Výpočet vytápění v bytovém domě: standardy spotřeby a vzorce pro výpočet platby měřičem

Jste překvapeni měsíčním účtem za vytápění, který předkládají správcovské společnosti: není to poprvé, co se čísla na účtenkách zdají být přehnaná? Málo příjemného je, že na podzim, v zimě a na jaře musíte i přes teplotu vzduchu za oknem zaplatit značnou částku, vypočítanou někým, kdo nemá jasno. Souhlasíš?

Výpočet vytápění v bytě bytového domu závisí na stanovených tepelných normách, které by, zdá se, měly být standardní. Tarify za vytápění se však každým rokem zvyšují. Aby nebyli podvedeni, spotřebitelé dávají přednost kontrole správnosti výpočtů správcovské společnosti. Jak to ale udělat správně a co může být požadováno?

Právě na tyto otázky je věnován náš materiál - zde vám řekneme, jak správně vypočítat částku za dodávané vytápění ve výškovém bytě. Článek podrobně zváží nejnovější legislativní normy pro spotřebu tepla a současnost různé vzorce pro výpočty s přihlédnutím k přítomnosti obecného domu, individuálního měřiče i jejich absence. Předložený materiál doplníme tematickými videi a vizuálními fotografiemi.

Legislativní regulace plateb

V současné době existují čtyři vládní usnesení, která jsou považována za platné dokumenty upravující pravidla pro výpočet plateb za veřejné služby obyvatelům bytových domů:

• N306 ze dne 23. května 2006 (byl zvažován postup pro stanovení norem pro spotřebu služeb pro bytové domy);
• N354 ze dne 6. května 2011 (je stanoven postup při poskytování služeb pro rezidenty);
• N258 ze dne 28. března 2012 a N344 ze dne 16. dubna 2013 o změnách předchozího dokumentu (v PP N306);
• N1708 ze dne 28. prosince 2018 (změny PP N354).

První a druhý dokument systematicky procházejí změnami, k poslednímu došlo 4. dubna 2020.

Na základě těchto dokumentů se každý samostatně převzatý region země samostatně rozhodne pro výběr způsobu platby:

• možnost 1 - platba se vypočítá pouze za topnou sezónu (obvykle říjen až květen);
• Možnost 2 - poplatek je rozložen rovnoměrně na celý rok.

Tato forma se většinou týká těch, kteří nemají nainstalované měřiče tepla.

A spotřebitelé s nainstalovanými měřiči se zabývají jednou z hlavních změn v rozlišení - úpravou výpočtové vzorce, ve kterých nyní začali brát v úvahu odečty měřičů, aniž by zohledňovali nainstalovaná zařízení v Domov.

Přesto se v bytových domech s měřiči rozdíl ve čtení mezi obecným a bytovým měřicím zařízením přepočítá a rovnoměrně přičte k platbě každého spotřebitele.

Platba za vytápění se tedy skládá z následujících složek: topení v bytě + topení ve vstupu.

Obecně existuje několik vzorců pro výpočet vytápění pro každou z možných možností:

• pokud existuje obecné domácí měřicí zařízení;
• v bytě / nebytových prostorách jsou nebo nejsou jednotlivá zařízení;
• při použití zařízení k zásobování teplem, pokud je toto zařízení považováno za součást společného majetku domu.

V následujících částech článku bude každý konkrétní případ lépe zvážen.

Vzorce pro provádění výpočtů

Vzorce pro výpočty v přítomnosti obecného domu, individuálního měřicího zařízení tepla i v jejich nepřítomnosti se liší. Dále budeme zvažovat pořadí nábojů v různých situacích.

Možnost č. 1 - bez společného domovního měřiče

Pokud nájemci bytového domu nenainstalovali běžný domovní měřič, bude platba provedena na základě tří podmínek:

• zavedený standard;
• tarif za vytápění;
• vyhřívaná plocha.

Normu pro vytápění stanoví v každé oblasti místní úřady nezávisle a závisí na klimatických podmínkách regionu. Tarif je také nastaven v každém regionu vlastním způsobem. Pojem „vytápěná plocha“ zahrnuje celou plochu bytu, s výjimkou balkonu a lodžie.

Vzorec pro výpočet nákladů na vytápění je tedy uveden na následující fotografii:

Toto je obecný vzorec pro výpočet spotřeby elektřiny pro domy bez obecných domovních měřičů.

Při výpočtu je třeba vzít v úvahu formu platby: za topné období nebo za celý rok. Na základě platebních metod se provádějí výpočty podle níže uvedených vzorců.

Platba za topné období

V souladu s pravidly se platba za topné období provádí podle následujícího vzorce:

P_já = (V._já + (S._já x S.^oi x N.^T x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o x (S.^o - S.^ind + S.^oi)) x T^T ,

Kde:

P_já - konečná částka platby za použité vytápění.

S_já- plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m²).

S^o - celková plocha všech prostor domu (m²).

S^oi - celková plocha prostor společného majetku (společné prostory) (m²).

N.^T- zavedený standard pro vytápění (Gcal).

S^ind- plocha všech bytů / nebytových prostor, ve kterých nejsou žádná topná zařízení (m²).

T^T - zavedený tarif za vytápění (rubly / Gcal).

PROTI_já- množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost.

Společné prostory zahrnují následující:

• schodiště;
• zádveří a haly;
• chodby;
• jiné prostory nevlastněné jednotlivými vlastníky.

Množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost (PROTI_já) se vypočítá pomocí tohoto vzorce:

PROTI_já =S_já x ((N.^T x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o - S.^ind + S.^oi)),

Kde S_já,S^o, S^oi, S^ind, N.^T - hodnoty jsou stejné jako v předchozím vzorci.

Platba za celý rok

V některých regionech jsou náklady na vytápění rozloženy na celý kalendářní rok, aby se snížila peněžní zátěž účtů za energie.

Vzorec pro výpočet těchto nákladů je následující:

P_já = (V._já + (S._já x S.^oi x N.^T x K x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o x (S.^o - S.^ind + S.^oi)) x T^T .

To se liší od předchozího vzorce vzhledem k koeficientu NA, který je určen vydělením počtu měsíců topné sezóny číslem 12.

Koeficient K je také přidán do vzorce pro výpočet množství tepelné energie připadající na konkrétní místnost:

PROTI_já =S_já x ((N.^T x K x (S.^o - S.^ind)) / (S.^o - S.^ind + S.^oi)).

Výpočet pomocí zdánlivě složitých vzorců, pokud jsou k dispozici všechny hodnoty, lze provést nezávisle.

Možnost č. 2 - s nainstalovaným domácím měřičem

Předpokládá se, že nejběžnější je situace, kdy je instalován obecný měřič pro měření dodávky tepla. K použití společného měřicího zařízení dochází z důvodu nedostatečné schopnosti zavádět jednotlivé měřiče do návrhu inženýrských sítí.

Každý spotřebitel nakonec nemůže nezávisle ovládat požadované množství tepelné energie pro svůj byt.

Výpočet nákladů na vytápění proto vezme v úvahu následující základní parametry:

• celkové množství spotřebované tepelné energie;
• plocha místnosti;
• plocha budovy (včetně všech prostor)
• tarif tepelné energie.

Obecný vzorec pro takový výpočet bude vypadat takto:

Při výpočtu vytápění se bere v úvahu také určitý způsob platby.

Platba za topné období

Na základě obecného vzorce pro výpočet je pro každého spotřebitele určen konkrétní vzorec:

P_já=(PROTI_já + (S._já x (V.^d - ∑V_já )) / S^o) x T^T,

Kde:

P_já- konečná částka platby za použité vytápění.

S_já - plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m²).

S^o - celková plocha všech prostor domu (m²).

PROTI^d - objem dodaného topení podle odečtů měřiče, pokud je platba vypočtena za topné období, (Gcal).

T^T - zavedený tarif za vytápění (rubly / Gcal).

∑V_já- celková spotřeba energie na vytápění ve všech prostorách domu. Lze ji vypočítat vynásobením plochy obytných prostor výsledkem dělení objemu tepelné energie podle údajů domácího měřiče PROTI^d součet všech bytů a prostor, které k nemovitosti nepatří.

PROTI_já - množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost.

Vypočteno Vi podle následujícího vzorce:

Vi=S_jáx (V.^d / (S.^o - S.^oi + S.^ind)),

Kde:

S^o - celková plocha bytů / nebytových prostor domu (m²).

S^ind- plocha všech bytů / nebytových prostor, ve kterých nejsou žádná topná zařízení (m²).

S^oi - celková plocha všech společných prostor v domě (společné prostory) (m²).

Podle tohoto vzorce vypočítávají inženýrské služby výši platby za vytápění.

Vlastnosti výpočtů za rok

Výpočet se provádí podle stejných vzorců jako pro platby za topné období.

Výpočty však mají některé zvláštnosti:

1. Je proveden výpočet částky za spotřebované vytápění v předchozím roce.
2. Výpočet výše platby za vytápění v tomto roce.
3. Oprava konečné částky platby.

Úprava se provádí podle vzorce:

P_já = P_kpi - P_npi,

Kde:

P_kpi- částka platby za vytápění vypočítaná na základě spotřeby za poslední rok.

P_npi - částka platby za vytápění, účtovaná pro letošní rok spotřebiteli.

K výpočtu podle formy platby za vytápění za poslední rok se používá parametr PROTI^dza předchozí rok. Pro výpočet měsíční částky platby je nutné rozdělit parametr ročního objemu tepelné energie podle údajů obecného měřicího zařízení domu o 12.

Pro výpočet platby pro tento rok se používá parametr PROTI^d pro tento rok.

Podrobnější dotaz výpočet pro obecné domovní měřiče pro vytápění jsme uvažovali v našem dalším článku.

Možnost č. 3 - s jednotlivými čítači

Řešení, které vám umožní zaplatit za skutečně použitou tepelnou energii - instalace individuálního měřiče.

Výpočet platby jednotlivým měřidlem se však stává složitějším a zahrnuje následující parametry:

• množství spotřebovaného tepla;
• množství tepla spotřebovaného domem;
• plocha místnosti;
• oblast domu, která je vytápěna;
• zavedený tarif pro tepelnou energii.

Obecný vzorec pro výpočet je uveden na fotografii:

Platbu za vytápění vchodu a dalších obecných prostor si obyvatelé domu hradí sami. Výše platby se stanoví odečtením odečtů obecného domácího měřiče součtu odečtů všech jednotlivých měřičů a vydělením výsledku počtem osob žijících v domě.

Výpočet se provádí podle vzorce:

P_já = (V._jáⁿ + V_já^jeden x (S._já / S^o)) x T^T,

Kde:

P_já - konečná částka platby za použité vytápění.

S_já- plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m2).

S^o - celková plocha všech prostor domu (m2).

T^T - zavedený tarif za vytápění (rubly / Gcal).

PROTI_jáⁿ- odečet měřiče spotřeby tepla pro vypočítanou místnost.

PROTI_já^jeden- odečty obecného domovního měřiče pro poskytování tepelné energie minus množství energie dodávané do každé místnosti.

Pokud však ne všichni obyvatelé domu nainstalovali jednotlivé měřiče, pro každý konkrétní byt všechny spotřebu tepelné energie lze vypočítat stejně podle údajů měřiče.

Vzorce pro výpočet jsou podobné vzorcům používaným pro stanovení množství pro vytápění v bytových domech běžným měřičem:

P_já=(PROTI_já + (S._já x (V.^d - ∑V_já )) / S^o) x T^T

Rozdíl spočívá ve výpočtu prvku PROTI_já.

PROTI_já- množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost:

• pro pokoje s měřiči - podle odečtů zařízení při výpočtu vytápění za topné období;
• pro místnosti bez měřičů - se vypočítává po celý rok z průměrného měsíčního objemu.

Vzorec pro výpočet množství spotřebované energie:

PROTI_já =S_já x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Kde:

S_já- celková plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí, (m2).

∑V_IPU - celkový odečet měřiče během topné sezóny nebo za měsíc při výpočtu za rok (Gcal).

∑S_iSPU- součet ploch všech místností, které se účastní výpočtu a mají instalované měřiče.

Při výpočtu platby za vytápění za celý rok na přesnou částku platby je nutné určit úpravu podle vzorce:

P_já = P_kpi - P_npi,

Kde:

P_kpi - částka platby za vytápění vypočítaná na základě spotřeby za poslední rok.

P_npi - částka platby za vytápění, účtovaná pro letošní rok spotřebiteli.

Možnost č. 4 - výpočty pro společný byt

Kromě výše uvedených možností existují ještě dvě, pro které jsou odvozeny také vzorce pro výpočet:

• Společný byt;
• bytové domy bez ústředního topení.

U komunálních bytů je výpočet podobný výpočtu podle norem spotřeby nebo podle měřiče u bytových domů. Jediným rozdílem je, že definice desky je úměrná každé místnosti.

Tento výpočet se provádí pomocí následujícího vzorce:

Možnost č. 5 - pro domy s osobní kotelnou

V domech, kde není ústřední topení a mají vlastní kotelnu, se provádí také výpočet spotřebovaného komunálního zdroje na vytápění toho či onoho bytu.

Obecný vzorec je následující:

Stavíte soukromý dům s individuálním vytápěním? V takovém případě vám doporučujeme seznámit se s míry spotřeby plynu na topení nebo viz příklad výpočtu spotřeby plynu při vytápění domu o rozloze 150 m².

Co dělat v případě nesprávného časového rozlišení?

Mnoho spotřebitelů se bohužel stále častěji potýká s problémem nesprávných poplatků. Bezohledný účetní správcovské společnosti, chyby v poplatcích, jakákoli nedbalost spáchaná něčí vinou - to vše nakonec padá na ramena spotřebitele tepelné energie.

Před zaplacením přijaté účtenky musíte svými výpočty ověřit všechny údaje v ní uvedené.

Pokud byla v této fázi zjištěna chyba, existuje několik způsobů, jak problém vyřešit:

1. Napište prohlášení / stížnost správcovské společnosti.
2. Podat stížnost na Státní inspekci bydlení.
3. Odeslat stížnost na Rospotrebnadzor.
4. Podat stížnost na státní zastupitelství.
5. Podejte žádost k soudu.

Při podávání písemné žádosti správcovské společnosti se musíte ujistit, že nedošlo ke zvýšení tarifu. Pokud tarif zůstane stejný, pak společnost často po napsání takového prohlášení najde chybu v poplatcích a půjde na schůzku.

Pomocí reklamace můžete určit postup pro vrácení přeplatků:

• vrátit peníze;
• přepočet proti budoucím platbám.

Pokud správcovská společnost úmyslně zvyšuje tarify, je možné podat stížnost na Rospotrebnadzor a Státní inspekci bydlení. V takovém případě je žádost / reklamace podána osobně nebo zaslána doporučeně. Na základě výsledků inspekce těchto struktur může být správcovské společnosti uložena správní sankce.

Odvolání na státní zastupitelství nastává, když předchozí instance problém nevyřeší. A když jdete k soudu, musíte mít nevyvratitelné důkazy o zjištěných porušeních ve výpočtech.

Závěry a užitečné video k tématu

Toto video ukazuje, jak se vypočítává částka, kterou je třeba zaplatit za vytápění:

Další tematické video o výpočtu účtů za vytápění:

Podrobně jsme zkoumali základní vzorce pro výpočet platby za spotřebované vytápění. Při výpočtu podle obecných, jednodušších vzorců můžete určit přibližnou částku. Nástroje ve svých výpočtech však zohledňují všechny parametry a provádějí je podle složitějších vzorců, které jsme také popsali v tomto článku. Pokud znáte všechny počáteční hodnoty, pak navzdory stávajícím jemnostem nebude obtížné vypočítat náklady na vytápění.

Pokud po přečtení článku stále máte otázky a chcete objasnit řadu nuancí od našich odborníků, zeptejte se jich ve speciálním formuláři na komentáře umístěné pod článkem. Také zde se můžete podělit o své osobní zkušenosti s vypořádáním nebo úspěšným řešením sporu se správcovskou společností.