Svämmade botten grannar: vad man ska göra för att eliminera problemet

Ibland har vi frivilligt eller ofrivilligt blir part den obehagliga händelsen. Till exempel hade vi en översvämning och vattnet, att bryta överlappningen, översvämmade lägenheten under. Och väl, om så bara en!

Dessutom är det nu i sin egen bostad behov av att göra oplanerade reparationer, så mer och grannar skada det och titta, kommer att behöva betala. Så, har du översvämmade botten grannar: vad man ska göra i en sådan situation? Vi talar om detta i vår artikel. Titta också på hur man kan upprätta förövaren av översvämningar och att utarbeta handlingen för översvämningar.

Här är möjliga scenarier och hur man ska lösa problemet i detalj anses fred uppgörelse genom att hålla konstruktiva samtal och lösa påståenden i domstol ordning.

Vad man ska göra först?

Minute rädd, självömkan och självgisslandet akut attack ägde rum? Det är dags att komma till saken! Du måste tänka på hur man kan minimera konsekvenserna av en olycka och inte förvärra medan hans så föga avundsvärda positionen.

De första stegen bör vara:

• om läckan källan ligger i territoriet i din lägenhet, måste du stänga av vattnet med hjälp av kulventilGenom att stoppa dess flöde till dig;
• koppla sina bostäder, för att undvika kortslutning, och en elektrisk stöt köra alla som befinner sig i kontakt med vatten;
• ringa förvaltningsbolaget (CC) och bjuda rörmokare;
• om översvämningar inträffade i produktionen, ringa räddningstjänsten;
• så snabbt som möjligt för att samla vatten, vilket är dig på golvet så att det inte läckt nedan;
• om ditt ansvar för översvämning eller din lägenhet är försäkrad, se till att ringa ditt försäkringsbolag och agera i full överensstämmelse med instruktionerna.

Alla vet att grannarna spolning särskilt ingen vilja, och du är inte bara förövarna men också offer i den här situationen.

Om problem uppstod under arbetsdagen, försök att göra följande:

Du tvivlar inte på att den nedre lägenheten hyresgäster nödvändigtvis kommer till dig?

Det är ingen mening att gömma sig från dem och därmed bidra till en försämring av relationerna: prova de första minuterna av kommunikation för att hitta ett gemensamt språk med dem.

Förklara grannar som trots att vattnet rinner ut ur din lägenhet, att skylla översvämningen kan inte vara du. Detta blir särskilt tydligt när grannarna skyfall inte avta efter att du stänger av kranvatten hemma.

Det händer också att källan till läckan är svårt att hitta - ingen slå upp jets, och vattnet hade redan spridit sig genom alla rum.

Vi söker en plats för risk, dold bakom fixturer, bänkskivor, gipsskivor partitioner:

Vi söker den skyldige i en flod

Svaret på denna fråga är inte så självklart som det kan låta dina grannar. I flerbostadshus (MKD) har en allmän egendom som tillhör alla ägare av bostadshus. Ordningen på dess innehåll är installerad regler godkända 13 Aug 2006 statsrådets förordning № 491 (Reglerna).

Delar av teknisk utrustning och kommunikation är vanliga hus och i ett bostadsområde i lägenheten ägarna.

Sådana tillgångar inkluderar:

• stigaren varmt och kallt vatten;
• avlopp rörledning;
• centrala värmesystemet.

I enlighet med de regler som olämpligt innehåll obschedomovogo egendom MCD innebär ansvar av organisationen som husägare har ingått ett motsvarande avtal, det vill säga CC - kontroll företag.

Alternativ # 1 - Management Company

Om läckan inträffade på grund av en nödsituation av stigar, kommer att behöva ersätta den skada som orsakats chefer. Förresten, översvämningen till följd av läckage av taket i ett hyreshus - är det också verkställande företaget vin.

Men du bör vara uppmärksamma på de omständigheter som bidragit till läckan. Till exempel du själv, utan att meddela driftsorganisation och utan att få tillstånd från henne, gjorde utbyte av stigare eller avloppsvatten. Sådana åtgärder är olagligt, liksom obehörig inblandning i driften av dessa meddelanden.

Om det faktum att en sådan otillåten ingripande kommer att upprättas, ansvar som uppkommer av ägaren av lägenheten där illegalt arbete.

Alternativ # 2 - Ägaren av lägenheten

Den första avstängningsreglerande ventilen, avstängnings vattnet i de platta tillhörigheter obschedomovoe separerar inifrån lägenhet. Om skador har uppstått röret efter kranvatten missade eller felaktig VVS eller annan utrustning, ansluten till vatten (tvätt, diskmaskin, etc.), så blir svaret kommer att vara ägare av lägenheten - källa översvämningar.

Men även i detta fall kan vara nyanser som måste beaktas.

Dessa inkluderar:

• Närvaron av hyresgäster. Ägaren kan inte rymmas i lägenheten. Om läckan tillåts hyresgäster eller hyresgäster officiellt bosatta på denna plats enligt avtal, är det nödvändigt att läsa villkoren för ansvar som föreskrivs i kontraktet.
• Defekt utrustning. När du köper en tvättmaskin eller diskmaskin, toalett cistern, blandare, kranar och annan utrustning, hålla kvitton. De bekräftar det faktum att inköp och låta ägaren att fakturera säljaren, om undersökningen erkänner sålt dem defekta varor. I detta fall kommer säljaren måste svara, och för skador orsakade av defekta produkter, som han sålde.
• Undermåliga reparation eller installationsarbete. Om hyrt utrustning organisationen har etablerat ett brott mot reglerna, kommer det att vara ansvarig för det dåliga resultatet av arbetet och de negativa konsekvenser som orsakas av denna omständighet.

Ibland kan det leda till översvämningar tryckslag eller hoppa i spänningen. I detta fall kan de skyldiga vara resursosnabzhayuschie organisation. Men glöm inte att arbets apparater (tvättmaskin eller diskmaskin) inte bör lämnas utan uppsikt.

Om den platta hyrs, är den felaktiga ventilen eller för akut röret anordnad i området för ägarens ansvar i allmänhet ansvarig uthyraren. Men för spill i badrummet eller köket på grund av obevakad öppna kranen är ansvarig hyresgäst.

Som ni kan se, inställning orsaken till översvämningen, och vi kommer att avgöra den skyldige av vad som hände. Men ibland är det nödvändigt att avslöja sanningen kommer att behöva spendera tid och pengar.

Alternativ # 3 - tredje part

Om det finns förtroende för fel tredje part, är det dags att komma ihåg att din lägenhet och drabbar också. För att fixa det faktum att översvämningar och för att bestämma skador orsakade av vatten, bör utarbeta en rapport över bukten.

Det är dags att avgöra vem av botten grannar lidit under olyckan. Förklara för dem orsaken till händelsen. Fortsätt till insamling av dokument, som kommer att vara användbara för att konstatera och omfattningen av skadan. Försök att ta en bild av allt som hände och ta bort videon.

Nyanserna av att handlingen att översvämningar lägenheten

En handling där det faktum att översvämningar och skador på egendom och lägenheten av offret skada - detta är förmodligen den viktigaste dokumentet för dig. Därför bör dess innehåll tas på största allvar.

vara säker på att bjuda in två eller tre vittnen för beredning av detta dokument. Då visar det sig att en handling som utarbetats av kommissionen. Tja, om själva dokumentet och reparation räkningen, som är knuten till den, kommer att underteckna en representant i strafflagen. Om han vägrar att underteckna, bara markera hans vägran i själva handlingen.

Detta dokument skall innehålla följande information:

• att åtgärda det faktum att översvämning i ditt hem med datum och tid för utarbetandet av rapporten, fullständig adress till lägenheten, antalet rum i det och golvet som det ligger;
• beskrivning av skador på lokaler och egendom (möbler, vitvaror) som ligger i dem;
• orsaka läckage (exakt om det inte är en tvistefråga, eller misstänkt).

I själva verket, utarbetande av en sådan handling är ansvarig för en företrädare för fondbolaget, men det är bättre att duplicera dokumentet, särskilt när det gäller tvister i utarbetandet.

Praxis visar att CM experter försöker i varje situation "inte märka" deras eget fel, för att minska omfattningen av konsekvenserna av olyckor och ignorera viktiga fakta för den skadelidande. Ibland de ens försöka fördröja handlingen att skriva, så att då inte gör det.

Lagen bör återspeglas alla tvister som härrör från parterna under bestämma den skyldige av olyckan eller vid fastställandet av skadestånd. Förresten, orsakade alla skador på egendom offret kan upptäckas direkt, men efter 2-3 dagar.

Till exempel kan det finnas gula cirklar på väggarna eller golv uppfödda. Dessa förluster egendom kan göras på den defekta ark i form av ett tillägg.

Om du är upphovsman översvämningar, se till att få tag på en kopia av handlingen och skaderapport, i det att "misstag" ingen träff, t ex de misslyckade hushållsmaskiner utan att behöva händelsen ingen förhållande.

Nästa steg är utnämningen av den person som ansvarar för översvämningar påståenden. Gör det kan alla offer kollektivt eller var för sig.

Alternativ för skadebedömning

Som ett resultat, översvämningar plågat rummet som helhet: det kan sag undertak, dra av tapeter och dekorativa element, lida eller laminatgolv. Det kan skadas ledningar. Förlorar sitt utseende indränkt möbler, bränna utrustning. Hur att bedöma skadorna i monetära termer?

Upprättande ett kontrakt utanför domstol

Om den skadelidande är villig att nå en överenskommelse utanför domstol, är det möjligt att använda en av följande metoder för utvärdering:

• Ta till grund för en akt av översvämningar och tillsammans med sina grannar, tror för beräknad ersättning som skulle passa båda sidor. Om parternas överenskommelse nås, är det nödvändigt att fastställa detta faktum, att nå ett separat avtal. Peka den till ett visst belopp, och lugna sina underskrifter.
• Du kan definiera flödet och typ av material som kommer att behövas för att utföra arbetet med att återställa skadade lägenheter, då den skyldige Gulf köper allt detta i butiken på egen bekostnad och betala för reparation fungerar.

Detta arrangemang är bättre också, kommer det att utfärda ett intyg att offren inte ändra dig.

Instrumenten inte glömma att nämna att efter betalning av alla påståenden om skador på skadelidande kommer att vara helt nöjd. Pengar behöver överföras endast med utarbetandet av kvitton att få dem. Efter arbetet också måste ta kvittot att den avtalade arbetet av god kvalitet göras i sin helhet.

oberoende granskning

Om de stridande parterna inte kan enas om hur mycket förlust, kan du ta till hjälp av oberoende experter:

• Som en oberoende expert kan inbjudas till en expert värderingsman av värderingsmän byrå eller Chamber of Commerce. Med det måste ingå ett avtal och som ett resultat av arbetet, bör det vara en slutsats och utfärda ett kvitto på betalning för sina tjänster. Expert Services kan betala för en eller båda parter att de överenskomna aktier.
• Det är möjligt att en expert slutsats inte uppfyller sidorna, då kan vi bara vädja till domstolen.

Baserat på de certifikat översvämningar, foton och videofilmer, vittnesmål och dokument som bekräftar värdet av skadad egendom måste domstolen fatta ett beslut. Han kan kräva undersökning.

Rättegången - fallet snart. Närmar detta sätt, bör du känna till förutsättningarna för verksamheten.

Metoder för att lösa konflikten

Fallet avslutades med minimala förluster båda sidor av konflikten, om båda är uppenbart önskan att kommunicera artigt och konstruktivt.

Metod # 1 - bilaterala konstruktiva samtal

Du kan alltid hitta en kompromiss, om offren ihåg att reparationer i sin lägenhet är redan mycket länge sedan var inte och bortskämd egenskapen var en gammal, även om det är i skick.

Kanske kommer aggressiv granne påverkar följande argument av tredje part, där båda parter är beroende av:

1. Innan rättegången började, kommer den sökande skyldig att betala stämpelskatt, beroende på mängden av fordran. Det vill säga, kommer han att drabbas av initiala kostnader. Dessutom ingår i hans utgifter bör omfatta konsult och advokat.
2. Vi hade ingen rättspraxis, så att säga exakt vilken sida för att stödja domstolen, är det mycket svårt. Det är möjligt att kärandens kostnader kommer att vara förgäves.
3. Om domstolen beslutar om utnämningen av undersökning oberoende värderingsman tjänster också betala käranden. Domstolen behöver yrkesmässig bedömning på de uppgifter som den kommer att förlita sig.
4. Som en källa till skadestånd etablerat i domstol, kan det bara vara den inkomst som officiellt får svaranden. Om avtalet (avtalet) med arbetsgivaren, inte är närvarande svaranden är det högsta belopp som domstolen kommer att tvinga honom att betala, 1/5 av levnadskostnaderna.

Vanligtvis insikten att du kan få genom att gå fredligt till viss summa nu eller genom ett domstolsbeslut under en lång tid samla ett öre, vilket oundvikligen kommer att äta inflation, nykter.

Kanske offren vet bara inte att beräkna skadorna inte tar hänsyn till köp och det beräknade värdet på fastigheten. För pengarna, som kan erhållas som ett resultat, inte att kunna köpa ny utrustning. I bästa fall kan du helt enkelt reparera den gamla.

Om sina egna nyanser och återvinning av ideell skada. Eftersom ångest - föreställningen om efemära och domstolen fysiska bevis som krävs, måste den presentera ett utdrag ur medicinsk bok, vilket bekräftar den försämrade hälsa fakta läkare på grund av de erfarenheter som är förknippade med översvämningar. Kvitton från apoteket kommer också att arbeta.

Metod # 2 - lösning på konflikten i domstol

Inte i alla fall, konflikter slutet av världen. Vad som väntar dig i domstol, om du verkligen var den skyldige svämma grannar nedan? Som praxis visar, domstolen står oftast på sidan av käranden. Den faktiska nyttan av svarandens skuld kan övervinnas med fakta i sitt försvar.

Bevis på sin oskuld, uppmuntrade svaranden att ge skriftligt i form av invändningar. Argument behöver styrka, validera, video och vittnesmål.

De mest effektiva argument är följande:

• översvämning inträffade som en följd av felaktig prestanda förvaltningsbolaget av sitt ansvar för kommunikationstjänster;
• dokumentation avseende inspektion av lokaler efter viken, samt bedömning av skadan inte är objektiv, eftersom inspektion genomfördes i frånvaro av svaranden eller i lagen inte är hans kommentarer återspeglas, ingen underskrift, och andra relevanta förutsättningar;
• skattas kärandens påstående, eftersom slitaget på fastigheten inte har beaktats eller inbegripna arbete inte är relaterade till avveckling av översvämnings konsekvenser.

Den skyldige till olyckan bör förstå att om hans argument inte accepteras av domstolen, han, utöver det nominella beloppet av fordran skall vara och ersätta juridiska kostnader, som omfattar juridiska kostnader och advokatarvoden, juridiskt biträde, oberoende expert. Därför måste vi göra allt för att lösa konflikten på fredlig väg.

Särskild uppmärksamhet ägnas åt de kollektiva rättsliga åtgärder. Om översvämmade flera lägenheter, så mest troligt, kommer det att kräva kollektiv.

Uppenbarligen på grund av bus eller illvilja normal vuxen kommer inte fylla grannarna nedan men möjligheten av en sådan situation kan inte uteslutas. När allt kommer omkring, det är vad en olycka. Men, trots att skador på egendom grannar orsakad av olycka, kan problem för det vara mycket, mycket betydande.

Om du av misstag svämmade grannar ovan, Var noga med att ta itu med det faktum var att gå och hur man ska agera i denna situation.

Slutsatser och nyttiga videor på ämnet

Däremot kan hans skadeståndsansvar för översvämning av grannar vara försäkrade. Lär dig mer om denna produkt av försäkringsbolag från följande video:

Video-konsultation juridiskt ombud för företaget kan du organisera informationen i denna artikel är att sammanfatta All information som tas emot och för att bestämma dess sekvens av åtgärder i händelse av din skuld i det sjunkande bostads placerad under golv.

Om informationen i den här artikeln, du fick innan den obehagliga situationen med översvämningar, förhoppningsvis, du kommer att skydda dig själv, återigen kontrollera status för armatur och apparater anslutna till nätverket vattenförsörjning. Troligen, du väljer att försäkra sina civila ansvar, vilket också är korrekt.

Är du bekant med fastigheten genom översvämningar grannarna nedan är inte genom hörsägen? Dela dina erfarenheter med andra användare, berätta, hur allvarliga var din situation och om du kunde lösa det fredligt. Eller kanske du specialisera sig på rättsligt stöd för sådana fall i domstolen och vill komplettera vår artikel användbar rekommendationer? Skriv dina kommentarer i rutan nedan.