Maja ümbruse pimeala remont ise

Kõige kindlama ja tugevama maja vundament ilma korraliku kaitseta võib läbi vajuda, läbi külmuda ning üleujutus- ja vihmaveest üle ujutada. Nende probleemide eest kaitsvat rolli mängib pimeala - keldriga külgnev pidev kõnnitee ümber maja.

Konstruktiivse lahenduse valik

Pimeala on valmistatud tasanduskihist ja pealislakist. Mõnikord tehakse seda ainult 5-10 cm savikihist, mis on segatud liiva või killustikuga. Sellised tegurid nagu pinnase tõus või tugevate külmadega kliimavöönd õigustavad täiendavat soojus- ja hüdroisolatsiooni paigaldamist.

Pimeala vastupidavus sõltub valitud disainist ja katte tüübist. Selle probleemi õigeks lahendamiseks peate analüüsima:

• pinnase omadused: kandevõime, kalde- ja külmumissügavus;
• ca 5 aastat tagasi ehitatud naabermajade ekspluateerimise kogemus;
• raja töönõuded.

Ehitusnormid näevad ette nõuded pimeala erinevatele kujundustele ja suurustele.

Kaitsetõkke laius peaks olema 20-30 cm laiem kui katuse väljaulatuv räästas ja varieerub:

• stabiilsete muldade jaoks - alates 0,8 m;
• keskmise teralise jaoks - üle 1,5 m;
• savi jaoks - kuni 2 m.

Tehnoloogia ja ehitusetapid

Korraldustehnoloogia näeb ette kohustusliku loomise:

1. Kerge kalle 3-10 kraadi majast vastassuunas. Betoonikihti on vaja kallutada 3-5 kraadi, munakivi või killustiku jaoks on vajalik nurk 5-10 kraadi.
2. Betoonist vihmaveerenni paigaldamine või saetud piki toru piki pimeala välisserva vee äravooluks.
3. Mööda maja seinaga külgnevat serva - paisumis (temperatuuri) õmblus 1-2 cm paksune siibrilindist, topeltvolditud katusekattematerjalist, hermeetikust, liivast, bituumenist, vahustatud tsellofaanist või polüuretaanvahust.
4. Maja keldri hüdroisolatsiooni eemaldamisel pimeala tasemel on rulooühendus vastuvõetamatu, vastasel juhul ei saa seda vältida viimistlusmaterjali varisemise hilisema kokkutõmbumisega.

Termilisele deformatsioonile vastupidava pimeala ehitamise etapid:

1. Maja ümber kaevake 30-50 cm sügavune kraav ja töödelge selle pinda umbrohujuuri hävitava herbitsiidiga.
2. Paigaldage äärekivi või eemaldatav raketis piki kraavi välisserva.
3. Täitke 15-20 cm kaevik tasandusdrenaažiga: killustik, kruusakivi, savi, liiv või valaja, tihendage tihedalt tampimismasinaga.
4. Paigaldage dekoratiivne niiskus- ja veekindel materjal: savi, betoon, väikesed munakivid, sillutusplaadid või asfalt.

Erinevate kattevõimaluste paigaldus ja omadused

Veekindel pimeala on seadmele kiire ja lihtne. See koosneb geotekstiilidega kaetud aluskihist, mis on kaetud killustiku, veerise või ebaühtlase suurusega paisutatud saviga kuni 10 cm kõrguseni. Sellist materjali on raske tampida, seega on miinuseks ebamugav rajana kasutamine.

Ülemine 10-15 cm savikiht kantakse 10 cm paksusele hästi tihendatud liiva ja munakivisegule.

Munakivikate laotakse peenest kruusast või liivast peenrale. Kihi kõrgus 4-10 cm. Praod täidetakse liivaga. Remondi käigus tampitakse lõigatud kahjustuskohtade põhja niisutatud kruus või killustik, valatakse tsemendipiimaga ja paigaldatakse puhas munakivi. Alust piki olevad pilud on kaetud mördi või bituumeniga.

Peidetud pimeala näeb välja eksootiline - muru või lilleaia kujul. Selle ehitamiseks valatakse killustiku ja hüdroisolatsiooni peale kaevikusse muld, millesse istutatakse taimeseemned.

Asfaltbetoon laotakse 15 cm tihendatud killustikukihile. Asfalti kasutatakse sagedamini korruselamute jaoks, kuna sellel on 2 olulist puudust: tehniliselt keeruline paigaldus ja kuuma ilmaga tervisele kahjulike ainete eraldumine. Remondiks tuleb kahjustatud kohad maha lõigata ja mustusest puhastada.

Löögiaugu sisemine osa valada vedela bituumeniga, täita värske asfaltbetooniga ja tihendada käsirulliga servadest krundi keskkohani. Veelgi enam, kvaliteetse ühenduse jaoks peab uus kiht tõusma varem asetatud kihist kõrgemale.

Tükkmaterjalidest dekoratiivpinnad on levinud nende esteetilise atraktiivsuse, pika kasutusea ja kahjustatud elementide vahetamise lihtsuse tõttu. Erineva kujuga betoon sillutuskivi - väga vastupidav ja vastupidav temperatuurimuutustele.

Ümardatud nurgad takistavad servade lõhenemist. Ilusad, kuid mitte ühtlase värviga looduskivist sillutuskivid on kallimad kui betoonkivid. Selle saetud või hakitud graniidist ja marmorist sort on laialt levinud. Sillutusplaate kasutatakse peamiselt paksusega 6 cm.

Paigaldamise ajal on parem teha mitmekihiline allapanu drenaaž: järjestikku savi, hüdroisolatsioon, liiv ja killustik või munakivi, asetades vundamendi kõrvale kinnitusvarda. Elementide vahelised vahed täidetakse liivaga.

Betoon on odav, vastupidav kattekiht ja seetõttu kõige populaarsem. Kukkumisohtlikul pinnasel tuleb 10–15 cm paksune savikiht tugevdada kuni 10 cm paksuse lööke neelava liivakihiga. Samuti on vaja tugevdada 10x10 cm rakkudega metallvõrguga.

Betooni lõhenemise vältimiseks pakasega tehakse aluskiht ja armatuur paisumisvuukidega. Selleks paigaldatakse üle 2-3 m vahega riba servale vähemalt 5 cm paksused bituumeniga määritud puitliistud. Seejärel, võttes arvesse maja kallet, valatakse see ühtlaselt betooniga liistude ülemise osa tasemele.

Parema niiskuskindluse tagamiseks võib betooni triikida, piserdades niisutatud pinnale tsementi ja siludes seda kellu abil. Seejärel katke niiske lapiga ja kastke perioodiliselt nädala jooksul. Ja saate kaunistada kivikeste või sillutusplaatidega.

Tüüpilised ehitusvead, nende tagajärjed ja kuidas neid vältida

Vead tekivad materjalide valiku kokkuhoiu ja ehitusprotsessi lihtsustamise tõttu:

1. Pime ala-laik, ehitatud maapinnale valtsitud asfaltbetoonist, on lihtne ja odav, kuid ei kohaldata keskmises kliimavööndis. Temperatuurilangused esimesel aastal moodustavad selle ja aluse vahele lõhe, millesse koguneb vesi. Madalatel temperatuuridel laiendab tekkinud jää pragu veelgi. Tekib vajadus iga-aastase remondi järele. Vastasel juhul satub vett leostunud betooni, pinnas vajub, seintele tekivad praod, mis ähvardavad maja avariiseisundiga.
2. Töö kvaliteedi eiramine: Esimese tasanduskihi madal sügavus ja ebakvaliteetne tihendus toovad kaasa ka vajumise ja lõhenemise.
3. Paisumisvuugid puuduvad mõjutab ebastabiilsust deformeeriva pinnase surve suhtes.
4. Betoonriba välisserva kõrguse vähenemine toob kaasa kiire kulumise.
5. Vesi voolab tahtmatult katuse varustamine drenaažisüsteemiga kahjulik betooni ja niiskuskindla katte seisukorrale.
6. Tõsine viga on pimeala rajamine paar aastat pärast maja ehituse valmimist - võtab hoone kaitsest hävimise eest. Õige on selle korrastamist mitte edasi lükata ja õigeaegselt lõpule viia, kohe pärast seinte ja keldri plaatimist.

Millistel juhtudel on vaja pimeala parandada

Kahjuks on aeg andestamatu ja tekivad kattedefektid. Pimeala hävimise põhjuseks on ehitustehnoloogia rikkumised, maja kokkutõmbumine, ebasoodsad ilmastikutingimused ja tihedalt kasvavate puude juured. Vead leitakse peamiselt pärast lume sulamist.

Koorimisel tekivad väikesed praod, augud, vundamendist koorumine, osaline vajumine või murenemine, on vajalik pimeala kiire hooldus. Remonditööd seisnevad ilmnenud pisivigastuste likvideerimises ning lähedalasuvaid saab kombineerida ühe lapiga.

Kapitaalremont on vajalik tugevalt kahjustatud katendi korral – suurte ja arvukate rikete korral. See hõlmab peaaegu täielikku demonteerimist ja uue pimeala ehitamist.

Remondikulude arvestus

Peale kahju hoolikat uurimist koostatakse tehtavate tööde kalkulatsioon. Ise-ise remondi puhul läheb maksumusse ainult kasutatud ehitusmaterjalide maksumus.

Kapitaalremondi käigus tuleb lahtise kihi vajaliku koguse arvutamiseks korrutada meetrite arv ümber hoone perimeetri laiusega pimedad alad, siis korrutage vajaliku kihi paksusega ja 1 kuupmeetri hinnaga. Seejärel lisa saatekulud.

Tellimusel uue vundamendikaitse loomise maksumus on arvestatud 1 ruutmeetri hinnast. korrutatuna maja perimeetri kaadriga.

Pimeala terviklikkuse taastamise kulud ei ole maja müümisel üleliigsed, kuna need tasub ära selle kõrge müügiväärtus.

Remonditöödeks vajalikud ehitusmaterjalid ja tööriistad:

• puistematerjalid: liiv, savi, killustik, tsement;
• tükielemendid: plaadid või sillutuskivid;
• polüuretaanhermeetik paisumisvuukide loomiseks;
• polümeerliim, polüuretaanvaht betoonipragude tihendamiseks;
• xypex või mastersil hüdroisolatsiooni parandamiseks;
• lauad, mille laius on võrdne pimeala paksusega;
• labidas, vasar, spaatel;
• tase-reegel;
• segamisnõu

Betoonkatete praeguse remondi tunnused

Kooriv betoon eemaldatakse pärast pinna puhastamist mastiksi ja tihenduspastadega.

Väikesed lüngad tuleb tihendada polümeersete ühenditega, tsemendi seguga ehitusega või PVA-liimiga. Need on osutunud suurepäraseks, täites tühimikud täielikult. Seejärel puista liivaga.

Alusest kihistumise korral puhastada, katta bituumeniga ja täita betoonmördiga.

Leitud aukude kohtades:

1. Lõhkuge betoon haamri või peitliga vähemalt 5 cm laiuseks ning lõtvunud kohad demonteerige täielikult ja eemaldage tolm.
2. Lahuse tarbimise säästmiseks pange ja sõitke purunenud pimeala suurtes osades.
3. Katke kiilukujuliste õõnsuste seinad krundi või bituumeniga.
4. Valage betooni ja peene kruusa seguga, tasandage kiiresti loodiga.
5. Tugevdamiseks valage hapukoore konsistentsiga tsemendi-liiva mört veidi katte põhipinnast kõrgemale, venitage seda tasemega.
6. Õhumullide eemaldamiseks tampi hästi, kata polüetüleeniga, kuni see kõveneb.

Betoonist pimeala kapitaalrekonstrueerimine:

1. Perforaatori või haamriga lõikavad nad maha ulatuslikud kahjustatud alad ja ühendavad need üheks tarastatud ruumiks.
2. Täida killustiku või sõeludega, ram.
3. Paigaldatakse tugevdusvõrk.
4. Valage betoonilahus eelmisest tasemest kõrgemale. Monoliitse konstruktsiooni jaoks on parem betoonida korraga ühe päeva jooksul.

Nõuanded ehitajatelt. Taastamistöid on soovitav teha jaheda ilmaga, mis takistab õmbluste suuremat avanemist.

Õigeaegselt ja tõhusalt remonditud pimeala kaitseb maja usaldusväärselt niiskuse ja hallituse eest ning selle vundamenti ja keldrit hävimise eest.