Milloin on parempi vaihtaa valurautapatterit asunnossa: vinkkejä - Setafi

Jos vastaat kysymykseen, milloin on parempi vaihtaa asunnon lämmityspatterit, voimme yleensä sanoa, että tämä on kevät-kesä, ts. lämmityskauden jälkeen. Mutta kun tilanne on hätätilanne, korjaukset on suoritettava välittömästi. Tässä materiaalissa kuvataan, kannattaako ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön, jonka kustannuksella työ suoritetaan ja mikä on menettely.

Syyt paristojen vaihtamiseen

Kun pohditaan, milloin on paras aika vaihtaa paristot, on useita syitä. Teoriassa tämä voidaan tehdä milloin tahansa, mutta siten, että se ei aiheuta vahinkoa naapureille. Toisin sanoen vaihto voidaan suorittaa jopa lämmityskauden aikana, mutta heidän toimintansa on sovitettava yhteen rahastoyhtiön tai HOA: n kanssa. Jos taloa ei huoltaa kukaan, tarvitset koordinointia kaikkien omistajien kanssa, joita huoltaa sama nousuputki.

Pääsääntöisesti tietolomakkeessa ei ole tietoa siitä, milloin on parempi vaihtaa paristot. Mutta on yleinen käytäntö, kun vanhat valurautapatterit vaihdetaan 30-40 vuoden käytön jälkeen (jos lämmitysjärjestelmä on suljettu) tai 20-30 vuoden kuluttua (jos se on auki). Lisäksi omistajat eivät yleensä ajattele valurautaisten paristojen vaihtamista nykyaikaisiin, koska jälkimmäisillä on useita etuja:

• vaaleampi;
• näyttää houkuttelevalta;
• niillä on suurempi lämmöntuotto;
• täysin korroosionkestävä;
• kestävä (käyttöikä 20 - 50 vuotta);
• kestää mekaanisia iskuja ja muita vaurioita;
• sietää korkeaa painetta 40 baariin asti;
• kätevästi säädettävä (voidaan sammuttaa, laskea lämpötilaa).

Jo tästä etuluettelosta on selvää, kannattaako valurautaakkuja vaihtaa. Lisäksi on useita ilmeisiä syitä, miksi sinun on aloitettava vaihtaminen, ja joissakin tapauksissa kiireellisesti:

1. Jos patterit vuotavat, pinnalle ilmestyy pieniäkin pisaroita, mikä tarkoittaa tiiviyden menetystä. Tällaisten tilanteiden käynnistäminen on mahdotonta - muuten voi tapahtua onnettomuus. Siksi ei tarvitse miettiä, kannattaako valurautaakkuja vaihtaa nykyaikaisiin.
2. Jos asunnossa on kylmä syksyllä ja talvella, tämä on toinen vakava syy perusteelliseen remonttiin. Jos esimerkiksi akku antaa vain 18-20 asteen minimihuonelämpötilan, kannattaa miettiä kiireellisiä korjauksia, mieluiten kesällä. Jos asukkaat ovat lämpöä rakastavia, kannattaa varmuuden vuoksi laittaa akku, jossa on lisätty osiot.
3. Lämmitysjärjestelmän modernisointi, automaattisten säätimien asennus, kauko-ohjausjärjestelmän varustaminen (älypuhelinsovelluksen kautta).
4. Sisäremontti, patterien vaihto esteettisiin tarkoituksiin. On melko selvää, milloin on parempi vaihtaa lämmityspatterit - koko asunnon peruskorjauksen aikana.

Milloin on parempi vaihtaa - talvella tai kesällä

On kiireellisiä tapauksia, joissa ei ole kysymys siitä, milloin on parempi vaihtaa patterit. Jos ne vuotavat, tämä on tilaisuus soittaa välittömästi rahastoyhtiön asiantuntijalle ja sopia kiireellisten korjausten päivämäärä ja menettely.

Jos työ ei ole kiireellinen, kannattaa asettaa aikataulut ja suunnitella ne etukäteen. On vielä selvitettävä, voidaanko paristot vaihtaa lämmityskauden aikana. Useimmissa taloissa on asennettu yhteinen nousuputki, johon on kytketty kaikkien alla olevien asuntojen patterit. On selvää, että lämmityspiiriä ei voi yksinkertaisesti sammuttaa, paitsi ääritapauksissa (vuoto, onnettomuus).

Mutta uusissa rakennuksissa käytetään joskus asunnon lämmitysjärjestelmää. Tässä tapauksessa nousuputki sijoitetaan sisäänkäynnille ja jokaiseen kerrokseen tehdään oksia. Sitten on selvää, milloin asunnossa voi vaihtaa paristot. Ne voidaan sammuttaa erikseen kotona, mistä naapurit eivät edes tiedä. Siksi on parempi tehdä määräaikaiskorjaukset kesällä ja kiireelliset korjaukset milloin tahansa onnettomuuden välttämiseksi.

Paristojen vaihtomenettely

Kun otetaan huomioon kysymys siitä, milloin on parempi vaihtaa paristot asunnossa, sinun on selvitettävä, mihin omaisuuteen ne kuuluvat:

• yleinen talo;
• omistajan henkilökohtainen omaisuus.

Tästä asiasta voi syntyä erimielisyyksiä asunnon omistajien ja rahastoyhtiön välillä. Vaikka on yleisesti hyväksytty käytäntö, että akku katsotaan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi vain, jos se on erotettu yhteisestä omaisuudesta sulkuventtiileillä (ylhäällä ja alhaalla). Muuten kyseessä on yhteinen talokiinteistö, jonka korjaamisesta vastaa rahastoyhtiö.

Henkilökohtainen omaisuus

On selvää, että jos jäähdytin kuuluu asunnon omistajalle, hän päättää itsenäisesti, onko vanhat paristot vaihdettava uusiin. Lisäksi voit myös tehdä korjauksia omin käsin ilman koordinointia rahastoyhtiön kanssa tai kutsua päteviä asiantuntijoita. Mutta tässä on tärkeää ymmärtää 2 kohtaa:

1. On parempi työskennellä kesällä, jotta naapurit eivät häiritse. Jos he saavat vahinkoa, he voivat hakea korvausta tuomioistuimelta.
2. Jos kerrostalon lämmitysjärjestelmä vaurioituu huonolaatuisen korjauksen vuoksi, on vastuu suoraan omistajalla. Hän voi puolestaan ​​yrittää vaatia vahingonkorvausta haastamalla korjauksen suorittaneen yrityksen oikeuteen.

Yhteinen omaisuus

Ei ole epäilystäkään, onko paristojen vaihto kesällä mahdollista. Tämä on parasta aikaa, jolloin voit tehdä korjaukset turvallisesti häiritsemättä naapureitasi. Mutta jos kiinteistö on yhteinen talo, vain rahastoyhtiö voi tehdä päätöksen korvaamisesta. Jos omistaja aikoo tehdä tämän itse, hänen on välttämättä koordinoitava toimintansa hänen kanssaan kirjoittamalla lausunto ja liittämällä asiaankuuluvat asiakirjat sekä valokuva- ja videomateriaalit.

Nyt on selvää, onko paristot vaihdettu talvella. He tekevät tämän vain ääritapauksissa, kun hätä on kypsä. Jos patterit voidaan sammuttaa yksitellen, eikä tämä vaikuta naapureihin, korjaukset voidaan myös tehdä milloin tahansa vuoden aikana. Mutta jos työ suoritetaan huonosti, vastuu seurauksista on asunnon omistajalla.