hjälpa till att planera alla faser av arbetet och ordna allt, till minsta detalj, för att även ett felaktigt placerat utlopp i framtiden kommer att orsaka obehag.
På egen hand eller med hjälp av specialister är det bättre att utarbeta ett designprojekt som visar önskad typ av lägenhet efter reparation. Det är också nödvändigt att överväga alla stadier av arbete och deras sekvens, nödvändiga byggmaterial och verktyg. Om du planerar att ombygga lägenheten måste du i förväg få alla tillåtna handlingar i de behöriga myndigheterna.
№3.Rätt val av byggmaterialDärför rekommenderar experter att lämna små tekniska luckor vid reparation och användning av byggmaterial som minimalt reagerar på krympning. Dessa inkluderar till exempel flytande tapeter, laminat, hängande tak.
Professionals rekommenderar dig att kontrollera hur starka krympningsprocesser inträffar innan du börjar reparera. Beacons installeras vid korsningar och hörn, och efter 2-3 månader kontrollerar de hur mycket de förskjuts. Om den här siffran är mindre än 3 mm, kan en större översyn utföras, om det är mer, är det för tillfället bättre att göra kosmetika med hjälp av de enklaste byggmaterialen, som kommer att bytas ut om några år.
№4.Vi tar hänsyn till husets regler
Det skulle inte skadas att i förväg fråga hos förvaltningsbolaget eller HOA om det finns några regler för huset om reparationer. Idag är det dags att arbeta i samband med vibrationer och buller, när man ska använda en bygghiss och hur man förpackar laster ordnas ofta i sådana krav. Om den nya byggnaden är skyddad måste du ta reda på vad som behöver göras så att byggarna kan passera fritt in i huset. Om reglerna och kraven inte existerar, är uppgiften betydligt förenklad, men ändå borde du inte glömma beteendereglerna och om människor redan bor i huset är det bättre att inte arbeta vid lämplig tidpunkt med framtida grannar.
№5.Anslutning och uttag
I de flesta fall kräver nya byggnader ytterligare arbete med att organisera ledningar. Det är bättre att överlåta specialister, men försiktigt överväga framtida inredning i varje rum för att förstå platsen för zoner, möbler, apparater, belysning etc. Från detta beror på placering av uttag och omkopplare i rummet.
Särskild uppmärksamhet bör ägnas socklar. Förmodligen har nästan alla upplevt det på sig själv, hur obekväma när det finns få strömuttag eller de ligger alls på fel ställe, och de måste skapas genom att installera förlängningssladdar. Det är bättre att tillhandahålla så många butiker som möjligt, men inom rimliga gränser, förstås. Praktiken tyder på att den optimala parametern är 1 utlopp per 5 m2.Kök och kontor kan utrustas med ett stort antal uttag. Om det finns barn hemma, gör inte socklarna för låga.
№6.Väggdekoration
Vid första anblicken kan väggarna verka smidiga, men om det behövs kan pokleit tapeter eller sätta möbler mot väggen orsaka problem. Därför är det bättre att i förväg bestämma ojämnheterna på väggarna med en nivå och, om det finns brister, nivåer väggarna. Du kan använda för denna kitt eller plåt gips.
Professionals ger några användbara tips om väggbehandling. Så, om du planerar att limma tapeten, måste väggen vara kitt med en ljus färg så att den mörka ytan inte lyser genom ljusbakgrunden. Under villkoren för nya byggnader kan du limma tyg tapeter eller använda flytande tapeter. Observera att : s hörn är placerade: De måste vara helt platta så att när det inte går att installera möblerna visar det sig att något föremål slås ut ur en vanlig planlinje.
För att skapa en bekvämare och mysigare atmosfär kan du ljudisolera väggarna och vid behov golv. Du kan också göra ljudisolering av avloppsrör.
№7.Egenskaper i golvfinishen
Som statistik visar, screed i nya byggnader kan inte alltid skryta av hög kvalitet. Om du lämnar allt som det är det osannolikt att beläggningen som används kommer att vara hållbar, eftersom skiktet under det ofta är ojämnt. Det är därför det är bättre att hälla en annan starkare screed ovanifrån. I sällsynta fall är golvet fastgjort och har en plan yta, så allt arbete reduceras till borttagande av beats, om någon.
När det gäller målsättningen är det bättre att inte använda kakel omedelbart om planerna inte inkluderar ersättning av beläggningen om 2-3 år. Men du kan välja den billigaste kakel, så att det om några år utan samvetsgränser slänger ut det under större reparationer.
№8.Takmontering
Taket kan vara vitkalat eller poshpaklevat. Alla dessa arbeten är enkelt genomförbara, de kommer inte att kräva stora pengar, och som en tillfällig finish är dessa alternativ ganska tillämpliga, och efter att huset krympt blir det möjligt att ordna taket som det behagar.
. Du kan använda polyuretanplattor och .De har ett bra utseende, billigt men kortlivat - en idealisk uppsättning parametrar, om du bestämmer dig för att först göra en budget kosmetisk reparation. Alternativet är dyrare - sträcka tak .De tolererar väl deformation, så krympningen kan inte förstöra dem.
# 9.Smarta besparingar
För att spara, gör många av oss dödliga misstag. Om du behöver anställa ett team av proffs för att utföra reparationer, är det bättre att fokusera på recensioner, rykte och exempel på arbetet än på priset. Beställningstjänster till ett lågt pris, i bästa fall, du kan få en reparation är inte särskilt bra kvalitet, och då måste mycket av det bli ombonat, betalande specialister. Vilken typ av besparingar kan vi prata om? Fabulöst låga priser och orealistiskt korta termer är alltid en fara.
Detsamma gäller byggmaterial. Det är bättre att överbetala en gång lite, än om ett par år att köpa samma material igen, och åter betala fullt pris för dem. Högkvalitativa byggmaterial - en garanti för att reparationen kommer att utföras på en hög nivå, och det kommer att vara säkert att bo i lägenheten.
I slutet av
Reparation av en ny byggnad är ett ganska besvärligt företag som kräver en noggrann och uppmärksam strategi. Tydlig planering av alla handlingar, tänkande genom framtidens inre, användning av kvalitetsmaterial och vädjan till erfarna proffs - dessa är huvudkomponenterna för en framgångsrik reparation i en ny byggnad.
