Kennen Sie die häufigsten Probleme, mit denen der Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus konfrontiert ist? Dies ist nicht nur eine geringe Qualität der Wärmeversorgung, sondern auch eine regelmäßige Erhöhung der Kosten der öffentlichen Versorgungsunternehmen.
Bedrückend ist auch die Notwendigkeit, demütig auf den Beginn der Heizperiode zu warten, wenn man schon von der unerträglichen Kälte zittert. Durch die Installation einer Gasheizung in der Wohnung gehören diese Probleme der Vergangenheit an.
Die Befürchtungen der Wohnungseigentümer sind vor allem auf die gesetzliche Genehmigungspflicht für ein individuelles Heizsystem und den hohen Aufwand für die Umsetzung dieser Idee zurückzuführen. In den meisten Fällen glauben die Leute, die es bereits installiert haben, dass sie das investierte Geld nicht sparen sollten. Denn alle Kosten werden sich in Zukunft auszahlen.
Der Inhalt des Artikels:
- Wichtige Informationen zu einer individuellen Gasheizung
-
Stufen des Übergangs zur Einzelheizung
- Ablehnung von Fernwärme
- Installationsgenehmigung für Gaskessel
- Design und Installation eines autonomen Systems
- Regulatorische Anforderungen und Vorschriften
- Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema
Wichtige Informationen zu einer individuellen Gasheizung
Unter den Vorteilen sticht die Möglichkeit der zukünftigen Einsparungen bei der Zahlung von Dienstleistungen hervor. Außerdem werden die Eigentümer unabhängig von geplanten und ungeplanten Ausfällen von Warmwasser und Heizung. Viele werden von der Möglichkeit angezogen, die gewünschte Innentemperatur das ganze Jahr über aufrechtzuerhalten.
Wenn nicht installiert Gaszähler, und die Bewohner sind gezwungen, die Wohnung für einige Zeit zu verlassen, dann müssen sie nicht mehrere Dokumente sammeln, die ihre tatsächliche Abwesenheit bescheinigen, und sie den zuständigen Behörden vorlegen. Es reicht aus, nur den Gaskessel auszuschalten.
Der Markt bietet mehrere Möglichkeiten, eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zu heizen. Darunter sticht die Möglichkeit hervor, Erdgas für diese Zwecke zu verwenden. Es ermöglicht Ihnen, die richtigen Temperaturen zu erreichen, die den Bewohnern einen angemessenen Komfort bieten.
Der Eigentümer der Wohnung entscheidet selbst, welche Temperatur für ihn optimal ist. Er berechnet selbst das Budget für die Bezahlung des Gases nach seinem Bedarf und plant die Ausgaben.
Statistische Berechnungen von Experten zum Gerät der unabhängigen Gasheizung in Mehrfamilienhäusern zeigen, dass bei der Installation autonome Systeme Im Durchschnitt werden die Heizkosten der Bewohner halbiert, während die Wasserheizkosten um das Dreifache oder mehr gesenkt werden.
Große Kesselhäuser, die Hauptgas verwenden, bieten aufgrund erheblicher Wärmeverluste an Heizungsnetzen und anderer wichtiger Faktoren keinen hohen Wirkungsgrad.
Ein individuelles überdimensionales System ermöglicht Ihnen eine effiziente und schnelle Reparatur aller Schlüssel Knoten, gekennzeichnet durch geringen Wärmeverlust und damit produktive Arbeit und hohe Kosteneffektivität.
Die meisten Neubauten stellen zunehmend auf individuelle Gasheizungen um. Solche Gebäude sind zunächst nicht mit Steigleitungen ausgestattet. In jeder separaten Wohnung werden sofort Kessel installiert.
Der sichere Betrieb eines Gaskessels wird durch die korrekte Installation aller Systeme, die Überprüfung ihrer Funktionsfähigkeit und das Fehlen von Gaslecks und Abgasen gewährleistet. Besser als alles einen Gaskessel installieren in einem separaten Heizraum, um die Exposition gegenüber versehentlich austretenden giftigen Gasen, die Menschen bedrohen, zu vermeiden.
Die richtige Installation und Führung des Schornsteins ist der Schlüssel zur Installation eines Gaskessels. Wenn Kohlenmonoxid nicht vollständig aus dem Raum entfernt wird, sind nachteilige Folgen für die Bewohner der Wohnung möglich.
Um einen Gaskessel in einer Wohnung zu installieren, müssen Sie über eine angeschlossene Gasleitung verfügen. Wenn es noch keine Gaspipeline gibt, wird es einige Zeit und eine anständige Menge Geld brauchen, um sie zu bauen. Darüber hinaus müssen Sie eine Reihe von Genehmigungen einholen. In solchen Fällen entscheidet jeder selbst, ob er sich auf diesen Prozess einlässt und ihn zum Abschluss bringt.
Nicht immer denken sie bei der individuellen Gasheizung in einem Mehrfamilienhaus an die Wohnungsinstallation von Systemen und Heizkesseln. Oft ist im ganzen Haus oder Eingang ein leistungsstarker Kessel installiert, der das gesamte System unter seiner Kontrolle mit Wärme versorgt.
Dank dieser Option sind die Anwohner nicht mehr auf die zentrale Autobahn angewiesen. Normalerweise werden Kessel in Kellern angeschlossen.
Die Abhängigkeit von Fernwärme zwingt die Bewohner, die mit den Wärmeverlusten verbundenen Kosten zu tragen. Das sind rund dreißig Prozent der Heizkosten. Auch weil die meisten Heizungsanlagen der Stadt vor Jahrzehnten gebaut wurden, müssen sie regelmäßig gewartet werden.
Eine individuelle Heizungsanlage kann nur mit einer ordnungsgemäß angeordneten Lüftungs- und Rauchabzugsanlage installiert werden. Gemäß den Normen für jeden in Betrieb befindlichen Kessel muss dieser an einen separaten Abgaskanal angeschlossen werden. Wenn kein Schornstein vorhanden ist, besteht eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass eine Ablehnung erfolgt.
Im Dienst sind eine Reihe von Spezialisten tätig, deren Arbeit den Bewohnern von Mehrfamilienhäusern anvertraut wird. Durch den Aufbau eines individualisierten Systems werden Mieter also auf die Finanzierung einer Vielzahl unnötiger Spezialisten verzichtet. Tritt eine Panne in der installierten Anlage auf, können Sie jederzeit von jedem Mieter zu gleichen Teilen Mittel für die Reparatur aufbringen.
Für die Wohnungsheizung werden hauptsächlich Wandkessel und leistungsstarke Modelle von Standkesseln für die Beheizung des ganzen Hauses gekauft. Die Installation aller Geräte wird nur von Fachkräften durchgeführt, die dazu berechtigt sind, solche Arbeiten durchzuführen.
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie ohne Genehmigung keine Arbeiten zum Einrichten einer autonomen Heizung selbstständig durchführen können. Unabhängigkeit ist in diesem Fall destruktiv und kann zu langen Rechtsstreitigkeiten und Verantwortung vor dem Gesetz führen.
Wenn Sie sich dennoch für die Umsetzung Ihrer Idee entschieden haben, müssen Sie zur Umsetzung mehrere Phasen durchlaufen, die wir in diesem Artikel beschreiben.
Stufen des Übergangs zur Einzelheizung
Der ständige Kampf mit den oben genannten Problemen zwingt Sie dazu, den ersten Schritt zur Installation eines autonomen Systems zu tun. Es ist sinnvoll, im Voraus darüber nachzudenken, wie Sie eine Gasheizung in Ihrer Wohnung herstellen können, um die Kosten für den Kauf von Geräten zu kalkulieren und sich ein Bild von der bevorstehenden Arbeitsfront zu machen.
Dokumentieren Sie zunächst die Existenz realer Probleme. Dazu müssen Sie bei Ihrem Wärmelieferanten und bei der sanitären und epidemiologischen Station entsprechende Anträge stellen.
In den meisten Fällen lehnen Wärmeversorgungsorganisationen eine autonome Heizung ab. Bei einigen Häusern wurde Fernwärme direkt abgerechnet. Das Trennen der Bewohner vom System führt zu einem Ungleichgewicht im System.
Diese vorbereitenden Schritte werden dazu beitragen, eine mögliche Ablehnung der Installation einer Einzelheizung gerichtlich anzufechten. Fragen dieser Art werden oft vor Gericht geklärt.
Um den Prozess zu erleichtern und Vertrauen in Ihre Richtigkeit zu gewinnen, müssen Sie sich mit mehreren regulatorischen Dokumenten vertraut machen.
Für Einwohner der Russischen Föderation enthält diese Liste:
- Bundesgesetz 190-FZ "Über die Wärmeversorgung" vom 30.07.2010;
- Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 307, das die Regeln und Merkmale der Bereitstellung von kommunalen Dienstleistungen für die Einwohner erläutert;
- Artikel 25 und 26 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation: Erläuterung der Merkmale des Wiederaufbaus und der Sanierung der Räumlichkeiten von Mehrfamilienhäusern und der Gründe für ihre Umsetzung.
Die gerichtliche Praxis zeigt, dass es viele Präzedenzfälle für die erfolgreiche Anfechtung unbegründeter Ablehnungen gibt.
Ablehnung von Fernwärme
Der Text des Bundesgesetzes Nr. 190 enthält eine Liste von Quellen der individuellen Heizung, die erlaubt für die Installation in Mehrfamilienhäusern, sowie eine Liste der verbotenen aus verschiedenen Gründen Geräte. Somit verbietet das Gesetz nicht die Verwendung moderner Gaskessel, die die Anforderungen erfüllen.
Viele Dokumente müssen vorbereitet werden, um sich vom zentralen System zu trennen. Einige Eigentümer sind schockiert über die Zeit und den Aufwand, die für die Umsetzung ihrer Idee erforderlich sind. Auch wenn der Kampf schwierig sein wird, lohnt es sich, für Autonomie zu kämpfen
Gemäß Artikel 26 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation ist es notwendig, ein ganzes Paket von Dokumenten für die Umwandlung von Wohnräumen zu sammeln. Das beinhaltet:
- Eine ordnungsgemäß ausgefüllte Erklärung des Eigentümers oder der verantwortlichen Person über die Notwendigkeit einer Reorganisation;
- Der originale technische Pass für die Wohnung;
- Kopien und Originale von notariell beglaubigten Dokumenten, die das Eigentums- und Verfügungsrecht über eine Wohnung begründen;
- Das Original des entwickelten Projekts zum Wiederaufbau einer Wohnwohnung;
- Schriftliche Zustimmung aller in den Räumlichkeiten registrierten Familienmitglieder und anderen Bewohner;
- Fazit der Baudenkmalbehörden zur Zulässigkeit der Neuordnung der Räumlichkeiten.
Der Fernwärmeversorger prüft den Antrag seit einiger Zeit. Sie erteilt einen Brief mit der Erlaubnis, die Wohnung vom Zentralsystem zu trennen. Dieses Dokument wird bei der Bestellung von technischen Spezifikationen für die Installation einer individuellen Gasheizung innerhalb eines Mehrfamilienhauses benötigt.
Die Abwicklung der Bestellung von technischen Spezifikationen wird der Gasanlage vorgelegt. Die Antwort erfolgt in der Regel innerhalb von zehn Tagen. Eine Ablehnung kann erwirkt werden, wenn es in der Region kein Gas gibt, es unmöglich ist, es in Flaschen zu kaufen oder den Vorrat an blauem Kraftstoff im Gastank regelmäßig aufzufüllen.
Nach der Registrierung der Ablehnung von Stadtwerken im Bereich Heizung sollten alte und ineffektive Anlagen demontiert werden. Dazu benötigen Sie ein Projekt zum Trennen von der Zentralheizung.
Grundlage für die Ausarbeitung des Projekts ist ein Schreiben der Wohnungseigentümergemeinschaft mit der Erlaubnis, die Dienste eines Wärmeversorgungsunternehmens nicht mehr in Anspruch zu nehmen. Achten Sie darauf, eine schriftliche Antwort zu erhalten und diese aufzubewahren. Im Falle einer Ablehnung mit diesem Schreiben können Sie vor Gericht Berufung einlegen.
Nachdem Sie die Projektdokumentation in Ihren Händen erhalten haben, müssen Sie sich damit an die regionale Zweigstelle der Allrussischen Freiwilligen Feuerwehrgesellschaft wenden. Nach allen Prüfungen wird dort ein Projekt-Brandschutzgesetz erlassen. Bei Bedarf machen sie auch ein Projekt für den Schornstein.
Manchmal verzögert die Stadtverwaltung das Genehmigungsverfahren. In diesem Fall ist es notwendig, eine an den Leiter der Verwaltung gerichtete Erklärung zu schreiben, um den Prozess zu beschleunigen. Wenn Sie danach keine Fortschritte gemacht haben, ziehen Sie in Betracht, vor Gericht zu gehen.
Alle Unterlagen müssen von der Stadtverwaltung genehmigt werden. Der darin enthaltene Beschluss über die Genehmigung oder Ablehnung wird innerhalb von fünfundvierzig Kalendertagen ab dem Datum seiner Einreichung akzeptiert.
Die Ablehnung des Wiederaufbaus einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus wird auf der Grundlage von Artikel 27 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation für den Fall ausgesprochen, dass der Eigentümer nicht alle erforderlichen Unterlagen vorgelegt hat. Eine unberechtigte Ablehnung kann gerichtlich angefochten werden.
Vorbereitung der Dokumentation und Einholung der Genehmigung für die Ablehnung der Zentralheizung. Dies ist der erste vorbereitende Schritt zur gesetzlichen Umstellung auf eine individuelle Gasheizung.
Die Liste der erforderlichen Dokumente unterscheidet sich je nach Region und den Besonderheiten des Gesetzes. Umfassende Informationen erhalten Sie bei der Verwaltung Ihrer Stadt.
Installationsgenehmigung für Gaskessel
Für ein erfolgreiches Anordnung eines Gaskessels eine Reihe von Formalitäten sind zu beachten. Zunächst muss ein Antrag für die Notwendigkeit der Installation einer individuellen Gasanlage in der Stadtgaswirtschaft gestellt werden.
Gleichzeitig müssen Sie ein Dokument erhalten, das den Zustand der Lüftung und des Schornsteins bestätigt. Er wird von der Feuerwehr angefordert.
Jeder der Nachbarn muss Ihrem Wunsch, ein autonomes System zu errichten, schriftlich zustimmen. Diese Maßnahme ist notwendig, da es beim Trennen einer oder mehrerer Wohnungen von der Zentralheizung zu Störungen im Betrieb der Heizungsanlage für die übrigen Bewohner des Hauses kommen kann.
Einige Wohnungen erhalten also möglicherweise mehr Wärme, andere dagegen weniger.
Die Installation eines Gaskessels ohne Genehmigung, technische Bedingungen und ein Projekt kann zu Sachschäden, Personenschäden und Rechtsstreitigkeiten führen. Gehen Sie verantwortungsvoll mit allen Gasgeräten in Ihrem Haus um
Dieses Problem ergibt sich aus der Tatsache, dass die meisten Heizungssysteme in Mehrfamilienhäusern vor vielen Jahren veraltet sind und ständig gewartet werden müssen.
Als nächstes sollten Sie den Kopf von Rohren und Batterien herausfinden. Wenn sie von einem Haushalt verwaltet werden, ist es erforderlich, die Genehmigung zum Abbau von den Nachbarn einzuholen. Wenn sie einer staatlichen Organisation unterstellt sind, müssen Sie eine Erklärung an dieses Unternehmen mit der Aufforderung schreiben, die Systeme auszuschalten.
Nach Erhalt aller Dokumente und Genehmigungen ist es notwendig, sich an das städtische Wärmenetz zu wenden und dort die Erlaubnis einzuholen, das Schema der zukünftigen autonomen Heizung zu erstellen und zu genehmigen.
Wenn die gesamte Dokumentenliste eingegangen ist und alle vorherigen Schritte bestanden wurden, können Sie direkt mit dem Abbau der alten Kommunikation fortfahren. Es dauert in der Regel drei bis sechs Monate, um die erforderlichen Papiere zu sammeln. Bevor Sie eine Kesselzulassungsbescheinigung bei der Gasorganisation einreichen, sollten Sie das für Ihre Wohnung geeignete Ausstattungsmodell auswählen.
Kessel sind einkreisig und zweikreisig. Zweikreis-Gasgeräte versorgen die Bewohner nicht nur mit Wärme, sondern auch mit unterbrechungsfreier Warmwasserversorgung. Auf diese Weise können Sie Gas sparen und die Kosten für die Zahlung von Dienstleistungen senken. Moderne übergroße Geräte haben geschlossene Brennkammern.
Diese Konstruktion ermöglicht es, die Installation zu vereinfachen und keinen Gaskanal zu führen. Ein spezieller Ventilator treibt die Luft von der Straße und gibt die Verbrennungsprodukte dann durch die dafür installierten Rohre wieder ab.
Das Design von Gaskesseln ist in Gewicht und Größe leicht. Der Kessel wird auf Montageleisten an der tragenden Wand montiert, wenn alle Anforderungen an den Raum erfüllt sind. Normalerweise wird der Kessel mit Metallrohren an die Gasleitung angeschlossen.
Zu den Vorteilen von Gaskesseln gehört ein mehrstufiges Sicherheitssystem, das eine automatische Systemabschaltung beinhaltet. Mehrere Sensoren überwacht die Zugkraft, das Vorhandensein oder Fehlen einer Flamme.
Der Flüssigkeitsdruck im System wird überwacht Sicherheitsventil und, wenn die Norm überschritten wird, ist es für das Ablassen überschüssiger Flüssigkeit verantwortlich. Ausgleichsbehälter ermöglicht es Ihnen, die Ausdehnung der Flüssigkeit beim Erhitzen zu kontrollieren. Der Luftauslass ist dafür verantwortlich, überschüssige Luft aus dem System abzuführen.
Design und Installation eines autonomen Systems
Zu diesem Zeitpunkt führt der Eigentümer der Wohnung zusammen mit dem Designer die erforderlichen Berechnungen durch und entscheidet, welches individuelle Heizsystem im Raum sein wird. Abhängig davon wird ein Gaskessel ausgewählt, der für Leistung und Eigenschaften geeignet ist.
Schließen Sie nach der Installation eines Gas-Wandheizkessels den Heizkreis des Heizmediums an das installierte Heizsystem an. Der Betrieb des Kessels wird von der Automatisierung und dem daran angeschlossenen Thermostat gesteuert, die in die Säule eingebaute Umwälzpumpe ist für die Bewegung des Kühlmittels verantwortlich
Nach den Regeln beträgt die erforderliche Leistung 100 Watt pro Quadratmeter Fläche. Dieser Wert reicht auch für Eckwohnungen, die durch viele gemeinsame Wände mit den Nachbarn verbunden sind, völlig aus, was garantiert keinen Wärmeverlust garantiert.
Die Verkabelung, dh das Schema, nach dem sich alle Heizgeräte und Verbindungsrohre befinden, hängt von der Art des ausgewählten Kessels und dem Bewegungsprinzip des Kühlmittels ab: natürlich oder erzwungen. Das Layout wird in der Entwurfsphase ausgewählt. Es kann ein- oder zweirohrig, horizontal oder vertikal, oben oder unten sein.
Inhalt des Projekts soll neben dem Schema des neuen autonomen Systems ein Abschnitt mit Daten zum Rückbau der alten Heizungsanlage sein. Es enthält die Details zum Zerlegen und Entfernen von Batterien und Anschlüssen. Es ist zu beachten, dass die durch die Wohnung verlaufenden Steigleitungen nicht demontiert werden können und isoliert werden müssen.
Vergleichen Sie die Vor- und Nachteile einer einzelnen Anlage, bevor Sie eine Absage von Zentralheizung und Warmwasser in die Wege leiten. Beginnen Sie erst nach der Berechnung mit dem Sammeln aller erforderlichen Dokumente
Das individuelle Heizschema Ihrer Wohnung muss der Möglichkeit der Installation von Heizkörpern mit Thermostatventilen am Eingang entsprechen. Hierfür eignen sich herkömmliche Aluminiumkonstruktionen.
Auf Wunsch hat der Eigentümer einer Wohnung im Erdgeschoss die Möglichkeit, eine Anlage gleichzeitig mit autonomer Heizung zu gestalten Wasser-Fußbodenheizung. Für Eigentümer von darüber liegenden Wohnungen steht diese Option nicht zur Verfügung, da die Böden mit einem Kühlmittel und einem Betonestrich nicht für das Gewicht der Anlage ausgelegt sind.
Bei Genehmigung zum Bau einer Wasser-Fußbodenheizung, auch im Erdgeschoss, separate Verfahren zur Verstärkung des Erdgeschosses durch Installation zusätzlicher Stützen im Keller das Zimmer.
Vielleicht stellt sich nach der Planung heraus, dass neue Heizkörper installiert werden müssen. Trotz der hohen Kosten moderner Heizkörper spielt ihre Qualität eine wichtige Rolle bei der Wärmeübertragung in den Raum. Daher ist es besser, hochwertige Modelle zu wählen.
Kommt es in Ihrem Haus regelmäßig zu einem Stromausfall, sollten Sie über die Anschaffung einer unterbrechungsfreien Stromversorgung nachdenken. Dank des BBP arbeitet Ihr Gasboiler ohne Unterbrechungen und versorgt die Wohnung kontinuierlich mit Heizung und Warmwasser.
Regulatorische Anforderungen und Vorschriften
Im Rahmen der Umstellung auf ein individuelles Heizsystem in einem Mehrfamilienhaus stellt das Gesetz die Erfüllung einer Reihe von Bedingungen.
Der Raum, in dem der Kessel installiert werden soll, muss die folgenden Parameter erfüllen:
- Die Raumfläche beträgt mehr als 4 Quadratmeter bei einer Deckenhöhe von mehr als 2,5 Metern;
- Die Breite der Haustür beträgt mehr als 80 Zentimeter;
- Das Vorhandensein einer natürlichen Lichtquelle (Fenster);
- Der Abstand zwischen dem Gaskessel und anderen mit Feuer arbeitenden Geräten beträgt mindestens 30 Zentimeter;
- Der Kessel darf nur an einer tragenden Wand aufgehängt werden;
- Die Höhe der Kesselhalterung vom Boden sollte nicht mehr als 150 Zentimeter betragen.
Wenn Sie selbst eine Einzelheizung durchführen, müssen Sie die oben genannten Regeln strikt einhalten. Installationsbetriebe führen die Installation gemäß allen Anforderungen durch. Der Gaskessel selbst wird nur von Mitarbeitern der Gasindustrie an das System angeschlossen.
Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema
Vor- und Nachteile der autonomen Heizung einer Wohnung:
Gasboiler in der Wohnung, persönliche Erfahrungen und Bedienungsmerkmale:
Das Gerät der neuen individuellen Heizung in den Räumlichkeiten eines Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine Reihe von Merkmalen aus. Die Einholung von Genehmigungen wird mit viel Aufwand, Zeit und Geld verbunden sein: die erforderlichen Unterlagen zusammentragen, einreichen und Genehmigungen einholen. Außerdem kostet ein neues System und dessen Design viel Geld.
Eine individuelle Heizung ist jedoch eine Möglichkeit, eine Reihe von Problemen zu beseitigen und in Zukunft Geld bei den Stromrechnungen zu sparen. Der Eigentümer versichert sich gegen Druckverluste, kann moderne Polypropylenrohre installieren, die lange halten. Mit den Programmiergeräten können Sie auch die Fernbedienung des Kessels konfigurieren.
Bitte schreiben Sie Ihre Kommentare in das unten stehende Blockformular, stellen Sie Fragen, teilen Sie Fotos und nützliche Informationen zum Thema des Artikels. Erzählen Sie uns, wie Sie oder jemand, den Sie kennen, eine individuelle Gasheizung eingerichtet hat. Es ist möglich, dass Ihre Erfahrung und Ihr Wissen für Website-Besucher von Nutzen sind.
