Oletko koskaan joutunut tilanteeseen, jossa sinun oli kiire etsimään asiantuntijoita diagnosoimaan tai korjaamaan kaasulaitteita? Samaa mieltä, ei ole kovin kätevää viettää aikaa sopivan organisaation etsimiseen joka kerta, varsinkin kun kyse on kaasujärjestelmän vakavasta rikkoutumisesta.
Ainoa varma tie on tehdä sopimus kaasulaitteiden huollosta kaasuntoimittajan kanssa. Mutta kaikilla kaasulaitteiden huoltopalveluja tarjoavilla erikoistuneilla organisaatioilla ei ole mainetta luotettavana yrityksenä.
Olemme tunnistaneet tärkeimmät valintaperusteet, joiden perusteella voit tehdä sopimuksen pätevien asiantuntijoiden kanssa. Mutta ensin sinun on selvitettävä, mitä elatuskäsitteeseen sisältyy, kuka sen tarjoaa ja mikä on palvelun maksu väestölle.
Artikkelin sisältö:
-
Miksi sopimuksen tekeminen on välttämätöntä?
- Kaasulaitteiden luokittelu
- Mitä laitteiden huolto sisältää?
-
Kuinka valita oikea yritys?
- Huoltosopimuksen tekeminen
- Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet
- Johtopäätökset ja hyödyllinen video aiheesta
Miksi sopimuksen tekeminen on välttämätöntä?
Nykyään kaasujärjestelmän ja -laitteiden huoltoa koskevan sopimuksen tekeminen on pakollinen menettely kaikille Venäjän federaation kansalaisille.
Asiakkaan ja kaasuntoimituspalveluja tarjoavan erikoistuneen yrityksen välinen sopimus edellyttää huoneiston kaasulaitteiden järjestelmällistä tarkastusta.
Pienelläkin kaasun hajuilla on tärkeää ottaa kiireellisesti yhteyttä hätäkeskukseen pyytämällä katkaisemaan kaasu tietystä talosta
Tämän avulla voit tunnistaa ajoissa, esimerkiksi kaasuliesi, rikkoutumisen ja estää näin hätätilanteen. Suurin osa onnettomuuksista johtuu huoneiston kaasulaitteiden viasta.
Lain mukaan asunnon omistajan on allekirjoitettava sopimus kaasulaitteiden korjaamisesta ja huollosta riippumatta siitä, asuuko hän siinä vai ei. Jokaisella asunnon omistajalla on velvollisuus tehdä tämä, koska vaikka joku heistä ei tee sopimusta, kaikkien talon asukkaiden turvallisuus ei ole taattu.
Kaasulaitteiden oikea -aikaisesta diagnosoinnista tai korjauksesta tulee usein syy jättää huomiotta vakavia toimintahäiriöitä, jotka voivat johtaa katastrofaalisiin seurauksiin kaikille asukkaille kotona. Allekirjoitettu sopimus jokaisen asunnon omistajan kanssa on takuu asunnossa olevista käyttökelpoisista laitteista.
Autamme sinua valitsemaan luotettavan yrityksen, jonka kanssa yhteistyö takaa maksimaalisen turvallisuuden kaasulaitteita käytettäessä.
Kaasulaitteiden luokittelu
Organisaatio, jonka kanssa vuokranantaja tekee sopimuksen, suorittaa kaikenlaisia laitteistojen huoltotöitä kerrostalon sisällä. Kaikki kaasulaitteet voidaan jakaa karkeasti kahteen osaan.
Kotitalouskaasulaitteet (VDGO). Sisältää etukaasuputket ja nousuputket, joissa on hanat sisäänkäynneissä. Taloyhtiöt vastaavat VDGO: n turvallisuudesta ja tekevät itsenäisesti huoltosopimuksia erikoistuneiden organisaatioiden kanssa.
Talon asukkaat eivät ole vastuussa talon sisällä olevista kaasulaitteista.
Tässä tapauksessa sopimus sisäkaasulaitteiden huollosta tehdään talon hallinnointiyhtiön ja erikoistuneen organisaation välillä.
Asunnon sisäiset kaasulaitteet (VKGO). Tämä sisältää kaikki huoneiston sisällä olevat kaasua käyttävät laitteet: putket, uunit ja vedenlämmittimet, kattilat. Lain mukaan asunnon omistaja tai vuokralainen on vastuussa VKGO: n teknisestä kunnosta.
Kerrostalon asukkaiden on tehtävä sopimus erikoistuneen yrityksen kanssa. Kaikista suunnitelluista ja suunnittelemattomista huoltotöistä maksaa asunnon omistaja, joka on vastuussa asuntoon asennettujen laitteiden turvallisuudesta.
Jos aiemmin kaasulaitteiden huoltokustannukset sisältyivät kaasun hintaan, nykyään palvelu maksetaan erikoistuneen organisaation tilille.
Mitä laitteiden huolto sisältää?
VKGO: n tarkastuksen suorittaa erikoistunut yritys, jonka kanssa asunnonomistaja tekee sopimuksen kaasua käyttävien laitteiden huollosta.
Luettelo valtuutetun organisaation asiantuntijoiden tehtävistä sisältää seuraavat:
- kaasulaitteiden, mukaan lukien kaasuputken ja sen kiinnikkeiden, silmämääräinen tarkastus;
- putkiliitosten tiiviyden tarkistaminen ja nosturit käyttämällä saippuaemulsiota tai erikoislaitteita;
- polttimen sytytysprosessin säätö järjestelmän toimintahäiriön havaitsemiseksi, polttimien mekaaninen puhdistus epäpuhtauksista;
- tarkastetaan kaasulaitteiden toiminta, säätö- ja voitelulaitteet, jotka on suunniteltu sammuttamaan kaasu automaattisesti pienimmässäkin poikkeamassa laitteen toiminnassa;
- laitteiden sisällyttäminen kaasun paineen tarkistukset ja ilman epäpuhtauksien esiintyminen putkilinjassa;
- tarkista, onko sisällä pitoa ilmanvaihtokanavat, liitosputkien tarkastus savukanavalla;
- tiedotus kaasulaitteiden turvallisesta käytöstä jokapäiväisessä elämässä.
Jos kaasulaitteiden käyttöikä on enintään 15 vuotta, yrityksen asiantuntijat suorittavat määräaikaistarkastuksen valmistajan vaatimusten mukaisesti. Jos vaatimuksia ei ole, on suositeltavaa suorittaa huolto vähintään joka kolmas vuosi.
Jos laitteessa havaitaan toimintahäiriö, on suositeltavaa soittaa ohjatulle toiminnolle, mutta älä missään tapauksessa tee korjaustöitä itse
Käytettäessä kaasukäyttöisiä laitteita yli 15 vuoden ajan - tarkastus suoritetaan kerran vuodessa.
VKGO -luettelo sisältää seuraavat kaasulaitteet:
- kotitalouksien uunit;
- lämmityskattilat;
- vedenlämmittimet;
- osa johdotusta;
- kiinnikkeet, sulkuventtiilit.
Asunnon omistajalla on velvollisuus seurata itsenäisesti asunnon sisäisten laitteiden kuntoa.
Häiriön sattuessa hänen on otettava yhteyttä kaasulaitteiden huoltoyhtiöön ja maksettava kaikki korjaustyöt.
Kuinka valita oikea yritys?
Sopimus kaasua käyttävien laitteiden huollosta voidaan tehdä minkä tahansa erikoistuneen organisaation, esimerkiksi Gorgazin kanssa, joka tarjoaa kaasulaitteiden huoltopalveluja.
Ilman todistusilmoitusta työntekijällä ei ole oikeutta aloittaa tehtäviensä suorittamista, joten hänen on esitettävä asiakirja asiakkaalle
Jos et ole vielä päättänyt, minkä kaasuyhtiön kanssa on parasta tehdä sopimus VKGO: sta, on hyödyllistä tietää, että kaikki työt voivat suorittaa vain erikoistuneet yritykset.
Ennen sopimuksen solmimista on tärkeää varmistaa, että yritys on listattu alueesi huoltotoimien aloitusilmoitusten rekisteriin.
Erikoistuneille yrityksille on kaksi pakollista vaatimusta:
- Organisaation henkilöstössä on välttämättä oltava lähetyspalvelu, johon voit ottaa yhteyttä milloin tahansa vuorokauden aikana.
- Yrityksen työntekijöiden on läpäistävä sertifikaatti ajoissa ja hankittava sen perusteella työlupa.
Kova kilpailu pakottaa monet yritykset tarjoamaan asiakkailleen erilaisia temppuja, joiden avulla he voivat erottua suotuisasti vastaavien organisaatioiden taustoista.
Siksi ennen sopimuksen allekirjoittamista on tärkeää lukea sen sisältö huolellisesti, jotta sinusta ei tule epäpätevän yrityksen asiakas.
Huoltosopimuksen tekeminen
Jos olet päättänyt valita kaasuyhtiön ja olet varma sen luotettavuudesta, sinun on tehtävä sopimus asuntolaitteiden säännöllisestä huollosta. Sopimuksen allekirjoitusmenettely suoritetaan useissa vaiheissa.
Tämä menettely sisältyy yrityksen huoltosopimuksessa määrättyyn yrityksen pääpalvelujen luetteloon, joten se on pakollinen
Yrityksen työntekijät keskustelevat jokaisen vuokralaisen kanssa kaasulaitteiden turvallisen käytön säännöistä, minkä jälkeen hän saa tilauskirjan asuinpaikassaan. Se kirjaa kaikki asuntoon asennetut kaasulaitteet sekä muistiinpanot, tarkastukset ja korjaukset.
Arkistossa sinun on tarkistettava, että nykyiset laitteet ovat kaasunjakeluyhtiön rekisteröidyn luettelon mukaisia. Tässä vaiheessa monilla asukkailla on suurimmat ongelmat, koska monet heistä suorittivat itsenäisesti kaasulaitteiden vaihdon ja korjauksen, mikä on laitonta.
Kaasulaitteiden ennenaikaisen uudelleenrekisteröinnin vuoksi asiakkaat kohtaavat usein ristiriitoja asennettujen laitteiden ja tilaajakirjan merkintöjen välillä.
Seuraavaksi kiinteistön omistajan ja erikoistuneen yrityksen välillä tehdään kunnossapitosopimus. Tätä varten monikerroksisen rakennuksen vuokralaisen on oltava mukanaan passi ja asumisasiakirjat.
Sopimus tehdään vähintään 3 vuodeksi. Toteuttavan organisaation on tarkastettava laitteet kerran vuodessa, ja suoritetun työn tulosten perusteella asiakkaalle annetaan asianmukainen toimi.
Vain pätevä asiantuntija voi asentaa kaasulaitteet oikein ilman odottamattomia seurauksia, joten sinun ei pitäisi yrittää tehdä tätä itse
Sopimuksen tekeminen kaasuyhtiön kanssa on pakollinen menettely jokaiselle asunnonomistajalle. Tämä on tarpeen kaikkien asukkaiden turvallisuuden varmistamiseksi kaasulaitteiden käytön aikana.
Luotettavaa yritystä valittaessa on tärkeää kiinnittää huomiota asiakirjan läsnäoloon onnistuneesta läpikulusta organisaation työntekijöiden antama todistus ja varmista myös, että henkilökunta sisältää hätälähetyksen palvelu.
Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet
Ennen sopimuksen allekirjoittamista asiakkaan on tutkittava huolellisesti jokainen sopimuslauseke ymmärtääkseen molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet.
Ensinnäkin sinun on harkittava kaasun laitteiden huoltosopimukseen sisältyvää yrityksen suoraa vastuuta:
- kaikkien sopimuksessa määriteltyjen palvelujen tarjoaminen;
- suora vastuu tehdyn työn laadusta;
- huoltotyöntekijät hyväksyvät hätätilanteita koskevat hakemukset ympäri vuorokauden;
- talon työntekijöiden ja asukkaiden mobilisointi ylivoimaisen esteen sattuessa
- tarjota työntekijöille kursseja ajoissa.
Jos sopimuksessa määrättyjä velvoitteita rikotaan, urakoitsija on vastuussa palvelujen laadun epäjohdonmukaisuudesta, menetyksistä ja asiakkaalle työn aikana aiheutuneista vahingoista. Urakoitsija on velvollinen korvaamaan asiakkaalle kaikki aiheutuneet tappiot.
Aloittaakseen yhteistyön tietyn organisaation kanssa asunnon omistajan on tutkittava huolellisesti jokainen sopimuslauseke ymmärtääkseen molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet.
Ennen sopimuksen allekirjoittamista tilaajan on otettava yhteyttä kaasuorganisaation toimistoon hakemuksella ja annettava kaikki tarvittavat tiedot sisälaitteista. Viimeinen vaihe on sopimuksen allekirjoittaminen kolmen vuoden ajaksi, kun taas sopimuksen voimassaoloaikana sopimuspuolella ei ole oikeutta korottaa tarjottujen palvelujen kustannuksia.
Kaasuyhtiöllä on puolestaan valtuudet: antaa asiakkaalle toimenpide annetusta teknisestä palvelusta sekä vaatia asiakkaalta hyvitystä suoritetusta työstä ajoissa.
Ennen sopimuksen allekirjoittamista ensimmäisen haluamasi yrityksen kanssa on tärkeää kiinnittää huomiota sen maineeseen, mukaan lukien olemassaolon ikä ja hintapolitiikka. Tarjottujen palveluiden epäilyttävän alhaiset kustannukset tulevat houkuttelevaksi monille asiakkaille, mikä johtaa usein suoritettavan työn laatuun.
Sopimusta tehdessään asunnon omistajalla on oikeus vaatia liite asiakirjaan, joka sisältää luettelon suoritettavista töistä. Jos urakoitsija ei täytä sopimuksessa määrättyjä velvoitteitaan, asiakkaalla on oikeus olla allekirjoittamatta lakia ja hakea kaasuyhtiöltä vaatimusta. Kaasulaitteiden huollosta maksetaan vasta asiakirjan allekirjoittamisen jälkeen.
Asiakkaan velvollisuudet sisältävät seuraavat ehdot:
- Noudata turvallisuusmääräyksiä kaasulaitteiden käytössä;
- älä estä organisaation työntekijöitä pääsemästä kaasulaitteisiin;
- ilmoittaa viipymättä palveluille kaasun sulkemisen tarpeesta;
- älä korjaa tai pura kaasujärjestelmiä itse;
- maksaa laskut ajallaan tehdystä työstä.
Asunnonomistajan on allekirjoitettava sopimus minkä tahansa kaasunhuoltopalveluja tarjoavan erikoistuneen organisaation kanssa.
Tämä on takuu kaasulaitteiden asianmukaisesta toiminnasta huoneiston sisällä, mikä takaa jokaisen talon vuokralaisen turvallisuuden.
Sinun ei pitäisi yrittää korjata kaasuvuotoongelmaa itse, mutta on tärkeää reagoida nopeasti ja soittaa kaasuyhtiön hätäkeskukseen
Hätätilanteessa asunnon omistajalla on velvollisuus ilmoittaa tästä hätäkeskukselle. Kaasuvuodon huomiotta jättäminen vaarantaa kaikki monikerroksisen rakennuksen asukkaat ja aiheuttaa katastrofaalisia seurauksia.
Asiakkaalla on siis oikeus jättää sovellukset soittamalla päivystykseen milloin tahansa vuorokauden aikana ja pyytää lisätyötä laitteiden kunnon parantamiseksi.
Molempien osapuolten on noudatettava kirjallisessa sopimuksessa määrättyjä sääntöjä. Muussa tapauksessa sopimuksessa määrätään vastuusta, joka kuuluu vakiintuneita sääntöjä rikkoneelle osapuolelle.
Johtopäätökset ja hyödyllinen video aiheesta
Lisätietoja siitä, miksi kaasulaitteita koskevan sopimuksen tekeminen on tärkeää, katso videolta:
Sopimuksen ennenaikaisen tekemisen seuraukset voivat olla radikaaleja:
Jokainen monikerroksisen rakennuksen asukas on velvollinen tekemään kaasusopimuksen, vaikka hän epäilee, onko tämä välttämätöntä. Allekirjoittamalla sopimuksen erikoistuneen huolto -organisaation kanssa olet varma kaasulaitteiden turvallisesta käytöstä asunnossasi. Lisäksi hätätilanteessa sinun ei tarvitse huolehtia siitä, saapuvatko kaasuyhtiön työntekijät ajoissa.
Jos olet jo joutunut tekemään sopimuksen erikoistuneen yrityksen kanssa, voit jakaa kokemuksesi alla olevassa palautelomakkeessa. Esitä kysymyksesi artikkelin kommenteissa ja saat paljon hyödyllistä tietoa asiantuntijoiltamme.
