Kerrostalon lämmityksen laskeminen: kulutusstandardit ja kaavat maksun laskemiseksi metreittäin

Oletko yllättynyt rahastoyhtiöiden esittämästä kuukausittaisesta lämmityslaskusta: eikö se ole ensimmäinen kerta, kun kuitin numerot näyttävät yliarvioiduilta? On vain vähän miellyttävää siinä, että syksyllä, talvella ja keväällä, huolimatta ilman lämpötilasta ikkunan ulkopuolella, joudut maksamaan huomattavan summan, jonka laskee joku, joka ei ole selvä. Oletko samaa mieltä?

Kerrostalon asunnon lämmityksen laskeminen riippuu vakiintuneista lämpöstandardeista, joiden pitäisi näyttää olevan vakio. Lämmitystariffit kuitenkin nousevat joka vuosi. Jotta kuluttajat eivät joutuisi harhaan, he haluavat valvoa rahastoyhtiön laskelmien oikeellisuutta. Mutta miten se tehdään oikein ja mitä vaaditaan?

Materiaalimme on omistettu näille kysymyksille - tässä kerromme sinulle, kuinka laskea oikein kerrostalon asunnon lämmityksen määrä. Artikkelissa tarkastellaan yksityiskohtaisesti viimeisimpiä lämmönkulutusta ja nykyisiä lainsäädäntöstandardeja erilaisia ​​laskentakaavoja ottaen huomioon yleisen talon, yksittäisen mittarin ja niiden läsnäolon poissaolo. Täydennämme esitettyä materiaalia temaattisilla videoilla ja visuaalisilla valokuvilla.

Maksujen lainsäädäntö

Tällä hetkellä on olemassa neljä hallituksen päätöslauselmaa, jotka katsotaan päteviksi asiakirjoiksi, jotka säätelevät sääntöjä, jotka koskevat kerrostalomaksujen laskemista kerrostalojen asukkaille:

• N306 23. toukokuuta 2006 (tarkasteltiin menettelyä kerrostalopalvelujen kulutusta koskevien normien vahvistamiseksi);
• N354 6. toukokuuta 2011 (asukkaiden palvelujen tarjoamista koskeva menettely määritetään);
• N258 päivätty 28. maaliskuuta 2012 ja N344 päivätty 16. huhtikuuta 2013 edelliseen asiakirjaan tehdyistä muutoksista (julkaisussa PP N306);
• N1708 28. joulukuuta 2018 (muutokset PP N354).

Ensimmäiseen ja toiseen asiakirjaan tehdään järjestelmällisiä muutoksia, joista viimeisin 4.4.2020.

Näiden asiakirjojen perusteella kukin maan erikseen valittu alue päättää itsenäisesti maksutavan valinnasta:

• vaihtoehto 1 - maksu lasketaan vain lämmityskaudelta (yleensä loka -toukokuussa);
• Vaihtoehto 2 - maksu jaetaan tasaisesti koko vuodeksi.

Tämä lomake koskee enimmäkseen niitä, joilla ei ole lämmitysmittaria.

Ja kuluttajat, joille on asennettu mittarit, ovat huolissaan eräästä päätöslauselman suurimmasta muutoksesta - säätämisestä laskentakaavoja, joissa he alkoivat nyt ottaa huomioon mittarien lukemat ottamatta huomioon asennettuja laitteita Koti.

Kuitenkin kerrostaloissa, joissa on mittarit, yleisten ja huoneistomittauslaitteiden lukemien ero lasketaan uudelleen ja lisätään tasaisesti kunkin kuluttajan maksuun.

Lämmitysmaksu koostuu siis seuraavista osista: lämmitys huoneistossa + lämmitys sisäänkäynnissä.

Yleensä on olemassa useita kaavoja lämmityksen laskemiseksi kullekin mahdolliselle vaihtoehdolle:

• jos talossa on yleinen mittauslaite;
• asunnossa / muussa kuin asuintiloissa on tai ei ole yksittäisiä laitteita;
• käytettäessä laitteita lämmityksen toimittamiseen, jos tätä laitetta pidetään osana talon yhteistä omaisuutta.

Kutakin yksittäistapausta käsitellään helpommin artikkelin seuraavissa osissa.

Kaavat laskelmien suorittamiseen

Laskentakaavat yleisen talon, yksittäisen lämpömittarin ja niiden poissa ollessa läsnä ovat erilaisia. Seuraavaksi tarkastelemme maksujen järjestystä eri tilanteissa.

Vaihtoehto # 1 - ilman yhteistä talomittaria

Jos kerrostalon vuokralaiset eivät ole asentaneet yhteistä talomittaria, maksu suoritetaan kolmen ehdon perusteella:

• vakiintunut standardi;
• lämmitystariffi;
• lämmitetty alue.

Paikalliset viranomaiset asettavat lämmitysstandardin kullakin alueella itsenäisesti ja riippuvat alueen ilmasto -olosuhteista. Tariffi asetetaan myös kullakin alueella omalla tavallaan. "Lämmitetyn alueen" käsite kattaa koko asunnon alueen, lukuun ottamatta parveketta ja loggiaa.

Siten kaava lämmityskustannusten laskemiseksi esitetään seuraavassa kuvassa:

Tämä on yleinen kaava sähkönkulutuksen laskemiseen taloissa, joissa ei ole yleisiä talomittaria.

Laskettaessa on otettava huomioon maksutapa: lämmitysjaksolta tai koko vuodelta. Maksutapojen perusteella laskelmat tehdään alla olevien kaavojen mukaisesti.

Lämmityskauden maksu

Sääntöjen mukaan maksu lämmityskaudesta maksetaan seuraavan kaavan mukaisesti:

P_i = (V_i + (S._i x S^oi x N^T x (S.^noin - S^ind)) / (S.^noin x (S.^noin - S^ind + S^oi)) x T.^T ,

Missä:

P_i - käytetyn lämmityksen lopullinen maksu.

S_i- sen huoneen pinta -ala, jolle laskenta suoritetaan (m²).

S^noin - talon kaikkien tilojen kokonaispinta -ala (m²).

S^oi - yhteisten kiinteistöjen (yhteistilojen) kokonaispinta -ala (m²).

N^T- vakiintunut lämmitysstandardi (Gcal).

S^ind- kaikkien asuntojen / muiden kuin asuintilojen pinta-ala, joissa ei ole lämmityslaitteita (m²).

T^T - vakiintunut lämmityshinta (ruplaa / Gcal).

V_i- tietyn huoneen lämmityksestä kulutettu energian määrä.

Yhteisiä tiloja ovat seuraavat:

• portaat;
• eteiset ja salit;
• käytävät;
• muut tilat, jotka eivät ole yksittäisten omistajien omistuksessa.

Tietyn huoneen lämmityksestä kulutettu energian määrä (V_i) lasketaan tällä kaavalla:

V_i =S_i x ((N^T x (S.^noin - S^ind)) / (S.^noin - S^ind + S^oi)),

Missä S_i,S^noin, S^oi, S^ind, N^T - arvot ovat samat kuin edellisessä kaavassa.

Maksu koko vuodelle

Joillakin alueilla lämmityskustannukset jakautuvat koko kalenterivuodelle, jotta kevennettäisiin sähkölaskuista aiheutuvaa taloudellista taakkaa.

Kustannuslaskentakaava on seuraava:

P_i = (V_i + (S._i x S^oi x N^T x K x (S^noin - S^ind)) / (S.^noin x (S.^noin - S^ind + S^oi)) x T.^T .

Tämä eroaa edellisestä kaavasta kertoimen ulkonäön perusteella TO, joka määritetään jakamalla lämmityskauden kuukausien lukumäärä 12: lla.

K -kerroin lisätään myös kaavaan, jolla lasketaan tiettyyn huoneeseen liittyvä lämpöenergia:

V_i =S_i x ((N^T x K x (S^noin - S^ind)) / (S.^noin - S^ind + S^oi)).

Laskeminen näennäisesti monimutkaisilla kaavoilla, jos kaikki arvot ovat saatavilla, voidaan tehdä itsenäisesti.

Vaihtoehto # 2 - asennettu kotimittari

Uskotaan, että tilanne, jossa asennetaan yleinen lämmitysmittarin mittari, on yleisin. Yhteisen mittauslaitteen käyttö johtuu siitä, ettei yksittäisiä mittareita voida ottaa käyttöön apuohjelmien suunnittelussa.

Loppujen lopuksi jokainen kuluttaja ei voi itsenäisesti hallita asuntonsa tarvittavaa lämpöenergiaa.

Siksi lämmityskustannuksia laskettaessa otetaan huomioon seuraavat perusparametrit:

• kulutetun lämpöenergian kokonaismäärä;
• huoneen alue;
• rakennusalue (mukaan lukien kaikki tilat)
• lämpöenergian tariffi.

Yleinen laskentakaava näyttää tältä:

Lämmitystä laskettaessa otetaan huomioon myös tietty maksutapa.

Lämmityskauden maksu

Yleisen laskentakaavan perusteella kullekin kuluttajalle määritetään erityinen kaava:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S.^noin) x T.^T,

Missä:

P_i- käytetyn lämmityksen lopullinen maksu.

S_i - sen huoneen pinta -ala, jolle laskenta suoritetaan (m²).

S^noin - talon kaikkien tilojen kokonaispinta -ala (m²).

V^d - toimitetun lämmön määrä mittarilukemien mukaan, jos maksu lasketaan lämmityskaudelta, (Gcal).

T^T - vakiintunut lämmityshinta (ruplaa / Gcal).

.V_i- lämmityksen energian kokonaiskulutus talon kaikilla alueilla. Se voidaan laskea kertomalla asuinalueiden pinta -ala jakamalla lämpöenergian tilavuus talomittarin lukemien mukaan V^d kaikkien kiinteistöön kuulumattomien huoneistojen ja tilojen summana.

V_i - tietyn huoneen lämmityksestä kulutettu energian määrä.

Laskettu Vi seuraavalla kaavalla:

Vi=S_ix (V^d / (S.^noin - S^oi + S^ind)),

Missä:

S^noin - talon asuntojen / muiden kuin asuintilojen kokonaispinta-ala (m²).

S^ind- kaikkien asuntojen / muiden kuin asuintilojen pinta-ala, joissa ei ole lämmityslaitteita (m²).

S^oi - talon kaikkien yhteistilojen (yhteistilojen) kokonaispinta -ala (m²).

Tämän kaavan mukaan yleishyödylliset palvelut laskevat lämmityksen maksun.

Vuoden laskelmien ominaisuudet

Laskenta tehdään samojen kaavojen mukaisesti kuin lämmityskauden maksu.

Laskelmissa on kuitenkin joitain erityispiirteitä:

1. Lasketaan edellisen vuoden kulutetun lämmön määrä.
2. Tämän vuoden lämmitysmaksun laskeminen.
3. Lopullisen maksun korjaaminen.

Säätö tehdään seuraavan kaavan mukaan:

P_i = P_kpi - P_npi,

Missä:

P_kpi- lämmitysmaksun määrä laskettuna viime vuoden kulutuksen perusteella.

P_npi - kuluttajalle tänä vuonna veloitettava lämmitysmaksun määrä.

Parametria käytetään laskettaessa viimeisen vuoden lämmityksen maksutavan mukaan V^dedellisen vuoden osalta. Kuukausimaksun laskemiseksi on tarpeen jakaa vuotuisen lämpöenergian parametri talon yleisen mittauslaitteen lukemien mukaan 12.

Tämän vuoden maksun laskemiseen käytetään parametria V^d tälle vuodelle.

Tarkempi kysymys yleisten talomittarien laskenta lämmitystä varten, harkitsimme toisessa artikkelissamme.

Vaihtoehto # 3 - yksittäisillä laskureilla

Ratkaisu, jonka avulla voit maksaa todellisuudessa käytetystä lämpöenergiasta - yksittäisen mittarin asennus.

Yksittäisen mittarin maksun laskeminen muuttuu kuitenkin monimutkaisemmaksi ja sisältää seuraavat parametrit:

• kulutetun lämmön määrä;
• talon kuluttaman lämmön määrä;
• huoneen alue;
• talon alue, joka on lämmitetty;
• vakiintunut lämpöenergian hinta.

Laskennan yleinen kaava näkyy kuvassa:

Sisäänkäynnin ja muiden yleisten tilojen lämmityksestä maksavat talon asukkaat itse. Maksun määrä määritetään vähentämällä yleisen talomittarin lukemista kaikkien yksittäisten mittarien lukemien summa ja jakamalla tulos talossa asuvien ihmisten lukumäärällä.

Laskenta suoritetaan seuraavan kaavan mukaan:

P_i = (V_iⁿ + V_i^yksi x (S._i / S^noin)) x T.^T,

Missä:

P_i - käytetyn lämmityksen lopullinen maksu.

S_i- sen huoneen pinta -ala, jolle laskenta suoritetaan (m2).

S^noin - talon kaikkien tilojen kokonaispinta -ala (m2).

T^T - vakiintunut lämmityshinta (ruplaa / Gcal).

V_iⁿ- lasketun huoneen lämmönkulutusmittarin lukema.

V_i^yksi- talon yleisen lämpömittarin mittarin lukemat miinus huoneeseen syötetty energian määrä.

Kuitenkin, jos kaikki talon asukkaat eivät ole asentaneet yksilöllisiä mittareita, jokaiselle asunnolle kaikki lämmönkulutus voidaan laskea tasapuolisesti mittarilukemien mukaan.

Laskentakaavat ovat samanlaisia ​​kuin ne, joita käytetään määritettäessä lämmitysmäärä kerrostaloissa, joissa on yhteinen mittari:

P_i=(V_i + (S._i x (V^d - ∑V_i )) / S.^noin) x T.^T

Ero on elementin laskennassa V_i.

V_i- tietyn huoneen lämmityksestä kulutettu energian määrä:

• huoneisiin, joissa on mittarit - laitteiden lukemien mukaan laskettaessa lämmitystä lämmitysjaksolle;
• huoneisiin, joissa ei ole mittaria - lasketaan koko vuoden keskimääräisestä kuukausimäärästä.

Kaava kulutetun energian määrän laskemiseksi:

V_i =S_i x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Missä:

S_i- sen huoneen kokonaispinta -ala, jolle laskenta suoritetaan, (m2).

.V_IPU - mittarin kokonaislukema lämmityskauden aikana tai kuukauden ajan, kun lasketaan vuosi (Gcal).

.S_iSPU- kaikkien laskentaan osallistuvien ja mittareita asentaneiden huoneiden pinta -alojen summa.

Laskettaessa lämmitysmaksua koko vuodeksi maksun täsmällisestä määrästä on tarpeen määrittää oikaisu kaavan mukaan:

P_i = P_kpi - P_npi,

Missä:

P_kpi - lämmitysmaksun määrä laskettuna viime vuoden kulutuksen perusteella.

P_npi - kuluttajalle tänä vuonna veloitettava lämmitysmaksun määrä.

Vaihtoehto # 4 - laskelmat yhteisöasunnolle

Edellä mainittujen vaihtoehtojen lisäksi on kaksi muuta, joille lasketaan myös laskentakaavat:

• Yhteinen huoneisto;
• kerrostalot ilman keskuslämmitystä.

Yhteisasuntojen laskenta on samanlainen kuin kulutustandardien tai kerrostalojen mittarin mukainen laskelma. Ainoa ero on, että laudan määritelmä on verrannollinen jokaiseen huoneeseen.

Tämä laskenta tehdään seuraavan kaavan avulla:

Vaihtoehto # 5 - taloille, joissa on henkilökohtainen kattilahuone

Taloissa, joissa ei ole keskuslämmitystä ja joilla on oma kattilahuone, lasketaan myös kulutetut yhteiset resurssit tietyn asunnon lämmitykseen.

Yleinen kaava on seuraava:

Rakennatko omakotitalon, jossa on yksilöllinen lämmitys? Tässä tapauksessa suosittelemme tutustumaan kaasun kulutusta lämmitykseen tai katso esimerkki kaasun kulutuksen laskemisesta kun lämmitetään taloa, jonka pinta -ala on 150 m².

Mitä tehdä virheellisen kertymän tapauksessa?

Valitettavasti monet kuluttajat kohtaavat yhä useammin virheellisten maksujen ongelman. Rahastoyhtiön häikäilemätön kirjanpitäjä, maksuvirheet, huolimattomuus, joka on tehty jonkun syyn takia - kaikki tämä lopulta lankeaa lämpöenergian kuluttajan harteille.

Ennen kuin maksat vastaanotetusta kuitista, sinun on tarkistettava kaikki siinä annetut tiedot laskelmillasi.

Jos tässä vaiheessa havaittiin virhe, voit ratkaista ongelman useilla tavoilla:

1. Kirjoita lausunto / vaatimus rahastoyhtiölle.
2. Tee valitus valtion asuntotarkastusvirastolle.
3. Tee valitus Rospotrebnadzorille.
4. Tee valitus syyttäjänvirastolle.
5. Lähetä hakemus tuomioistuimelle.

Kun lähetät kirjallisen hakemuksen rahastoyhtiölle, sinun on varmistettava, että tariffi ei ole noussut. Jos tariffi pysyy samana, yhtiö löytää usein tällaisen lausunnon kirjoittamisen jälkeen virheen maksuissa ja menee kokoukseen.

Vaatimuksen avulla voit määrittää menettelyn liikaa maksettujen varojen palauttamiseksi:

• palauttaa rahaa;
• uudelleen laskeminen tulevia maksuja vastaan.

On mahdollista tehdä valitus Rospotrebnadzorille ja valtion asuntotarkastusvirastolle, jos rahastoyhtiö korottaa tietoisesti hintoja. Tällöin hakemus / vaatimus tuodaan henkilökohtaisesti tai lähetetään kirjattuna kirjeenä. Näiden rakenteiden tarkastuksen tulosten perusteella rahastoyhtiölle voidaan määrätä hallinnollinen seuraamus.

Muutoksenhaku syyttäjänvirastoon tapahtuu, kun aiemmat tapaukset eivät ratkaise syntynyttä ongelmaa. Ja kun menet oikeuteen, sinulla on oltava kiistattomia todisteita havaituista rikkomuksista laskelmissa.

Johtopäätökset ja hyödyllinen video aiheesta

Tämä video näyttää kuinka lämmityksestä maksettava summa lasketaan:

Toinen temaattinen video lämmityslaskujen laskemisesta:

Tutkimme yksityiskohtaisesti peruskaavat kulutetun lämmityksen maksun laskemiseksi. Kun lasket yleisten, yksinkertaisempien kaavojen mukaan, voit määrittää likimääräisen määrän. Kuitenkin apuohjelmat ottavat laskelmissaan huomioon kaikki parametrit ja suorittavat ne monimutkaisempien kaavojen mukaisesti, jotka olemme myös kuvanneet tässä artikkelissa. Jos tiedät kaikki alkuperäiset arvot, olemassa olevista hienouksista huolimatta lämmityksen kustannusten laskeminen ei ole vaikeaa.

Jos artikkelin lukemisen jälkeen sinulla on edelleen kysymyksiä ja haluat selventää useita vivahteita asiantuntijoiltamme, kysy heiltä erityislomakkeessa kommentteja artikkelin alla. Täällä voit myös jakaa henkilökohtaisia ​​kokemuksiasi sovintojen suorittamisesta tai riitojen ratkaisemisesta rahastoyhtiön kanssa.