Patstāvīgi izstrādājat interjera dizainu, bet nezināt, vai ir iespējams pakārt skapjus uz ventilācijas kanāla? No vienas puses, jūs varēsiet racionālāk izmantot savas mājas teritoriju, bet, no otras puses, jūs absolūti nevēlaties kļūt par noziedznieku dažu kvadrātcentimetru dēļ, vai ne? Tātad vai šī procedūra ir likumīga un kas būtu jādara, lai netiktu piemēroti sodi?
Mēs palīdzēsim jums atrast atbildes uz uzdotajiem jautājumiem - zemāk esošajā rakstā mēs jums detalizēti pastāstīsim vai ir iespējams urbt kastīti un pakārt tajā skapjus un plauktus, kā arī mainīt tās dizainu ar jebkuru citu veidā. Mēs arī noskaidrosim, kādas darbības var atzīt par nelikumīgām un kādus riskus šajā gadījumā uzņemas pārkāpējs.
Raksta saturs:
-
Noteikumi skapja novietošanai uz kastes
- Atļaujas saņemšana no kaimiņiem
- Darbību saskaņošana ar mājokļu inspekciju
- Likuma neelastības iemesli
-
Kas notiek, ja ignorējat prasības?
- 1. iespēja - nav atrasta pārbūve
- 2. iespēja - konstatēts strukturāls pārkāpums
- Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu
Noteikumi skapja novietošanai uz kastes
Procedūru jebkura ventilācijas kanāla konstrukcijas maiņai un izmantošanai saviem mērķiem regulē federālie un reģionālie tiesību akti.
Lai atrisinātu abas šīs problēmas, jums jāsaņem atļauja:
- kaimiņi;
- mājokļa apskate.
Tālāk mēs sīkāk apskatīsim, kā šīs darbības palīdzēs izvairīties no rupjām kļūdām, kas radīs ievērojamus finansiālus zaudējumus.
Tas, vai ir iespējams mainīt ventilācijas kanālu konstrukciju, ir sīki aprakstīts likumos un nolikumos. Starp tiem ir Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss. Tāpēc viss darbs jāsāk ar prasību, standartu izpēti, lai izvairītos no kļūdas, kas radīs finansiālus un citus zaudējumus.
Atļaujas saņemšana no kaimiņiem
Iekšzemes Mājokļu kodekss, proti Art. 36, teikts, ka inženierkomunikācijas ir kopīpašums. Tajā pašā laikā ventilācijas sistēmas nav izņēmums, tāpat kā to konstrukcijas elementi.
No iepriekš minētā izriet, ka dzīvokļa īpašnieks nav tajā esošā ventilācijas kanāla īpašnieks.
Tāpēc, lai izmantotu šo struktūru saviem mērķiem, tas ir, skapju un citu priekšmetu izvietošanai, jums jāsaņem atļauja no visiem citiem līdzīpašniekiem (tas ir norādīts Art. 40 No Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa). UN 73% noviņiem jāpiekrīt, un rakstiski. Kāpēc ir nepieciešams rīkot iedzīvotāju sapulci?
Jebkurā citā gadījumā ventilācijas kanālu izmantošana savām vajadzībām būs nelikumīga.
Darbību saskaņošana ar mājokļu inspekciju
Ja kaimiņiem ir tiesības atļaut izmantot kopīpašumu kopumā, tad mājokļu inspekcijas pārstāvji nodarbojas ar lietas tehnisko pusi.
Tas ir, viņi dot atļauju mainīt ventilācijas kanāla konstrukciju. Iemesls ir tāds, ka norādītā procedūra ir pārbūve. Tāpēc saskaņā ar likumdošanas prasībām tā drošība ir jāapstiprina.
Mājokļu inspekcija ir valsts aģentūra ar iespaidīgām pilnvarām. Tie ir paredzēti, lai inspektori varētu efektīvi pretoties pārkāpējiem, kuru rīcība pasliktina cilvēku dzīves apstākļus, iznīcina ēkas.
Tiek saukta procedūra izpildes atļaujas saņemšanai saskaņošana.
Tās īstenošanu regulē reģionālie tiesību akti, piemēram:
- Šim nolūkam Maskavas valdība izdeva rezolūciju ar numuru 508-PP.
- Ziemeļu galvaspilsētā apstiprināšanas procedūra ir aprakstīta Sanktpēterburgas valdības rīkojumā ar numuru 39-rkas stājās spēkā 2018. gada janvārī.
Jūs varat uzzināt, kurš dokuments regulē atļaujas saņemšanu mājokļa pārbūvei jūsu reģionā, sazinoties ar vietējās pārvaldes pārstāvjiem, mājokļu inspekciju.
Lai pabeigtu līgumu, jums ir sastādīt projektu. Bet jums vajadzētu sākt ar iegūšanu tehnisks viedoklis, kas norāda, ka ventilācijas kastes konstrukcijas maiņa būs droša un neizraisīs visas ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanos. Un līdz ar to arī darba organizatora un viņa kaimiņu dzīves apstākļu pasliktināšanās.
Ikviens var sastādīt norādīto tehnisko atzinumu, piemēram, pārbūves projektu projekta organizācija.
Turklāt mājas īpašniekam jāsazinās ar tuvāko mājokļu pārbaudes iestāde vai MFC. Ja nepieciešams iesniegt pieteikumu ar lūgumu pabeigt pārbūves saskaņošanu.
Un arī norādītajam dokumentam jāpievieno:
- tehniskais secinājums;
- projekts, un jums būs nepieciešami 2 tā eksemplāri;
- tehniskā pase no izziņas.
Turklāt pieteikuma iesniedzējam būs jāpierāda sava identitāte un jāpierāda, ka viņš ir telpu īpašnieks. Tāpēc jums jābūt līdzi pasei un atbilstošam sertifikātam.
Tā kā izmaiņas ventilācijas kanālu konstrukcijā likumdošanas aktos tiek dēvētas par pārbūvi, tad tās īstenošana kļūs iespējama tikai pēc atbilstošas atļaujas saņemšanas no mājokļu inspekcijas. Jebkurā citā gadījumā darba organizators kļūs par pārkāpēju un viņam jāzina, ka viņš visus darbus veic uz savu risku un risku.
Tajā pašā laikā jāatceras, ka mājokļu komisija ir struktūra, kurai ir tiesības:
- dot atļauju pārbūvei;
- atteikties to vadīt.
Un dažos gadījumos mājokļu inspekcijas pārstāvji atteiksies pieņemt pieteikumu vispār. Tas notiek, ja tiek savākts nepilnīgs dokumentu portfelis vai tie ir neatbilstoši.
Turklāt viņi atteiksies apstiprināt, ja izmaiņas kanāla konstrukcijā izraisīs visas ventilācijas sistēmas veiktspējas samazināšanos sakarā ar samazinot kastes šķērsgriezumu vai aizsērējis ventilācijas kanāls.
Un pats formulējums "Izmaiņas ventilācijas kastes dizainā" ir arī pamats atteikumam veikt apstiprinājumu. Tāpat pieteikums var tikt atgriezts sakarā ar to, ka uz ventilācijas raktuves plānots pakārt skapi, kas pasliktinās piekļuvi vispārējai inženiertehniskajai sistēmai. Un to nevajadzētu pieļaut.
Visi iepriekš minētie iemesli ir norādīti attiecīgajos reģionālajos dokumentos. Piemēram, galvaspilsētai šī ir jau minētā rezolūcija Nr. 508-PP.
Ja jūs nevēlaties tērēt laiku un naudu, atsakoties no projekta, sazinoties ar kaimiņiem un mājokļu inspekciju, lai saņemtu atļauju, tad varat kā parādīts fotoattēlā - racionālāk izmantojiet telpu ap ventilācijas kārbu un vienlaikus piekariniet skapjus uz parastā siena
Tas ir, skapju vai citu priekšmetu novietošana uz ventilācijas kanāliem ir problemātiska procedūra, jo tā prasa ievērojamas izmaksas bez jebkādām garantijām. Kas var radīt finansiālus zaudējumus.
Un, lai tas nenotiktu, ieteicams atteikties no mēģinājumiem izmantot ventilācijas kastes personiskiem mērķiem.
Ja jūs patiešām vēlaties, jums vajadzētu meklēt palīdzību dizaina organizācija. Pēc telpu pārbaudes tās speciālisti sniegs precīzu atbildi par to, vai ir iespējams kaut ko novietot uz ventilācijas kanāla. Bet var apgalvot, ka lielākajā daļā gadījumu nauda, kas atvēlēta konsultāciju apmaksai, tiks izniekota.
Turklāt jums nevajadzētu mēģināt veikt pārbūvi, lai to legalizētu ar atpakaļejošu datumu - iesniegumu ar šādu pieprasījumu mājokļu inspekcija arī nepieņems izskatīšanai.
Likuma neelastības iemesli
Ventilācijas kastes ir svarīga ventilācijas sistēmu sastāvdaļa, no kuras lielā mērā ir atkarīgs ne tikai komforts, bet arī dzīves drošība.
Tātad dabiskā ventilācija, neskatoties uz visiem tās trūkumiem, ir vienīgā sistēma, kas var novērst:
- ēkas iznīcināšanas dēļ gāzes eksplozija;
- ugunsgrēka dēļ gāzes noplūdes;
- traģēdija sakarā ar oglekļa monoksīda uzkrāšanos telpā, kuras noteikšanai varat izmantot īpašu sensori.
Turklāt kopējā mājas gaisa apmaiņas sistēma no telpām noņem mitrumu, nepatīkamas smakas un kaitīgas vielas, piemēram, oglekļa dioksīdu.
Fotoattēls skaidri parāda ventilācijas kanāla dizainu. Un pat nespeciālisti saprot, ka tie ir plānsienu un tāpēc nav piemēroti smagu priekšmetu novietošanai uz to virsmām. Kuru klātbūtne laika gaitā var radīt plaisas, citas sekas ar sekojošu ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanos
Efektīva gaisa apmaiņa ļauj ēkā izveidot mikroklimatu, kura parametri atbildīs profila dokumentu prasībām, no kurām galvenā ir GOST 30494-2011.
Tajā pašā laikā ir viegli samazināt ventilācijas sistēmas efektivitāti vai padarīt to vispār nedarbojamu - pietiek ar izmaiņām kastes dizainā.
Tie var būt nelieli, taču to var darīt arī cits lietotājs, un cits kaimiņš nolemj uzstādīt ventilatoru, kura izmantošana nav paredzēta sistēmai. Šādas darbības sarežģīs situāciju, kā rezultātā var sagaidīt pretēju vilci un citas nepatikšanas.
Mēs apsvērām citus ventilācijas sistēmas efektivitātes samazināšanās iemeslus un tās atjaunošanas metodes nākamais raksts.
Ventilācijas kanāli bieži ir pašpietiekamas konstrukcijas. Piemēram, tieši tā notiek projekta P-44 mājās. Un tas nozīmē, ka katrs ventilācijas kastes elements balstās uz zemāk esošo. Tajā pašā laikā tie nevar izturēt ievērojamas sānu slodzes. Tā rezultātā plaisas var rasties pat ar parasto urbšanu. Sekas ir struktūras, nogulumu vājināšanās, kas bieži noved pie tā, ka tiek traucēta gaisa cirkulācija
Jāsaprot, ka ventilācijas kanāli nav nesošās konstrukcijas, tādēļ, kad urbšana un novietojot smagus skapjus uz to virsmām, bieži notiek saraušanās un plaisas. Tas pats par sevi samazina ventilācijas sistēmu efektivitāti.
Lai novērstu šādu seku rašanos, likumdošanas līmenī ir aizliegts mainīt kastīšu dizainu.
Kas notiek, ja ignorējat prasības?
Bieži gadās, ka māju īpašnieki ignorē likuma prasības un veic izmaiņas ventilācijas kārbu konstrukcijā.
Rezultātā būs 2 notikumu attīstības iespējas:
- nelikumīga pārbūve netiks atklāta, un viss izkļūs;
- tiks atklāta struktūras iejaukšanās un par to būs jāsoda.
Tā kā šie ir svarīgi punkti, ir jēga tos sīkāk iepazīties.
1. iespēja - nav atrasta pārbūve
Tā notiek, ka telpu īpašnieks pārkāpa likumu, bet ventilācijas sistēmas efektivitāte, kā arī tās integritāte necieta. Rezultātā īrnieks saņems gaidīto rezultātu racionālākas dzīves telpas izmantošanas veidā un bez dzīves apstākļu pasliktināšanās.
Attēlā redzams skapis un televizors uz ventilācijas kanāla. Ja telpu īpašnieks nolemj to darīt, tad viņš kļūs par pārkāpēju. Un turpmākā notikumu gaita ir atkarīga no tā, cik daudz bojājumu nodarīts ventilācijas kastei un kad pārkāpums tiek atklāts. Turklāt pietiek ar vienu kaimiņa zvanu uz mājokļu pārbaudes uzticības tālruni, lai likumpārkāpēja dzīvē notiktu vesela virkne nepatīkamu notikumu.
Bet jāatceras, ka idille var būt īslaicīga - nelikumīgu darbību fakts var piesaistīt kaimiņu, gāzes strādnieku, pārvaldības sabiedrības pārstāvju uzmanību. Kas sazināsies ar pārvaldības sabiedrību, mājokļu inspekcija. Vai arī viņi vienkārši izvirza šo jautājumu īrnieku sapulcē. Turklāt jums ir jāsaprot, ka negatīvais scenārijs ir diezgan būtisks un tā iespējamība katru gadu palielinās.
Un iemesls ir tas, ka 90. gadu kontroles trūkuma laiks jau ir pagājis un šodien valsts aktīvi cīnās ar iedzīvotājiem, kuri pārkāpj uzturēšanās drošības noteikumus. Turklāt pieaug krievu juridiskā pratība, kuri kļūst arvien mazāk vienaldzīgi, atklājot, ka uz viņu rēķina kāds cenšas iegūt kaut kādas prēmijas.
Tā rezultātā jums ir jāgaida nepatikšanas un lielas. Un vairāk par viņiem nākamajā raksta sadaļā.
2. iespēja - konstatēts strukturāls pārkāpums
Un tagad parunāsim par to, kā reaģēs mājokļu inspekcija, ja iedzīvotāji būs pakarinājuši skapi uz ventilācijas raktuves "uz savu risku un risku". Tātad, runājot par mājokļu pārbaudi, tās pārstāvji uz vietas uzliks naudas sodu, kura apmērs būs 2-2,5 tūkstošu rubļu robežās. Bet jums nevajadzētu priecāties par niecīgo summu, jo tas ir tikai sākums.
Un tad inspektors pieprasīs:
- Sniedziet dokumentus, kas apliecina, ka pārbūve ir droša un nemazina iedzīvotāju dzīves līmeni. Un tam jums ir nepieciešams tehnisks secinājums, ko izdevusi jebkura projektēšanas organizācija (labākajā gadījumā). Vai organizācija, kas izstrādāja projektu konkrētai ventilācijas sistēmai vai mājai kopumā.
- Atjaunojiet ventilācijas sistēmas integritāti un veiktspējuja likumpārkāpējs nevar uzrādīt pirmajā daļā norādītos dokumentus.
Turklāt ar vienkāršu plaukta noņemšanu, ko likumpārkāpējs nolēma nelikumīgi pakārt pie ventilācijas raktuves sienas, var nepietikt, jo saskaņā ar tiesību aktiem būs jāveic projekts. Un, ja neskar atbalsta konstrukcijas, tad jebkurš dizaineris tiks galā ar dizainu. Ja šie elementi tiek ietekmēti vai pastāv aizdomas, jums būs jāsazinās ar organizāciju, kas projektu veica mājās.
Fotoattēlā redzams televizors un bārs, kas uzstādīts uz ventilācijas kastes. Tas pat nav skapis. Bet, ja visu iepriekš minēto izvietošanas laikā konstrukcijas atbalsta elementi tika bojāti vai par to bija vienkārši aizdomas, tad likumpārkāpējam notiks vissliktākais. Tā kā mājokļu inspekcijas pārstāvim, lai novērstu trūkumu, būs jāsazinās ar pētniecības institūtu, kas izveidoja mājas projektu. Šī situācija attiecas uz sērijas I209A mājām un vairākām citām - tieši tajās atsevišķas ventilācijas sistēmas daļas ir pašpietiekamas.
Var gadīties, ka nepieciešamais padomju pētniecības institūts vairs nepastāv. Tad jums būs jāmeklē organizācija, kas viņu aizstāj.
Jebkura no šīm procedūrām nebūs lēta. Bet sliktākais ir tas, ka tos nevar ignorēt. Iemesls ir tāds, ka kaimiņu un citu konfliktā iesaistīto pušu prasības ir likumīgas un ir jāizpilda. Tā kā prasība atjaunot struktūras integritāti var būt tikai 2 reizes. Un tad sekos mājokļu pārdošana. Viņi to darīs, lai iegūtu naudu struktūras integritātes atjaunošanai.
Fotoattēlā redzams virtuves skapis, kas novietots uz ventilācijas kastes, kas jau ir pārkāpums. Ja skapis ir novietots uz parastajām sienām, bet tajā pašā laikā tas bloķēs ventilācijas izplūdi vai aizvērs pārsegu, tad šādas darbības var uzskatīt par pārkāpumu, jo piekļuve kopējām ēku inženiertehniskajām sistēmām tiks bloķēta, kā rezultātā var samazināties efektivitāte ventilācija
Lai gan atlikušie līdzekļi tiks atgriezti pārkāpējam, tomēr labāk izvairīties no šādas notikumu attīstības. Jo izpildes procesa laikā neviens neizvirzīs sev mērķi iegūt maksimālo summu, pārdodot. Un šādu darbību pamats ir federālais likums Nr. 229-FZ, Art. 87. Turklāt scenārijs ar mājokļu pārdošanu nav no fantāzijas jomas - ir zināmi reāli piemēri. Turklāt saskaņā ar tiesas lēmumiem var būt nepieciešams izmaksāt kompensāciju kaimiņiem.
Tiek piemēroti citi sodi. Piemēram, pārkāpējiem var tikt liegta ceļošana ārpus Krievijas Federācijas.
Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu
Tālāk pievienotajā video ir aprakstīts, kas var notikt, ja ventilācijas kanāls tiek pārplānots, pārkāpjot tā struktūras integritāti. Un, lai gan videoklipā mēs runājam par pilnīgas demontāžas faktu, tas pēc būtības nav svarīgi. Tā kā pārbūve tiek uzskatīta par jebkurām izmaiņām ventilācijas kastes dizainā:
Pakarinot skapi vai plauktu uz ventilācijas kanāla virsmas, telpu īpašnieks varēs efektīvāk izmantot vairākus desmitus kvadrātcentimetru mājokļa telpas. Dažreiz šis risinājums ļauj uzlabot telpas estētiskās īpašības. Un šeit beidzas visas priekšrocības, mainot ventilācijas kanāla dizainu.
Tāpēc jums nevajadzētu veikt pārsteidzīgas darbības, neatļautas izmaiņas kopīpašuma dizainā. Tā kā nepatīkamu brīžu var būt daudz reižu vairāk nekā priekšrocību.
Vai esat pakāris skapjus pie ventilācijas kanāla un saskaņojis savas darbības ar mājokļu inspekciju? Dalieties savā pieredzē ar citiem lietotājiem - pastāstiet mums par grūtībām, ar kurām jūs saskārāties, kā arī par to, cik ilgs laiks bija nepieciešams visu nepieciešamo dokumentu sagatavošanai. Ja jums joprojām ir jautājumi, jautājiet mūsu ekspertiem un citiem vietnes apmeklētājiem komentāru sadaļā zem raksta.
