Apkures aprēķins daudzdzīvokļu mājā: patēriņa standarti un formulas maksājuma aprēķināšanai pēc skaitītāja

Vai esat pārsteigts par apsaimniekošanas uzņēmumu iesniegto ikmēneša apkures rēķinu: vai šī nav pirmā reize, kad skaitļi uz kvītīm šķiet pārspīlēti? Patīkami ir tas, ka rudenī, ziemā un pavasarī, neskatoties uz gaisa temperatūru aiz loga, ir jāmaksā ievērojama summa, ko aprēķina kāds, kam nav skaidrības. Vai tu piekrīti?

Apkures aprēķins daudzdzīvokļu mājas dzīvoklī ir atkarīgs no noteiktajiem siltuma standartiem, kuriem, šķiet, vajadzētu būt standarta. Tomēr apkures tarifi katru gadu palielinās. Lai netiktu maldināti, patērētāji dod priekšroku pārvaldības sabiedrības aprēķinu pareizībai. Bet kā to izdarīt pareizi un kas var būt vajadzīgs?

Tieši uz šiem jautājumiem ir veltīts mūsu materiāls - šeit mēs jums pateiksim, kā pareizi aprēķināt summu par piegādāto apkuri daudzstāvu dzīvoklī. Rakstā tiks detalizēti aplūkoti jaunākie likumdošanas standarti siltuma patēriņam un pašreizējais dažādas formulas aprēķiniem, ņemot vērā vispārējās mājas, individuālā skaitītāja klātbūtni, kā arī to prombūtne. Piedāvāto materiālu papildināsim ar tematiskiem video un vizuālām fotogrāfijām.

Maksājumu likumdošanas regulējums

Pašlaik ir četri valdības lēmumi, kas tiek uzskatīti par derīgiem dokumentiem, kas reglamentē noteikumus par komunālo pakalpojumu maksājumu aprēķināšanu daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem:

• N306 2006. gada 23. maijs (tika izskatīta kārtība, kādā tiek noteiktas normas daudzdzīvokļu māju pakalpojumu patēriņam);
• N354 2011. gada 6. maijs (tiek noteikta pakalpojumu sniegšanas kārtība iedzīvotājiem);
• N258 datēts ar 2012. gada 28. martu un N344 datēts ar 2013. gada 16. aprīli par grozījumiem iepriekšējā dokumentā (PP N306);
• N1708 (2018. gada 28. decembris) (grozījumi PP N354).

Pirmajā un otrajā dokumentā sistemātiski tiek veiktas izmaiņas, pēdējais no tiem notika 2020. gada 4. aprīlī.

Pamatojoties uz šiem dokumentiem, katrs atsevišķi ņemtais valsts reģions neatkarīgi izlemj par maksājuma veida izvēli:

• 1. variants - samaksu aprēķina tikai par apkures sezonu (parasti oktobris -maijs);
• 2. variants - maksa tiek vienmērīgi sadalīta visam gadam.

Šī veidlapa galvenokārt skar tos, kuriem nav uzstādīti apkures skaitītāji.

Un patērētājus ar uzstādītiem skaitītājiem uztrauc viena no galvenajām rezolūcijas izmaiņām - korekcija aprēķinu formulas, kurās tagad viņi sāka ņemt vērā skaitītāju rādījumus, neņemot vērā instalētās ierīces mājas.

Neskatoties uz to, daudzdzīvokļu ēkās ar skaitītājiem atšķirības rādījumos starp vispārējām un dzīvokļu mērīšanas ierīcēm tiek pārrēķinātas un vienmērīgi pievienotas katra patērētāja maksājumam.

Tādējādi maksājums par apkuri sastāv no šādām sastāvdaļām: apkure dzīvoklī + apkure ieejā.

Kopumā katrai no iespējamām iespējām ir vairākas formulas apkures aprēķināšanai:

• ja ir vispārēja mājas mērīšanas ierīce;
• dzīvoklī / nedzīvojamās telpās ir vai nav atsevišķas ierīces;
• izmantojot iekārtas apkurei, ja šī iekārta tiek uzskatīta par mājas kopīpašuma daļu.

Turpmākajās raksta daļās katrs konkrētais gadījums tiks izskatīts vieglāk.

Aprēķinu veikšanas formulas

Formulas aprēķiniem vispārējas mājas, atsevišķas siltuma mērīšanas ierīces klātbūtnē, kā arī to neesamības gadījumā atšķiras. Tālāk mēs apsvērsim maksas kārtību dažādās situācijās.

1. variants - bez kopējā mājas skaitītāja

Ja daudzdzīvokļu mājas īrnieki nav uzstādījuši kopēju mājas skaitītāju, tad maksājums tiks veikts, pamatojoties uz trim nosacījumiem:

• noteikts standarts;
• apkures tarifs;
• apsildāma zona.

Apkures standartu katrā reģionā nosaka vietējās pašvaldības neatkarīgi un tas ir atkarīgs no reģiona klimatiskajiem apstākļiem. Tarifs katrā reģionā tiek noteikts arī savā veidā. "Apsildāmās zonas" jēdziens ietver visu dzīvokļa platību, izņemot balkonu un lodžiju.

Tādējādi apkures izmaksu aprēķināšanas formula ir parādīta šajā fotoattēlā:

Šī ir vispārīga formula elektroenerģijas patēriņa aprēķināšanai mājām bez vispārējiem mājas skaitītājiem.

Aprēķinot, ir jāņem vērā maksājuma veids: par apkures periodu vai visu gadu. Pamatojoties uz maksājuma veidiem, aprēķini tiek veikti saskaņā ar zemāk esošajām formulām.

Samaksa par apkures periodu

Saskaņā ar noteikumiem maksājums par apkures periodu tiek veikts pēc šādas formulas:

Lpp_i = (V._i + (S._i x S.^oi x N^T x (S.^par - S^ind)) / (S.^par x (S.^par - S^ind + S^oi)) x T.^T ,

Kur:

Lpp_i - galīgā maksājuma summa par izmantoto apkuri.

S_i- telpas platība, kurai tiek veikts aprēķins (m²).

S^par - visu mājas telpu kopējā platība (m²).

S^oi - kopīpašuma telpu (koplietošanas telpu) kopējā platība (m²).

N^T- noteiktais apkures standarts (Gcal).

S^ind- visu dzīvokļu / nedzīvojamo telpu platība, kurās nav apkures ierīču (m²).

T^T - noteiktais apkures tarifs (rubļi / Gcal).

V_i- konkrētās telpas apkurei patērētais enerģijas daudzums.

Kopējās telpās ietilpst:

• kāpnes;
• priekštelpas un zāles;
• koridori;
• citas telpas, kas nepieder individuālajiem īpašniekiem.

Enerģijas daudzums, kas patērēts apkurei konkrētai telpai (V_i) aprēķina pēc šādas formulas:

V_i =S_i x ((N^T x (S.^par - S^ind)) / (S.^par - S^ind + S^oi)),

Kur S_i,S^par, S^oi, S^ind, N^T - vērtības ir tādas pašas kā iepriekšējā formulā.

Samaksa par visu gadu

Dažos reģionos, lai atvieglotu naudas slogu komunālajiem maksājumiem, apkures izmaksas tiek sadalītas pa visu kalendāro gadu.

Šo izmaksu aprēķināšanas formula ir šāda:

Lpp_i = (V._i + (S._i x S.^oi x N^T x K x (S.^par - S^ind)) / (S.^par x (S.^par - S^ind + S^oi)) x T.^T .

Tas atšķiras no iepriekšējās formulas ar koeficienta izskatu TO, ko nosaka, apkures sezonas mēnešu skaitu dalot ar 12.

K koeficients tiek pievienots arī formulai, lai aprēķinātu siltumenerģijas daudzumu, kas attiecināms uz konkrētu telpu:

V_i =S_i x ((N^T x K x (S.^par - S^ind)) / (S.^par - S^ind + S^oi)).

Aprēķinus, izmantojot šķietami sarežģītas formulas, ja ir pieejamas visas vērtības, var veikt neatkarīgi.

2. iespēja - ar uzstādītu mājas skaitītāju

Tiek uzskatīts, ka visizplatītākā ir situācija, kad ir uzstādīts vispārējs apkures padeves uzskaites skaitītājs. Kopējās mērierīces izmantošana notiek tāpēc, ka trūkst iespēju ieviest atsevišķus skaitītājus komunālo pakalpojumu projektēšanā.

Galu galā katrs patērētājs nevar patstāvīgi kontrolēt savam dzīvoklim nepieciešamo siltumenerģijas daudzumu.

Tāpēc, aprēķinot apkures izmaksas, tiks ņemti vērā šādi pamatparametri:

• kopējais patērētās siltumenerģijas daudzums;
• telpas platība;
• ēkas teritorija (ieskaitot visas telpas)
• siltumenerģijas tarifs.

Šāda aprēķina vispārējā formula izskatīsies šādi:

Aprēķinot apkuri, tiek ņemts vērā arī noteikts maksājuma veids.

Samaksa par apkures periodu

Pamatojoties uz vispārējo aprēķina formulu, katram patērētājam tiek noteikta īpaša formula:

Lpp_i=(V._i + (S._i x (V.^d - ∑V_i )) / S.^par) x T.^T,

Kur:

Lpp_i- galīgā maksājuma summa par izmantoto apkuri.

S_i - telpas platība, kurai tiek veikts aprēķins (m²).

S^par - visu mājas telpu kopējā platība (m²).

V^d - piegādātās apkures apjoms atbilstoši skaitītāju rādījumiem, ja samaksa tiek aprēķināta par apkures sezonu, (Gcal).

T^T - noteiktais tarifs apkurei (rubļi / Gcal).

.V_i- kopējais enerģijas patēriņš no apkures visās mājas zonās. To var aprēķināt, reizinot dzīvojamo telpu platību ar rezultātu, dalot siltumenerģijas apjomu atbilstoši mājas skaitītāja rādījumiem V^d par visu īpašumam nepiederošo dzīvokļu un telpu summu.

V_i - konkrētās telpas apkurei patērētais enerģijas daudzums.

Aprēķināts Vi pēc šādas formulas:

Vi=S_ix (V.^d / (S.^par - S^oi + S^ind)),

Kur:

S^par - mājas dzīvokļu / nedzīvojamo telpu kopējā platība (m²).

S^ind- visu dzīvokļu / nedzīvojamo telpu platība, kurās nav apkures ierīču (m²).

S^oi - visu kopīpašuma telpu kopējā platība mājā (kopējās telpas) (m²).

Saskaņā ar šo formulu komunālie pakalpojumi aprēķina maksājuma summu par apkuri.

Aprēķinu iezīmes gadam

Aprēķins tiek veikts saskaņā ar tām pašām formulām kā maksājums par apkures periodu.

Tomēr aprēķinos ir dažas īpatnības:

1. Tiek aprēķināta summa par iepriekšējā gadā patērēto apkuri.
2. Maksājuma summas par apkuri aprēķins šogad.
3. Galīgā maksājuma summas korekcija.

Korekcija tiek veikta pēc formulas:

Lpp_i = P._kpi - Lpp_npi,

Kur:

Lpp_kpi- maksājuma summa par apkuri, kas aprēķināta, pamatojoties uz patēriņu pēdējā gada laikā.

Lpp_npi - maksājuma summa par apkuri, kas par šo gadu iekasēta no patērētāja.

Lai aprēķinātu pēc maksājuma veida par apkuri par pēdējo gadu, tiek izmantots parametrs V^dpar iepriekšējo gadu. Lai aprēķinātu ikmēneša maksājuma summu, ir jāsadala gada siltumenerģijas apjoma parametrs atbilstoši mājas vispārējās mērīšanas ierīces rādījumiem ar 12.

Lai aprēķinātu šī gada maksājumu, tiek izmantots parametrs V^d šim gadam.

Jautājums sīkāk aprēķins vispārējiem mājas skaitītājiem apkurei, mēs uzskatījām mūsu citā rakstā.

3. iespēja - ar atsevišķiem skaitītājiem

Risinājums, kas ļauj maksāt par faktiski izmantoto siltumenerģiju - individuāla skaitītāja uzstādīšana.

Tomēr maksājuma aprēķins pēc individuāla skaitītāja kļūst sarežģītāks un ietver šādus parametrus:

• patērētā siltuma daudzums;
• mājas patērētā siltuma daudzums;
• telpas platība;
• mājas platība, kas ir apsildāma;
• noteikto tarifu siltumenerģijai.

Vispārējā aprēķina formula ir parādīta fotoattēlā:

Samaksu par ieejas un citu vispārējo telpu apkuri veic mājas iedzīvotāji paši. Maksājuma summu nosaka, no vispārējā mājas skaitītāja rādījumiem atņemot visu individuālo skaitītāju rādījumu summu un iegūto rezultātu dalot ar mājā dzīvojošo cilvēku skaitu.

Aprēķins tiek veikts pēc formulas:

Lpp_i = (V._iⁿ + V._i^viens x (S._i / S^par)) x T.^T,

Kur:

Lpp_i - galīgā maksājuma summa par izmantoto apkuri.

S_i- telpas platība, kurai tiek veikts aprēķins (m2).

S^par - visu mājas telpu kopējā platība (m2).

T^T - noteiktais tarifs apkurei (rubļi / Gcal).

V_iⁿ- siltuma patēriņa skaitītāja rādījums aprēķinātajai telpai.

V_i^viens- vispārējā mājas skaitītāja rādījumi siltumenerģijas nodrošināšanai, atskaitot katrai telpai piegādāto enerģijas daudzumu.

Tomēr, ja ne visi mājas iedzīvotāji ir uzstādījuši individuālos skaitītājus, katram konkrētajam dzīvoklim visi siltumenerģijas patēriņu var aprēķināt vienādi saskaņā ar skaitītāja rādījumiem.

Aprēķina formulas ir līdzīgas tām, kuras tiek izmantotas, lai noteiktu daudzdzīvokļu māju apkuri ar kopēju skaitītāju:

Lpp_i=(V._i + (S._i x (V.^d - ∑V_i )) / S.^par) x T.^T

Atšķirība ir elementa aprēķinā V_i.

V_i- enerģijas daudzums, kas patērēts apkurei konkrētai telpai:

• telpām ar skaitītājiem - saskaņā ar ierīču rādījumiem, aprēķinot apkuri apkures periodam;
• telpām bez skaitītājiem - tiek aprēķināts visu gadu no vidējā mēneša apjoma.

Formula patērētās enerģijas daudzuma aprēķināšanai:

V_i =S_i x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Kur:

S_i- telpas kopējā platība, par kuru tiek veikts aprēķins, (m2).

.V_IPU - kopējais skaitītāja rādījums apkures sezonā vai mēnesi, aprēķinot uz gadu, (Gcal).

.S_iSPU- visu to telpu platību summa, kuras piedalās aprēķinos un kurās ir uzstādīti skaitītāji.

Aprēķinot samaksu par apkuri visam gadam par precīzu maksājuma summu, ir jānosaka korekcija pēc formulas:

Lpp_i = P._kpi - Lpp_npi,

Kur:

Lpp_kpi - maksājuma summa par apkuri, kas aprēķināta, pamatojoties uz patēriņu pēdējā gada laikā.

Lpp_npi - maksājuma summa par apkuri, kas par šo gadu iekasēta no patērētāja.

4. variants - aprēķini komunālajam dzīvoklim

Papildus iepriekš minētajām opcijām ir vēl divas, kurām tiek iegūtas arī aprēķina formulas:

• Komunālais dzīvoklis;
• daudzdzīvokļu ēkas bez centrālās apkures.

Komunālajiem dzīvokļiem aprēķins ir līdzīgs aprēķinam saskaņā ar patēriņa standartiem vai pēc skaitītāja daudzdzīvokļu ēkām. Vienīgā atšķirība ir tā, ka dēļa definīcija ir proporcionāla katrai telpai.

Šis aprēķins tiek veikts, izmantojot šādu formulu:

Variants # 5 - mājām ar personīgo katlu telpu

Mājās, kurās nav centrālās apkures un kurām ir sava katlu telpa, tiek aprēķināts arī patērētais komunālais resurss šī vai tā dzīvokļa apkurei.

Vispārējā formula ir šāda:

Vai jūs veidojat privātmāju ar individuālu apkuri? Šajā gadījumā mēs iesakām iepazīties ar gāzes patēriņa likmes apkurei vai sk gāzes patēriņa aprēķina piemērs sildot māju ar platību 150 m².

Ko darīt nepareizas uzkrāšanas gadījumā?

Diemžēl daudzi patērētāji arvien biežāk saskaras ar nepareizu maksu problēmu. Negodīgs pārvaldības sabiedrības grāmatvedis, kļūdas maksājumos, jebkura neuzmanība, kas izdarīta kāda vainas dēļ - tas viss galu galā gulstas uz siltumenerģijas patērētāja pleciem.

Pirms samaksāt par saņemto kvīti, jums ar saviem aprēķiniem jāpārbauda visi tajā sniegtie dati.

Ja šajā posmā tika atklāta kļūda, problēmu var atrisināt vairākos veidos:

1. Uzrakstiet paziņojumu / prasību pārvaldības sabiedrībai.
2. Iesniedziet sūdzību Mājokļu valsts inspekcijai.
3. Iesniedziet sūdzību Rospotrebnadzor.
4. Iesniedziet sūdzību prokuratūrā.
5. Iesniedziet pieteikumu tiesā.

Iesniedzot pārvaldības sabiedrībai rakstisku pieteikumu, jums jāpārliecinās, vai nav palielināts tarifs. Ja tarifs paliek nemainīgs, tad bieži vien pēc šāda paziņojuma uzrakstīšanas uzņēmums atradīs kļūdu maksājumos un dosies uz tikšanos.

Izmantojot prasību, varat noteikt pārmaksāto līdzekļu atgriešanas procedūru:

• atdot naudu;
• pārrēķins pret turpmākajiem maksājumiem.

Ja pārvaldības sabiedrība apzināti paaugstina tarifus, ir iespējams iesniegt sūdzības Rospotrebnadzor un Mājokļu valsts inspekcijā. Šajā gadījumā pieteikumu / prasību iesniedz personīgi vai nosūta ierakstītā vēstulē. Pamatojoties uz šo struktūru pārbaudes rezultātiem, pārvaldības sabiedrībai var uzlikt administratīvo sodu.

Pārsūdzība prokuratūrā notiek, ja iepriekšējās instances neatrisina problēmu. Un, vēršoties tiesā, jums jābūt neapgāžamiem pierādījumiem par konstatētajiem pārkāpumiem aprēķinos.

Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu

Šis video parāda, kā tiek aprēķināta summa, kas jāmaksā par apkuri:

Vēl viens tematisks video par apkures rēķinu aprēķināšanu:

Mēs detalizēti izskatījām pamata formulas maksājuma aprēķināšanai par patērēto apkuri. Aprēķinot pēc vispārīgām, vienkāršākām formulām, varat noteikt aptuveno summu. Tomēr komunālie pakalpojumi savos aprēķinos ņem vērā visus parametrus, veicot tos saskaņā ar sarežģītākām formulām, kuras mēs arī aprakstījām šajā rakstā. Ja jūs zināt visas sākotnējās vērtības, tad, neskatoties uz esošajiem smalkumiem, nebūs grūti aprēķināt apkures izmaksas.

Ja pēc raksta lasīšanas jums joprojām ir jautājumi un vēlaties noskaidrot vairākas nianses no mūsu ekspertiem, jautājiet viņiem īpašā formā komentāriem, kas atrodas zem raksta. Arī šeit jūs varat dalīties ar savu personīgo pieredzi norēķinu veikšanā vai veiksmīgā strīda risināšanā ar pārvaldības sabiedrību.