Gāze nedzīvojamā ēkā: nedzīvojamo telpu savienošanas smalkumi

Domājot par privātas kotedžas iegādi, viņiem bieži rodas jautājums, vai tā ir gazificēta - izmantojot dabasgāzi, jūs varat daudz ietaupīt uz apkuri. Bet dažreiz ir nepieciešams nodrošināt lētu apkuri un citas ēkas - vasaras virtuvi, garāžu, vannu. Izdomāsim, vai ir iespējams pieslēgt gāzi nedzīvojamā ēkā, ņemot vērā tiesību normas un uzstādīšanas nosacījumus.

Vienlaikus uzzināsim, ko tiesību akti saka par gāzes izmantošanu daudzdzīvokļu māju nedzīvojamās telpās, jo pirmo stāvu platība bieži tiek izmantota veikaliem, frizētavām, birojiem.

Vispārējie gazifikācijas noteikumi

Sāksim ar pamatiem, tas ir, ar izpratni par to, kur un kādam nolūkam principā var uzstādīt gāzes iekārtas.

Ja mēs runājam par dzīvojamām ēkām, tad ir atļauts gazificēt jebkuras individuālas attīstības ēkas, ja tuvumā tiek novietota centrālā vai sadales maģistrāle ar dabasgāzi. Tiek izveidota filiāle saskaņā ar TU un projektu, kas īpaši izveidots īpašiem apstākļiem, un pēc tam, izmantojot gāzes dienesta spēkus, viņi uzliek cauruli uz māju un nodrošina degvielu.

Lai izstrādātu projektu gāzes cauruļvada savienošanai ar nedzīvojamiem objektiem, tas ir nepieciešams savienojuma specifikācijas, ko var izsniegt tikai gāzes sadales organizācija.

Projektam jāatspoguļo šādi punkti:

• energoefektīvu iekārtu izmantošana, ko apstiprinājušas federālās iestādes un kurām ir sertifikāti;
• degvielas patēriņa uzskaite un kontrole, gāzes skaitītāju uzstādīšana;
• automātisko vadības sistēmu izmantošana;
• nepieciešamā iekārtu un gāzesvada siltumizolācija saskaņā ar projektēšanas standartiem;
• sadegšanas produktu sastāva un sadegšanas temperatūras kontrole.

Vienkārši sakot, visiem procesiem, kas ir atbildīgi par siltuma ražošanu un uzkrāšanu, jābūt efektīviem siltuma pārneses ziņā, drošiem videi un apkopes personālam.

TU efektīvai degvielas izmantošanai izsniedz Rostekhnadzor, taču vispirms jums ir jāsavāc dokumentu pakete, kurā ietilpst TU kopijas pieslēgums gāzes sadales tīklam un tehnoloģiskie aprēķini, visu iekārtu raksturojums, informācija par mērierīcēm un kontrole.

Detalizētāku informāciju par tiesisko regulējumu varat uzzināt, apskatot gāzes sadales un gāzes patēriņa tīklu drošības noteikumus vai sazinoties ar Rostekhnadzor.

Likumos bieži ir pretrunas, un patiesībā jūs varat saskarties ar problēmām, ja vēlaties, piemēram, vannā uzstādīt gāzes plīti vai aprīkot pilsētas biroju ar gāzi plīts. Un ne tikai ar problēmām, bet ar savienojuma aizliegumu - tāpēc apsveriet strīdīgos gadījumus, ar kuriem saskaras praksē.

Nedzīvojamās telpas MKD

Dzīvojamo pilsētu vai lauku fondu daudzdzīvokļu ēkās gāzi bieži izmanto kā degvielu apkurei un karstā ūdens iekārtām. Piecstāvu ēkas ar ūdens sildītājiem un gāzes plītīm joprojām veido lielu daļu no valsts kopējā dzīvojamā fonda, it īpaši provincēs.

Jaunajā dokumentā SNiP 31.01.2003 (pašreizējais izdevums SNiP 2.08.01-89) ir teikts, ka pat tagad ir aizliegts uzstādīt gāzes plītis augstākos stāvos nekā 11., bet nav skaidru paziņojumu par aizliegumiem. Līdz ar to ir daudz strīdu par to, vai dabasgāzi ir iespējams nogādāt nedzīvojamās telpās, un līdz ar to virkne tiesu lietu.

Kā notiek pārkvalifikācija?

Mūs interesē nedzīvojamās telpas-un tās ir zonas, kas parasti aizņem 1-2 zemākos stāvus. Kad tiek nodota ekspluatācijā dzīvojamā ēka, parasti visi dzīvokļi pieder dzīvojamam fondam, tāpēc tie ir attiecīgi aprīkoti ar gāzes iekārtām. Bet pirmos stāvus izpērk un izmanto birojiem un dažādiem pakalpojumu uzņēmumiem.

Pieņemsim, ka vēlaties pārveidot savu 1. stāva dzīvokli par frizieri un saglabāt gāzes plīti. Vai tas ir iespējams? Visticamāk, ne divu iemeslu dēļ.

Pirmkārt, jums būs grūtības dzīvojamo telpu nodošanas nedzīvojamās telpās procedūrā. Saskaņā ar jaunajiem noteikumiem, lai MKD organizētu teritoriju aptiekai, noliktavai, birojam, veikalam, darbnīcai utt., ir jāsavāc milzīga atļauju pakete un jāiesaista tādas organizācijas kā BTI, FMS, ZhEK, Lielbritānija.

Bet lielākais šķērslis, ar kuru var saskarties topošie uzņēmēji, ir neiespējamība iegūt daudzdzīvokļu mājas iedzīvotāju piekrišanu. Ne visi vēlas, lai viņa ieeja pārvērstos par “caurstaigājamu pagalmu”, un daži aizdomīgi priekšmeti, gaidot savu kārtu, ieņēma rotaļu laukuma soliņus.

Otrkārt, gāzes iekārtu atstāšana, visticamāk, tiks aizliegta. Turklāt uz nedzīvojamo telpu īpašnieka rēķina būs nepieciešams nogriezt gāzes padeves cauruli un, ja nepieciešams, veikt jaunu augšējos stāvos. Vienkārši sakot, jums ir jānodrošina, lai gāze tiktu piegādāta visiem mājas iedzīvotājiem, apejot jūsu nedzīvojamo zonu.

Atsevišķi par pagrabiem un 2 stāviem

Ar 2 stāviem ir vēl grūtāk: nedzīvojamās telpās gāzes iekārtas joprojām nevar izmantot, šoseja būs jānogriež un jāpārvieto. Bet ir vēl viens punkts, ar ko sākt-2. stāva dzīvokļa pārcelšana uz nedzīvojamo telpu ir iespējama tikai ar nosacījumu, ka 1. stāvā zem tā atrodas arī nedzīvojamā telpa.

Prasības pagrabiem ir skaidrākas. Saskaņā ar SNiP 21-01-97, kur teikts par ugunsdrošību, pagrabos un pagrabos nedrīkst uzglabāt uzliesmojošas gāzes un citas uzliesmojošas vielas, tādēļ nedrīkst ierīkot gāzes vadus.

Kā pieslēgt piepilsētas ēkas gāzei?

Šķiet, ka ir vieglāk - gazificēt nedzīvojamās telpas savā vasarnīcā, piemēram, pirtī vai garāžā? Tomēr daudzi dārza gabalu un lauku māju īpašnieki saskaras ar gāzes sadales iestāžu nevēlēšanos savienot lētu degvielu ar ēkām, kas nav dzīvojamā ēka.

Ir daudz iemeslu, kāpēc tiek atteikta izsniegt tehniskās specifikācijas un veikt gāzi:

• tuvumā esošas šosejas trūkums;
• gāzes strādniekiem nav vajadzīgā degvielas daudzuma, lai apmierinātu viņu vajadzības;
• istaba nav pareizi aprīkota;
• iekārta neatbilst ugunsdrošības un energoefektivitātes prasībām utt.

Bet, ja jūs pilnībā izpildāt visas prasības, un būs iespējams uzstādīt gāzes katlu vai plīti nedzīvojamās telpās.

Vienkārši sakot, ja projektēšanas organizācija un līdz ar to gāzes ekonomikas pakalpojumu iestāde ir atļauta, tad gāzi var piegādāt jebkurai saimniecības ēkai.

Vannas gazifikācijas iespējas

Reti kurš atsakās būvēt pirti savā vietnē - tā nav tikai mazgāšanās telpa, bet gan atpūtas vieta, kas saistīta ar krievu tautas rituālu un tradīciju masu. Bet sildīt pirti ar malku un vēl jo vairāk ar elektrību ir pārāk dārgi, un tāpēc ir loģiska vēlme uzstādīt gāzes kamīnu vai krāsni.

Bet patiesībā viss ir sarežģīti - pirts neatbilst juridiskajām prasībām un netiek uzskatīta par telpu, kas piemērota gāzes iekārtu uzstādīšanai.

Tomēr neviens neaizliedz gāzes piegādi dzīvojamām ēkām, tāpēc atjautīgie īpašnieki ir atraduši divas likumīgas iespējas, lai apietu juridiskos šķēršļus:

• pievienot mājas celtniecības projektam pirts celtniecību, tas ir, novietot tos zem viena jumta;
• reģistrējiet pirti kā dzīvojamo viesu namu ar atsevišķu apkures gāzes iekārtu.

Abas iespējas tiek aktīvi izmantotas un ļoti veiksmīgi. Bet dažiem lauku māju īpašniekiem paveicās vēl vairāk - viņiem vienkārši tika dota atļauja vannu gazificēt. Tā arī notiek, tādēļ, lai netērētu liekas pūles un naudu, vispirms sazinieties ar gāzes strādniekiem - ja nu ir paveicies?

Tvaika telpa dzīvojamās ēkas iekšpusē

Izrādās, ka neviens likums neliedz ierīkot pirti tieši mājā, un daudzi to veiksmīgi izmanto. Izrādās, ka gāzes izmantošana dzīvojamās ēkas nedzīvojamās telpās ir iespējama.

Tiesa, ir vairāki īpaši nosacījumi:

• jums ir jāaprīko atsevišķa avārijas ieeja;
• durvju ražošanai izmantojiet tikai karstumizturīgus materiālus;
• avārijas ieeju var atvērt no abām pusēm;
• uzstādīt ugunsgrēka signalizācijas un ugunsdzēšanas sistēmu;
• drīkst izmantot tikai sertificētas rūpnīcas gāzes iekārtas.

Interesants likuma papildinājums - pirti nevar izmantot komerciāliem mērķiem.

Ja gāzes vai ugunsdzēsības iestāžu inspektori ir atbildīgi par saviem pienākumiem, tad tie nepieļaus vannas darbību bez automātiskas ugunsdzēšanas sistēmas un labi ieeļļotas ventilācija.

Bet ne visi var piešķirt dzīvojamo platību vannai vai saunai, tāpēc mēs apsvērsim citu iespēju.

Pirts atsevišķā mājā

Pirmkārt, jums būs jāizdomā viesu mājas vai vasaras virtuves projekts, kuru vēlāk varētu pārveidot vanna, tas ir, ēkai jābūt kapitālam pamatam un sienām ar minerālu izolāciju, kas izklāta ar nedegošu materiāli.

Dizaina galvenais punkts būs gāzes katlsuzstādīts apkurei un ūdens sildīšanai. Parasti nav jautājumu par to, kāpēc nepieciešama atsevišķa vienība.

Apstiprinātais projekts tiek īstenots un tiek uzcelta māja, pēc tam tā tiek reģistrēta izziņā, tiek veiktas izmaiņas mājokļu būvniecības ģenerālplānā un uzrakstīts pieteikums gazifikācijai. Ja inspektors pēc telpu pārbaudes neatklāj pārkāpumus, tad viņš izsniegs atļauju un sastādīs iekārtas atrašanās vietas un gāzes izplūdes skici.

Pēc tehnisko specifikāciju izdošanas jums, iespējams, būs jāpielāgo kaut kas, piemēram, jādara piespiedu ventilācija vai papildus izolēt katla uzstādīšanas vietu.

Atliek likt caurules un pieslēgt katlu sistēmai. Ja dzīvojamā ēka tiek gazificēta, tad filiāles izgatavošana nebūs grūta un neaizņems daudz laika.

Pēc tāda paša principa jūs varat piegādāt gāzi garāžai. Saskaņā ar atsauksmēm dažreiz gāzes strādniekiem ir atļauts novadīt gāzi uz visām ēkām, tostarp garāžām, bet ievērojot vairākas ugunsdrošības prasības un ventilācijas ierīce.

Secinājumi un noderīgs video par šo tēmu

Par vannas ierīci ar gāzes krāsni:

Var rezumēt, ka ir dārgi un biežāk nekā neiespējami ar zilu degvielu nodrošināt pirti, garāžu vai piegādāt gāzi daudzdzīvokļu mājas nedzīvojamām telpām. Tomēr, pirms izvēlaties apkures vai karstā ūdens iekārtas, iesakām sazināties ar gāzes sadales dienestu un interesēties par nosacījumiem, kādos jūs varat gazificēt telpu.

Ja atbilde ir nē, tad jums būs jāizvēlas elektriskais katls vai plīts. Un mēs neiesakām iesaistīties amatieru izrādēs - naudas sodi tikai par cauruļu nodošanu sākas no 2 tūkstošiem rubļu. berzēt.!

Vai esat kādreiz saskārušies ar nedzīvojamo telpu gazifikācijas jautājumu? Ar kādām grūtībām jūs saskārāties un kā jums izdevās tās atrisināt? Lūdzu, dalieties savā viedoklī komentāru sadaļā.