Las viviendas típicas se pueden hacer más cómodas para vivir. Y para lograr el resultado deseado, estamos listos para realizar incluso trabajos complejos y desconocidos, que incluyen la transferencia de ventilación en la cocina. ¿No es así?
Pero la falta de conocimiento sobre las complejidades de realizar dicho trabajo y su legalidad puede tener consecuencias desastrosas. Por lo tanto, para lograr el resultado deseado y evitar errores, debe familiarizarse con las reglas y regulaciones para transferir el orificio de ventilación.
En nuestro artículo, analizaremos estos problemas en detalle, prestando atención al marco regulatorio que rige la transferencia de ventilación, así como la responsabilidad del propietario del apartamento en caso de violación de las reglas de remodelación.
El contenido del artículo:
- Los principales peligros de transferir la capucha.
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Etapas de transferencia de ventilación adecuada
- Etapa # 1 - reconciliación de la reurbanización
- Etapa # 2: obtener el permiso de los vecinos
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Responsabilidad por violación de las reglas de transferencia
- Opción n. ° 1: remodelación del sistema "inadvertida"
- Opción n. ° 2: reurbanización interrumpió el intercambio de aire
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
Los principales peligros de transferir la capucha.
El proceso de intercambio de aire en locales residenciales y públicos sirve para garantizar parámetros de microclima óptimos o permisibles. Y estos no son solo palabras, sino un requisito establecido en un documento como GOST 30494-2011. Por lo tanto, el intercambio de aire debe estar siempre presente y ser efectivo, esto ya se ha dicho en SP 60.13330.2016.
Es decir, el traslado de la campana que proporciona el proyecto en la cocina no debe interferir con el sistema de ventilación para realizar sus funciones. De lo contrario, la comodidad y las condiciones de vida se deteriorarán drásticamente. Y en casos severos, será imposible vivir en una habitación con un sistema de ventilación ineficaz.
La violación del diseño del sistema de ventilación, su integridad, las dimensiones del diseño e incluso la geometría pueden conducir a una disminución de su eficiencia. Además, esto reducirá la calidad de vida de todos los usuarios.
Dado que la falta de intercambio de aire conducirá a:
- aumento de la humedad;
- excluirá la eliminación del exceso de calor.
Y esto, a su vez, creará las condiciones óptimas para el desarrollo de la vivienda. moho, colonias de hongosque conducen a enfermedades respiratorias agudas, así como asma, manifestaciones alérgicas complejas. Pero tales situaciones no se pueden permitir y esto se indica en una serie de documentos, por ejemplo, en la capital este es el Decreto del Gobierno de Moscú. PP No. 508.
Además, el intercambio de aire deficiente reduce, y de manera significativa, la seguridad de la vida. Dado que el sistema de ventilación de la cocina no podrá eliminar rápidamente y en el volumen requerido las sustancias peligrosas de la habitación. Por ejemplo, monóxido de carbono o gas natural no quemado. Con cualquiera de estas opciones, las consecuencias pueden ser catastróficas. Le recomendamos que se familiarice con las reglas de ventilación en casas con estufas de gas.
Y también un intercambio de aire ineficaz no garantizará la eliminación de sustancias peligrosas de la vivienda u otras instalaciones que se liberen durante la vida de los residentes. (por ejemplo, dióxido de carbono), así como de materiales de construcción, alfombras, piezas de plástico de ventanas modernas, electrodomésticos y otros electrodomésticos, decoración materiales. Lo que provoca una serie de enfermedades graves. Entonces, no es por nada que las ventanas de metal y plástico se llaman asesinos lentos.
El resultado de un intercambio de aire deficiente serán varios procesos que causan enfermedades en la habitación. Lo que dará lugar a consecuencias negativas para la salud y costos financieros para eliminar las causas.
Como resultado, al realizar una transferencia de ventilación, se deben evitar las operaciones que pueden conducir a los puntos negativos anteriores.
Etapas de transferencia de ventilación adecuada
Dado que la transferencia de ventilación es un procedimiento responsable, todos sus puntos importantes están regulados legalmente. Además, el estado brindó a las autoridades regionales la oportunidad de publicar documentos regulatorios por su cuenta. Y el más famoso de ellos es la Resolución 508-PP antes mencionada.
Dice que está prohibido:
- cambiar el diseño del sistema de ventilación;
- Reducir la sección transversal de los conductos de ventilación.
Además, este estatuto establece que cualquier acción con los elementos del sistema de ventilación es una remodelación. Por lo tanto, para su implementación, es necesario pasar por un acuerdo, es decir, obtener el permiso para realizar el trabajo. ¿Por qué debería ponerse en contacto con la inspección de vivienda de su lugar de residencia?
La foto muestra un conducto de escape con una válvula de retención, que se instaló en el canal del sistema de ventilación, diseñado para el intercambio de aire natural. Y esto puede tener consecuencias negativas. Por ejemplo, los vecinos en la cocina pueden oler su pescado frito. Y esto se considerará una disminución en el nivel de vida, por lo tanto, seguirá una apelación a la inspección de vivienda. Por cierto, debe recordarse que la creación de una sección de ventilación horizontal de un metro de largo conducirá a una disminución significativa de la tracción en el sistema.
Etapa # 1 - reconciliación de la reurbanización
Para obtener permiso para realizar el trabajo, el propietario de un apartamento, otras instalaciones debe obtener conclusión técnica, lo que confirmará que todo el trabajo es seguro.
Y también el documento especificado indicará que las características técnicas y el rendimiento del sistema de ventilación no empeorarán.
También debe tener en cuenta que se puede emitir una opinión técnica:
- la organización que realizó el diseño del sistema de ventilación, si las estructuras de soporte del edificio se ven afectadas durante la remodelación, por ejemplo, esto es relevante para las casas de la serie I209A, II-18;
- cualquier organización que se dedique al diseño, si los elementos de carga de la estructura del edificio no se verán afectados durante la remodelación del sistema de ventilación.
A continuación, debe enviar Solicitud de remodelación del sistema de ventilación. a la inspección de vivienda más cercana.
Cualquier remodelación debe ser aprobada por la Inspección de Vivienda, que es una agencia gubernamental con grandes poderes.
Es necesario adjuntar al documento especificado:
- conclusión técnica;
- proyecto de remodelación (en 2 copias).
- pasaporte técnico de BTI.
Además, deberá acreditar su identidad, para lo cual deberá disponer de pasaporte. Y también se debe confirmar que el solicitante es el propietario del local donde se proyecta la obra.
Las personas responsables de la inspección de la vivienda tienen derecho a tomar una serie de decisiones:
- permitir reurbanización;
- prohibición reurbanización;
- negarse a aceptar una solicitud - esto sucede si se planea realizar un trabajo claramente prohibido o los documentos se ejecutan incorrectamente.
En caso de negativa, los representantes de la inspección de vivienda están obligados a indicar el motivo, así como las formas de eliminar las deficiencias (si es posible).
Etapa # 2: obtener el permiso de los vecinos
Cualquier sistema de ventilación es propiedad común. Es decir, no pertenece al propietario de ningún apartamento de la casa. Esto se indica en Arte. 36Código de vivienda.
Como resultado, incluso cuando se reciba el permiso para la remodelación, deberá comunicarse con cada vecino y obtener su consentimiento o desacuerdo para llevar a cabo el trabajo. En total, la iniciativa debe ser aprobada por al menos el 73% de los residentes.
Antes de realizar la remodelación, debe familiarizarse con las normas establecidas en una serie de actos legislativos nacionales. Entre los cuales se encuentra el Código de Vivienda
Además, es posible transferir la rejilla de ventilación en la cocina solo después de que los permisos se hayan redactado por escrito.
Responsabilidad por violación de las reglas de transferencia
Debido a la baja alfabetización o la falta de voluntad para gastar dinero en el procedimiento de remodelación, los propietarios de las instalaciones a menudo cambian el diseño por su cuenta, transfiriendo la celosía o conducto de ventilación de perforación.
Pero en este caso, debe entenderse que si se descubre una remodelación de este tipo, tendrá que "cosechar los beneficios" en forma de riesgos asociados y responsabilidad por lo que ha hecho.
Y puede suceder lo siguiente:
- la remodelación no afectará la eficiencia del sistema de ventilación;
- la remodelación reducirá el rendimiento del sistema de ventilación y esto se revelará.
Dado que cualquiera de estas opciones puede afectar significativamente la comodidad de la vida y la estabilidad financiera, debe familiarizarse con ellas con más detalle.
Opción n. ° 1: remodelación del sistema "inadvertida"
Sucede que todas las acciones ilegales para remodelar la ventilación se salen con la suya. Y no habrá consecuencias para el infractor.
Debe saber que incluso cuando la remodelación no condujo a una disminución en la eficiencia del sistema de ventilación, sino a los vecinos, Los representantes de la empresa gestora, la inspección de la vivienda revelaron la presencia de cambios, luego tienen derecho a exigir una explicación. situación. Por ejemplo, exigir la presentación de documentos que indiquen que el trabajo realizado es seguro y no conducirá a una disminución en el nivel de vida. Y esto tendrá que tenerse en cuenta
Pero hay que recordar que todo puede empeorar en cualquier momento.
Por ejemplo, los viejos vecinos que no dieron importancia o no quisieron causar problemas debido al deterioro de las condiciones de vida pueden vender sus casas. Y los nuevos inquilinos, habiendo identificado el problema, se comunicarán de inmediato con la inspección de viviendas.
Sucede que la propia remodelación de la ventilación en la cocina dará lugar a cambios menores, pero uno de los vecinos también decidirá mejorar la ergonomía de su apartamento a expensas de la propiedad común. Eso, en conjunto, conducirá a un deterioro en la vida de todos los usuarios del sistema de ventilación.
Los problemas para los propietarios de las instalaciones también pueden comenzar con la visita de los trabajadores del gas, representantes de la empresa gestora, que pueden notar una remodelación ilegal.
Además, en cualquiera de estos casos, tendrás que asumir la responsabilidad. Entonces, cuando se trata de la inspección de la vivienda, se emitirá una multa de inmediato, cuyo monto será de 2 a 2,5 mil rublos. rublos. ¿Pocos? No se apresure a regocijarse, ya que este es un castigo por la remodelación muy ilegal. Y también tendrás que eliminar sus consecuencias, que los representantes de la Inspección de Vivienda exigirán de inmediato que se cumpla.
Las interferencias no autorizadas en el diseño del sistema de ventilación se pueden detectar en cualquier momento. Como resultado, el infractor tendrá que legalizar los cambios en el diseño de ventilación y restaurar el diseño del sistema de ventilación.
Además, simplemente no será posible mover el orificio de ventilación al lugar anterior, sin saber si se puede hacer; inicialmente, tendrá que averiguar este punto. ¿Por qué tienes que ponerte en contacto con la organización que realizó el proyecto del sistema? Y definitivamente será caro.
El procedimiento de recuperación será aún más costoso si el infractor por alguna razón decide ignorar la solicitud. Dado que el apartamento se puede vender. Y lo harán en base a Arte. 87 Ley Federal 229-FZ, que regula el alcance de los procedimientos de ejecución.
La foto muestra a escaladores montando un conducto de ventilación independiente. Y esto no es accidental, ya que es este método el que le permite resolver todos los problemas con el diseño y garantizar la eficiencia del intercambio de aire.
Opción n. ° 2: reurbanización interrumpió el intercambio de aire
Pero la remodelación puede interrumpir el intercambio de aire, por ejemplo, oler los platos que prepares penetrarán a otros residentes.
Cuando los vecinos descubren que la circulación de aire se interrumpe o incluso se detiene, pueden hacer demandas enojadas para solucionar el problema. No deben ignorarse ya que son legales.
Y, si los vecinos no se salen con la suya, pueden cambiar a métodos más agresivos, tanto legales como no.
Si se espera que la remodelación reduzca el rendimiento del sistema de ventilación, se deben realizar extensiones de conductos. Lo que aumentará significativamente la tracción. Y lo más importante, la inspección de viviendas y los vecinos solo agradecerán tales métodos de rediseño del sistema.
Los métodos legales para combatir las violaciones incluyen apelaciones:
- a la sociedad gestora;
- a la inspección de la vivienda;
- a los tribunales.
Y luego será como se describe en el párrafo anterior. Es decir, inmediatamente escribirán una multa, luego exigirán restaurar el sistema de ventilación para que funcione. Si se ignoran los requisitos, se venderá el local.
Pero a veces se elige un método ilegal. En este caso, los residentes amargados con mayor frecuencia bloquean los canales del sistema de ventilación (por ejemplo, con espuma de construcción, polietileno), destruyen las estructuras construidas durante la remodelación, etc.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
En el video adjunto a continuación, un "especialista" analfabeto habla sobre cómo cambiar "correctamente" el diseño del sistema de ventilación en la cocina. Pero al mismo tiempo, la pantalla muestra que las acciones son ilegales.
Por ejemplo, se desmanteló el conducto de ventilación, lo que es absolutamente imposible de hacer, y se violó la integridad de la estructura del conducto. Además, todo lo anterior se lleva a cabo sin la aprobación del proyecto. La Inspección de Vivienda simplemente se negará a aceptar una solicitud de remodelación, que contiene una solicitud para autorizar el trabajo enumerado anteriormente.
El siguiente video muestra claramente lo que sucederá si se detecta el hecho de una remodelación ilegal del sistema de ventilación:
La remodelación del diseño de cualquier sistema de ventilación es un procedimiento responsable, costoso y que requiere mucho tiempo. Por lo tanto, en la mayoría de los casos, debe abandonarse. Y, sin embargo, si se toma la decisión de llevar a cabo el trabajo planificado, entonces los métodos deben ser legales. De lo contrario, tendrá que rendir cuentas por sus acciones.
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