האם ניתן לחיתוך פיר אוורור בדירה: ניתוח הניואנסים המשפטיים של הנושא

במקור תוכננו מערכות בניין ותקשורת משותפות למיקום בכל דירה של בניין דירות. אלה מערכות אספקת גז ומים, מערכות ביוב ואוורור ורשת החשמל. עם זאת, בפרויקטים רבים של בנייני דירות, אדריכלים לא תכננו מיקום נוח במיוחד לסוגי תקשורת מסוימים, ביניהם יש מכרה אוורור, אתה מסכים?

במקרים אלה, במהלך שיפוץ הדירה, יש צורך בבעלים לבצע שינויים בפרויקט המקורי או לפתח מחדש. אך יש לתאם שינויים רבים עם חברת הניהול, האדריכל הראשי או הרשות המבצעת של המחוז.

על השינויים הדורשים אישור נדבר במאמר זה - נשקול בפירוט האם ניתן לחרוט את פיר האוורור במהלך התיקונים וכיצד לעשות זאת נכון. אנו מתמקדים גם בניואנסים המשפטיים של סוגיה דחופה למדי.

איך מתנהל מכרה האוורור בדירה?

פירים האוורור תוכננו באופן שיבטיח זרימת אוויר חופשית בחדר. לכן לפעמים הם מתרחשים בחלקים שונים של הדירות, לפעמים הם אפילו מסומנים בתיבה מיוחדת.

רשת תעלות אוורור מסועפת טכנית בלבד מחוברת בפיר אוורור, שממנו יש כבר ענף לעליית הגג או הגג. עם זאת, בפרויקטים חדשים של בתים, האוויר נלקח ברמה של 2-3 קומות, ואז הוא מנקה, לחלוח ונשלח דרך קופסאות האוורור לכל קומות הבית. ומערכת הפליטה, העובדת במקביל, מותקנת על הגג. זה לוקח חום מאוויר הפליטה ואז מסיר אותו.

בבתי פנלים מכרה האוורור הוא מבנה של גושי בטון מוערמים זה על זה. לצורך יישום אוורור אוויר רגיל, יש צורך שהפיר יהיה אנכי באופן אידיאלי.

פיר האוורור מתחיל מקומת המרתף, ועובר דרך כל הקומות, עובר אל הגג - כאן יזרמו זרמי האוויר מהכרה בעתיד.

באשר לפרמטרים, קטע המכרה והצורה תלויים בפרויקט לפיו בוצעה בניית בניין הדירות. החומר שממנו ניתן להכין אותו הוא בטון, מתכת או פלסטיק. המבנה עצמו חייב להיעשות בהתאם לתקני הבטיחות והתברואה, כמו גם שימוש בחומרים שאינם דליקים.

מכיוון שהמשימה העיקרית של פיר האוורור היא להבטיח את זרימת המוני האוויר בחצרים של הבניין, עליו לעמוד במספר דרישות:

• להיות נקי מפסולת;
• להיות אטום;
• יש שטח פנוי המוגדר על ידי הפרויקט.

הגשמת הפריט הראשון ברשימה מושגת על ידי עבודה בזמן ניקוי תעלות אוורור, אשר, לבקשת מסמכי ההנחיה, חייב להיערך לפחות פעם בשנה.

אטימות המכרה נבדקת גם במהלך העבודה. אחרי הכל, כל פגיעה בשלמות פיר האוורור מובילה לכשל במחזור האוויר. כמו כן, ניתן להקל על הפרת חילופי האוויר על ידי נוכחותם של חפצים זרים במכרה.

המפרקים בין המודולים הנפרדים של פיר האוורור חייבים להיות אטומים בבטון. בפירים מתכת, יש לבצע חיבורים על אוגנים.

פעולת המכרה מוסדרת SNiP 41-01-2003 ומספר דרישות רגולטוריות להפעלת מערכת האוורור, לבטיחות התפעול, על פי התקנים החלים על בנייני מגורים למגורים.

עבודה עם פיר האוורור

חיתוך דרך קירות לצרכים שונים באמצעות כלים חשמליים מיוחדים נקרא סתתים. הצורך בכך מתעורר לרוב בעת הנחת חוטים וצינורות. לכן, בעת ביצוע תיקונים בדירה, מומחים בתחילה מכינים תוכנית למיקום החיווט החשמלי.

המספר הסטנדרטי של מנורות תאורה, שקעים ומתגים אינו תמיד נוח לשימוש ולעתים קרובות אינו עומד בדרישות בעל הבית. השימוש הנוח במכשירי חשמל תלוי במיקום הנקודות הללו של רשת החשמל. לכן, בעת עיצוב שקעי חשמל חדשים, לנוחיותך, יש צורך בהכנת תעלות להנחת כבלי חשמל. זה הזמן שזה ייקח סדוק קירות לחיווט, כולל קירות פירים אוורור.

Shtrobing מתבצעת גם למיקום פנימי של צינורות מים. עבודות אלה יכולות להשפיע לרעה גם על מערכת האוורור הכללית של הבית.

כדי להבין אם אפשר לבצע עבודות על פיר האוורור בדירה, עליך להסתכל על שני מסמכים עיקריים:

• קוד הדיור של הפדרציה הרוסית.
• מסמכי רגולציה בבנייה, בפרט, הנוגעים למערכות אוורור.

הם מתארים בפירוט את כל הניואנסים בתכנון, בנייה ותפעול של פירים אוורור.

בסיכום המידע ממסמכים אלה, ניתן לציין כי:

• כל שינוי מהפרויקט המקורי יש להסכים עם רשויות הדיור (חברת ניהול, רשות מבצעת בעיר), אחרת זה ייחשב כשיפוץ לא מורשה (סעיף 29 LCD RF);
• הפרה של תפקוד התקשורת של בניין דירות גוררת אחריות מנהלית;
• השימוש בפירים אוורור למטרות אישיות אסור (אפילו עבור ארונות תלויים), - ניתן להשתמש בהם רק להבטחת החלפת אוויר;
• חל איסור לבצע תקשורת אחרת בתוך פירות האוורור.

בחלק מהבתים פירים אוורור בצורת ארגז בתוך הבניין. הם יוצרים צורה לא סדירה לחדר ומצמצמים את השטח הכולל שלו. ככלל, פירים כאלה ממוקמים בין המטבח לחדרי הרחצה. במצב זה גם מעבר מערכות התקשורת ישירות דרך מכרה האוורור בלתי אפשרי.

יש לציין כי חלק מהעובדים עדיין מניחים קווי תקשורת (צינורות מים וגז, כבל חשמלי) דרך המכרה, וחוסכים בחומרים. החורים אטומים בקצף ומטויחים. עם זאת, הפרה כה ברורה של אטימות פיר האוורור יכולה להוביל לכך שכל הריח מהדירות התחתונות יחלחל לחדר. במקרה זה, חיווט התקשורת אפשרי בין הקיר לבין תיבת פיר האוורור ברצפת החדר. בכל מקרה, יש לגדר תקשורת עם מבנה בניין מסוים.

ההשלכות של גילוח מוקש

כפי שהוזכר במאמר לעיל, השימוש והתפעול של פירים אוורור מוסדר בהתאם להקפדה על SNiP 41-01-2003.

ומנקודת המבט של מסמך זה, סתירה של פירים אוורור אסורה בהחלט. מכיוון שכל התערבות מובילה להפרה של האטימות וכתוצאה מכך הרס כל מערכת האוורור הכללית.

בהתאם לקוד הדיור, האדם שיגרם באשמתו מערכת האוורור מושבתת עונש מנהלי, והוא מחויב לשחזר את החלק הפגוע באוורור מוקשים. הקנס על שבירת פיר האוורור הוא 2,500 רובל.

כיצד להכין strobe בצורה נכונה וחוקית?

אם יהיה צורך להניח צינורות או חיווט ברשתות חשמל במקום זה, יש צורך לבצע עיבוי דופן פיר האוורור באמצעות גושי גז או חומרי בניין אחרים.

לאחר יצירת העיבוי המלאכותי, התקשורת הדרושה כבר מונחת בו. פעולה כזו אינה נחשבת להתערבות והיא חוקית בהחלט.

הניואנס העיקרי בחקיקה הוא אישור הפעולות הבאות עם פיר האוורור:

• הרחבת פתח פיר האוורור ל התקנת סורגים או מתחת למאוורר מיוחד;
• שינוי חור קל פיר אוורור בצד.

עבודה זו חייבת להתבצע על ידי אדם בעל הבנה כיצד מסודר פיר האוורור ומכיר את רשת האוורור של בית זה.

על מנת להזיז את החור, יש צורך לטחון ולהרכיב ערוץ לוויין מיוחד, שיהווה המשך של פיר האוורור לאורך הקיר בחדר.

אם ערוץ הלוויין מותקן בצורה לא נכונה ופיר האוורור ניזוק, ריחות לא נעימים יכנסו לחדר מהדירות השכנות.

אנו ממליצים לך גם להכיר את עצמך כללי העברה חור אוורור במטבח.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

שינויים בארגזי האוורור ובארגזי האינסטלציה בבית מתוארים בסרטון הבא:

סרטון זה מראה כיצד ניתן לסגור חור קיים בפיר האוורור באמצעות התקנת שקעים שם. יחד עם זאת, גם כותבי הסרטון טוענים שאסור בהחלט לעשות זאת:

על שחזור ארגז האוורור לאחר פירוקו בסרטון הבא:

לפיכך, רדוד פיר אוורור נחשב לפעולה בלתי חוקית. למרות עוביו הגדול למדי של הקופסה בכמה בתים, כל פגיעה יכולה לגרום נזק מכני, אשר בעתיד יוביל לתפקוד שגוי של המערכת אוורור. כעונש על פגיעה בתקשורת בניין נפוצה, ניתנים קנס ושיקום פיר האוורור.

אם לאחר קריאת החומר המוצג יש לך שאלות או שאתה רוצה להשלים את הפרסום במידע מעניין, על סמך ניסיון אישי - השאירו הערות, שאלו שאלות והשתתפו בדיון בבלוק מיוחד, ממוקם למטה.