Obsah
- №1.Pozor na vady
- №2.Jasné plánování všech prací
- №3.Správný výběr stavebních materiálů
- №4.Vezmeme v úvahu pravidla domu
- №5.Zapojení a zásuvky
- №6.Dekorace na stěnu
- №7.Vlastnosti dokončení podlahy
- №8.Stropní úprava
- №9.Úsporné úspory
- Na konci
Nákup bytu v nové budově je skutečnou událostí v životě každé rodiny. Tato vlastnost má mnoho výhod, protože nebude nutné provádět demoliční práce a odstraňovat závady způsobené stárnutím dokončovacích materiálů.Kromě toho není třeba nést nábytek někde během renovace. Ale na druhé straně, za standardními dveřmi šťastného majitele nového bytu čekají jen holé betonové stěny a podlaha, takže opravy v takovém pokoji vyžadují, aby se držel hmoty nuancí.Přinášíme vám několik užitečných tipů, které vám pomohou správně uspořádat všechny opravy a předejít chybám.
№1.Pozor na vady
Musíte být velmi opatrní, když přijímá byt od stavitele .Ve statistikách se uvádí, že ve většině případů existují četné nedostatky, které naznačují, že stavební práce byly provedeny nevhodně.Pokud byly nalezeny nějaké závady, můžete si je vytvořit a předložit nárok vývojáři. Na písemnou žádost musí zástupce stavební firmy podepsat, čímž svědčí o tom, že všechny chyby budou opraveny ve stanoveném časovém rámci
Pokud žádost není splněna, musíte oznámit vývojáři, že můžete provést stavební a technické odborné znalosti, jejichž výsledky bude muset společnost uhradit veškeré náklady na odstranění nedostatků.Dokonce i tehdy, když si developer není spěchá na náhradu hmotné škody, můžete se obrátit na soud, aby vám poskytl veškeré šeky na zakoupené stavební materiály a smlouvy o provedení příslušných děl třetích stran.
Aby se předešlo takovým nepříjemným událostem, je lepší požádat o názor těch, kteří si od tohoto vývojáře již koupili majetek před tím, než si koupili byt. Na internetu najdete mnoho užitečných informací a přečtěte si například recenze na rezidenční komplex Petrovsky v Kyjevě na fóru, který by měl pomoci při správném rozhodování.
№2.Přesné plánování všech prací
Klíčem k kvalitní opravě v nové budově je pečlivé plánování sekvence všech akcí.Kromě toho musíte jasně představit, co chcete vidět v bytě jako výsledek. Chcete-li to provést, můžete vytvořit návrhový projekt, který v budoucnu pomůže naplánovat všechny fáze práce a řádně zorganizovat vše do nejmenších detailů, protože i nesprávně umístěný vývod v budoucnu způsobí nepohodlí.
Sami nebo s pomocí specialistů je lepší vypracovat projekt, který po opravě zobrazí požadovaný typ bytu. Je také nutné zvážit všechny fáze práce a jejich pořadí, nezbytné stavební materiály a nástroje. Pokud máte v úmyslu přebudovat byt, musíte předem získat všechny povolené dokumenty v příslušných orgánech.
№3.Správný výběr stavebních materiálů
Při nákupu stavebních materiálů pro opravy v nové budově by se mělo zacházet velmi pečlivě, protože v tomto případě může docházet ke smršťování budov, v důsledku čehož se mohou vytvářet trhliny na stěnách a stropích a podlahy mohou bobtnat. Proto odborníci doporučují ponechat malé technické mezery v opravě a použití stavebních materiálů, které minimálně reagují na smrštění.Mezi ně patří např. Tekuté tapety, lamináty, závěsné stropy. Pracovníci
vám poradí, abyste zjistili, jak silně dochází ke smršťování před zahájením oprav. Majáky jsou instalovány na křižovatkách a rozích a po 2-3 měsících kontrolují, kolik jsou přemístěni. Je-li tato hodnota menší než 3 mm, pak může být provedena rozsáhlá generální oprava, pokud je to více, pak je prozatím lepší se s kosmetikou dostat pomocí nejjednodušších stavebních materiálů, které budou vyměněny za několik let.
№4.Vezmeme v úvahu pravidla domu
Nebude to bolet v předstihu před správcovskou společností nebo HOA, pokud existují nějaká pravidla pro dům ohledně oprav. Dnes je v takových požadavcích často předepsána doba, kdy je možné provádět práci související s vibracemi a hlukem, kdy používat stavební výtah a jak zabalit náklady. Pokud je nová budova chráněna, pak musíte zjistit, co je třeba udělat, aby stavebníci mohli volně projít do domu. Pokud pravidla a požadavky neexistují, pak je úkol značně zjednodušen, ale neměli byste zapomenout na pravidla chování a pokud lidé v domě už žijí, je lepší nechat pracovat ve vhodnou denní dobu s budoucími sousedy.
№5.Zapojení a zásuvky
V absolutní většině případů vyžadují nové budovy další práce na organizaci kabeláže. Je lepší svěřit odborníkům, ale nejprve pečlivě zvážit budoucí interiér každé místnosti, aby se pochopilo umístění zón, nábytku, spotřebičů, osvětlení apod. Z toho bude záviset na umístění zásuvek a přepínačů v místnosti.
Zvláštní pozornost by měla být věnována zásuvkám. Pravděpodobně téměř každý zažil sám sebe, nepohodlné, když je málo elektrických zásuvek, nebo jsou umístěny vůbec na špatném místě a musí být vytvořeny instalací prodlužovacích kabelů.Je lepší poskytovat co nejvíce odbytišť, avšak v rozumných mezích, samozřejmě.Praxe naznačuje, že optimální parametr je 1 výstup na 5 m2.Kuchyně a kancelář mohou být vybaveny velkým počtem zásuvek. Pokud jsou doma děti, nevytvářejte zásuvky příliš nízké.
№6.Dekorační stěny
Na první pohled se zdi mohou zdát hladké, ale pokud je to nutné, pokleit tapety nebo položit nábytek proti stěně může způsobit problémy. Proto je lepší předem určit nepravidelnosti stěn pomocí úrovně a pokud jsou zde nedostatky, vyrovnat stěny. Můžete použít pro tento tmel nebo listy sádrokartonu. Profesionálové
poskytují některé užitečné tipy pro dokončení stěn. Pokud máte v plánu tapetovat tapetu, musí být zeď tmavě zbarvená, takže tmavý povrch nesvítí přes světlou tapetu. V podmínkách nových budov můžete lepidlo tapetovat tapety nebo použít tekuté tapety. Pozornost by měla být věnována rohům : musí být dokonale ploché, takže při instalaci nábytku se nezjistí, že nějaký předmět je vyřazen z běžné ploché linie.
Chcete-li vytvořit pohodlnější a útulnější prostředí, můžete zvukově izolovat stěny a případně i podlahy. Můžete také zvuková izolace kanalizačních trubek.
№7.Vlastnosti podlahové úpravy
Jak ukazují statistiky, potěr v nových objektech se nemůže vždy pochlubit vysokou kvalitou. Pokud ponecháte vše v takovém případě, je nepravděpodobné, že nátěr, který bude použit, bude trvanlivý, protože potěr pod ním je často nerovný.To je důvod, proč je lepší nalít další silnější potěr zhora. Ve vzácných případech je podlaha pevně vyrobena a má rovný povrch, takže veškerá práce je omezena na odstranění propadnutí, pokud existuje.
Pokud jde o konec, je lepší nepoužívat dlaždice okamžitě, pokud plány nezahrnují výměnu povlaku za 2-3 roky. Ale můžete si vybrat nejlevnější dlaždice, takže během několika málo let, aniž by se bolest svědomí vymaže během velkých oprav.
№8.Povrch stropu
Strop může být vybarvený nebo poshpaklevat. Všechny tyto práce jsou snadno realizovatelné samy o sobě, nevyžadují obrovské finanční prostředky a jako dočasná úprava jsou tyto možnosti zcela použitelné a po ustálení domu bude možné uspořádat strop podle libosti.
Můžete použít polyuretanové dlaždice a .Mají dobrý vzhled, levné, ale krátkotrvající - ideální sadu parametrů, pokud se rozhodnete poprvé provést rozpočet kosmetických oprav. Možnost je dražší - strečové stropy .Jsou dobře tolerována deformace, takže jejich smrštění není schopno kazit.
# 9.Inteligentní úspora
V úsilí zachránit, mnozí z nás dělají fatální chyby. Pokud potřebujete najmout tým profesionálů k provádění oprav, je lepší zaměřit se na recenze, pověst a příklady práce než na cenu. Objednávání služeb za nízkou cenu, v nejlepším případě, můžete získat opravu není velmi kvalitní, a pak hodně, že bude muset být redone, placení odborníků.O jaké úspory můžeme mluvit?Úžasně nízké ceny a nerealisticky krátké termíny jsou vždy nebezpečné.
Stejné platí pro stavební materiály. Je lepší zaplatit jednou, než za pár let, za nákup stejných materiálů znovu a znovu jim zaplatit plnou cenu. Vysoce kvalitní stavební materiály - záruka, že opravy budou prováděny na vysoké úrovni a bude v bezpečí zůstat v bytě.
Na konci
Oprava nové budovy je spíše problematické podnikání, které vyžaduje důkladný a pozorný přístup. Jasné plánování všech akcí, přemýšlení o budoucnosti interiéru, využití kvalitních materiálů a oslovení zkušených odborníků - to jsou hlavní součásti úspěšné rekonstrukce nové budovy.
