חימום גז בדירה: כיצד ליצור מערכת פרטנית בבניין דירות

האם אתה מודע לבעיות הנפוצות ביותר שעומדות בפני בעל דירה בבניין דירות? זוהי לא רק איכות נמוכה של אספקת חום, אלא גם עלייה קבועה בעלות השירותים הציבוריים.

הצורך להמתין בענווה לתחילת עונת החימום, כאשר כבר יש לך רעד מהקור הבלתי נסבל, מדכא. התקנת חימום גז בדירה, בעיות אלו יהפכו להיות נחלת העבר.

החששות העיקריים של בעלי הדירות מבוססים על הצורך באישור חקיקה למערכת חימום פרטנית והעלות הגבוהה ביישום רעיון זה. ברוב המקרים, אנשים שכבר התקינו אותו סבורים שאסור להם לחסוך בכסף שהושקע. אחרי הכל, כל העלויות ישתלמו בעתיד.

מידע חשוב אודות מערכת חימום גז בודדת

בין היתרונות בולטת האפשרות לחסוך בעתיד בתשלום עבור שירותים. כמו כן, תהיה לבעלים עצמאות מהפסקות מתוכננות ובלתי מתוכננות של מים חמים וחימום. רבים נמשכים מהאפשרות לשמור על הטמפרטורה הפנימית הרצויה לאורך כל השנה.

אם לא מותקן מד גז, והתושבים נאלצים לעזוב את הדירה לזמן מה, אז הם לא יצטרכו לאסוף מספר מסמכים המעידים על היעדרם האמיתי, ולהגיש אותם לרשויות המוסמכות. זה יספיק רק כדי לכבות את דוד הגז.

בעל הדירה מחליט בעצמו איזו טמפרטורה תהיה אופטימלית עבורו. הוא עצמו מחשב את תקציב התשלום עבור גז, בהתאם לצרכיו, ומתכנן הוצאות.

חישובים סטטיסטיים של מומחים למכשיר לחימום גז עצמאי בבנייני דירות מראים כי בעת ההתקנה מערכות אוטונומיות בממוצע עלויות החימום של התושבים במחצית, בעוד עלויות חימום המים מוזלות שלוש פעמים או יותר.

בתי דוד גדולים המשתמשים בגז ראשי אינם מספקים יעילות גבוהה עקב הפסדי חום משמעותיים ברשת החשמל וגורמים חשובים אחרים.

מערכת פרט גדולה במיוחד מאפשרת לך לתקן ביעילות ובמהירות את כל המפתחות צמתים, המאופיינים באיבוד חום נמוך, ולכן עבודה פרודוקטיבית וגבוהה עלות תועלת.

הפעלה בטוחה של דוד גז מובטחת על ידי התקנה נכונה של כל המערכות, בדיקת תפקודן והיעדר דליפות גז, פליטות. הדבר הכי טוב להתקין דוד גז בחדר דוד נפרד כדי להימנע מחשיפה לגזים רעילים שדלפו בטעות המאיימים על בני אדם.

התקנה נכונה והובלה של הארובה היא המפתח להתקנת דוד גז. אם פחמן חד חמצני אינו מוסר לחלוטין מהחדר, יתכנו השלכות שליליות על תושבי הדירה.

על מנת להתקין דוד גז בדירה, עליך להיות בעל צינור גז מחובר. אם עדיין אין צינור גז, ייקח קצת זמן וכמות הגונה לבנות אותו. בנוסף, עליך להשיג מספר אישורים. במקרים כאלה, כל אחד מחליט בעצמו אם להסתבך בתהליך זה ולהביא אותו לסיומו.

לא תמיד, כשמדברים על חימום גז פרטני בבניין דירות, הם חושבים על התקנת הדירה של מערכות ודודים. לעתים קרובות מותקן דוד חזק אחד על כל הבית או הכניסה, המספק חום לכל המערכת שבשליטתה.

הודות לאפשרות זו, התושבים אינם תלויים עוד בכביש המרכזי. בדרך כלל דוודים מחוברים במרתפים.

התלות בחימום מרחוק מכתיבה את הצורך של התושבים לשלם את העלויות הכרוכות בהפסדי חום. מדובר בכשלושים אחוזים מעלות השירותים לחימום. אפילו בשל העובדה שרוב מערכות החימום בעיר נבנו לפני עשרות שנים, הן זקוקות לתחזוקה שוטפת.

בשירות עוסקים מספר מומחים, אשר תשלום עבודתם מופקד על תושבי בנייני דירות. על ידי הקמת מערכת אינדיבידואלית, הדיירים מוותרים לפיכך על מימון שפע של מומחים מיותרים. אם מתרחשת תקלה במערכת המותקנת, תוכל תמיד לגייס כספים לתיקון בחלק שווה מכל דייר.

לחימום דירות רוכשים בעיקר דוודים צמודים לקיר, ורוכשים דגמים רבי עוצמה של דודי קומה לחימום הבית כולו. התקנת כל הציוד מתבצעת רק על ידי מומחים בעלי הזכות לבצע עבודות כאלה.

חשוב לדעת כי ללא אישורים אינך יכול לבצע באופן עצמאי כל עבודה על הקמת חימום אוטונומי. העצמאות במקרה זה הרסנית ויכולה להוביל להתדיינות ארוכה ואחריות בפני החוק.

אם בכל זאת החלטת ליישם את הרעיון שלך, כדי ליישם אותו עליך לעבור מספר שלבים, אותם נתאר במאמר זה.

שלבי מעבר לחימום אישי

המאבק המתמיד בבעיות הנ"ל מאלץ אותך לעשות את הצעד הראשון לקראת התקנת מערכת אוטונומית. הגיוני לחשוב מראש כיצד לבצע חימום גז בדירה שלך על מנת לחשב את עלות רכישת הציוד ולקבל מושג על החזית הקרובה של העבודה.

ראשית, תעד את קיומן של בעיות אמיתיות. לשם כך עליך לשלוח את הבקשות המתאימות לספק החום שלך ולתחנה התברואתית והאפידמיולוגית.

צעדים מקדימים אלה יסייעו לערער בבית המשפט על סירוב אפשרי להתקין חימום אישי. שאלות מסוג זה נפתרות לרוב בבית המשפט.

כדי להקל על התהליך ולרכוש ביטחון בצדקנותך, עליך להכיר מספר מסמכים רגולטוריים.

עבור תושבי הפדרציה הרוסית, רשימה זו כוללת:

• החוק הפדרלי 190-FZ "על אספקת חום" מיום 30.07.2010;
• צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס '307, המסביר את הכללים והתכונות של מתן שירותים קהילתיים לתושבים;
• סעיפים 25 ו -26 לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית: הסבר על תכונות השיקום והפיתוח מחדש של הנחות בבנייני דירות והסיבות ליישומן.

הפרקטיקה השיפוטית מראה שיש תקדימים רבים לאתגר המוצלח של סירובים לא מבוססים.

סירוב מחימום מרחוק

הטקסט של חוק פדרלי מס '190 מציין רשימה של מקורות לחימום פרטני, אשר מותר להתקנה בבנייני דירות, כמו גם רשימה של אסורים מסיבות שונות מכשירים. לפיכך, החוק אינו אוסר על שימוש בדודי גז מודרניים העומדים בדרישות.

על פי סעיף 26 לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית, יש צורך לאסוף חבילה שלמה של מסמכים לצורך המרת דירות מגורים. זה כולל:

• הצהרה שהושלמה כדין על הצורך בארגון מחדש מהבעלים או מהאחראי;
• הדרכון הטכני המקורי לדירה;
• העתקים ומסמכי מקור של מסמכים נוטריוניים הקובעים את הזכות להחזיק ולשלוח דיור;
• מקור הפרויקט המפותח לשחזור דירת מגורים;
• הסכמה בכתב של כל בני המשפחה ותושבים אחרים הרשומים במקום;
• מסקנת הרשויות המעורבות בהגנה על אנדרטאות ארכיטקטוניות על קבילותה של ארגון מחדש של המקום.

ספק החימום המחוזי בוחן את הבקשה כבר זמן מה. היא מוציאה מכתב עם רשות לנתק את הדירה מהמערכת המרכזית. מסמך זה יידרש בעת הזמנת מפרט טכני להתקנת חימום גז אישי בתוך בניין דירות.

הטיפול בסדר המפרט הטכני מוגש למתקן הגז. התשובה ניתנת בדרך כלל תוך עשרה ימים. ניתן לקבל סירוב במקרים בהם אין גז באזור, אי אפשר לרכוש אותו בצילינדרים או לחדש באופן קבוע את אספקת הדלק הכחול במחזיק הגז.

לאחר רישום סירוב שירותי השירות בתחום אספקת החום, יש לפרק מערכות ישנות ולא יעילות. כדי לעשות זאת, עליך להיות בעל פרויקט לניתוק מהחימום המרכזי.

הבסיס לעריכת הפרויקט הוא מכתב מטעם איגוד בעלי בתים עם רשות להפסיק להשתמש בשירותיו של ארגון אספקת חום. הקפד לקבל תגובה כתובה ולשמור אותה. במקרה של סירוב באמצעות מכתב זה, תוכל לפנות לבית המשפט לערעור.

לאחר שקיבלת את תיעוד הפרויקט בידך, עליך ללכת איתו למשרד המחוזי של אגודת הכיבוי ההתנדבותי הכל רוסית. לאחר כל הבדיקות, יוצא שם חוק בטיחות אש לפרויקט. אם יתעורר הצורך, הם גם מבצעים פרויקט עבור הארובה.

כל התיעוד חייב להיות מאושר על ידי הנהלת העיר. המסקנה על אישור או סירוב בה מתקבלת תוך ארבעים וחמישה ימים קלנדרים ממועד הגשתה.

סירוב לשחזר דירה בבניין דירות ניתן על בסיס סעיף 27 לקוד הדיור של הפדרציה הרוסית במקרה שהבעלים לא סיפק את כל המסמכים הנדרשים. על סירוב בלתי מוצדק ניתן לערער בבית המשפט.

הכנת תיעוד וקבלת אישור לסירוב הסקה מרכזית. זהו שלב ההכנה הראשוני לקראת המעבר החוקי למערכת חימום גז בודדת.

רשימת המסמכים הנדרשים משתנה בהתאם לאזור ולפרטי החוק. ניתן לקבל מידע מקיף על ידי התייעצות עם הנהלת העיר שלך.

אישור התקנת דוד גז

בשביל מצליח סידור של דוד גז יש לעקוב אחר מספר פורמליות. קודם כל, יש להגיש בקשה לצורך בהתקנת מערכת גז בודדת במשק הגז העירוני.

במקביל, עליך להשיג מסמך המאשר את בריאות האוורור והארובה. הוא מתבקש ממכבי האש.

כל אחד מהשכנים חייב לתת את הסכמתו בכתב לרצונך להקים מערכת אוטונומית. אמצעי זה הכרחי בשל העובדה שכאשר דירה אחת או יותר מנותקות מהחימום המרכזי, יתכנו כמה תקלות בפעולת מערכת החימום ביחס לשאר דיירי הבית.

אז, חלק מהדירות עשויות להתחיל לקבל יותר חום, בעוד שאחרות, להפך, פחות.

בעיה זו נובעת מכך שרוב מערכות החימום בבנייני דירות מיושנות לפני שנים רבות וצריכות תחזוקה מתמדת.

לאחר מכן, עליך לברר את ראש הצינורות והסוללות. אם הם מנוהלים על ידי משק בית, יש צורך לקבל אישור לפירוק מהשכנים. אם הם כפופים לארגון ממלכתי, עליך לכתוב הצהרה לחברה זו עם בקשה לכבות את המערכות.

לאחר קבלת כל המסמכים וההיתרים, יש לפנות לרשת החימום העירונית ולקחת אישור לשם להכין ולאשר את תכנית החימום האוטונומי העתידי.

כאשר כל רשימת המסמכים התקבלה וכל השלבים הקודמים עברו, תוכל להמשיך ישירות בפירוק התקשורת הישנה. בדרך כלל לוקח שלושה עד שישה חודשים לאסוף את הניירות הנדרשים. לפני הגשת תעודת רישום לדוד לארגון הגז, עליך לבחור דגם של ציוד המתאים לדירתך.

דוודים הם במעגל יחיד ובמעגל כפול. יחידות גז בעלות מעגל כפול לספק לדיירים לא רק חימום, אלא גם אספקת מים חמים ללא הפרעה. זה מאפשר לך לחסוך בדלק ולהוזיל את עלות התשלום עבור שירותים. מכשירים מודרניים גדולים במיוחד סגרו תאי בעירה.

עיצוב זה מאפשר לפשט את ההתקנה ולא להוביל צינור גז. מאוורר מיוחד מניע אוויר מהרחוב, ולאחר מכן משחרר את מוצרי הבעירה חזרה דרך הצינורות המותקנים למטרה זו.

היתרונות של דודי גז כוללים מערכת אבטחה מרובת רמות, הכוללת פונקציית כיבוי מערכת אוטומטית. מספר חיישנים מפקח על כוח המתיחה, נוכחות או היעדר להבה.

מעקב אחר לחץ הנוזלים במערכת שסתום בטיחות ובמקרה של חריגה מהנורמה, אחראי על ניקוז הנוזלים העודפים. מיכל הרחבה מאפשר לשלוט בהרחבת הנוזל בעת חימום. פתח האוורור אחראי להוצאת אוויר עודף מהמערכת.

תכנון והתקנה של מערכת אוטונומית

בשלב זה בעל הדירה ביחד עם המעצב מבצע את החישובים הדרושים ומחליט איזו מערכת חימום בודדת תהיה בחדר. בהתאם לכך, נבחר דוד גז מתאים לעוצמה ומאפיינים.

על פי הכללים, ההספק הנדרש הוא 100 וואט למטר שטח. ערך זה מספיק דיו אפילו לדירות פינתיות המחוברות בקירות משותפים רבים עם שכנים, מה שמבטיח שום אובדן חום.

החיווט, כלומר התוכנית שלפיה כל מכשירי החימום וצינורות החיבור ממוקמים, תלוי בסוג הדוד הנבחר ובעיקרון התנועה של נוזל הקירור: טבעי או מאולץ. הפריסה נבחרת בשלב התכנון. זה יכול להיות צינור אחד או שני צינורות, אופקי או אנכי, עליון או תחתון.

בנוסף לתרשים של המערכת האוטונומית החדשה, תוכן הפרויקט צריך לכלול קטע המכיל נתונים על פירוק מערכת החימום הישנה. הוא מכיל את הפרטים של פירוק והסרה של סוללות וחיבורים. יש לזכור כי לא ניתן לפרק את העליות שעוברות בדירה ויש לבודדן.

תוכנית החימום האישית של הדירה שלך חייבת להתאים לאפשרות להתקין רדיאטורים עם שסתומים תרמוסטטיים בכניסה. מבני אלומיניום קונבנציונאליים מתאימים למטרה זו.

אם תרצה, לבעל דירה בקומת הקרקע יש אפשרות לעצב מערכת בו זמנית עם חימום אוטונומי חימום תת רצפתי במים. לבעלי דירות הממוקמות למעלה, אפשרות זו אינה זמינה, שכן הרצפות אינן מיועדות למשקל המערכת עם נוזל קירור ומגהץ בטון.

במקרה של אישור בניית מערכת חימום לרצפת מים, אפילו בקומה הראשונה, נהלים נפרדים לחיזוק הקומה התחתונה על ידי התקנת תומכים נוספים במרתף החדר.

אם יש הפסקת חשמל תקופתית בבית שלך, עליך לחשוב על רכישת ספק כוח ללא הפרעה. הודות ל- BBP, דוד הגז שלך יפעל ללא הפרעה ויספק לדירה חימום ומים חמים ללא הרף.

דרישות ותקנות רגולטוריות

כחלק מהמעבר למערכת חימום פרטנית בבניין דירות, החוק מחייב להתקיים מספר תנאים.

החדר בו יהיה צורך להתקין את הדוד חייב לעמוד בפרמטרים הבאים:

• שטח החדר הוא יותר מ -4 מ"ר עם גובה תקרה של יותר מ -2.5 מטרים;
• רוחב דלת הכניסה הוא יותר מ -80 סנטימטרים;
• נוכחות של מקור אור טבעי (חלון);
• המרחק בין דוד הגז לבין מכשירים אחרים שעובדים באש הוא לפחות 30 סנטימטרים;
• הדוד צריך להיות תלוי רק על קיר תומך;
• גובה הרכבה של הדוד מהרצפה צריך להיות לא יותר מ -150 סנטימטר.

אם אתה מבצע חימום אישי בעצמך, עליך להקפיד על הכללים לעיל. חברות המבצעות עבודות התקנה מבצעות את ההתקנה בהתאם לכל הדרישות. דוד הגז עצמו מחובר למערכת רק על ידי עובדי תעשיית הגז.

מסקנות וסרטון שימושי בנושא

יתרונות וחסרונות של חימום אוטונומי של דירה:

דוד גז בדירה, ניסיון אישי ותכונות הפעלה:

מכשיר החימום הפרטי החדש במתחם של בניין דירות מאופיין במספר תכונות. הרבה מאמץ, זמן וכסף יבזבזו על קבלת אישורים: איסוף המסמכים הדרושים, הגשתם וקבלת אישורים. בנוסף, המערכת החדשה והעיצוב שלה עולים כסף רב.

עם זאת, חימום פרטני הוא דרך להיפטר ממספר בעיות ולחסוך כסף בחשבונות השירות בעתיד. הבעלים מבטח את עצמו מפני ירידות לחץ, הוא יכול להתקין צינורות פוליפרופילן מודרניים שיחזיקו מעמד זמן רב. כמו כן, באמצעות המתכנתים ניתן להגדיר את השלט הרחוק של הדוד.

אנא כתוב את הערותיך בטופס החסימה למטה, שאל שאלות, שתף תמונות ומידע שימושי בנושא המאמר. ספר לנו כיצד אתה או מישהו שאתה מכיר הגדרת חימום גז אישי. יתכן שהניסיון והידע שלך יועילו למבקרי האתר.