Lo que enfrentarás si combinas un balcón con una habitación

Los metros cuadrados de espacio habitable se pueden ampliar combinando el balcón con la habitación. Pero tal alteración requiere resolver una serie de problemas: desde la transferencia de comunicaciones hasta la aprobación oficial. ¿Qué tendrá que enfrentar en el proceso de combinar el balcón y la habitación?

Permiso oficial

Antes de proceder con la alteración. Es necesario obtener una serie de permisos y aprobaciones oficiales de los servicios de vivienda. Lo que hay que hacer:

• Presentar una solicitud para combinar el balcón y la habitación;
• Proporcionar un certificado de propiedad;
• Proporcionar acuerdos por escrito de todos los residentes competentes del apartamento para la reurbanización;
• Si la losa del balcón es común, deberá pedir permiso, tanto a los vecinos de arriba como a los de abajo;
• Si la vivienda es municipal, es importante obtener el consentimiento del ingeniero jefe y el jefe de la DEZ;
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• Si el apartamento está en una casa que tiene valor arquitectónico. Será necesario obtener el permiso de las autoridades para la protección de los monumentos arquitectónicos.

Lista de documentos requeridos para combinar:

• Un pasaporte técnico ejecutado del apartamento, que se alquila a la BTI;
• Un proyecto llevado a cabo por una organización especializada;
• Conclusiones de los servicios de seguridad: situaciones de incendio y emergencia;
• Conclusiones de SES y Rospotrebnadzor;
• Documento de acuerdo con la comisión de arquitectura;
• Copia de un notario público sobre la propiedad;
• Documento que autoriza el registro de HOA;
• Contrato para el control del trabajo por parte de un organismo especial encargado de la supervisión técnica.

Todo el procedimiento de aprobación y aprobación oficial puede extenderse por seis meses con el auto registro.

Calentamiento completo

El calentamiento es una de las etapas más importantes de la remodelación, ya que ahora el balcón es parte de la habitación, no debería ocasionar grandes pérdidas de calor. Qué considerar al revestir:

• Asegúrese de aislar la parte exterior del balcón y el parapeto;
• A continuación, acristalamiento con ventanas de doble acristalamiento de tres cámaras con todos los componentes de ahorro de energía;
• Todas las grietas se sellan con una espuma de montaje, que luego se recubre con compuestos protectores;
• Es importante organizar una capa de impermeabilización. Para hacer esto, use masilla de betún;
• Dado que es imposible sacar la habitación central fuera del apartamento, se coloca un piso cálido o un calentador en el balcón;
• El aislamiento térmico se lleva a cabo en dos capas.

Resolver problemas de electricidad

Es imposible realizar un cableado completo y permanente en la zona del balcón. Para la iluminación, puede usar la lámpara, no expuesta a la humedad, en la abertura entre la habitación y el balcón puede colgar las lámparas. La dirección de la cual será en ambas direcciones.

Para poder conectar electrodomésticos en el área del balcón, es necesario hacer un agujero en la abertura debajo del cable de alimentación, cuyo enchufe estará en la habitación, y en el balcón habrá un cable de extensión para varios nidos