Beregning av oppvarming i en bygård: forbrukstandarder og formler for beregning av måling av betaling

Er du overrasket over den månedlige oppvarmingsregningen som administrasjonsselskapene presenterer: er det ikke første gang tallene på kvitteringene virker overdrevne? Det er lite hyggelig i det faktum at om høsten, vinteren og våren, til tross for lufttemperaturen utenfor vinduet, må du betale et betydelig beløp, beregnet av noen som ikke er klar. Er du enig?

Beregningen av oppvarming i en leilighet i en bygård avhenger av de etablerte varmestandardene, som det ser ut til å være standard. Varmetariffer øker imidlertid hvert år. For ikke å bli lurt, foretrekker forbrukerne å kontrollere riktigheten av beregningene til administrasjonsselskapet. Men hvordan gjør du det riktig og hva kan være nødvendig?

Det er på disse spørsmålene materialet vårt er viet - her vil vi fortelle deg hvordan du korrekt beregner mengden for den medfølgende oppvarmingen i en høyhus. Artikkelen vil i detalj vurdere de siste lovgivende standardene for varmeforbruk og nåtid forskjellige formler for beregninger, med tanke på tilstedeværelsen av et generelt hus, individuell måler, så vel som deres fravær. Vi vil supplere det presenterte materialet med tematiske videoer og visuelle bilder.

Lovgivende regulering av betalinger

For tiden er det fire regjeringsresolusjoner som anses som gyldige dokumenter som regulerer reglene for beregning av betalinger for brukstjenester til innbyggere i bygårder:

• N306 23. mai 2006 (prosedyren for å etablere normer for forbruk av tjenester for bygårder ble vurdert);
• N354 6. mai 2011 (prosedyren for levering av tjenester til innbyggere er bestemt);
• N258 datert 28. mars 2012 og N344 datert 16. april 2013 om endringer i forrige dokument (i PP N306);
• N1708 28. desember 2018 (endringer i PP N354).

Det første og andre dokumentet gjennomgår systematisk endringer, hvorav det siste fant sted 4. april 2020.

Basert på disse dokumentene, bestemmer hver separat region i landet uavhengig av valg av betalingsform:

• alternativ 1 - betalingen beregnes bare for fyringssesongen (vanligvis oktober -mai);
• Alternativ 2 - gebyret fordeles jevnt for hele året.

Dette skjemaet påvirker stort sett de som ikke har varmemåler installert.

Og forbrukere med installerte målere er bekymret for en av de viktigste endringene i resolusjonen - en justering beregningsformler, der de nå begynte å ta hensyn til avlesningene til målerne uten å ta hensyn til de installerte enhetene i hjem.

Likevel, i bygårder med meter, beregnes forskjellen i avlesninger mellom generelle og leilighetsmåler enheter og blir jevnt lagt til betalingen av hver forbruker.

Betalingen for oppvarming består således av følgende komponenter: oppvarming i leiligheten + oppvarming i inngang.

Generelt er det flere formler for beregning av oppvarming for hvert av de mulige alternativene:

• hvis det er en generell husmåler
• det er eller ikke er individuelle enheter i leiligheten / boliglokalet;
• når du bruker utstyr for å levere varme, hvis dette utstyret regnes som en del av husets felles eiendom.

Hvert enkelt tilfelle vil bli vurdert lettere i de følgende delene av artikkelen.

Formler for å utføre beregninger

Formler for beregninger i nærvær av et generelt hus, individuell varmemåler, så vel som i deres fravær, er forskjellige. Deretter vil vi vurdere rekkefølgen på gebyrer i forskjellige situasjoner.

Alternativ nr. 1 - uten felles husmåler

Hvis leietakerne i en bygård ikke har installert en felles husmåler, vil betalingen skje på grunnlag av tre forhold:

• etablert standard;
• oppvarming tariff;
• oppvarmet område.

Standarden for oppvarming er satt i hver region av lokale myndigheter uavhengig og avhenger av klimaforholdene i regionen. Tariffen er også satt i hver region på sin egen måte. Begrepet "oppvarmet område" inkluderer hele leiligheten, med unntak av balkongen og loggia.

Dermed presenteres formelen for beregning av oppvarmingskostnadene på følgende bilde:

Dette er en generell formel for beregning av strømforbruk for hus uten generelle husmålere.

Ved beregning er det nødvendig å ta hensyn til betalingsmåten: for oppvarmingsperioden eller for hele året. Basert på betalingsmåter, beregnes det i henhold til formlene nedenfor.

Betaling for oppvarmingsperioden

I samsvar med reglene, betales for oppvarmingsperioden i henhold til følgende formel:

P_Jeg = (V_Jeg + (S_Jeg x S^oi x N^T x (S^Om - S^ind)) / (S^Om x (S^Om - S^ind + S^oi)) x T^T ,

Hvor:

P_Jeg - det endelige betalingsbeløpet for brukt oppvarming.

S_Jeg- området i rommet som beregningen utføres for (m²).

S^Om - det totale arealet til alle lokalene til huset (m²).

S^oi - Totalt areal av felleseiendomslokaler (felleslokaler) (m²).

N^T- den etablerte standarden for oppvarming (Gcal).

S^ind- området til alle leiligheter / lokaler der det ikke er noen varmeenheter, (m²).

T^T - den fastsatte tariffen for oppvarming (rubler / Gcal).

V_Jeg- mengden energi som forbrukes fra oppvarming for et bestemt rom.

Felles premisser inkluderer følgende:

• trapper;
• vestibuler og haller;
• korridorer;
• andre lokaler som ikke eies av individuelle eiere.

Mengden energi som forbrukes fra oppvarming for et bestemt rom (V_Jeg) beregnes ved hjelp av denne formelen:

V_Jeg =S_Jeg x ((N^T x (S^Om - S^ind)) / (S^Om - S^ind + S^oi)),

Hvor S_Jeg,S^Om, S^oi, S^ind, N^T - verdiene er de samme som i forrige formel.

Betaling for hele året

I noen regioner, for å lette den monetære byrden for strømregninger, er oppvarmingskostnadene spredt over hele kalenderåret.

Formelen for å beregne denne kostnaden er som følger:

P_Jeg = (V_Jeg + (S_Jeg x S^oi x N^T x K x (S^Om - S^ind)) / (S^Om x (S^Om - S^ind + S^oi)) x T^T .

Dette skiller seg fra den forrige formelen ved utseendet til koeffisienten TIL, som bestemmes ved å dele antall måneder i fyringssesongen med 12.

K -koeffisienten legges også til formelen for å beregne mengden termisk energi som kan tilskrives et bestemt rom:

V_Jeg =S_Jeg x ((N^T x K x (S^Om - S^ind)) / (S^Om - S^ind + S^oi)).

Beregning ved hjelp av tilsynelatende komplekse formler, hvis alle verdiene er tilgjengelige, kan gjøres uavhengig.

Alternativ nr. 2 - med en installert hjemmemåler

Det antas at situasjonen når en generell måler for måling av varmeforsyning er installert, er den vanligste. Bruken av en felles måleenhet skjer på grunn av mangel på evne til å introdusere individuelle målere i utformingen av verktøy.

Til syvende og sist kan hver forbruker ikke selvstendig kontrollere den nødvendige mengden varmeenergi til leiligheten sin.

Derfor vil beregningen av kostnaden for oppvarming ta hensyn til følgende grunnleggende parametere:

• den totale mengden forbrukt termisk energi;
• område av rommet;
• byggeområde (inkludert alle lokaler)
• tariff for varmeenergi.

Den generelle formelen for en slik beregning vil se slik ut:

Ved beregning av oppvarming tas det også hensyn til en viss betalingsform.

Betaling for oppvarmingsperioden

Basert på den generelle beregningsformelen, bestemmes en bestemt formel for hver forbruker:

P_Jeg=(V_Jeg + (S_Jeg x (V^d - .V_Jeg )) / S^Om) x T^T,

Hvor:

P_Jeg- det endelige betalingsbeløpet for brukt oppvarming.

S_Jeg - området i rommet som beregningen utføres for (m²).

S^Om - det totale arealet til alle lokalene til huset (m²).

V^d - volumet av levert varme i henhold til måleravlesningene, hvis betalingen beregnes for fyringssesongen, (Gcal).

T^T - den fastsatte tariffen for oppvarming, (rubler / Gcal).

.V_Jeg- totalt energiforbruk fra oppvarming i alle områder av huset. Det kan beregnes ved å multiplisere boligområdet med resultatet av å dele volumet av termisk energi i henhold til avlesningene til husmåleren V^d for summen av alle leiligheter og lokaler som ikke tilhører eiendommen.

V_Jeg - mengden energi som forbrukes fra oppvarming for et bestemt rom.

Regnet ut Vi med følgende formel:

Vi=S_Jegx (V^d / (S^Om - S^oi + S^ind)),

Hvor:

S^Om - Husets totale areal / boliger (m²).

S^ind- området til alle leiligheter / lokaler der det ikke er noen varmeenheter, (m²).

S^oi - det totale arealet til alle felles eiendommer i huset (felleslokaler) (m²).

Det er i henhold til denne formelen at forsyningstjenester beregner betalingsbeløpet for oppvarming.

Funksjoner i beregninger for året

Beregningen gjøres etter de samme formlene som for betaling for oppvarmingsperioden.

Det er imidlertid noen særegenheter i beregningene:

1. Mengden for den oppvarmede oppvarmingen i året før er beregnet.
2. Beregning av betalingsbeløpet for oppvarming i år.
3. Retting av det endelige betalingsbeløpet.

Justeringen gjøres i henhold til formelen:

P_Jeg = P_kpi - P._npi,

Hvor:

P_kpi- betalingsbeløpet for oppvarming, beregnet basert på forbruk for det siste året.

P_npi - betalingsbeløpet for oppvarming, belastet forbrukeren for dette året.

For å beregne etter betalingsform for oppvarming for det siste året, brukes parameteren V^dfor foregående år. For å beregne det månedlige betalingsbeløpet er det nødvendig å dele parameteren for det årlige volumet av varmeenergi i henhold til avlesningene til den generelle husmåleenheten med 12.

For å beregne betalingen for dette året, brukes parameteren V^d for i år.

Flere detaljer spørsmål beregning for generelle husmålere for oppvarming, vurderte vi i vår andre artikkel.

Alternativ nr. 3 - med individuelle tellere

En løsning som lar deg betale for faktisk brukt varmeenergi - installasjon av en individuell måler.

Beregningen av betaling med individuell måler blir imidlertid mer komplisert og inkluderer følgende parametere:

• mengden varme som forbrukes;
• mengden varme som forbrukes av huset;
• område av rommet;
• området av huset som er oppvarmet;
• den fastsatte tariffen for varmeenergi.

Den generelle formelen for beregningen er vist på bildet:

Betaling for oppvarming av inngangen og andre generelle lokaler gjøres av beboerne i huset på egen hånd. Størrelsen på betalingen bestemmes ved å trekke summen av avlesningene til alle individuelle målere fra divisjonene til den generelle husmåleren og dividere det resulterende resultatet med antall personer som bor i huset.

Beregningen utføres i henhold til formelen:

P_Jeg = (V_Jegⁿ + V_Jeg^en x (S_Jeg / S^Om)) x T^T,

Hvor:

P_Jeg - det endelige betalingsbeløpet for brukt oppvarming.

S_Jeg- arealet i rommet som beregningen utføres for (m2).

S^Om - det totale arealet til alle husets lokaler (m2).

T^T - den fastsatte tariffen for oppvarming, (rubler / Gcal).

V_Jegⁿ- avlesning av varmeforbruksmåleren for det beregnede rommet.

V_Jeg^en- avlesninger av den generelle husmåleren for levering av termisk energi minus mengden energi som tilføres hvert rom.

Imidlertid, hvis ikke alle beboerne i huset har installert individuelle målere, for hver bestemt leilighet, alle varmeenergiforbruk kan beregnes likt i henhold til måleravlesningene.

Beregningsformler ligner dem som brukes til å bestemme mengden for oppvarming i bygårder med en felles måler:

P_Jeg=(V_Jeg + (S_Jeg x (V^d - .V_Jeg )) / S^Om) x T^T

Forskjellen ligger i beregningen av elementet V_Jeg.

V_Jeg- mengden energi som forbrukes fra oppvarming for et bestemt rom:

• for rom med målere - i henhold til avlesningene til enhetene, ved beregning av oppvarming for oppvarmingsperioden;
• for rom uten målere - beregnes gjennom året fra gjennomsnittlig månedlig volum.

Formel for beregning av energiforbruket:

V_Jeg =S_Jeg x (∑V_IPU / ∑S_iSPU),

Hvor:

S_Jeg- det totale arealet i rommet som beregningen utføres for, (m2).

.V_IPU - total måleravlesning i fyringssesongen, eller i en måned ved beregning for et år, (Gcal).

∑S_iSPU- summen av arealene i alle rom som deltar i beregningen og har installert målere.

Ved beregning av betalingen for oppvarming for hele året for det eksakte betalingsbeløpet, er det nødvendig å bestemme justeringen i henhold til formelen:

P_Jeg = P_kpi - P._npi,

Hvor:

P_kpi - betalingsbeløpet for oppvarming, beregnet basert på forbruk for det siste året.

P_npi - betalingsbeløpet for oppvarming, belastet forbrukeren for dette året.

Alternativ 4 - beregninger for en felles leilighet

I tillegg til alternativene ovenfor er det to flere, som beregningsformler også er avledet til:

• Felles leilighet;
• bygårder uten sentralvarme.

For fellesleiligheter ligner beregningen beregningen i henhold til forbruksstandarder eller i henhold til måleren for bygårder. Den eneste forskjellen er at brettdefinisjonen er proporsjonal med hvert rom.

Denne beregningen gjøres ved å bruke formelen nedenfor:

Alternativ nr. 5 - for hus med personlig fyrrom

I hus der det ikke er sentralvarme og har eget kjelerom, gjøres også beregningen av den forbrukte fellesressursen for oppvarming av denne eller den leiligheten.

Den generelle formelen er som følger:

Bygger du et privat hus med individuell oppvarming? I dette tilfellet anbefaler vi at du gjør deg kjent med gassforbruk for oppvarming eller se eksempel på beregning av gassforbruk ved oppvarming av et hus med et areal på 150 m².

Hva gjør jeg ved feil opptjening?

Dessverre står mange forbrukere stadig oftere overfor problemet med uriktige kostnader. En skrupelløs regnskapsfører for administrasjonsselskapet, feil i anklager, uforsiktighet begått gjennom noens skyld - alt dette faller til slutt på skuldrene til forbrukeren av termisk energi.

Før du betaler for den mottatte kvitteringen, må du bekrefte alle dataene i den med beregningene dine.

Hvis det ble oppdaget en feil på dette stadiet, er det flere måter å løse problemet på:

1. Skriv en uttalelse / krav til administrasjonsselskapet.
2. Send inn en klage til Statens boligtilsyn.
3. Send inn en klage til Rospotrebnadzor.
4. Send inn en klage til aktoratet.
5. Send inn en søknad til retten.

Når du sender en skriftlig søknad til administrasjonsselskapet, må du sørge for at det ikke har vært en økning i tariffen. Hvis tariffen forblir den samme, vil selskapet ofte, etter å ha skrevet en slik uttalelse, finne en feil i gebyrene og gå til et møte.

Ved hjelp av et krav kan du bestemme fremgangsmåten for å returnere overbetalte midler:

• tilbake i penger;
• ny beregning mot fremtidige betalinger.

Det er mulig å sende inn klager til Rospotrebnadzor og Statens boliginspektorat hvis forvaltningsselskapet bevisst øker takstene. I dette tilfellet blir søknaden / kravet brakt personlig eller sendt med anbefalt post. Basert på resultatene av inspeksjonen av disse strukturene, kan administrasjonsselskapet pålegges en administrativ straff.

En klage til aktoratet skjer når de tidligere sakene ikke løser problemet. Og når du går til retten, må du ha ubestridelige bevis på de identifiserte bruddene i beregningene.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Denne videoen viser hvordan beløpet som skal betales for oppvarming beregnes:

En annen temavideo om beregning av varmeregninger:

Vi undersøkte i detalj de grunnleggende formlene for beregning av betaling for forbruk av varme. Når du beregner i henhold til generelle, enklere formler, kan du bestemme det omtrentlige beløpet. Imidlertid tar verktøyene i beregningene hensyn til alle parametere og utfører dem i henhold til mer komplekse formler, også beskrevet av oss i denne artikkelen. Hvis du kjenner alle startverdiene, så til tross for de eksisterende finessene, vil det ikke være vanskelig å beregne kostnaden for oppvarming.

Hvis du etter å ha lest artikkelen fortsatt har spørsmål og ønsker å avklare en rekke nyanser fra våre eksperter, kan du spørre dem i det spesielle skjemaet for kommentarer under artikkelen. Også her kan du dele din personlige erfaring med å utføre forlik eller en vellykket løsning av en tvist med administrasjonsselskapet.