Studio et ce que c'est: ce que ça veut dire, à quoi ça ressemble, photo - Setafi

On peut dire du studio qu'il s'agit d'un petit appartement sans murs intérieurs, c'est-à-dire avec un seul espace pour le séjour, la cuisine et le couloir. En règle générale, ces biens immobiliers ont une petite superficie et coûtent donc beaucoup moins cher. Il a d'autres avantages, mais il a aussi des inconvénients. Ceci et bien plus encore est discuté en détail dans le matériel présenté.

L'essence et les types du studio

Tout d'abord, il est important de comprendre ce qu'est un studio. En fait, il s'agit d'un petit appartement, réalisé dans le style d'un espace ouvert. Cela signifie qu'il n'a pas de murs intérieurs, à l'exception de la douche et des toilettes. La cuisine et le salon sont situés dans la même pièce et ne sont séparés que conditionnellement, par exemple par des étagères, un paravent ou simplement des techniques de conception (tapis, marche, revêtements de sol différents).

Un studio est un espace de vie d'une petite surface sans séparation interne de la cuisine et de la pièce elle-même. Presque toujours, nous parlons d'un appartement d'une pièce. Bien que si vous enlevez les murs, un appartement de 2 pièces et même de 3 pièces peut être considéré comme un studio. Dans ce cas, on distingue 2 types de tels locaux:

1. Obtenu après réaménagement, c'est-à-dire à partir d'un appartement ordinaire d'une pièce, dont les murs ont été enlevés. De tels changements nécessitent l'approbation préalable du BTI, du ministère des Situations d'urgence et de l'administration locale. En règle générale, le mur entre la cuisine et la pièce est démantelé - le résultat est un logement plus spacieux.
2. Que signifie d'autre un studio - une pièce initialement prévue par le projet. C'est-à-dire qu'il n'est pas survenu à la suite d'un réaménagement, mais au cours de travaux de construction. Ces logements ont commencé à être construits particulièrement activement au cours des 5 à 7 dernières années. Aujourd'hui, il est très demandé dans la capitale et les grandes villes.

Vous pouvez également distinguer conditionnellement 2 autres types :

1. Un studio dans un nouveau bâtiment - où il est généralement prévu initialement en fonction du projet.
2. Logement sur le marché secondaire - dans les maisons anciennes, les studios sont obtenus à la suite d'un réaménagement.

En quoi un studio est-il différent d'un appartement ordinaire ?

Comprendre ce qu'est un studio est assez simple si vous le comparez à un appartement ordinaire. Les différences sont évidentes :

1. La zone est presque toujours plus petite. En moyenne, il fait 25-35 m2, bien qu'il puisse être de 15-25 m2. Une exception concerne les studios réalisés à la suite du réaménagement d'un appartement de 2 pièces ou de locaux plus grands.
2. Il n'y a pas de murs entre le salon et la cuisine. Mais en même temps, les toilettes et la douche, pour des raisons évidentes, se trouvent dans une pièce séparée, complètement séparée.
3. Un design unique, par exemple, le même papier peint, un système d'éclairage commun. On peut dire d'un studio qu'il s'agit d'une si petite pièce qui n'a qu'un seul intérieur. Dans le même temps, il est possible et nécessaire d'attribuer différentes zones - pour cela, par exemple, des fonds d'écran compagnons sont utilisés.
4. Effet visuel - puisqu'il n'y a pas de murs, il semble qu'il y ait plus d'espace dans la pièce. C'est compréhensible si vous voyez à quoi ressemble un studio. Il y a généralement au moins 2 fenêtres ici, donc le logement est assez lumineux et attrayant.
5. On peut dire du studio qu'il s'agit d'un logement sans murs intérieurs. Grâce à cela, il n'y a pas non plus de planification stricte. Le développeur détermine uniquement l'emplacement des toilettes et de la douche (ou de la baignoire), et pour le reste des éléments (cuisine, coin nuit), vous pouvez choisir presque n'importe quel endroit.

Avantages et inconvénients

En étudiant ce qu'est un studio, dont la description est présentée ci-dessus, un tel bien immobilier présente plusieurs avantages:

1. Il en coûte 15-20% ou même plus moins que les appartements 1 pièce standard. Bon pour les étudiants, les jeunes couples, les célibataires. Dans le même temps, un appartement se compare favorablement à une chambre dans une auberge, car il s'agit d'un logement séparé avec toutes les commodités.
2. Disposition libre - vous pouvez sélectionner le salon, la cuisine et d'autres zones de manière plus pratique et pratique. Il est assez facile de comprendre à la fois un studio et un logement ordinaire. Mais le studio a un net avantage dans une plus grande liberté d'organisation de l'espace.
3. Visuellement, il y a beaucoup d'espace et un grand volume - l'effet est associé à l'absence de murs.
4. Si vous voyez à quoi ressemble le studio, il n'est pas difficile de réaliser un autre avantage. Comme il y a ici 2 fenêtres à la fois, la pièce est très lumineuse, même si l'on « regarde » vers le nord ou l'ouest.
5. Comme la zone est petite, il est plus facile d'en prendre soin - le nettoyage peut être effectué quotidiennement, en y consacrant un minimum de temps et d'efforts.
6. Un avantage important est que les studios sont moins chers en termes de factures de services publics. Ceci est encore dû à la plus petite surface.
7. Enfin, un tel logement présente une excellente acoustique. Ce plus est d'une importance particulière pour les mélomanes - à la fois les auditeurs et les interprètes.

Il s'avère qu'un studio est comme un petit logement qui a toutes les "applications" standard sous la forme d'un coin cuisine, d'une douche (ou d'une baignoire) et d'un WC. Mais compte tenu de la question de l'achat d'une telle maison, vous devez garder à l'esprit ses inconvénients:

1. La zone est petite - il ne sera pas possible de mettre beaucoup de meubles, souvent même l'installation d'un lave-vaisselle ou d'une machine à laver globale devient un problème.
2. Ce n'est pas toujours agréable quand les odeurs du coin cuisine se répandent dans tout l'appartement.
3. De même, il est désagréable que les ordures du salon se répandent dans la cuisine - il y a un risque qu'elles pénètrent dans les aliments, y compris pendant la cuisson.
4. Il suffit de regarder la photo et de comprendre à quoi ressemble un appartement de type studio. Il n'y a pratiquement pas d'espace personnel, donc les familles avec enfants dans de tels logements seront clairement mal à l'aise.
5. Il n'y a pas de hall d'entrée - les vêtements d'extérieur sont suspendus dans le salon. En revanche, vous pouvez mettre un petit placard pour le ranger.

Qui conviendra et qui ne conviendra pas au studio

Il est clair à quoi ressemble le studio-appartement sur la photo. Et sur cette base, nous pouvons dire à qui il convient le mieux :

• les personnes vivant seules;
• jeunes couples sans enfants;
• étudiants;
• les créatifs, les indépendants.

Il faut maintenant lister les catégories de locataires qui ne conviennent pas au studio :

• famille avec enfants;
• des personnes de sexes différents, des personnes d'âges différents;
• les personnes qui se sentent mal à l'aise dans une pièce spacieuse sans murs;
• De plus, la chambre ne convient guère aux personnes ayant des animaux domestiques, en particulier des chiens.

Est-il rentable de louer un studio

Il est clair qu'un studio est un petit appartement d'une pièce avec une disposition libre. Il ne reste plus qu'à savoir à quel point il est rentable d'investir dans l'achat d'un tel bien immobilier, c'est-à-dire d'évaluer le studio en tant qu'objet d'investissement.

Il est sans équivoque difficile de répondre à cette question, car de nombreux facteurs l'influencent (ville, type de maison, son emplacement, son état, son étage, etc.). Mais une chose est claire: le studio est moins cher que les appartements 1 pièce. Et vous pouvez le louer pour un peu moins d'argent.

De nombreux locataires savent ce qu'est un studio et ont tendance à le louer pour une longue période. Ils sont attirés par la mise en page gratuite et le prix plus abordable. Par conséquent, si vous achetez une propriété dans un bon emplacement, elle sera en demande sur le marché locatif. Cela permettra de récupérer 100 % des coûts en 10 à 15 ans.

Maintenant, il est clair ce qu'est une salle de studio et quels avantages réels elle offre. Le logement est un petit appartement à part entière, qui peut être acheté à la fois pour vous-même et pour le loyer. En revanche, il existe une option pour réaménager votre propre propriété et la transformer en un véritable appartement de type studio.