Je možné zavěsit skříně na ventilační box: analýza všech nuancí problému

Vyvíjíte si sami návrh interiéru, ale nevíte, zda je možné zavěsit skříně na větrací potrubí? Na jedné straně budete moci racionálněji využívat plochu svého domova, ale na druhé straně se kvůli pár centimetrům čtverečním absolutně nechcete stát delikventem, že? Je tedy tento postup legální a co je třeba udělat, aby se na něj nevztahovaly sankce?

Pomůžeme vám najít odpovědi na položené otázky - v následujícím článku vám podrobně řekneme o je možné vyvrtat krabici a zavěsit na ni skříňky a police, stejně jako změnit její design jakýmkoli jiným způsob. Zjistíme také, jaké akce lze považovat za nezákonné a jaká rizika v tomto případě porušovatel nese.

Pravidla pro umístění skříně na krabici

Postup pro změnu konstrukce jakéhokoli ventilačního potrubí a jeho použití pro vlastní účely je upraven federální a regionální legislativou.

K vyřešení obou těchto problémů byste měli získat povolení:

• sousedé;
• prohlídka bydlení.

Dále se blíže podíváme na to, jak vám tyto akce pomohou vyhnout se hrubým chybám, které povedou k významným finančním ztrátám.

Získání povolení od sousedů

Domácí Bytový zákoník, totiž Umění. 36, uvádí, že inženýrská komunikace je společným majetkem. Přitom ventilační systémy nejsou výjimkou, stejně jako jejich konstrukční prvky.

Z výše uvedeného vyplývá, že vlastník bytu není vlastníkem v něm umístěného větracího potrubí.

Chcete-li tedy použít tuto strukturu pro své vlastní účely, tj. Pro umístění skříní, jakýchkoli dalších položek, měli byste získat povolení od všech ostatních spoluvlastníků (to je uvedeno v Umění. 40 Bytového zákoníku Ruské federace). A 73% zmusí souhlasit, a písemně. Proč je nutné uspořádat setkání obyvatel?

V každém jiném případě bude použití ventilačních potrubí pro vlastní účely nezákonné.

Koordinace akcí s bytovým inspektorátem

Pokud mají sousedé právo povolit užívání společného majetku jako celku, pak se zástupci inspekce bydlení zabývají technickou stránkou věci.

Tedy oni dát souhlas se změnou konstrukce ventilačního potrubí. Důvodem je, že uvedený postup je přestavbou. Proto musí být podle zákonných požadavků potvrzena jeho bezpečnost.

Volá se procedura pro získání povolení k provedení harmonizace.

Jeho implementace je regulována regionální legislativou, například:

• Za tímto účelem vydala moskevská vláda Usnesení s číslem 508-PP.
• V severním hlavním městě je schvalovací postup popsán v nařízení vlády Petrohradu s číslem 39-rkterý vstoupil v platnost v lednu 2018.

Chcete -li zjistit, který dokument upravuje získání povolení k přestavbě bydlení ve vašem regionu, obraťte se na zástupce místní správy, inspekci bydlení.

K dokončení smlouvy musíte vypracovat projekt. Ale měli byste začít tím, že dostanete technický názor, což naznačuje, že změna konstrukce ventilačního boxu bude bezpečná a nepovede ke snížení účinnosti celého ventilačního systému. A v důsledku toho ke zhoršení životních podmínek organizátora díla a jeho sousedů.

Zadaný technický posudek, jako je projekt přestavby, může vypracovat kdokoli organizace projektu.

Dále by měl majitel domu kontaktovat nejbližší inspekční orgán bydlení nebo v MFC. Tam, kde je nutné podat žádost se žádostí o dokončení schválení přestavby.

A také k uvedenému dokumentu by měl být připojen:

• technický závěr;
• projekt a budete potřebovat jeho 2 kopie;
• technický pas od BTI.

Žadatel bude navíc muset prokázat svoji totožnost a prokázat, že je vlastníkem prostor. Proto byste měli mít s sebou cestovní pas a odpovídající certifikát.

Současně je třeba mít na paměti, že bytová komise je orgánem, který má právo:

• dát povolení k přestavbě;
• odmítnout to provést.

A v řadě případů zástupci bytové inspekce žádost zcela odmítnou přijmout. K tomu dochází, když je shromážděno neúplné portfolio dokumentů nebo jsou nevhodné.

Kromě toho odmítnou schválit, pokud změna konstrukce potrubí povede ke snížení výkonu celého ventilačního systému v důsledku zmenšení průřezu krabice nebo ucpané větrací potrubí.

A samotné znění „Změna designu ventilačního boxu“ je také základem pro odmítnutí provedení schválení. Žádost může být vrácena také kvůli tomu, že se plánuje zavěšení skříně na ventilační důl, což zhorší přístup k obecnému inženýrskému systému. A to by nemělo být povoleno.

Všechny výše uvedené důvody jsou uvedeny v příslušných regionálních dokumentech. Například pro hlavní město je to již zmíněné usnesení č. 508-PP.

To znamená, že umístění skříní nebo jakýchkoli jiných předmětů na ventilační kanály je problematický postup, protože vyžaduje značné náklady bez jakýchkoli záruk. Což může vést k finančním ztrátám.

A aby se tomu zabránilo, doporučuje se upustit od pokusů o použití ventilačních boxů pro osobní účely.

Pokud stále opravdu chcete, měli byste vyhledat pomoc organizace designu. Po prozkoumání prostor jeho odborníci poskytnou přesnou odpověď na to, zda je možné něco umístit na ventilační potrubí. Lze ale tvrdit, že v drtivé většině případů budou peníze přidělené na úhradu konzultací vyhozeny.

Kromě toho byste se neměli pokoušet provést přestavbu, abyste ji legalizovali zpětně - žádost s takovým požadavkem také nebude inspektorátem bydlení přijata k posouzení.

Důvody nepružnosti zákona

Větrací boxy jsou důležitou součástí ventilačních systémů, na nichž do značné míry závisí nejen pohodlí, ale i bezpečnost bydlení.

Přirozené větrání je přes všechny své nedostatky jediným systémem, který může zabránit:

• zničení budovy z důvodu výbuch plynu;
• kvůli požáru únik plynu;
• tragédie kvůli hromadění oxidu uhelnatého v místnosti, pro jehož detekci můžete použít speciální senzory.

Společný systém výměny vzduchu navíc odstraňuje z prostor vlhkost, nepříjemné pachy a škodlivé látky, jako je oxid uhličitý.

Efektivní výměna vzduchu vám umožňuje vytvořit v budově mikroklima, jehož parametry budou splňovat požadavky profilových dokumentů, z nichž hlavní je GOST 30494-2011.

Současně je snadné snížit účinnost ventilačního systému nebo jej obecně vyřadit z provozu - stačí provést změny v designu boxu.

Mohou být menší, ale jiný uživatel může udělat totéž a další soused se rozhodne nainstalovat ventilátor, který systém není určen k použití. Takové akce zkomplikují situaci, v důsledku čehož lze očekávat opačný tah a další potíže.

Zvažovali jsme další důvody poklesu účinnosti ventilačního systému a metod jeho obnovy v další článek.

Mělo by být zřejmé, že větrací kanály nejsou nosnými konstrukcemi, proto kdy vrtání a umístění těžkých skříněk na jejich povrchy se často smršťují a praskají. To samo o sobě snižuje účinnost ventilačních systémů.

Aby se předešlo vzniku takových důsledků, je na legislativní úrovni zakázáno měnit design boxů.

Co se stane, když ignorujete požadavky?

Často se stává, že majitelé domů ignorují požadavky zákona a provedou změny v designu větracích boxů.

V důsledku toho budou existovat 2 možnosti pro vývoj událostí:

• nedovolená přestavba nebude detekována a vše se z toho dostane;
• manipulace se strukturou bude identifikována a bude muset být potrestána.

Protože se jedná o důležité body, má smysl se s nimi blíže seznámit.

Možnost č. 1 - nebyla nalezena žádná přestavba

Stává se, že majitel areálu porušil zákon, ale účinnost ventilačního systému, stejně jako jeho integrita, neutrpěly. Výsledkem je, že nájemce obdrží očekávaný výsledek v podobě racionálnějšího využití obytného prostoru a bez jakéhokoli zhoršení životních podmínek.

Mělo by se však pamatovat na to, že idyla může být krátkodobá - skutečnost, že se jedná o nezákonné jednání, může přilákat pozornost sousedů, pracovníků v oblasti plynu, zástupců správcovské společnosti. Kdo bude kontaktovat správcovskou společnost, inspekci bydlení. Nebo problém nastolí na schůzce nájemníků. Kromě toho musíte pochopit, že negativní scénář je docela relevantní a jeho pravděpodobnost se každým rokem zvyšuje.

A důvodem je, že doba nedostatku kontroly 90. let již uplynula a dnes stát aktivně bojuje s obyvateli, kteří porušují pravidla bezpečnosti pobytu. Navíc roste právní gramotnost Rusů, kteří jsou čím dál tím méně lhostejní a prozrazují, že na jejich úkor se někdo snaží získat nějaké bonusy.

V důsledku toho musíte očekávat problémy a ty hlavní. A více o nich v další části článku.

Možnost č. 2 - zjištěno strukturální porušení

A teď si promluvme o tom, jak zareaguje inspekce bydlení, pokud obyvatelé skříňku zavěsili na ventilační důl „na vlastní nebezpečí a riziko“. Pokud jde o inspekci bydlení, její zástupci uloží na místě pokutu, jejíž výše se bude pohybovat v rozmezí 2–2,5 tisíce rublů. Ale neměli byste se radovat z toho malého množství, protože to je jen začátek.

A poté inspektor bude požadovat:

• Poskytněte dokumenty potvrzující, že přestavba je bezpečná a nesnižuje životní úroveň obyvatel. A k tomu potřebujete technický závěr vydaný jakoukoli projekční organizací (v nejlepším případě). Nebo organizace, která vyvinula projekt pro konkrétní ventilační systém nebo dům jako celek.
• Obnovte integritu a výkon ventilačního systémupokud pachatel není schopen poskytnout dokumenty uvedené v prvním odstavci.

Navíc pouhé odstranění police, kterou se pachatel rozhodl nezákonně zavěsit na zeď větracího dolu, nemusí stačit, protože podle legislativy bude muset být proveden projekt. A pokud nejsou ovlivněny nosné konstrukce, pak se s návrhem vyrovná každý projektant. Když jsou tyto prvky ovlivněny nebo existuje podezření na to, budete muset kontaktovat organizaci, která projekt vytvořila doma.

Je možné, že potřebný sovětský výzkumný ústav již neexistuje. Pak budete muset hledat organizaci, která ho nahradí.

Žádný z těchto postupů nebude levný. Nejhorší ale je, že je nelze ignorovat. Důvodem je, že požadavky sousedů a dalších stran konfliktu jsou legální a měly by být splněny. Protože požadavek na obnovení integrity struktury může být pouze 2krát. A pak bude následovat prodej bydlení. Udělají to, aby získali peníze na obnovu integrity struktury.

Přestože zbývající prostředky budou vráceny narušiteli, je stále lepší se takovému vývoji událostí vyhnout. Protože si v průběhu exekučního řízení nikdo nestanoví cíl získat maximální částku při prodeji. A základem pro takové akce je federální zákon Č. 229-FZ, Umění. 87. Scénář s prodejem bydlení navíc není z říše fantazie - skutečné příklady jsou známy. Podle soudních rozhodnutí může být navíc nutné vyplatit odškodné sousedům.

Platí jiné pokuty. Například narušitelům může být zakázáno cestovat mimo Ruskou federaci.

Závěry a užitečné video k tématu

Níže připojené video popisuje, co se může stát, pokud je ventilační potrubí přeplánováno v rozporu s integritou jeho struktury. A přestože ve videu mluvíme o skutečnosti úplné demontáže, na podstatě to nezáleží. Vzhledem k tomu, že za přestavbu se považuje jakákoli změna v konstrukci ventilačního boxu:

Zavěšením skříně nebo police na povrch ventilačního potrubí bude majitel prostor moci efektivněji využít několik desítek čtverečních centimetrů bytového prostoru. Někdy vám toto řešení umožňuje zlepšit estetické vlastnosti místnosti. A tady všechny výhody změny konstrukce ventilačního potrubí končí.

Proto byste neměli páchat unáhlené akce, neoprávněné změny v návrhu společného majetku. Protože nepříjemných okamžiků může být mnohokrát více než výhod.

Zavěsili jste skříně na ventilační potrubí a koordinovali jste své akce s inspekcí bydlení? Podělte se o své zkušenosti s ostatními uživateli - řekněte nám o potížích, se kterými jste se setkali, a také o tom, jak dlouho vám trvalo připravit všechny potřebné dokumenty. Pokud máte ještě nějaké dotazy, zeptejte se našich odborníků a dalších návštěvníků stránek v sekci komentářů pod článkem.