Puitmaja vundamendi remont

Kui palju vundamendi remont maksma läheb

Täielikult või osaliselt kahjustatud keldri remondi maksumus sõltub aluse tüübist, materjalide maksumusest ning remondi- ja ehitustöödest endist. Puithoone lintvundamendi taastamine maksab umbes 4000 rubla m2 ja vaiaaluse remondi maksumus on juba ca 8000 rubla m2 kohta.

Alusremonti teostavate ehitusfirmade arvestuslikud hinnad tööde liikide kaupa majadele mõõtmetega (6m * 6m) ja (10m * 10m):

1. Paigutus - maksumus (12 100 rubla) ja (22 500 rubla), hinnaga 100 rubla / m2.
2. Pinnase kaevamine - maksumus (21 600 rubla) ja (60 000 rubla), hinnaga 600 rubla / m3.
3. Raketise paigaldamine, armatuur, betooni valamine - (72 576 rubla) ja (120 960 rubla), hinnaga 2800 rubla / m3
4. Veekindlus - (8640 rubla) ja (14 400 rubla), hinnaga 200 rubla / m2

Samuti võib maksumus sõltuda parameetritest:

• maapinna kalle ei ületa 2%;
• mulla koostis;
• põhjavee sügavus;
• ehitusprojektist;
• ümbritseva õhu temperatuur (aastaajad);
• kaugus remonditavast ehitusobjektist.

Maja aluse õigeaegne remont võimaldab probleemi pikaks ajaks unustada ja konstruktsiooni terveks jätta, sest puit on vastupidav materjal.

Millistel juhtudel on vaja vundamenti remontida

Puidust ehitisi peetakse üsna kergeteks ja seetõttu need tavaliselt püstitatakse riba vundamendid ja ärge süvenege sügavalt. 40-50 aastat peab selline vundament regulaarselt koormusele vastu ja siis tuleb ette võtta remont, et vältida konstruktsiooni hävimist.

Probleemid, mis ilmnevad vanasti puumaja ja on signaal remondivajadusest, näeb välja selline:

• hoone koos vundamendiga vajub (konstruktsiooni alumised ääred võivad sattuda isegi maa alla);
• ukse- ja aknaavad on kõverad, mistõttu need ei avane ega sulgu hästi;
• seintele tekivad ja kasvavad praod;
• alus praguneb ja vajub kokku;
• veranda muudab oma asukohta.

Vundamendi hävimise põhjused

Remonditööde planeerimiseks peate esmalt analüüsima puitmaja aluse hävimise võimalikke põhjuseid. Need tegurid võivad hõlmata järgmist:

• vundament ei olnud selle piirkonna jaoks piisavalt sügav;
• pole õige valitud betooni klass;
• ehitustehnoloogia rikkumine;
• kasutatud võib-olla ebakvaliteetseid ehitusmaterjale;
• teiste hoonete püstitamine maja kõrvale, mis suurendab pinnase koormust;
• konstruktsiooni enda lõpetamine/ümberehitamine ja selle liiga suured koormused konstruktsioonile;
• alusmaterjalide vananemine;
• armatuurvõrku sisse ei pandud;
• vale või puuduv hüdroisolatsioon;
• põhjavee taseme muutus;
• äravoolutorude vale paigaldamine.

Deformatsioonide tüübid

Samuti võetakse planeerimisel arvesse vundamendi kahjustuse astet:

1. Minimaalne kahju. Ebaolulised vead, mis ei muuda maja aluse kandevõimet.
2. Mõõduka raskusega vigastused. Nende hulka kuuluvad aluse hävimise või vajumise tagajärjel tekkinud praod. Tuletornide abil selgitatakse välja, kas ja kui kiiresti praod kasvavad. Majakana võid kasutada prao mõlemale küljele kinnitatud paberilehte või tõmmates seinale märgiga pahtlijoone. Kui praod ei suurene, siis piisab nende lihtsalt kohapeal parandamisest. Tuletornide hävimise korral on vaja kiiresti päästa konstruktsiooni alus, kuna deformatsioonid on juba katastroofilised.
3. Katastroofiline kahju. Hoone baasil on tõsiseid turvalisust ohustavaid defekte, tõsist remonti ei saa vältida.
4. Surmavad deformatsioonid. Vundament on täielikult hävinud ja selle taastamine on võimatu.

Milline remont on võimalik

Minimaalsete kahjustustega, omaniku soovil, kaunistatakse ainult pealmine kiht. Mõõduka raskusastmega kahjustused nõuavad pragude täitmiseks vajalike tööde kompleksi läbiviimist: paisutamine, puhastamine, kruntimine ja tihendamine tsemendimördi või muu seguga. Katastroofiliste puhul on küsimus, kas tugevdada vundamente või need täielikult välja vahetada.

Nõuanne. Parim aeg maja aluspinna remonditööde tegemiseks on põhjavee vähenemise periood - maist novembrini.

Tööde tüübid

Puitmaja vundamendi tugevdamine

Puitmaja vundamendi tugevdamine toimub pinnase stabiilsuse järgi. ja näiteks juhul, kui on vaja hoone ümber ehitada, on vundament kergelt kahjustatud, kuid see ei pea lisakoormust vastu.

Tööde komplekt riba vundamendi tugevdamiseks:

1. Piki aluse perimeetrit tõmmatakse välja kaevik.
2. Pind puhastatud pinnasest, vana hüdroisolatsioon.
3. Tugevdamiseks puuritakse augud nende paksusest 1 mm laiemaks.
4. Armatuur on löödud aukudesse, see ühendab vana ja uue aluse.
5. Fikseeritud osale keevitatakse uus tugevdus, et luua tugevdatud vöö, ülejäänud rihmad tehakse traadiga.
6. Raketis on fikseeritud.
7. Raketis täidetakse betooniga, see peab täielikult kõvenema.
8. Uus alus on hüdroisolatsioonis.
9. Esitatud pimeala vee ärajuhtimiseks maja alusest.

Selline lähenemine uuendab vundamenti, suuremat kandepinda arvestades jaotatakse ümber konstruktsiooni koormus, suureneb selle tugevus ja stabiilsus ning kasutusiga pikeneb kümnete aastate võrra.

Ribavundamendi remont

Kui keldri pinnale tekivad praod, võtke enda peale likvideerimistööd.

Kui leiti üksainus pragu (ilmselt toodi selles kohas võrgud sisse), tehakse tööde komplekt, nagu aluse tugevdamisel, ainult lokaalselt.

Kui pragusid on mitu, tuleb kindlasti mõista põhjuseid, mis võivad olla järgmised:

• maapind hoone all vajus;
• tugevduspuuri ei teostatud;
• aluse koormused olid valesti arvutatud;
• vundament on vale klassi betoonist;
• paisud puuduvad;
• drenaaž jookseb vundamendi lähedalt.

Sel juhul peate kindlaks tegema: kas praod suurenevad - seda tehakse majakate abil. Kui need ei suurene, siis lihtsalt parandatakse praod, vastasel juhul ootavad ees tõsisemad remonditööd.

Vundamendi põhi on nagu plastiliin

Alusmaterjali pehmus ja plastilisus näitavad suurt savi ja väikest tsemendi protsenti. Ainus väljapääs on aluse uuesti tegemine.

Hajumisriba vundament

Põhjuseid võib olla mitu:

• kasutati väga vedelat betooni;
• ehitustööd teostati talvel betoonisegust ilma külmumisvastaste lisanditeta;
• Segule lisatakse savi, sellesse moodustuvad poorid, mis koguvad vett ning seejärel külmutamine ja sulatamine hävitavad betooni.

Oluline on remont õigeaegselt läbi viia, mis ei võimalda hävimist, vastasel juhul jääb suurte kahjustuste korral ainult täieliku ümbertegemise võimalus.

Vundamendi remondi etapid

Suurim ehitustööde kompleks tuleb teostada koos vundamendi täieliku väljavahetamisega või selle rekonstrueerimisega.

Töö teostamise tehnoloogia on järgmine:

• aluse koormuse vähendamiseks on hoone täiesti tühi, sh võimalusel põrand ja pliit;
• hoone kaalu arvutamise alusel valitakse tungraud või vajadusel mitu;

  Nõuanne. Kerge kaaluga konstruktsiooni saab tõsta kangiga, kerida selle nurkade alla ja toetuda puutükile. Kangi abil puidule vajutades tõuseb hoone üles.

• kaevikud kaevatakse ümber kogu vundamendi või ainult kohtades, kus maja tuleb tõsta;
• tungrauad paigaldatakse usaldusväärsetesse, stabiilsetesse kohtadesse, need keritakse vastasseinte alla (konstruktsiooni täieliku tõstmise korral);
• ettevaatlikult, sujuvalt, aeglaselt, struktuur tõuseb; konstruktsiooni sellesse olekusse kinnitamiseks sisestatakse maja ja vundamendipadja vahele 15-20 cm vahega kiilud, sama korratakse kahe ülejäänud vastasküljega.

Kui on vaja tõsta tervet maja, siis alumised veljed saavad kõige suurema koormuse ja seetõttu tõmmatakse need eelnevalt terasrõngaga kokku või pakitakse lauad kokku.

Nõuanne. Seina ei saa kohe kõrgele tõsta, sest palgid võivad nihkuda ja sidemed kahjustada saada.

Vundamendi taastamise korral tõstetakse seinu vähemalt 50 cm võrra kõrgemale. Tõstetud olekus kinnitamiseks kasutatakse betoonplokke, mis peavad hakkama konstruktsiooni raskusega, nende alla asetatakse suured lauad, et plokid ei vajuks maasse. Järgmisena saate vundamendi parandada.

Aluse remondi viimases etapis, pärast armatuurist võrgu tegemist, on vaja raketis teostada. Raketise sisse torujääkidest tehke side väljapääsud ja kohad tungraua paigaldamiseks.

Raketise seinad toestatakse ja valatakse betoon. Kõik tööd tuleks teha ühe päeva jooksul ja pärast betoonisegu täielikku kõvenemist saate konstruktsiooni oma kohale tagasi viia.