Se necesita mucho papeleo para que su hogar entre en calor. En particular, debe preparar inmediatamente un plan de situación de una parcela de tierra para gasificación, incluso en la etapa inicial de recolección de los documentos necesarios.
A primera vista, esto es solo otro alboroto y burocracia, pero esta es una de las partes más importantes de la planificación de un gasoducto hacia su edificio.
Y no todo da tanto miedo, te contaremos en detalle cómo y dónde hacer este documento y en qué etapa de gasificación lo necesitarás.
El contenido del artículo:
- ¿Qué es un plan de contingencia?
-
Métodos para obtener un documento
- Registro en una empresa privada
- Autodesarrollo de un plan situacional
- Conclusiones y video útil sobre el tema.
¿Qué es un plan de contingencia?
El plano de situación de un terreno es un esquema especial con una representación gráfica de la parcela y el área circundante con designación de los límites del sitio en la forma exacta de su ubicación, creada sobre la base de topografía y geodésica obras.
Se requiere un diagrama detallado para:
- evaluar y analizar las posibilidades de abastecimiento del gasoducto a la instalación;
- diseño del suministro comunicaciones de gas;
- realizar trabajos de reparación en el área gasificada;
- como material demostrativo de la posibilidad de equipar una casa con combustible "azul" a la hora de vender un edificio o una parcela.
El dibujo contiene datos gráficos y analíticos sobre el objeto.
Se puede hacer un plano situacional de un terreno con el propósito de información personal, para la instalación de redes eléctricas, suministro de agua y otras comunicaciones. Los objetos representados en el documento dan una idea precisa del lugar y cómo se llevaron a cabo.
La documentación consta de 3 partes. Cada página está certificada con un sello.
La composición incluye:
- Proyecto.
- Datos analíticos.
- Información de insolación.
El proyecto se ejecuta con mayor frecuencia en papel A4 en una versión a gran escala 1: 2000. Al mismo tiempo, se indican los puntos cardinales, la ubicación esquemática de las fronteras, las superficies de las carreteras, las comunicaciones de ingeniería y los edificios. Dibuja con la mayor precisión posible disposición de las tuberías de gas y lugares de sus intercambios.
El componente analítico es necesario para descifrar los símbolos, así como las características y pertenencia del objeto, en particular:
- la dirección exacta de la ubicación;
- número catastral obligatorio (debe ser asignado);
- todos los datos fronterizos;
- ubicación de las comunicaciones en el sitio;
- información sobre edificios existentes en el sitio mismo y cerca de él;
- carreteras, aceras, túneles, etc.
- si las hay, zonas de seguridad e instalaciones de infraestructura desfavorables del área;
- coordenadas de intercambio de gas.
Además, el documento contiene el momento del suministro de gas y un posible punto empalmes de gasoductos.
El plano situacional se asemeja a un mapa esquemático con una decodificación, y el procedimiento para su elaboración está totalmente regulado por el código urbanístico.
A primera vista, es difícil lidiar con una gran cantidad de documentación.
El plan de planificación urbana muestra los datos de planificación y el análisis del desarrollo dentro del terreno con referencia al área. Compilado sobre la base de datos geodésicos y geológicos
El plano urbanístico y el plano catastral son muy similares al situacional. La gente a menudo los confunde y trata de proporcionar uno de estos documentos al servicio de gas. Mientras tanto, el dibujo de planificación urbana también se puede ejecutar en una de las siguientes escalas: 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Indica la información necesaria para la construcción, en particular, la capacidad de entregar una casa, sus dimensiones, número de plantas, etc. El GPZU ha estado operando durante mucho tiempo, pero el plan situacional es de solo 2 años desde el momento de su aprobación.
El plan catastral se basa en el levantamiento topográfico, en su elaboración no se aplica el procedimiento de estudio topográfico de la zona.
Métodos para obtener un documento
Las personas físicas o jurídicas pueden obtener un documento de 2 formas: en las autoridades administrativas municipales de la región (en administración, MFC, a través de servicios del Estado, en una organización geodésica) o solicitándolo a una firma de diseño con la debida licencia.
La forma más conveniente de obtener un plan situacional es comunicarse con el centro de Mis documentos. Aquí le dirán en detalle qué documentos necesita recopilar, harán copias de ellos ellos mismos y, además, lo ayudarán a completar la solicitud y sugerirán pasos adicionales.
A pesar de que las autoridades municipales lo harán gratis (para individuos), lamentablemente no todas las regiones brindan este servicio. Puede verificar esta posibilidad en su región en el sitio web de Servicios del Estado o durante una visita personal a una institución gubernamental, si dicha información no está marcada en el portal.
Al elegir esta opción, deberá presentar la solicitud de una de las siguientes maneras:
- Con comparecencia personal en la institución.
- Mediante poder o representante legal.
- A través del servicio postal.
- Llamando por teléfono o por correo electrónico.
Debe entenderse que, independientemente del método de presentación de la solicitud, deberá proporcionar los documentos en persona. O vale la pena aclarar este punto durante una llamada telefónica.
También puede obtener los resultados sobre la preparación del plan o la negativa a realizarlo en persona, a través del representante del municipio.
El portal Gosuslug contiene información detallada sobre la recopilación de documentos, el procedimiento y las reglas para enviarlos para la emisión de un plan situacional. Y además, como motivos de denegación, solo se indican posibles infracciones en la recopilación de documentos, por lo que no debería haber problemas con el registro.
Una vez recibida la solicitud, su registro se realiza dentro de 1 día hábil. El período durante el cual aparece el resultado de la solicitud es, por regla general, 10 días hábiles naturales, el plan de situación del terreno estará completamente listo dentro de los 30 días.
Cómo se ve el plan situacional para la gasificación aquí.
Por supuesto, no se limitan a emitir un documento. Para ello, deberá presentar a las autoridades municipales:
- Pasaporte: original y 1 copia (a menudo, el personal de administración hace las fotocopias, pero este punto debe aclararse). En ningún caso debe enviarse por correo o dejarse con los empleados de la administración. Después de revisar la información sobre el solicitante o hacer copias, el pasaporte se devuelve al propietario. Al mismo tiempo, al enviar documentos de forma remota, primero especifique la posibilidad de enviar solo copias.
- Solicitud en original y 1 copia.
- Poder, si la solicitud la presenta el garante.
- TIN (si es una persona jurídica) en el original y 1 copia.
- Documentos de título de una parcela de tierra o un certificado de registro de la BTI.
- Extracto del plan de topografía.
- El plan de la futura casa, si aún no se ha construido, así como un permiso de construcción.
Es mejor consultar la lista detallada de su región con anticipación llamando al municipio.
Para enviar una solicitud en línea a través del portal de Servicios del Estado, primero debe registrarse en el sitio, si aún no tiene una cuenta, si tiene una, inicie sesión en su cuenta con su contraseña e inicie sesión.
Verifique si ya se registró en el portal de Servicios del Estado durante visitas anteriores al MFC u otras instituciones. Por lo general, el enlace va a un número de teléfono o correo electrónico.
A continuación, debe encontrar un formulario para completar una solicitud, enviar escaneos de documentos. No olvide indicar si recibirá una respuesta por correo electrónico, visita personal u oficina de correos regular.
En el MFC, el servicio se brinda con una visita personal. Para hacer esto, programe una cita con anticipación en un momento conveniente o simplemente tome un cupón, párese en una cola "en vivo".
Por cualquier motivo, se le puede negar la elaboración del documento. Esto puede suceder si no ha proporcionado todos los documentos o si están dañados, no está autorizado para representar los intereses del propietario del sitio, la solicitud se llenó incorrectamente.
La solicitud en sí se completa de acuerdo con la muestra aproximada que le entrega la organización. Contiene los datos personales del solicitante: nombre, serie y número de pasaporte, quién y cuándo se emitió este documento, dirección y teléfono de contacto, dirección del terreno, su área, número catastral. El propósito también está indicado: para la construcción de viviendas individuales, parcelas domésticas privadas, etc. No tenga miedo de preguntarle a un especialista si tiene dudas sobre si completó correctamente una parte determinada del formulario.
Asi es como se ve Solicitud de emisión de un plan situacional.
Asegúrese de que, en caso de rechazo, se le entregará o enviará por correo una notificación por escrito indicando los motivos del rechazo, el sello de la institución y las firmas. Si no está de acuerdo con la denegación, puede apelarla en el tribunal, pero, por regla general, no hay problemas especiales con esto.
Registro en una empresa privada
Si por algún motivo no tienes la oportunidad de contactar con la organización urbanística o tu municipio no dispone de dichos servicios proporciona, como salida, la posibilidad de contactar con cualquier empresa privada especializada en geodesia y con licencia para tal obras.
Como regla general, las empresas privadas proporcionan un plan de situación de una parcela de tierra después de un máximo de 14 días, con una carga baja, hasta 3 días. Cabe señalar que el municipio elabora un documento de forma gratuita solo para personas físicas, las personas jurídicas deben comparar los precios en ambas opciones.
En promedio, el costo de un dibujo llave en mano varía de 5 a 20 mil rublos, según su complejidad, los precios de la organización.
Tenga cuidado, muy a menudo cuando se pone en contacto con una empresa para la gasificación llave en mano, el costo y el procedimiento para la elaboración de un plan de situación se incluyen en la lista de servicios. Debe leer atentamente la lista de precios del acuerdo celebrado para no pagar de más por un documento adicional que se redactará para usted de todos modos.
Antes de ponerse en contacto con una empresa privada, asegúrese de comprobar todos los documentos y licencias de la empresa.
El procedimiento para elaborar un plan situacional en una organización privada es aproximadamente el siguiente:
- análisis del terreno y necesidades del cliente;
- cálculo del costo de prestación de servicios y elaboración de un contrato;
- visita de especialistas del objeto para reconocimiento, levantamiento topográfico, etc.
- elaboración de documentación gráfica y sus copias.
Posteriormente, la empresa emite el documento terminado a la persona que lo solicitó.
Autodesarrollo de un plan situacional
Mucha gente está interesada en la cuestión de si es posible desarrollar un plan situacional para la gasificación por su cuenta, utilizando una muestra, y luego simplemente aprobarlo.
Tal deseo no está del todo claro, porque se trata de cálculos de ingeniería complejos, la necesidad de saber exactamente la ubicación de las comunicaciones, tener habilidades de dibujo. Sin embargo, muchos intentan hacer esto e incluso publican clases magistrales sobre su creación en Internet.
Con muestras y programas de dibujo, puede hacer usted mismo un plan situacional. Sin embargo, esto requiere complejos cálculos y estudios de ingeniería. Además, dicho documento no se aceptará para su consideración.
Inmediatamente, notamos que únicamente por necesidades personales o una idea aproximada, puede elaborar un plan situacional. Incluso hay programas especiales, muestras de Internet. Pero ni una sola instancia lo certificará legalmente.
Esta cuestión está regulada por el Código de Urbanismo, artículo 48 p. 4. Afirma que todos estos trabajos solo pueden ser realizados por especialistas en diseño arquitectónico y de construcción. Lo cual es bastante lógico y comprensible, porque según este plan se desarrollarán las condiciones técnicas para ti y, en general, se desarrollará un proyecto de suministro de gas.
Conclusiones y video útil sobre el tema.
Video. Elaboramos un plan situacional online para nuestro propio uso:
Por tanto, un plan situacional es un documento importante, pero al mismo tiempo no le traerá muchos problemas conseguirlo. Basta con tener a mano un conjunto estándar de documentos y contactar con una de las estructuras ejecutivas para redactarlo.
Comparte en los comentarios tu experiencia en la obtención de un plan situacional, así como haz preguntas sobre el tema, y trataremos de darles una respuesta sumamente clara.
